Nouveauté VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE,

Située en proximité immédiate du centre de la commune, des établissements scolaires, des transports et des commerces, ne tardez pas à visiter cette maison lumineuse de 2012.

Sur deux étages, elle vous propose au RDC une vie de plain pied avec une pièce à vivre de 40 m2 (salon, cuisine aménagée et équipée), une suite parantale (chambre, dressing et salle d'eau) et 1 WC.

Au premier étage, le palier de 15 m2 et pouvant servir de bureau dessert 2 belles chambres lumineuses de 12 m2, une salle d'eau et 1 WC.

Vous pourrez jouir également d'un garage et d'une lingerie.

A l'extérieur, dans le prolongement du salon, vous trouverez une belle terrasse bois exposée Ouest et un jardin.

Ouvertures en aluminium double vitrage, volets roulant électriques, chauffage au sol au RDC, conduit de cheminée existant, fibre installée, assainissement collectif, enrobé.

Le tout sur une parcelle de 400 m2.

Aves sa vie de plain pied, ses deux salles d'eau, ses 2 WC, sa luminosité et sa proximité du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 2013- 3 CHAMBRES -GARAGE-LE LOROUX-BOTTEREAU

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de 2013 d'environ 80 m2 offre un cadre idéal pour un premier achat serein.

Le Loroux-Bottereau, commune dynamique du vignoble nantais :

Commerces, écoles et services accessibles rapidement,

Vie associative et équipements sportifs,

Environnement verdoyant (vignes, lac de la Pierre Percée)

A seulement 25-30 minutes de Nantes

La maison :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, Salle de bains + 2 WC, un jardin clos et son abri de jardin.

Les + : Jardin clos avec terrasse, Garage attenant, 2 stationnements privatifs, Aucun travaux à prévoir et un excellent DPE

Une maison fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT!!! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC cette charmante maison d'environ 160 m2 habiitable située dans le centre-ville du LOROUX, à pieds de toutes les commodités. Elle sera parfaite pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes. Au RDC : grande entrée, cuisine A/E ouverte sur séjour en enfilade vers véranda, salon avec cheminée foyer ouvert, salle à manger, WC et chaufferie (accès vers un grenier aménageable de 27 m2). A l'étage, vous bénéficierez de 4 belles chambres et de deux SDB. Le tout sur une parcelle d'environ 230 m2 comprenant un jardin SUD/EST et une belle dépendance en pierres d'environ 20 m2 sur 2 niveaux. Charme / Cachet ancien (parquet massif, pierres, poutres..), TOUT A L'EGOUT, chauffage GAZ DE VILLE. A VOIR ABSOLUMENT!!! Honoraires : 3,5 % de 325 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 336 375 € honoraires inclus à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre en excellent état, située en plein hyper-centre, d'une superficie habitable de 89.60 m²..

Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine repas aménagée et équipée, rangement et WC.

À l’étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau mansardé.

À l’extérieur : cour d'environ 50 m² avec préau, annexe de stockage et place de stationnement.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale à deux pas du centre bourg du Loroux-Bottereau.

La maison offre environ 150 m² habitables et un sous-sol complet de près de 90 m² carrelés et aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec pergola bioclimatique, deux chambres dont une avec accès terrasse, un bureau, une salle de bains récente et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau neuve et un WC.

Sois un total de 5 chambres et un bureau.

En plus, le sous-sol propose une grande buanderie, un garage avec porte sectionnelle, une grande pièce avec cuisine d'été ainsi qu'un autre bureau indépendant. Ideal pour une activité indépendante à domicile

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'un cabanon avec électricité, d'une terrasse et d'un espace détente aménagé avec jacuzzi.

Les plus : ballon thermodynamique, électricité revue récemment, VMC, poêle à granulés, faîtage de toiture remplacé, Velux changés récemment.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir une famille !

Cette annonce référence 304843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 389 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Poilvez vous propose: Plain-pied familial – 4 chambres – 125 m² – 603 M2 parcelle à 5 min du Loroux-Bottereau et de La Chapelle-Basse-Mer

Située dans un hameau, à seulement 5 km des commodités, écoles et commerces cette maison construite en 2005 et agrandie en 2015, offre de beaux volumes, parfaits pour une famille :

Entrée avec WC indépendant

Grande pièce de vie traversante, lumineuse

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Buanderie attenante

4 chambres avec placards

Salle de bain avec baignoire + double vasque

Côté pratique :

Garage de 20 m²

Abri de jardin en dur avec arrivée d’eau (idéal atelier ou rangement)

Chauffage électrique

Fosse septique aux normes

DPE : D

Ce que l’on aime :

La campagne, à 5 min des centres-villes

Les 4 chambres

L’agencement fonctionnel et lumineux

Cette maison conviendra parfaitement à une famille. A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, un WC, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux suites parentales, dont une avec dressing.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine ouvrant sur une terrasse bien exposée.

A l'extérieur, profitez d'un carport, d'une grande terrasse et d'un jardin clos idéal pour les moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Le Loroux Bottereau

Cette maison d'environ 180 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, on découvre un grand salon-séjour ouvert, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace se prolonge naturellement vers la cuisine.

Attenante à la pièce de vie principale, une véranda accueille un espace de détente chaleureux, où l'on profite de la vue sur le beau jardin paysager.

Ce jardin, généreux et parfaitement entretenu, invite aux moments de calme comme aux activités en plein air.

La maison dispose de trois chambres confortables, chacune offrant suffisamment d'espace pour créer un univers personnel. La salle de bain principale est fonctionnelle, moderne, et bien agencée.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand garage occupant tout le sous-sol, offrant une capacité exceptionnelle : espace pour plusieurs véhicules, atelier, rangements, voire une salle de jeux ou de sport selon les besoins.

En complément, le niveau inférieur comprend deux studios indépendants, parfaitement aménagés, chacun avec son propre accès pour accueillir de la famille, recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à seulement 5 km du centre-ville du Loroux-Bottereau, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie agréable. D’une superficie d’environ 99 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 395 m² entièrement clôturée et bordée d’une grande haie, garantissant l'intimité.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² sur parquet et agrémenté d’un poêle à pellets. La cuisine, d’une surface de 12 m², est aménagée et équipée. Elle est séparée de la pièce principale par une grande verrière sur mesure, apportant charme et luminosité, et créant ainsi un espace de vie moderne d’environ 52 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres. La chambre parentale dispose d’un grand dressing, tandis que les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés grâce à des placards sur mesure. Une salle de bain moderne, équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.

Un garage d’environ 22 m² avec portail motorisé ainsi qu’un espace buanderie attenant offrent des solutions de rangement supplémentaires.

Enfin, la maison a été entièrement rénovée intérieurement (électricité, isolation, menuiseries, système de chauffage), ce qui permet de s’y installer sans travaux, hormis la mise […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en sortie de bourg, découvrez cette maison en très bon état de plain pied offrant: entrée avec placard, séjour double, salon avec poêle, cuisine ouverte, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle de bain, WC.

Terrasse carrelée avec pergola alu, double préau attenant, abris jardin, jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

CONTRAT NESTENN !

Située dans un secteur plaisant de par le calme environnant et la proximité immédiate des toutes les commodités à pieds, découvrez cette maison fonctionnelle de plain pied d'une surface d'environ 100m2 offrant : une belle entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et une lumière traversante, une cuisine fermée donnant sur terrasse sud, trois chambres, une salle de bains, un WC. Cette maison dispose également d'un garage attenant, d'un atelier et d'une dépendance très pratique pour stocker. Le jardin clos et arboré est agréable il est aussi très bien exposé avec une dominante SUD.

Vous cherchez le bien pratique et fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 90m2 environ offrant entrée/bureau, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains et 2 WC.

Garage. Terrasse et jardin clos. (4.49 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC vous présente cette charmante maison de village située dans un environnement idéal, au calme, à environ 3 km du centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU. COUP DE COEUR pour cette ancienne cave en pierres réhabilitée en 1980, qui propose de très beaux volumes et qui reste évolutive. D'une superficie habitable d'environ 122 m2 + 50 m2 (garage, atelier et cave), vous pourrez profiter en famille de ses beaux volumes. Au RDC : entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine A / E séparée, bureau, lingerie et WC. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, (2 avec placards), SDB (baignoire, meuble 2 vasques, douche / hammam), WC séparé. Parcelle close d'environ 800 m2 comprenant un beau jardin paysagé, espace détente / grillade avec four à pizza/pain, préau, puits avec arrosage automatique. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2010 pour améliorer le confort énergétique (ouvertures double et triple vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, ballon eau thermodynamique, poële à bois, panneaux photovoltaîques : entre 2 000 € et 2 500 € de revente / an). A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT!!! Honoraires : 4,40 % de 315 000 € (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison à étage récente, 2024, non mitoyenne lumineuse et fonctionnelle de 150m² environ, parfaitement adaptée et idéale pour une grande famille : elle n'attend que vous.

Située dans Le Leroux-Bottereau, au calme et sans vis à vis.

Au RDC, dès lentrée, un grand placard, et dans le prolongement une grande pièce de vie séduisante par ses volumes généreux intégrant une grande cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four micro onde, réfrigérateur, plaque induction, four, îlot), le tout donnant sur une grande terrasse. Lentrée se poursuit avec des toilettes, une buanderie, une suite parentale avec douche italienne donnant cette terrasse.

A l'étage un palier astucieusement pensé distribue 3 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout illuminé par des grandes ouvertures.

Un grand garage attenant vient agrémenter cet ensemble immobilier avec deux places de stationnement devant.

Les atouts :

-Neuve sous garantie décennale

-Chauffage au sol pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au charme authentique, alliant harmonieusement le bois et la pierre, offrant une vue imprenable sur les marais de Goulaine et sur Nantes.

Située au coeur du vignoble, cette charmante propriété se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 720 m².

Les travaux réalisés en 2010 apportent un réel confort de vie et des économies d'énergie, notamment grâce au plancher chauffant et au puits canadien, qui régulent naturellement la température été comme hiver. Ces équipements contribuent à l'excellente performance énergétique de la maison, à la fois confortable et économe, comme en témoigne son classement : DPE B (99) et GES A (3).

Envie d'y poser vos valises ? Pour plus de renseignements ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI ou par mail à, Prix de 339000€ dont 14000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: B (99), GES: A(3). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, charmante maison plain-pied située au sud-ouest du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux.

✨ Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 97 m²

Terrain : 1 557 m² clos

3 chambres lumineuses

Cuisine moderne, équipée et ouverte sur un vaste salon convivial

Salle de bain fonctionnelle (douche + baignoire)

Buanderie

Possibilité d'extension afin d'ajouter une quatrième chambre

Garage attenant pour stationnement et rangement

Piscine creusée avec pompe à chaleur 4m x 8m, idéale pour profiter des beaux jours!

Terrasse de 60m²

La maison bénéficie d’un extérieur agréable avec un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

📍 Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (5 minutes en voiture du centre du Loroux-Bottereau). […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 66 m2 2 chambres Jardin A 4 km du Loroux-Bottereau

Située à seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, dans le hameau calme de La Rousselière, venez découvrir cette charmante maison de 66 m2, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel et une belle hauteur sous plafond.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement.

La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie pratique pour le stockage et l'entretien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 69 m2, facile d'entretien, idéal pour les beaux jours.

Une cave complète l'ensemble.

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville du Loroux Bottereau, maison ancienne édifiée sur deux niveaux, comprenant : Au RDC : entrée, dégagement, cuisine, salon séjour, véranda, WC. A l'étage : dégagement desservant 4 chambres et un espace bureau sur parquet, salle de bains avec WC. Garage et atelier, jardin clos avec puits. Terrain de 285 m², chauffage gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare Centre Ville du Loroux Bottereau à Proxmité des Commerces, des écoles. Une maison des années 1900 avec un étage d'une superficie habitable d'environ 160 m2 et 230 m2 de terrain avec une magnifique cave en pierre au fond du jardin. Cette maison construite avec des murs de pierre et des poutres apparentes est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée foyer ouvert, une salle à manger, Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda 'espace repas' avec une cheminée foyer ouvert, wc, chaufferie ; à l'étage : palier-dégagement, 4 chambres, 2 salles de bains. Grand grenier aménageable, cave en pierre indépendante. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Prix net vendeur de 325 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente 95 m² – Bourg du Loroux-Bottereau à moins de 1 kilomètre.

Située en plein cœur du bourg du Loroux-Bottereau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

D'une surface d'environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec un WC indépendant aux normes PMR. L'ensemble bénéficie d'une agréable luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin lumineux, idéal pour les beaux jours, facile d'entretien.

Un garage attenant et traversant avec accès direct depuis la cuisine, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.

Maison récente, bien agencée et idéalement située — une opportunité à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 318905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne laissez pas filer cette occasion en or ! Vous souhaitez vivre dans un cadre serein tout en restant proche de la ville ?

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée située dans le bourg du Loroux-Bottereau, à seulement 15 minutes de Nantes.

Un emplacement idéal : Située dans une impasse tranquille à seulement 10 minutes à pied des commerces et services.

DES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Vaste espace de vie de 70 m² : Lumière naturelle abondante avec une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir. 4 chambres + 1 bureau : Confort et flexibilité pour la famille et le télétravail. Fibre installée.Rénovation récente : toiture rénovées en 2022, façade remise à neuf en 2023. Classe énergétique : DPE C !

UN JARDIN CHARMANT

Profitez du jardin arboré et clos : grande terrasse de 30 m² orientée Sud-Ouest. Piscine hors sol pour vos moments de loisirs.

COMMODITÉS PRATIQUES

Garage, buanderie et abri de jardin.

Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! 📞 📧

Le prix indiqué est une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les propositions seront soumises au vendeur, qui choisira celle qu'il souhaite accepter.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Rothureau vous propose: Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage

Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé.

Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien.

Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes.

Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4467 : Élégante demeure rénovée, proche de Nantes.

Cette ancienne propriété viticole est située dans une commune des bords de la Loire, proche de Nantes et forte de 7.000 habitants. La demeure se trouve au sein d’un parc de près de 8.000m² entièrement clos de mur et parfaitement entretenu. Tout proche, le fleuve royal est bordé de terres maraichères et de vignobles. Ce territoire est baigné d’une douce lumière. Choisir d’y vivre, c’est faire le choix d’un équilibre entre tranquillité champêtre et effervescence urbaine.

Après avoir franchi le portail, une cour intérieure est encadrée par les bâtiments disposés en U. Ils constituent un ensemble harmonieux et équilibré.

L’ancienne propriété viticole a été rénovée avec un soin méticuleux, le passé et le présent se marient avec une élégance rare. La couleur claire des murs et l’ocre des toitures en tuiles captent la lumière avec douceur. A l’intérieur, la rénovation effectuée avec un sens attentif du détail et des matériaux de grande qualité offrent une sérénité et un confort irréprochables.

Le cops du logis principal comprend :

Au rez-de-chaussée : l’entrée avec un départ d’escalier en pierre et une rampe en fer forgé. À droite, un superbe salon (34m²) avec parquet, cheminée, boiseries, moulures, un bureau (29m²) et une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre (36m²) avec salle d’eau et toilette, et ouverture sur le parc.

À gauche de l’entrée, la salle à manger (33m²), la cuisine, et faisant la jonction avec l’aile sud un vaste séjour baigné de lumière de 50 m², avec cheminée monumentale, à partir duquel on accède à la piscine extérieure et au spa.

À l’étage, le pallier dessert deux chambres, l’une avec salle de bains, dressing et toilette, et l’autre avec salle d’eau, dressing et toilettes.

Dans l’aile Nord : un appartement indépendant, avec une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.

Dans l’aile Sud :

Au rez-de-chaussée : une salle d’eau, des toilettes, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offrant une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet familial ou un habitat intergénérationnel. Situé à seulement 3 minutes du centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU, dans un environnement recherché, ce bien propose une configuration évolutive et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Lénsemble se compose de deux habitations mitoyennes mais totalement indépendantes, chacune disposant de son propre accès, d?un jardin clos, d?un compteur électrique individuel et d?un sous-compteur déau permettant une gestion autonome et optimisée de chaque logement. Les deux maisons sont actuellement louées pour un loyer mensuel global de 2 002 ? hors charges (40 ? de provisions) offrant une rentabilité locative brute estimée à environ 6,45 %. Les départs des locataires étant prévus au premier semestre 2026, ce bien offre à la fois une rentabilité immédiate et une réelle visibilité pour un projet futur, qu?il s?agisse de pérenniser l?investissement ou de réorienter le bien vers une occupation personnelle. La première maison, de plain-pied et rénovée en 2015, développe environ 79 m2 habitables. Elle se compose d?une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d?une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d?une salle de bains et d?un WC séparé. À léxtérieur, vous profitez d?un jardin clos avec terrasse bois, d?un abri de jardin et d?un carport double, le tout sur une parcelle dénviron 700 m2. La seconde maison, construite en 2019 en ossature bois avec bardage douglas, développe environ 118 m2 habitables sur deux niveaux. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Elle bénéficie également d?un jardin clos avec abri de rangement sur une parcelle dénviron 340 m2. Les performances énergétiques sont classées C et D, permettant un bon équilibre entre […] Voir l’annonce immobilière >>