Iad France - Quentin Rothureau vous propose : CENTRE-BOURG – LE LOROUX-BOTTEREAU – MAISON FAMILIALE DE 165 m² – 5 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCE En plein cOEur du Loroux-Bottereau, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 165 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un second salon avec accès à la terrasse, À l'étage 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance et d'un toit-terrasse, des prestations rares en centre-bourg. Un bien idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Heureuse de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 1996 et rénovée avec soin en 2016 puis en 2021, située en village au Loroux Bottereau, où confort et convivialité sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations actuelles et soignées. Une buanderie complète l'ensemble pour un quotidien plus pratique, sans oublier le grand garage, véritable atout de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 400 m², parfaitement aménagé avec une terrasse, un carport et même un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité !

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien où il fait bon vivre, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour les visites !

Note du nouveau DPE : C GES : A Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LOROUX-BOTTEREAU - 44430 - Maison récente d'environ 80 m2 avec 3 chambres, garage et jardin.

Nouveauté chez COCOONING IMMOBILIER !

Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville du Loroux-Bottereau, de ses commerces et de ses commodités, cette agréable maison construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrirez un sas d'accueil donnant sur une belle pièce de vie en forme de L, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci accueille un salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout dans une atmosphère agréable et lumineuse.

Toujours de plain-pied, la maison dispose également d'un grand WC avec espace buanderie ainsi que d'un garage attenant, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 245 m2. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace et offre une solution de rangement supplémentaire.

Devant la maison, deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Les atouts de cette maison : emplacement privilégié en impasse, proximité des commerces et du centre-ville, construction récente, trois chambres, garage, jardin avec terrasse, deux stationnements privatifs et aucun travaux à prévoir.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LOROUX-BOTTEREAU- Exclusivité - Caroline ROY vous propose en village, cette maison de 70 m2 habitables avec un fort potentiel d’évolution, le tout sur une parcelle d’environ 734 m2.

Idéal pour un premier investissement, un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin d’espace et de dépendances, ce bien est fait pour vous !

Il se compose d’un hall d’entrée, salon/séjour, bureau (pièce obscure permettant d’agrandir la pièce de vie), cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, wc et une chambre de 12,46 m2.

N’oublions pas dans le prolongement une grande dépendance attenante de 72 m2, offrant la possibilité d’agrandir la maison et de créer de nouveaux espaces de vie et une grange en pierre de 61 m2 au sol sur deux niveaux, soit environ 122 m2 de volume, idéale pour du stockage ou un usage annexe (non réhabilitable en habitation).

Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’installation électrique, mise en conformité de l’assainissement individuel (fosse septique existante non conforme), installation d’une VMC.

Un bien offrant de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser et d’espaces complémentaires !

Je vous attends pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Quoi de mieux que d'emménager dans une maison de plain-pied neuve de 2024, aux normes RE 2020, accessible PMR, chauffée au sol à l'aide d'une pompe à chaleur et équipée de volets roulants électriques !!!

Et bien ne cherchez plus et découvrez cette opportunité.

Au Loroux-Bottereau, sur une parcelle de 463 m2, Univers-City-Immo vous propose ce rêve composé d'une pièce de vie, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage.

Le bien dispose d'un emplacement intéressant. A proximité des services de l'administration, des écoles et collèges, des commerces et transports.

Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au O6.26.47.73.49

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Prix Net Vendeur :349000€

Prix HAI : 350000€, honoraires à charge acquéreurs.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : A , GES: A.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.

Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hameau découvrez cette maison ancienne pleine de charme comprenant une partie principale de 155m2 environ avec cuisine/salle à manger, salon cocooning et son poêle, autre salon bibliothèque, buanderie/lingerie, suite parentale avec salle d'eau privative, WC. A l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains + WC. Deux terrasses une à l'avant une à l'arrière, jardin clos avec piscine hors-sol, stationnement. L'autre partie constitue en un logement locatif (loué actuellement 600Euros/mois HC, bail non meublé du 14/12/2024), d'environ 70m2 de type 2Bis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez le compromis idéal entre tranquillité et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison d'environ 130 m2 habitables, érigée sur une belle parcelle arborée de 1 271 m2 avec une vue dégagée, située à seulement 1,7 km du bourg du Loroux-Bottereau.

Voici les atouts de cette propriété : des espaces de vie lumineux : Une pièce de vie principale de 34 m2, chaleureuse et conviviale, complétée par un second salon d'environ 11 m2, idéal pour un coin lecture, détente. Vous bénéficierez aussi d'un autre espace pouvant servir de salle de jeux ou de salon TV. En somme : plusieurs espaces de vie confortables en fonction de vos besoins.

Un coin nuit fonctionnel : 3 chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté pratique : Une arrière-cuisine appréciable au quotidien et un garage fermé.

Un extérieur privilégié : Un terrain clos de plus de 1 200 m2, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre verdoyant et une agréable vue dégagée.

Le système de chauffage électrique est complété par un poêle à bois, parfait pour une ambiance chaleureuse et des soirées d'hiver maîtrisées.

Une maison saine, bien agencée, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>