L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente,à La Teste-de-Buch, une maison de plain-pied de 123 m² construite au début des années quatre-vingt-dix, dans un quartier calme et établi.Implantée sur un terrain d’environ 750 m², cette maison développe des volumes équilibrés et lumineux. L’entrée conduit à un séjour traversant qui s’ouvre largement sur le jardin et prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, complétée par un cellier et un garage attenant, forme un ensemble fonctionnel et cohérent, pensé pour une vie quotidienne simple et fluide.La partie nuit réunit trois chambres, un bureau orienté vers le jardin, une salle de bain, une cabine de douche et un toilette indépendant. La structure, saine et lisible, offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine, permettant d’envisager une redistribution des espaces selon un mode de vie actuel.Le jardin compose un cadre sobre et agréable, propice à de futurs aménagements : terrasse, piscine ou espace paysager, en continuité directe avec les pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa contemporaine bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et à environ 15 minutes à pied du cœur du Moulleau.Entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, cette propriété d’environ 185m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un perré privatif sur le Bassin d'Arcachon.La maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.L’espace nuit se compose de quatre suites confortables, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains. La suite principale profite d’un bel aperçu sur le Bassin d’Arcachon.À l’extérieur, la propriété dispose d’un perré privatif avec accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des couchers de soleil sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla-sur-Mer, au cœur d’un écrin de verdure, cette villa d’exception qui incarne l’élégance et la quiétude au Pyla-Sur-Mer. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant depuis le vaste séjour et la terrasse unevue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses couchers de soleil. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère apaisante. Le séjour, lumineux, se prolonge vers une cuisine indépendante. Une suite parentale spacieuse, dotée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, offre un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce niveau.Le rez-de-jardin, conçu pour accueillir famille et invités, offre deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER - EXCLUSIVITÉ, VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES

Exclusivité. Superbe maison Gaume des années 30, au charme authentique et au cachet incomparable, idéalement située dans une allée privée et paisible du Pyla sur Mer, à seulement 90 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et des lieux de vie.

Cette propriété rare bénéficie d’un jardin paysager plat de 474 m², harmonieusement agencé autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et entièrement à l’abri des regards, offrant une intimité et un cadre de vie d’exception.

D’une surface de 115 m², la villa se compose de deux niveaux indépendants :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre avec un accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et une salle d’eau supplémentaire avec WC.

Au premier étage : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière sublimé par une cheminée élégante, une cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse privative, deux chambres dont une avec bow-window, une salle de bain raffinée et WC.

À l’extérieur, le jardin soigné constitue un véritable havre de paix et comprend une place de stationnement privée.

- Points forts : […] Voir l’annonce immobilière >>

MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied au Moulleau avec projet d'extension validé.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, cette villa Gaume s'implante sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces et des points d'intérêt du quartier.

Un projet permettrait la réalisation d’une surélévation offrant ainsi une surface de 138m2 complétée par une annexe de 12m2 soit 150m2 au total.

Ce projet alliant authenticité et modernité, comprend les aménagements suivants :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux de 48 m², avec ouverture sur une terrasse couverte de 22 m² et un bassin de nage. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, et une suite parentale avec sa salle d’eau complètent cet étage.

À l’étage : Quatre chambres et deux salle d'eau.

Une annexe : une chambre indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités.

Photos non contractuelles. Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, un permis modificatif reste à effectuer. Informations et documents complémentaires sur demande.

Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante, le permis de construire transférable et le projet réalisé par MCC.

Informations détaillées, devis et documents complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER – SUBLIME VILLA NEUVE DE 7 CHAMBRES AVEC VUE SUR LE BASSIN

À quelques pas de la plage, cette villa Gaume neuve vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue panoramique sur le Bassin et ses prestations de grande qualité. Édifiée sur trois niveaux en position dominante, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une luminosité naturelle exceptionnelle.

Parfaitement pensée pour accueillir famille et amis, elle se compose de sept chambres, six salles d’eau, ainsi qu’une grande salle de jeux/cinéma, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. Son style contemporain allié à l’authenticité de l’architecture Gaume en fait un bien rare sur le marché.

Climatisée dans son intégralité, la maison offre un confort moderne été comme hiver. Un projet de piscine et de garage sont en cours de validation, renforçant encore le potentiel de ce bien d’exception, tant en résidence principale que secondaire ou en investissement locatif.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue Bassin, une chambre et une salle d’eau.

À l'étage : une suite parentale lumineuse avec un balcon, un dressing, une double salle d’eau et une vue imprenable sur le Bassin, deux autres chambres avec un balcon et une salle d’eau partagée.

Au rez-de-jardin : trois chambres avec vue Bassin, deux salles d’eau, et une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou espace détente.

Extérieurs : un jardin paysager, sans vis-à-vis, avec un espace boulodrome et la possibilité éventuelle d’aménager une piscine et un garage (demandes en cours).

- Les atouts de cette villa : un emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TESTE DE BUCH - SUBLIME VILLA BOIS - SUPERBE PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette superbe villa à ossature bois allie avec élégance authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Réalisée en pin des Landes par les Compagnons du Devoir, elle se déploie sur un terrain arboré de chênes cinquantenaires, en lisière de forêt domaniale avec accès direct.

La pièce de vie, spectaculaire et baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse en IPE de plus de 200 m². L’espace nuit comprend une suite et deux chambres avec salles d’eau privatives. Une dépendance complète l’ensemble : garage, salle de sport, cuisine d’été et possibilité de quatrième chambre.

Piscine en pierre naturelle, boulodrome, matériaux nobles, volumes généreux... cette propriété incarne l’art de vivre du Bassin. À deux pas des pistes cyclables, du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat et du Moulleau, c’est un bien rare, pensé dans les moindres détails pour votre bien-être.

- On aime : le charme de la construction bois, l’alliance parfaite entre nature […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER – SUPERBE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LE BASSIN

Belle villa avec vue Bassin rénovée avec soin, en position dominante et orientée à l’ouest, pour savourer chaque coucher de soleil. À 400 mètres de la plage, c’est un véritable havre de paix. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, elle invite à la détente.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec vue sur le Bassin, une cuisine ouverte, une buanderie, deux suites avec salles d’eau et dressings, dont l’une avec une terrasse privée et vue panoramique.

Rez-de-jardin : trois chambres douillettes, et une salle d’eau.

À l’extérieur : jardin arboré, plusieurs terrasses avec vue sur la piscine.

- On aime : sa vue sur le Bassin, sa proximité avec la plage et son calme...

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

SOMPTUEUSE VILLA PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Située dans le quartier prisé de Haïtza, cette splendide maison de plain-pied offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1044 m². Rénovée intégralement en 2020, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 500 mètres du littoral et des commodités locales.

Ce bien d’exception, alliant confort et raffinement, se compose comme suit :

Au rez-de-jardin : une chambre lumineuse avec accès à une terrasse intime, une salle d’eau, un espace dressing et une buanderie.

Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine américaine haut de gamme, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé accueille une grande piscine, trois terrasses dont une couverte, parfaites pour les moments de détente. Un garage ainsi qu’une aire de stationnement complètent ce bien rare.

- On aime : l’élégance et le style intérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER - VILLA AU CALME TOTAL AVEC DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, cette élégante villa de plain-pied d’environ 113 m² s’étend sur une parcelle plane et paysagée de près de 950 m², offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. Une rare opportunité d’investissement, conjuguant charme existant et potentiel de valorisation.

Grâce à son implantation en zone UPB du Plan Local d’Urbanisme, la propriété bénéficie d’une emprise au sol de 20 %, permettant un projet d’agrandissement d’envergure sur deux niveaux, jusqu’à 180 m² chacun. La réalisation d’une piscine y est également envisageable (sous réserve de validation par les services compétents de la commune de La Teste-de-Buch).

La villa actuelle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, comprenant : une entrée, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante avec cellier, quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau.

À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie, au cœur d’un jardin verdoyant et soigné, véritable écrin de calme et d’intimité.

Une adresse de choix, à quelques minutes seulement des plages emblématiques du Bassin et des commodités, pour une transformation sur mesure selon vos exigences les plus haut de gamme.

- On aime : le quartier ultra-résidentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>