-- COEUR DE SAINT-DENIS-D'OLÉRON - NOUVEAU PRIX EN EXCLUSIF !

Rare en plein centre : maison de ville de 120 m² avec cour privative et dépendances.

Située dans une rue à sens unique, calme et discrète, elle offre un emplacement idéal à deux pas du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages Dyonisiennes.

- Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine, salle à manger, salon, arrière-cuisine, chaufferie avec douche + WC indépendant.

- Étage : deux grandes chambres, salle de bain avec WC.

- Extérieur : cour intime, WC extérieur, local débarras et pièce de stockage aménagée à l'étage.

Possibilité de créer une chambre en RDC .

Stationnement facile à proximité avec plusieurs parkings gratuits.

Vivre à Saint-Denis-d'Oléron, c'est profiter d'un village vivant toute l'année, flâner au port, faire ses courses au marché, accéder aux plages et pistes cyclables à pied? et savourer l'esprit insulaire au quotidien !

Une maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement vous est proposée par Sylvie et Lionel GENDREAU au prix est de 269 900 euros Honoraires en charge vendeurs. A visiter sans tarder !

D P E Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an

Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité immédiate du port de Plaisance de St Denis d'Oléron, des plages et des commerces de centre village une villa contemporaine aux volumes généreux. A l'abri des regards, cet ilot de verdure est niché au fond d'une impasse. Une fois le portail électrique franchi vous découvrirez sur une parcelle de 1900M2 dotée d'un jardin arboré et paysagé (piscinable) une vaste loggia couverte aménagée proposant à la fois un coin salon destiné à la détente mais aussi espace dinatoire spacieux et propice aux beaux jours à de grands repas conviviaux en extérieur. En entrant dans la villa, vous serez conquis par la hauteur sous plafond qui vous transporte dans un environnement baigné de lumière où s'enchainent une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte complété d'un grand salon d'angle équipé d'un bar. A l'opposé, la grande cuisine accueillera les amoureux des petits plats qui pourront être dégustés autour d'une belle table face à la terrasse du jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale de plus de 30M2 bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain avec wc. Un petit bureau s'ouvre sur un long couloir qui vous conduira à 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dominant le séjour, la vaste mezzanine est aménagée avec un coin salon cosy, une chambre avec salle d'eau et wc, une belle pièce aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste. Cette même mezzanine bénéficie d'une petite terrasse surplombée d'un solarium avec une vue mer rare et recherchée. Dans les pièces annexes de la villa, il vous est proposé : un cellier voisin de la cuisine, un double garage précédé d'un carport permettant le stationnement complémentaire de deux véhicules. Les prestations haut de gamme correspondront à une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé, baigné de soleil pour les vacances et de longs weekends. La proximité du port permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Denis-d’Oléron, accessible en seulement 45 minutes de liaison maritime depuis le centre-ville de La Rochelle, cette bâtisse du XIXe siècle vous invite à découvrir tout le charme de l’île.

Ancienne demeure du maire et du conseil municipal, cette maison en pierres de taille séduit par son cachet historique. Elle offre 6 chambres, un salon chaleureux, une cuisine séparée, deux jardins, ainsi qu’une terrasse, idéale pour profiter des belles journées en extérieur.

Une maison d’amis indépendante — pouvant être reliée à l’habitation principale — vient compléter l’ensemble avec trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

--- EN EXCLUSIVITÉ - VENTE INTERACTIVE ---

Nord Est de l'île d'Oléron - Saint-Denis-d'Oléron

A seulement 700 m à 1 Km du port, de ses plages, du marché et des commerces / Services,

découvrez cette charmante maison (1995), offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée);

composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, Salon/ Salle à Manger,

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, trois chambres de plain-pied, salle de bains, WC, cellier, atelier/débarras et d'un grand garage de 30 m²,

A l'étage, une pièce lumineuse à aménager selon vos envies : 4? chambre, bureau ou salle de jeux.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour savourer la douceur de vivre sur l'île.

Travaux récents (32 000 euros) : isolation, pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage.

--- Zone blanche (hors zone inondable)

Un bien rare à Saint-Denis-d'Oléron, prêt à vivre - à découvrir sans --- Idéal résidence principale ou secondaire .

D P E Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire C 134 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an

Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .

°° Mandat MIZAPRI °° en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR

Prix de Départ des offres : 269 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lionel GENDREAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 09 Mai à 12h00 au dimanche 10 Mai 2026 à 12h00. (Une visite physique préalable du bien est obligatoire pour soumettre une offre d'achat.)

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose au coeur du village de Saint Denis d'Oléron, dans un environnement calme et privilégié, une très belle maison de maître du XIX ème d'environ 450m2 composée de 16 pièces. Cette demeure est répartie en deux maisons communicantes avec 4 extérieurs distincts. La maison principale s'organise depuis l'entrée autour de son long couloir traversant à la perspective qui vous séduira dés le seuil franchi. Le rez de chaussée distribue une chambre et sa salle d'eau, une salle à manger conviviale, un grand salon (poutres, parquet, cheminée ouverte) vous permettant d'accéder au patio exposé sud, lieu propice à la détente à l'ombre d'un cèdre centenaire. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un second jardin arboré d'environ 100m2 orienté sud ouest, lieu idéal pour des apéritifs dinatoires. Une buanderie, quelques pièces annexes (office, salle de sport ou détente, local à vélos, chaufferie et des toilettes invités) complètent cet environnement aux volumes généreux dans un cadre de vie où s'allient à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. A l'étage, 5 grandes chambres , une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit. Un bureau ainsi qu'un salon de détente jouxtent le toit terrasse d'environ 30m2 orienté plein Est. La maison d'amis attenante et communicante dispose à l'étage de 3 grandes chambres, une salle de douche et au rez de chaussée, d'un séjour cuisine ouvrant sur un ravissant patio ombragé d'environ 30m2. Située non […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en plein coeur du ravissant village de St Denis d'Oléron, une maison de charme à l'identité particulière qui au premier abord vous plonge dans une ambiance "Motel américain" avec une demeure composée de deux appartements. Le premier, en rez de chaussée, est composé d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée avec son petit cellier annexe, un séjour ouvrant sur une cour calme et ensoleillée, puis, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage accessible par un large escalier extérieur et son balcon filant, le second appartement à rénover mais au potentiel indéniable est composé d'un séjour cheminée, un salon, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres une salle de bains et ses toilettes. En fond de cour, un garage fermé permet le stationnement d'un véhicule de type petite citadine. Un studio en bon état peut également accueillir des personnes qui bénéficieront d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Pour finir, un Chai aux beaux volumes ne demande qu'à être restauré pour en obtenir un complément d'espace habitable grâce à une généreuse hauteur sous plafond. Le charme des lieux convaincra ceux qui veulent bénéficier d'un endroit proche de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une véritable maison de vacances située entre le coeur de village et la plage de St Denis d'Oléron. Equipée d'une grande cuisine ouverte conviviale et d'un cellier annexe ouvrant sur un petit patio permettant l'accès à un grand garage fermé. Le salon confortable et spacieux bénéficie d'une cheminée avec insert, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant de plain pied sur une terrasse exposée sud ouest surplombant la piscine chauffée. Un premier espace nuit situé en rez de chaussée est composé d'une suite parentale, une grande salle de bain, des toilettes invités séparés et une seconde chambre. A l'étage, deux chambres équipées d'une salle d'eau et un wc séparé complètent la partie nuit. Conviviale cette demeure permet également de profiter d'une cuisine d'été fermée de baies vitrées à galandage. Afin de recevoir ses invités et préserver leur intimité, il a été prévu en annexe un appartement deux chambres, aménagé d'un séjour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Tout a été conçu afin d'offrir des prestations de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

--- NOUVELLE ANNÉE 2026, NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! ---

-- EXCLUSIVITÉ ''AUX HUTTES''? BIEN RARE A LA VENTE --

- TOUS EN MAILLOT ! A seulement 300 m de la plage des Huttes,

surf, baignades, balades au grand air? tout se fait à pied !

Produit ultra recherché ? entièrement rénové en 2023/2024 -

*** Maison JAMAIS louée, climatisée, exposée plein sud, au calme absolu, un vrai coup de coeur pour bien commencer l'année !!!

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! JUSTE LES VALISES A POSER !

Elle se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

-Une chambre avec dressing + Rangements en grenier

-Une seconde chambre spacieuse en mezzanine

-Salle d'eau moderne + Lave Linge

-WC indépendant

-Débarras / espace de rangement

Côté extérieur : Une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis + Une courette au nord, Maison entièrement close de murs

LE PIED-A-TERRE IDÉAL, que ce soit pour :

- Profiter dès maintenant - Investir en résidence secondaire - Louer facilement dans un secteur très demandé.

Demain il sera trop tard !! UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT A visiter sans tarder? les opportunités comme celle-ci sont exceptionnelles !

Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire C 179,9 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre A 5,5 KgCO²/M²/an

Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 760 euros ET 1 040 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété, la plus ancienne de Saint-Denis-d’Oléron, offre un cadre de vie exceptionnel. On y accède par une cour intérieure ou un chemin menant à un carport pour garer ses voitures. Avec 270 m², elle se compose de trois parties : les espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, l’espace nuit à l’étage avec trois chambres, et enfin la dépendance appelée "Petit Logis" de 90 m² avec salon, cuisine et deux chambres. Une magnifique véranda agrémente les lieux. Les extérieurs sont uniques pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF : 1959844. Bourg de Saint-Denis d'Oléron, tous commerces, le marché, la plage et le port à pied. Belle propriété en pierre du pays entièrement rénovée de 131.41 m2 et de 5 pièces avec son garage de 23 m2 plus studio indépendant de 27 m2 ayant ses propres accès depuis la propriété et le domaine publique. Maison principale 104 m2 comprenant entrée, pièce de vie de 40.36 m2 avec cuisine américaine, séjour et salon conduit cheminée en attente, second salon en demi-étage utilisé en chambre de 15 m2, chambre parentale de 14.88 m2 plus grande salle d'eau et wc ainsi qu'un dressing, seconde salle d'eau avec wc et cellier. Studio comprenant pièce de vie avec cuisine américaine, salon, coin couchage et salle d'eau avec wc ainsi qu'une cheminée en pierre. Chauffage électrique basse consommation, huisseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Libre de toute occupation à la vente. Belle opportunité à saisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’un coin de tranquillité, tout près de la mer mais à l’abri du tumulte ?

Cette maison construite en 1991 n’attend que votre regard et vos idées pour révéler tout son potentiel !

Située au calme, à seulement 1 km du centre de Saint-Denis-d’Oléron et 1 km de la plage des Hutes, accessible facilement par les pistes cyclables, cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

À l’intérieur, vous découvrirez :

Deux chambres, une cuisine conviviale, un salon lumineux, une véranda accueillante pour profiter du soleil toute l’année, et une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de coin lecture perché.

Le tout s’ouvre sur un jardin verdoyant de 560 m2, sans vis-à-vis, où il fait bon respirer, jardiner ou paresser à l’ombre d’un arbre.

C’est une construction saine et solide, qui demande simplement un peu de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et s’adapter à vos envies.

Idéal pour les amoureux de la nature, les cyclistes, les rêveurs ou les familles en quête de sérénité.

Proche de tout, loin du bruit… un équilibre rare sur l’île !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires : 3.526 % TTC de 269 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacky Gaillard vous propose: Réf: 1919377. Maison de 78 m2 habitables et de 4 pièces sur un terrain de 565 m2 entièrement clôturée avec portail et Portillon ainsi qu'un barbecue et un puit artésien. Entrée sur salon surmontée d'une petite mezzanine, pièce de vie prolongée d'une véranda donnant sur terrasse orientée EST, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc indépendants. Huisseries PVC double vitrage et chauffage électrique,

commerces et plage à 5 mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLERON - Saint Denis - Charmante maison + terrasse exposée Sud, érigée sur un terrain de 102m² au sein d'une résidence en bord de mer prisée, découvrez cette agréable maison T2 mezzanine, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu de détente en toutes saisons. La résidence offre un environnement paisible, soigné et proche des commodités et du bord de mer.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Avec 40,40 m² de surface totale (dont 36,90 m² en loi Carrez) sur un terrain d'environ 102 m², cette maison propose une distribution optimisée :

Entrée couloir

Bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint

Séjour exposé Sud, lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert

Kitchenette ouverte sur la pièce de vie

Chambre en mezzanine

Salle de bains avec WC

Débarras / buanderie attenant, idéal pour rangements, vélos, matériel de plage…

La maison représente 112 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes.

Extérieurs & Résidence

Terrasse + jardinet plein Sud, agréable et ensoleillée

Piscine réservée à la résidence

Environnement entretenu, calme et verdoyant, proche des plages, des pistes cyclables et du centre de Saint-Denis

Situation idéale à 200m du bord de mer.

Maison fonctionnelle et chaleureuse

Terrain privatif

Prix : 194 500 € FAI (honoraires 5,14 % inclus)

Frais de copropriété : environ 580 € / an

Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

-- Exclusivité -- LES HUTTES Côte Nord Ouest d'Oléron

à 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison Atypiquement pour les Vacances .

Elle vous offre :

- Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !),

- Passé le Potillon, une Cour spacieuse Fonctionnelle sans vis à Vis

- Une Chambre Indépendante en cour

- Puis le Maison, Une entrée / Pièce de Vie / Cuisine Ouverte / Rangement

- Une Chambre Confortable avec un Lavabo

- Salle d'eau avec Un WC .

Confort, plage,Bronzette et tranquillité : tout y est .

'' Une vraie pépite à découvrir sans attendre !''

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 194 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros .

D P E Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire E 265 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison contemporaine avec piscine & studio

À 300 m de l’océan – Environnement calme et privilégié

Dans un environnement paisible et recherché de Saint-Denis-d’Oléron, cette maison contemporaine de 107 m² avec piscine et studio, construite en 2019, séduit par ses volumes.

La qualité de ses prestations et son cadre de vie, à seulement 300 mètres de l’océan et 700 mètres du marché et des commerces, en font un bien exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédral.

L’espace s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, réalisée en merisier, dotée d’une cuisinière Lacanche et d’un plan de travail en granit, pensée pour les amateurs de beaux matériaux et de convivialité.

La partie nuit se compose de deux chambres parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

Un cellier avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 25 m² avec galetas complètent les prestations intérieures.

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours :

- Terrasse et jardin soigné,

- Piscine creusée, chauffée et au sel (7,30 m x 3,50 m),

- Cour facilitant le stationnement,

- Arrosage manuel intégré.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de grande qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, interphone, 6 panneaux solaires (3 kW), et une excellente performance énergétique.

Atout rare : une dépendance indépendante de 15 m², avec entrée privative, comprenant la 3ème chambre, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cour extérieure de 10 m².

Idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.

Une maison aux lignes contemporaines, aux finitions soignées et à l’emplacement privilégié, offrant un art de vivre unique entre océan, confort et sérénité.

La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>