iad France - Delphine Gourdon vous propose: Charmante Maison Familiale à Beaufort-en-Anjou avec Jardin, Terrasse et Garage

Bienvenue dans cette belle maison située à Beaufort-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 97m² sur un terrain de 604m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

**Description des Pièces :**

- 4 chambres spacieuses offrant un espace personnel à chacun des membres de la famille.

- 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de praticité.

- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.

- 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux.

- 1 terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

- 1 jardin pour pour se détendre ou recevoir également pour les enfants et les animaux de compagnie.

- 1 garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire.

- 1 salon chaleureux pour se détendre en fin de journée.

**Avantages de la Maison :**

Dotée d'un espace extérieur permettant de profiter de la nature et de prendre un bol d'air frais.

Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité.

Proximité des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité.

Luminosité naturelle dans chaque pièce, invitant à la bonne humeur et à la convivialité.

**Travaux à Prévoir :**

Quelques travaux de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût et optimiser son potentiel.

Opportunité de mettre en valeur le charme de la maison et de la moderniser selon vos préférences.

Cette maison est une invitation à la douceur de vivre en famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison d'habitation à rénover entièrement, située à Beaufort-en-Anjou (entre Beaufort et Mazé)

Elle se compose actuellement :

- De 2 pièces au rez-de-chaussée,

- D'un grenier aménageable,

- D'un préau,

Viabilisation à prévoir

Projet de réhabilitation :

Un projet de réaménagement a déjà été étudié. Il vous permettra de vous projeter facilement dans une transformation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette maison d'habitation à rénover entièrement, située à Beaufort-en-Anjou (entre Beaufort et Mazé)

Elle se compose actuellement :

- d'une entrée

- de 2 pièces au rez de chaussée

- d'une salle d'eau avec WC au rez de chaussée

- d'un grenier aménageable

Viabilisation à prévoir

Projet de réhabilitation :

Un projet de réaménagement a déjà été étudié. Il vous permettra de vous projeter facilement dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Maison de bourg rénovée – COEur de Beaufort-en-Anjou

Idéalement située en plein centre de Beaufort-en-Anjou, cette charmante maison de bourg a bénéficié d’une rénovation complète très récente (2021). Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, collège, et à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier.

D’une superficie d’environ 98 m², la maison se déploie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un débarras ainsi que des toilettes indépendantes.

Au premier étage :

Un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain.

Au dernier étage :

Une superbe suite parentale, baignée de lumière, avec de jolies poutres apparentes offrant beaucoup de charme, ainsi qu’une agréable salle d’eau.

Atout supplémentaire :

Une grande cave d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou le stockage.

Confort & prestations : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à pellets, luminosité et rénovation complète récente, revenu locatif intéressant sans travaux necessaires(location)

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cOEur d’une commune dynamique et recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Propriété pleine de charme avec fort potentiel sur près de 2 hectares

Laissez-vous séduire par cette longère de caractère à rénover, située dans un environnement paisible et verdoyant.

D’une surface habitable d’environ 142 m², elle offre une belle base pour créer une habitation à votre image, alliant authenticité et confort.

Vous serez conquis par sa dépendance en tuffe, véritable atout de charme, qui pourra être réhabilitée selon vos projets : agrandissement de la maison, création d’un gîte ou espace indépendant.

Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou personnel (atelier, stockage, activité artisanale, hivernage…).

Implantée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie rare et privilégié.

Un bien aux multiples possibilités, à fort potentiel, pour les porteurs de projets ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison Ancienne à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir

Découvrez cette maison ancienne construite au XIXème siècle, offrant une surface habitable de 94 m², répartie sur deux niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité.

Vous découvrirez un séjour avec boiserie, une grande cuisine au rez-de-chaussée; trois chambres à l'étage, vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. La salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cette demeure.

La toiture en ardoise, typique des constructions anciennes, ajoute un charme authentique à cette maison. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cela représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image.

Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, avec plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à moins de 15 minutes à pied.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL, mandataire RSAC 448 660 084

Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>