Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À découvrir au cOEur de Beaufort, à seulement 2 minutes à pied des commodités, cette maison de 78 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert tout d'abord une chambre avec salle d'eau, dont les finitions restent à terminer. De l'autre côté, vous découvrirez une pièce de vie composée d'une cuisine / séjour, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda lumineuse actuellement aménagée en salon. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'enfants. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, accessible par un portail électrique, et bénéficie de très peu de vis-à-vis. Vous profiterez actuellement d'un garage et d'une terrasse. L'espace extérieur mérite d'être repensé et réaménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin, un espace détente ou encore optimiser les stationnements. Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et qui sauront mettre à profit leurs talents de bricoleur pour achever les différentes finitions. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est en plein coeur de Beaufort-en-Anjou, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, que se dévoile cet élégant ensemble immobilier de caractère, chargé d'histoire et de potentiel.

Edifié au XVIIIe siècle, cet ensemble développe aujourd'hui près de 440 m2 utiles, complétés par plus de 200 m2 de dépendances, le tout réparti en quatre bâtiments distincts implantés sur une même parcelle de près de 800 m2.

Organisé autour d'un espace central paysager, à la manière d'une cour intérieure préservée des regards, l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, offrant intimité, charme et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Après rénovation et optimisation des différents espaces, le projet pourrait offrir plus de 600 m2 habitables en projection, ouvrant ainsi la voie à de multiples destinations et scénarios d'exploitation.

La bâtisse principale, organisée sur trois niveaux et présentant de généreux volumes, dévoile une multitude de pièces ainsi que de nombreux éléments anciens remarquablement préservés : parquets massifs, cheminées, moulures, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Une architecture authentique qui ne demande qu'à être révélée et sublimée.

Les trois autres bâtiments viennent compléter harmonieusement la propriété et renforcent considérablement son potentiel. Parmi eux, une ancienne écurie développée sur deux niveaux propose notamment deux vastes plateaux de plus de 80 m2 chacun, particulièrement adaptés à la création de lofts, d'ateliers, d'espaces professionnels, de lieux de réception ou encore d'habitations complémentaires.

L'ensemble bénéficie d'une base particulièrement saine : le gros oeuvre, la maçonnerie, la charpente et la couverture sont en bon état. Le projet relève davantage d'un rafraîchissement en profondeur et d'une rénovation intérieure complète, permettant à chacun de concevoir les espaces selon ses envies, ses besoins et son projet.

La configuration des lieux et sa localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE SAFTI PRIMO ACCEDANTS OU INVESTISSEURS

En plein centre ville de Beaufort en Anjou, à seulement 200 mètres de la mairie et à 2 minutes à pied d'une boulangerie

, découvrez cette maison de village issue d'une ancienne école de 1850, entièrement réhabilitée en 2008. Avec ses 99 m2 Carrez (113,12 m2 au sol) répartis sur 2 niveaux, elle offre 3 chambres, une salle de bains, un séjour lumineux et un cachet architectural préservé.Vendue avec jardin privatif et place d parking, cette maison libre de toute occupation séduira les amateurs d'authenticité alliée au confort et à la proximité des commodités.

Cette école est en cours de division pour 3 maisons avec jardin.

Un bien rare, n'hésitez pas à me contacter

Florence POINTEAU CLENET

23 ans d'expérience en immobilier dans votre ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Beaufort en Anjou, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* viabilisée de 641 m².

Nous vous proposons cette maison traditionnelle de 105 m², espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Quand le charme de 1680 rencontre le confort d'aujourd'hui…

En exclusivité sur le secteur recherché de Beaufort-en-Anjou, cette belle propriété a une histoire à raconter… et sans aucun doute, un avenir à partager.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², au calme tout en restant proche des commodités, cette bâtisse historique datant de 1680, accompagnée de ses dépendances entièrement rénovées, développe une surface habitable proche de 160 m². Ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation de qualité, pensée avec soin et respect des lieux.

La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, puis à de magnifiques pièces de vie totalisant près de 70 m² : salon et séjour baignés de lumière, réchauffés par une belle cheminée, parfaits pour les soirées d'hiver… ou les grandes tablées entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également des dégagements bien pensés, un bureau, une lingerie, une salle de bain, des toilettes, et surtout une possibilité d'aménager une chambre, portant ainsi le potentiel total à quatre chambres. Pratique aujourd'hui, évolutif pour demain.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, avec poutres apparentes et volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec toilettes. L'ambiance y est chaleureuse, authentique et paisible.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses :

• Une première dépendance servant de garage de 42 m², avec bûcher, pouvant accueillir deux véhicules

• Une seconde dépendance à usage d'atelier

• Une troisième dépendance, aux beaux volumes, idéale en garage supplémentaire, atelier ou projet personnel

Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, aux jeux, ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant.

Une propriété rare, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès les premiers pas… et qui ne demande qu'à être visitée.

Je vous invite à venir la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Beaufort en Anjou ce pavillon de Type 3, construit en 1987 dispose d'une superficie habitable de 65 m².

Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage et un jardin clos viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une commune attractive.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur

DPE : B (108 kWh/m²/an) - GES : A (3 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 480 € et 690 € par an

Contact et renseignements

Prix : 123 500 Euros.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Un emplacement recherché, une architecture contemporaine, une performance énergétique A et un confort de vie au quotidien… Découvrez cette maison qui a de sérieux atouts pour vous séduire ! Située dans un secteur particulièrement prisé de Beaufort-en-Anjou, à seulement 2 minutes de la départementale permettant de rejoindre Angers, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2021 (sous décennales), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à l’écart des lotissements. Développant 110 m² habitables, elle séduit par sa belle luminosité, ses espaces bien pensés et ses prestations de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. L’espace nuit, distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, d’un bureau, de toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que d’une salle de bains restant à finaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement à l’avant de la maison. À l’arrière, le terrain clos accueille une terrasse équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cabanon de rangement. Une maison rare sur le secteur, alliant charme architectural, confort moderne et excellente performance énergétique… Confort : DPE AA, Normes RT2012, Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, Menuiseries aluminium K-Line oscillo-battantes, Tout à l'egout Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sara Benoit vous propose : BEAUFORT-EN-ANJOU – LONGÈRE DE CARACTÈRE AVEC 6 650 m² DE TERRAIN Un cadre de vie rare, de beaux volumes et un véritable potentiel ! Découvrez cette authentique longère de 149 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 650 m², idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison offre de beaux volumes avec un salon de 31,75 m², un séjour de 33,80 m², une cuisine indépendante de 17,70 m², 3 chambres et une mezzanine de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement généreux et de plusieurs dépendances : garage, hangar, cave et terrasse. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette propriété et d'en révéler tout le potentiel. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ 6 650 m² de terrain ✓ 149 m² habitables ✓ 3 chambres + mezzanine ✓ De très beaux volumes de vie ✓ Garage + hangar + cave ✓ Fibre optique ✓ Un environnement propice aux projets Une propriété à découvrir pour tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>