Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Un emplacement recherché, une architecture contemporaine, une performance énergétique A et un confort de vie au quotidien… Découvrez cette maison qui a de sérieux atouts pour vous séduire ! Située dans un secteur particulièrement prisé de Beaufort-en-Anjou, à seulement 2 minutes de la départementale permettant de rejoindre Angers, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2021 (sous décennales), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à l’écart des lotissements. Développant 110 m² habitables, elle séduit par sa belle luminosité, ses espaces bien pensés et ses prestations de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. L’espace nuit, distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, d’un bureau, de toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que d’une salle de bains restant à finaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement à l’avant de la maison. À l’arrière, le terrain clos accueille une terrasse équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cabanon de rangement. Une maison rare sur le secteur, alliant charme architectural, confort moderne et excellente performance énergétique… Confort : DPE AA, Normes RT2012, Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, Menuiseries aluminium K-Line oscillo-battantes, Tout à l'egout Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, pensée pour offrir confort, et qualité de vie au quotidien.

Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

Elle propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un abris de jardin.

Une maison neuve, moderne, fonctionnelle (normes […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUFORT EN ANJOU. Proche centre-ville à pieds, maison ancienne agrandie et rénovée à neuf en 2006 à la vie de plain-pied. Son rez-de-jardin offre déjà plus de 160 m2 articulés autour d'un vaste séjour ouvert sur son jardin et ses terrasses. Deux suites, grande cuisine, bel atelier pour les loisirs...

L'étage indépendant offre de l'espace et tout le confort pour accueillir la famille. Le jardin paysagé avec terrasses, préaux et garage […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de Beaufort en Anjou, dans un environnement très calme, venez découvrir et vous installer dans cette belle maison ancienne entièrement rénovée et très lumineuse par son orientation EST SUD .

Entrez par la cuisine qui vous conduira à l'agréable pièce de vie, disposant d'un poêle à bois et de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et sur le jardin entièrement paysagé. Deux chambres ainsi qu'une salle de douche, un wc séparé et un dressing viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle de douche avec wc.

Côté extérieur, un jardin entièrement arboré, paysagé et clôturé de plus de 6000m2 .

Cette maison est un véritable coup de coeur.

N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Beaufort en Anjou vous propose à la vente cette charmante maison ancienne centre bourg , située à Beaufort en Anjou. D'une surface habitable de 127,m2, elle comprend 6 pièces. Le séjour lumineux exposé sud-est. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La maison dispose également de 4 chambres, dont au rez-de-chaussée. d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Le chauffage est assuré un chauffage au gaz de ville, avec production eau chaude Les fenêtres en PVC double vitrage garage fermé et cave. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : écoles (Collège Molière, Ecole primaire La Vallée), boulangeries, supermarchés, bureaux de poste, Contactez NESTENN Beaufort en Anjou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez I WANT IMMO - Découvrez cette superbe longère authentique en tuffeau, idéalement située à Beaufort-en-Anjou. Offrant un cadre de vie sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son vaste terrain arboré de 6 650 m2, véritable havre de verdure. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m2, d'une salle à manger spacieuse de 30 m2, parfaits pour les moments de convivialité, ainsi que de trois chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Les cheminées, les matériaux nobles et l'authenticité des lieux confèrent à cette demeure un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg ! Commodités à pieds !

Idéalement située en coeur de bourg, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de douche avec baignoire.

La maison dispose de WC à chaque niveau, pour un confort optimal.

Les atouts se poursuivent avec un garage, une buanderie, une cave, ainsi qu'une agréable courette, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Tout-à-l'égout

Fibre optique

Chauffage gaz de ville

Une maison fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUFORT-EN-ANJOU (49) – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES SUR ENVIRON 4 000 M² DE TERRAIN

ENTRE MAZÉ ET BEAUFORT-EN-VALLÉE – CADRE VERDOYANT, VUE DÉGAGÉE ET BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !

Découvrez cette maison ancienne située sur la commune de Beaufort-en-Anjou, entre Mazé et Beaufort-en-Vallée, offrant un environnement paisible et de belles perspectives d'évolution.

Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et d'un accès au Couasnon, véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED FONCTIONNELLE

Développant environ 84 m² habitables, cette maison ancienne entièrement de plain-pied se compose :

D'une véranda permettant de profiter de la luminosité et du jardin ;

D'un salon-séjour convivial ;

D'une cuisine aménagée et équipée ;

De trois chambres desservies par un couloir ;

D'une salle d'eau et de WC indépendants.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT

La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

DES DÉPENDANCES ET DE BEAUX VOLUMES ANNEXES

La propriété comprend également une chaufferie ainsi qu'un grand garage avec dépendance d'environ 67 m², idéal pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou un atelier.

UNE BASE SAINE À MODERNISER

La maison présente une structure saine mais nécessite des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes électriques.

Plusieurs éléments sont néanmoins rassurants :

Toiture en ardoises naturelles ;

Menuiseries en double vitrage ;

Absence d'amiante et de plomb selon les diagnostics réalisés.

Selon les estimations du diagnostiqueur, un budget de travaux énergétiques compris entre 13 000 € et 19 000 € permettrait d'atteindre une classe énergétique C, sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>