Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Un emplacement recherché, une architecture contemporaine, une performance énergétique A et un confort de vie au quotidien… Découvrez cette maison qui a de sérieux atouts pour vous séduire ! Située dans un secteur particulièrement prisé de Beaufort-en-Anjou, à seulement 2 minutes de la départementale permettant de rejoindre Angers, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2021 (sous décennales), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à l’écart des lotissements. Développant 110 m² habitables, elle séduit par sa belle luminosité, ses espaces bien pensés et ses prestations de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. L’espace nuit, distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, d’un bureau, de toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que d’une salle de bains restant à finaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement à l’avant de la maison. À l’arrière, le terrain clos accueille une terrasse équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cabanon de rangement. Une maison rare sur le secteur, alliant charme architectural, confort moderne et excellente performance énergétique… Confort : DPE AA, Normes RT2012, Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, Menuiseries aluminium K-Line oscillo-battantes, Tout à l'egout Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, pensée pour offrir confort, et qualité de vie au quotidien.

Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

Elle propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un abris de jardin.

Une maison neuve, moderne, fonctionnelle (normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Beaufort-en-Vallée, à deux pas des commerces, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une entrée fonctionnelle.

A l'extérieur, une terrasse, un terrain clos et un garage double d'environ 50 m2 complètent l'ensemble.

Chauffage au sol, climatisation, tout-à-l'égout et prestations actuelles : cette maison neuve n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Une opportunité rare en centre-bourg, […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUFORT-EN-ANJOU (49) – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES SUR ENVIRON 4 000 M² DE TERRAIN

ENTRE MAZÉ ET BEAUFORT-EN-VALLÉE – CADRE VERDOYANT, VUE DÉGAGÉE ET BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !

Découvrez cette maison ancienne située sur la commune de Beaufort-en-Anjou, entre Mazé et Beaufort-en-Vallée, offrant un environnement paisible et de belles perspectives d'évolution.

Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et d'un accès au Couasnon, véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED FONCTIONNELLE

Développant environ 84 m² habitables, cette maison ancienne entièrement de plain-pied se compose :

D'une véranda permettant de profiter de la luminosité et du jardin ;

D'un salon-séjour convivial ;

D'une cuisine aménagée et équipée ;

De trois chambres desservies par un couloir ;

D'une salle d'eau et de WC indépendants.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT

La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

DES DÉPENDANCES ET DE BEAUX VOLUMES ANNEXES

La propriété comprend également une chaufferie ainsi qu'un grand garage avec dépendance d'environ 67 m², idéal pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou un atelier.

UNE BASE SAINE À MODERNISER

La maison présente une structure saine mais nécessite des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes électriques.

Plusieurs éléments sont néanmoins rassurants :

Toiture en ardoises naturelles ;

Menuiseries en double vitrage ;

Absence d'amiante et de plomb selon les diagnostics réalisés.

Selon les estimations du diagnostiqueur, un budget de travaux énergétiques compris entre 13 000 € et 19 000 € permettrait d'atteindre une classe énergétique C, sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Longué-Jumelles (7 min) et Beaufort-en-Anjou (9 min) , cette longère pleine de potentiel vous séduira par ses volumes, son authenticité et son cadre de vie privilégié.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 000 m2, agrémenté d'un puits et de nombreuses dépendances, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, loisirs, activité indépendante, etc.).

Les principaux travaux ont déjà été réalisés :

Menuiseries récentes

Toiture en bon état et entretenue

Assainissement conforme (fosse installée en 2012)

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre […] Voir l’annonce immobilière >>

À BEAUFORT-EN-ANJOU,

Découvrez cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2025, située dans un environnement calme à proximité des services et du centre-ville.

Entièrement de plain-pied, elle développe une surface habitable d'environ 116 m² et séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², bénéficiant d'une agréable lumière traversante. Cet espace convivial accueille un salon séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour les moments de partage au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de cinq chambres, toutes dotées de rangements intégrés, dont une chambre de près de 12 m².

Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet agencement particulièrement bien pensé.

Vous disposerez également d'une buanderie de près de 8 m², apportant un espace de rangement et de stockage pratique.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de menuiseries à double vitrage et d'équipements domotiques.

Son excellent classement énergétique A constitue un véritable atout, associant confort thermique et faibles consommations.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 724 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer les aménagements paysagers de votre choix. Partiellement aménagé, le jardin laisse encore de nombreuses possibilités pour créer un extérieur à votre image.

Récente, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison entièrement de plain-pied réunit les qualités recherchées d'une construction contemporaine : cinq chambres, de beaux espaces de vie, des équipements performants […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUFORT-EN-ANJOU - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente construite en 2021, offrant 110 m² habitables de plain-pied et une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle avec, d'un côté, une agréable pièce de vie de 40 m² composée d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une lingerie.

De l'autre côté, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéal pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La salle de bains nécessitera quelques travaux de rénovation.

Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette maison bénéficie également d'un extérieur offrant un jardin clôturé.

Construite en 2021, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.

Son emplacement est également appréciable : à proximité immédiate des commerces et d'un arrêt de bus, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, qui offre une belle qualité de vie de plain-pied et quelques possibilités de personnalisation.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVENEUR Ludovic, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVENEUR Ludovic, agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison de 2025 entièrement de plain pied, située à Beaufort-en-Anjou dans un environnement calme et alliant confort moderne et conception contemporaine. Construite en ossature bois et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Très lumineuse avec une double orientation Est Ouest, elle vous offre un séjour baigné de lumière avec de grandes ouvertures donnant sur la nature, une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée et un cellier. L'espace nuit dessert 5 chambres et une salle de douche avec douche italienne.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus 700m2, offrant un bel espace pour aménager un coin détente, profiter des beaux jours ou partager des moments en famille.

Récente, fonctionnelle et disposant de cinq chambres, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement moderne avec un agréable espace extérieur. Environnement très calme.

N'attendez plus et contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>