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300 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Vincent-sur-Graon
REF - 04713-AG
A seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits et 20 minutes des plages vendéennes, découvrez cette Maison de 185 m2, offrant un cadre de vie paisible entre campagne et océan.
Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité du littoral ? Cette propriété est idéale pour profiter d'un environnement verdoyant tout en rejoignant rapidement les plages de la côte vendéenne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière
- Une buanderie
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une chaufferie
A l'étage :
- Deux grandes chambres lumineuses.
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : sixième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail...
- Possibilité de créer un second WC.
Côté confort :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant un chauffage performant et économique.
Les atouts qui font la différence :
- Garage d'environ 70 m2.
- Hangar de 200 m2, parfait pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet nécessitant de grands volumes.
- Terrain clos d'environ 1 400 m2.
Un emplacement privilégié :
Située dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : commerces et services à seulement 5 minutes à Moutiers-les-Mauxfaits, et les magnifiques plages vendéennes accessibles en une vingtaine de minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
6 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 11 82
385 000 €
(1 869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Vincent-sur-Graon
Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : * Propriété avec Etang à Saint-Vincent-sur-Graon * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle de 206.8 m², située à Saint-Vincent-sur-Graon mais à 900 mètres des commerces de Moutiers les Mauxfaits offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Construite en 1979 et rénovée avec soin, cette propriété propose des prestations de qualité et un confort optimal. Maison principale : - 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute votre famille - Un bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle de bain avec baignoire hydromassante - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - 1 salon avec cheminée insert traversant - 1 véranda - 1 WC Dans la continuité de la maison principale, vous avez un locatif proposant : - une cuisine aménagée - un salon avec plafond cathédrale - 1 chambre au RDC servant actuellement de bureau - une mezzanine avec deux chambres en enfilade. - une salle d'eau et un WC indépendant. - une véranda Cette propriété et son parc paysagé de 25549 m² sans vis à vis vous propose également : Deux garages, un attenant au locatif et communiquant avec la partie habitable et un garage non attenant de 50 m² environ. * Équipements : * - Système de chauffage individuel par PAC AIR / AIR pour un confort optimal. - Radiateur à inertie dans les espaces nuits. - Cheminée insert traversant la cuisine et le salon - Panneaux photovoltaïque pour une énergie diversifiée - Forage de 50 mètres de profondeur - Bardage PVC - Cabanon de 30 m² dans le jardin - piscine hors sol Cette maison traditionnelle, de plain-pied, offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, modernité et nature. Idéalement située, elle ravira les amateurs d'authenticité et de calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
6 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
24
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 38 34 14
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