iad France - Carole Durand vous propose: :

SÉJOUR de 55 m² environ - 1 CHAMBRE - PLAIN-PIED - GARAGE - PETIT TERRAIN CLOS

=> Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi.

Située en lieu-dit sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, à 3 minutes des commerces du Champ-Saint-Père, l’ancienne grange rénovée est prête à vivre. La propriété est à 15 minutes de Luçon, 25 minutes de la Roche-sur-Yon et 25 minutes de la Tranche-sur-Mer.

D'une surface habitable de 89 m² environ, avec un jardin clos de 212 m² environ, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse.

L'intérieur de la maison est composé d'un espace séjour avec poêle à bois et mezzanine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est ouverte sur la partie séjour.

La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.

Enfin, un garage pouvant accueillir un véhicule est à votre disposition, ainsi qu’une petite dépendance.

Aspect technique :

•Chauffage par radiateur muraux alimentés par une chaudière électrique, et un poêle à bois.

•Eau chaude par ballon électrique

•VMC présente

•Assainissement autonome par fosse avec pompe de relevage, conforme.

A noter :

•Mitoyenneté

•Vis-à-vis

•Plafond buanderie abimé par une ancienne fuite d’eau

•Des travaux de rafraichissement seront à prévoir

La propriété vous intéresse ?

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres comprenant un salon avec poêle à pellets, un séjour avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau.

A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un studio avec coin salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Plusieurs dépendances, un porche et sa piscine chauffée avec son local technique.

Beau terrain clos de 1765 m2. PRIX : 296 200 EUROS - REF : 1226.

Classe énergie D - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Durand vous propose: :

MAISON DE CAMPAGNE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES AVEC PLACARDS dont 1 SUITE PARENTALE - TERRAIN DE 3800 m² ENVIRON - PRETE A VIVRE - FIBRE

Située à 4 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Luçon et 23 minutes de la Tranche-sur-Mer, c’est une opportunité rare que je vous invite à découvrir.

La maison de 2003 offre une vie de plain-pied totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse qui constitue le véritable cOEur de la maison. Ce séjour spacieux s’accompagne d’une cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de convivialité, le tout agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

L'espace nuit est divisé en deux parties parfaitement agencée. La première se compose de trois chambres confortables avec placards, idéal pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Vous disposerez également d'une salle de bain, avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.

La seconde partie nuit se situe à l’opposé de la première et offre une suite parentale avec douche et des WC séparés.

Une grande buanderie avec des espaces de rangement complète l’habitat.

Le terrain clos de 3800 m² environ est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur et d'un grand garage, en plus de l'abri voiture, pour vos véhicules.

Un bel espace pour animaux est possible.

Côté technique, l’eau chaude est produite par pompe à chaleur et le confort thermique également, combinant chauffage au sol et muraux, poêle à bois et radiateur électrique, pour une consommation énergétique maîtrisée, classée C.

L’assainissement est non collectif, par fosse.

L'internet est par la fibre.

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien qui ne nécessite aucuns travaux préalables.

-> 30 PHOTOS DISPONIBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85540 St VINCENT SUR GRAON, maison avec piscine, 3 chambres, garage double, environ 140 m² hab et le tout située sur une parcelle de 7929 m².

A environ 10 min de LA ROCHE-SUR-YON (SUD) et 20 min de la TRANCHE-SUR-MER, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre à rafraichir comprenant:

_Une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, 3 grandes chambres de 30 m² (étage), 20 m² et 18 m², bureau, chaufferie, garage double indépendant de 34 m² et une piscine(7x4) de 2007 avec dôme de 2011.

_Type de Chauffage: Poêle à bois (2013) + chaudière fioul, ouvertures Double vitrage, Volets battants en bois, exposition Sud, fosse septique (non conforme), puits (jardin).

Prévoir un budget travaux et rafraichissement du bien (Isolation des murs, mode de chauffage et fosse septique).

-Extérieurement, un superbe jardin arboré vous attend, avec ses arbres fruitiers et ses coins ombragés idéals pour profiter des beaux jours et de la piscine couverte.

Budget 263 900 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 463 891.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3850 euros.

DPE: Consommation d'énergie: F (281 kWh/m²)

Gaz à effet de serre: F (70kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>