10 Min de Luçon, 10 min Sainte Hermine, 35 min des plages

Ensemble immobilier de 360 m² habitables environ composé de deux maisons individuelles.

1ère maison d'environ 160m² à rafraîchir avec : entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle à manger, séjour, salle de bains avec baignoire et douche, deux grandes chambres (anciennement 4 chambres), mezzanine, terrasse et piscine (à remettre en état)

2ème maison d'environ 200m² en très bon état avec : pièce de vie cathédrale avec cuisine américaine, wc, salle d'eau avec double vasque, quatre chambres de 27m² avec placard et terrasse exposée plein sud.

Cet ensemble bénéficie d'un grand parc de 5000m² entièrement clos avec un forage et d'un garage de 120m² environ avec fosse.

Cet ensemble conviendrait parfaitement pour un rapprochement familial ou une activité de chambres d'hôtes ou gite.

Possibilité d'individualiser les deux maisons.

N hésitez pas à nous contacter pour une visite

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT

Carte T CPI 17022018000028109

RCP 103165800

Réf. VM5933-MARANS - 05/06/2026