REF - 04713-AG

Découvrez cette belle maison rénovée de 185 m2 située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez :

* d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée,

* d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse,

* d'une buanderie,

* de 3 chambres,

* d'une salle d'eau,

* d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie.

A l'étage :

* 2 grandes chambres lumineuses,

* une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : 6e chambre, bureau, salle de jeux...

* possibilité de créer un second WC.

Confort assuré grâce à un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau.

Les plus :

* Garage de 70 m2

* Hangar de 200 m2 idéal pour stockage, artisan ou projet professionnel

* Terrain clos d'environ 1 400 m2

Cadre verdoyant avec vue dégagée - Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

A visiter sans tarder !

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En Exclusivité chez Duret Immobilier, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, livrée en 2024 et conforme aux normes RE2020, située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac.

D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre des prestations soignées et des matériaux de qualité, pensés pour un confort optimal au quotidien. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Le confort acoustique a été particulièrement travaillé grâce au placo phonique séparant l'espace nuit du séjour, garantissant calme et intimité. Une salle de douche moderne, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble.

Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et paysagé avec de magnifiques bambous non traçants, offrant un cadre verdoyant, intime et facile d'entretien avec un abri de jardin de belle facture afin d'y déposer tout le matériel d'entretien nécessaire.

Les baies à galandage apportent une belle ouverture sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace et de luminosité.

Une maison clé en main, alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

KL

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>