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186 maisons en vente en Dordogne
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premium
398 500 €
(2 317 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Située dans un quartier très prisé , cette charmante maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité et son parquet , mettant en valeur un séjour spacieux et accueillant. L’agencement des cinq chambres permet de conjuguer confort, intimité et fonctionnalité, offrant à chacun un espace personnel.
L’habitation bénéficie de prestations de qualité :Un grand dressing , double vitrage, accès internet et raccordement à la fibre optique pour un environnement moderne et connecté. Un puits vient compléter cet ensemble, apportant une touche authentique et un avantage appréciable pour l’arrosage ou d’autres besoins domestiques.
L’ensemble de la maison, parfaitement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles. […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 87 24 82 38
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02 51 01 60 24
322 000 €
(2 683 €/m²)
Maison 3 chambres
Alles-sur-Dordogne
Sur les hauteurs du Périgord Noir, à proximité immédiate du triangle d'or, cette maison en pierre rénovée propose un cadre de vie rare, conjuguant calme absolu, nature ouverte et proximité des commodités.Entièrement rénovée en 2018, elle développe environ 120 m² habitables, offrant une distribution agréable avec trois chambres, dont une avec dressing, une cuisine équipée, ainsi qu'une cave.Le confort est assuré par des huisseries neuves en double vitrage et une chaudière à pellets récente, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.Implantée sur une parcelle d'environ 3,5 hectares de terrain non boisé, la propriété bénéficie d'un espace ouvert et exploitable, idéal pour un projet équestre, pastoral ou tout simplement pour profiter d'un environnement naturel préservé.Des annexes en pierre, à réhabiliter selon les besoins, viennent compléter l'ensemble et offrent de belles perspectives d'évolution.Le bien profite d'un environnement paisible, desservi par une petite route communale à faible passage, tout en restant à moins de 2 km des commodités courantes. Les sites touristiques majeurs du Périgord Noir sont accessibles en une vingtaine de minutes.Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de campagne de qualité.Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
26
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07 63 70 54 72
189 000 €
(1 853 €/m²)
Maison 3 chambres
La Coquille
Iad France - Pascal Azouz vous propose : LA COQUILLE – MAISON T5 – 102 m² – 3 / 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE À seulement quelques minutes du centre de La Coquille, découvrez cette maison de caractère datant de 1960, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 1 178 m². Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, elle constitue une excellente base pour un projet familial, avec un beau potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. * La maison * Développant 102 m² habitables, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 16,2 m² avec sa salle de bain privative se situant au niveau principal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le bien dispose également d'une seconde salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. Un salon indépendant de 13 m², agrémenté d'un petit poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse. Cette pièce polyvalente pourra, selon vos besoins, être transformée en quatrième chambre, en bureau pour le télétravail ou encore en salle de jeux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique, complétée par un petit poêle à bois et des radiateurs, garantissant une gestion thermique souple et économique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. * Les extérieurs * À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 178 m², idéal pour les moments de détente en famille, avec : - une piscine de 8 × 4 m à remettre en eau, équipée d'une bâche de sécurité - une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur, - un garage en sous-sol - un abri de jardin situé au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire. * Les points forts * ✔ Maison familiale de 102 m² avec possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
24
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07 67 47 04 83
168 500 €
(1 605 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pantaly-d'Excideuil
Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison de plain-pied trois chambres avec 2 100 m² de terrain. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur du Périgord Vert ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Pantaly-d'Excideuil (24160), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. et un salon de de 15 m² L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Une buanderie / chaufferie vient compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 100 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra laisser libre cours à ses envies : jardin, potager, jeux pour les enfants ou tout simplement des moments de détente au calme. Un carport ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison entretenue avec soin et au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'offrir davantage de confort et de performance énergétique : - Très bon classement énergétique : DPE C / GES A - Pompe à chaleur air / eau installée en octobre 2021. - Isolation des combles réalisée en mars 2020. - Porte d'entrée remplacée en mars 2017. - Huisseries PVC double vitrage septembre 2018. - Ventilation mécanique contrôlée (VMC). - Maison raccordée au tout-à-l'égout. Autre atout appréciable : l'ancienne cheminée avec insert ayant été déposée, le conduit reste exploitable et permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour encore plus de confort et une ambiance chaleureuse. Saint-Pantaly-d'Excideuil séduit par son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Vous profitez de la campagne tout […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
18
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06 81 12 16 80
278 000 €
(2 336 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gardonne
Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré. Un espace nuit confortable et bien organisé : Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
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20
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06 09 75 39 80
415 935 €
(2 849 €/m²)
Maison 4 chambres
Nanthiat
Iad France - Pascal Azouz vous propose : DOMAINE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU PÉRIGORD VERT Élégance discrète, nature préservée et art de vivre à la française. Au bout d’un chemin bordé de verdure, dans un environnement d’une rare quiétude, ce remarquable domaine du début du XIXᵉ siècle dévoile l’un des cadres de vie les plus recherchés du Périgord Vert : plus d’un hectare de terrain arboré, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et une authenticité parfaitement préservée. Entièrement rénovée avec soin, la propriété conjugue le charme intemporel de la pierre périgourdine, des poutres anciennes et des matériaux nobles avec le confort d’une rénovation de qualité. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs d’espace, de nature et d’élégance rurale. * Une maison chaleureuse et raffinée de 146 m² * Dès l’entrée, la pièce de réception traversante de près de 60 m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,90 m et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’organise autour d’un chaleureux séjour agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse exposée sud * Chambre de 15 m² * Salle d’eau avec douche * WC indépendant Étage * Trois chambres de belles dimensions (11 m², 14 m² et 15 m² habitables, jusqu’à 24 m² au sol) * Salle de bains avec baignoire * WC indépendant Chaque espace a été conçu dans le respect du caractère originel de la bâtisse tout en offrant un confort moderne parfaitement maîtrisé. * Un ensemble immobilier aux multiples possibilités * Les dépendances constituent un véritable atout patrimonial et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique, réception privée, ateliers d’artistes ou […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
27
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07 67 47 04 83
332 000 €
(2 744 €/m²)
Maison 3 chambres
Notre-Dame-de-Sanilhac
Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Notre Dame Sanilhac - Dans un cadre naturel préservé et paisible, sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités ! Une maison rénover vous attend, offrant un immense potentiel pour créer le foyer de vos rêves. D'une superficie de 121 m², cette maison vous donne carte blanche pour concevoir l'espace qui vous ressemble. Elle comprend un salon / salle à manger, une cuisine ouverte d'une superficie de 51 m², un couloir / dégagement avec penderie, un cellier de 4 m², une chambres parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Deux chambres de 12 m² chacune, une salles de bains de 6 m², un wc séparé, une véranda de 7 m² et un garage attenant à la maison. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, vous permettant de profiter d'un environnement calme et tranquille tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'extérieur, que ce soit un jardin verdoyant, une terrasse conviviale ou un espace détente avec piscine. Le tout sur un grand terrain plat et arboré de 5646 m², une terrasse de 74 m² avec une vue imprenable sur la vallée, un étang, un verger, deux garages et un atelier non attenant à la maison. Bâtiment / dépendances de 15 m² pour y mettre des poules ou outils de jardin. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et laissez libre cours à votre créativité pour cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Sanilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 40 74 58 95
167 500 €
(1 432 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol, à St Barthélémy de Bellegarde, cette maison périgourdine rénovée de 117 m² vous offre un cadre de vie généreux : de l'espace, de la lumière et la campagne à portée de fenêtre, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne. Toujours en rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et une salle de bain, idéal pour une accessibilité au quotidien ou pour accueillir des proches. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le bien dispose également d'une dépendance indépendante : rangement, cabinet libéral ou télétravail, à vous de décider ce qu'elle devient. Le terrain de 1 767 m² offre un jardin verdoyant avec vue sur la nature. Côté pratique : Chauffage pompe à chaleur air / eau et poêle à à granulés Fibre optique disponible, raccordement au tout-à-l'égout effectif. Commerces, écoles, médecins à 5 minutes à Montpon-Ménestérol. Accès rapide vers Périgueux et Bergerac. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 45 47 06 07
450 000 €
(3 409 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Cyprien
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m² habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m², une grange de 77 m² avec maisonnette attenante de 44 m², une petite dépendance de 18 m² avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m². Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. À rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m² avec cheminée, un salon de 23 m² avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14,15 et 14 m², des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m² habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m², de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m², chaufferie de 19 m², une cave et un garage de 18 m², 40 m² petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
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27
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06 48 69 26 53
235 400 €
(1 015 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Thiviers
Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison de ville de caractère et son local commerce (loué) Situé au cOEur de Thiviers, cette maison de caractère édifiée sur 2 niveaux offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de rénovation pour une famille. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage : palier, double salon-bibliothèque, un bureau (ou petite chambre), une pièce pouvant faire office de salle d'eau ou buanderie, wc séparé, cuisine aménagée, grande salle à manger avec son insert et son accès au jardin d'hiver s'ouvrant sur une immense terrasse qui donne sur le parc. 2ème étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec rangements plus une petite pièce (pour un enfant ou un bureau), salle de bains stylée avec fenêtre, wc. L'état général du bâtiment est qualifié de bon, offrant ainsi une base solide pour toute transformation ou réhabilitation (travaux à prévoir) Avec une exposition est-ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable pour ses futurs occupants. Les niveaux d'intérêt à proximité ajoutent de la valeur à cette propriété, avec un marché local à quelques pas, le centre-ville et ses commerces accessibles à pied, cinéma, bibliothèque, associations sportives et culturelles, et la gare à seulement 500 mètres, offrant ainsi une facilité de déplacements pour vous rendre à Périgueux / Bordeaux ou Limoges. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur pleinement le potentiel de cette maison de ville. Cela représente une excellente occasion de personnaliser ce bien unique, au calme et en hyper-centre. Un commerce actuellement loué avec ses accès privatifs complète ce bien. Trois garages individuels (pour petit véhicule) Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et attractif. Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
11
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06 13 45 34 09
220 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Foy-de-Longas
Iad France - Françoise Deunf vous propose : À Val de Louyre et Caudeau, à seulement 10 minutes de Sainte-Alvère, cette maison en pierre offre ce que beaucoup recherchent en Dordogne : calme, vue dégagée sur la campagne et une piscine. La maison développe environ 110 m². Au rez de chaussée vous profitez d’un salon de 30 m² avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur l’espace cuisine. Une extension lumineuse de 16 m² réalisée en 2021 et une chambre de 10,5 m². À l’étage, une seconde chambre de 13 m² et une salle d’eau entièrement rénovée complètent l’espace nuit. Le point important dès le départ : la maison est mitoyenne d’une grange en pierre, non habitée, actuellement en cours de rénovation… et cette grange ne fait pas partie du lot vendu. Au quotidien, elle agit comme un écran naturel : elle protège l’intimité du jardin et de la piscine, sans passage ni nuisance. Le gros atout pour ceux qui veulent rentabiliser ou recevoir facilement : une troisième chambre indépendante de 22 m² avec salle d’eau privative et accès séparé, actuellement exploitée en chambre d’hôtes. Parfait pour un complément de revenu ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre intimité. Côté technique : menuiseries récentes, fosse septique conforme, piscine révisée avec filtre à sable et pompe neufs et une consommation maîtrisée d'environ 1300 euros par an. En clair : vous pouvez vous installer et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 48 69 26 53
149 000 €
(1 620 €/m²)
Maison 4 chambres
Rampieux
Iad France - Magali Bouleris vous propose : À découvrir sur la commune de Rampieux, cette maison mitoyenne de 92 m² habitables édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose d’une entrée, d’un salon avec insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Le tout sur un terrain de 1 500 m² non clos, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour une famille, un projet à la campagne ou un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 87 32 39 40
264 000 €
(1 526 €/m²)
Maison 3 chambres
Coux-et-Bigaroque
Iad France - Clara Vigné vous propose : Située dans un environnement paisible, sur la commune de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette maison coquette construite en 2000 vous séduira par son cadre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec WC, d’une cuisine aménagée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, ainsi que d’une chambre avec salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres en enfilade et leurs salles d'eau respectives — idéal pour recevoir famille, amis, ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10x5 mètres, nichée au cOEur d’un terrain arboré d’environ 6000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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07 69 00 05 59
395 000 €
(2 616 €/m²)
Maison 4 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage : le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert : - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spacieuse, - WC indépendants avec lave-mains. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison. - Double vitrage, - Huisseries aluminium, - Volets roulants solaires, - Volets battants en bois, - Chauffage central au fuel, - Portail électrique - Assainissement (tout à l’égout) Non attenant, un double garage / atelier de 49 m², avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement. L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré. Vous recherchez une maison familiale ? À proximité du centre-ville ? Une maison de ville à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 80 35 61 76
212 000 €
(2 120 €/m²)
Maison 3 chambres
Châtres
Iad France - Anne Cartier vous propose : Cette maison traditionnelle d'environ 100 m² à Châtres séduit dès le premier regard par son très bon état général et son grand terrain de 3 160 m² avec vue sur la campagne. Construite entre 1950 et 1960, soigneusement entretenue, elle développe 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement fonctionnel qui tire pleinement parti de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée avec murs en pierres fait son entrée sur la cuisine séparée et entièrement équipée avec un cellier attenant et pratique, une salle à manger et un salon cosy, une chambre et une salle de bain buanderie. Une grande véranda de 30 m² à réaménager vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres confortables et bien dimensionnées offrent de belles surfaces. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul, alliant l'efficacité des radiateurs à l'ambiance conviviale d'un poêle à bois — un atout supplémentaire de confort non négligeable. À l'extérieur, l'appentis pour la voiture, la piscine enterrée de 8mx4m et les diverses terrasses viennent améliorer l'ensemble, tandis que le vaste terrain (constructible) offre un cadre de vie calme, agréable et préservé. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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07 81 42 34 77
169 000 €
(1 779 €/m²)
Maison 2 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de ville, garage et jardin clos non loin des commodités. Cette jolie maison en pierres vous accueille par sa grande pièce de vie de 48 m² ultra lumineuse. Celle ci propose un bel espace salon avec un insert à bois et une cuisine dînatoire moderne, aménagée et équipée. Un grand dégagement pouvant servir de bureau distribue 2 chambres de 10 m² et 18 m² pour celle avec dressing, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Non comptés dans la surface habitable : véranda menant vers une grande buanderie, un second WC, et vers le garage, elle permet également d'accéder au jardin. Celui est entièrement clos, enherbé avec quelques arbres et donne dans une rue calme et peu passante. Le garage quant à lui propose une surface de 35 m² avec grenier aménageable, et dispose d'un portail électrique. Points techniques : Electricité et tableau électrique refait, tout à l'égout. Fibre optique. Double vitrage, système de chauffage gainable par pompe à chaleur, amenant tout le confort en hiver et en été. Isolation des combles ok. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
23
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06 24 12 62 11
149 800 €
(1 070 €/m²)
Maison 4 chambres
Campagnac-lès-Quercy
Iad France - Aurelie Pecal vous propose : CORPS DE FERME À RÉNOVER – 2,14 HA – DÉPENDANCES – PÉRIGORD NOIR À environ 30 km au sud de Sarlat VOUS CHERCHEZ UN PROJET, PAS UNE MAISON CLÉ EN MAIN ? Amateurs de vieilles pierres, de grands terrains et de projets de rénovation, cette propriété mérite votre attention. À la campagne, cet ancien ensemble rural offre un potentiel pour qui saura se projeter : une habitation issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, plusieurs dépendances en pierre sur un terrain de 21421 m² d'un seul tenant. Soyons transparents : une rénovation complète est à prévoir. Mais c'est précisément ce qui permettra au futur propriétaire de repenser les volumes, les espaces et les usages selon ses envies. UNE PROPRIÉTÉ POUR CRÉER SON PROPRE PROJET L'habitation actuelle offre une configuration intéressante avec de nombreuses pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au niveau principal : Entrée avec terrasse extérieure sur demi-niveau Caves en partie Cuisine avec séjour / salon et cheminée ouverte 3 chambres et pièce pouvant faire office de bureau avec accès à l'escalier donnant sur le rez-de-jardin Salle de bains WC indépendant Au rez-de-jardin : Pièce en cours de travaux avec insert bois Pièce de vie Pièce en cours d'aménagement destinée notamment à accueillir une cuisine, une salle de bains et / ou un cellier L'ensemble permet d'imaginer une redistribution complète des espaces afin de créer une habitation correspondant véritablement au projet du futur acquéreur. DES DÉPENDANCES QUI OUVRENT LE CHAMP DES POSSIBLES La propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes : Attenant à la maison : Garage avec pièce d'eau et WC Grange en pierre partiellement couverte en fibrociment Étable couverte en fibrociment Non attenante : Seconde grange en pierre actuellement en état de ruines Atelier, stockage, espace pour animaux, projet agricole, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
25
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06 72 17 29 14
209 000 €
(1 441 €/m²)
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Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Priest-les-Fougères
Iad France - Martine Plantard vous propose : SAINT-PRIEST-LES-FOUGÈRES - DORDOGNE - MAISON INDIVIDUELLE - T5 - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Priest-les-Fougères, cette maison de campagne plain-pied de 145 m² habitables, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation à taille humaine, sur un vaste terrain de 10 646 m². Lumineuse grâce à sa double exposition nord / sud, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, un salon, une cuisine dinatoire séparée, une salle de bain, un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère au bien un caractère pratique et accessible. Les volumes intérieurs, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offrent une base solide pour imaginer un intérieur personnalisé. Le chauffage est assuré par un système individuel par des radiateurs, alimenté au bois et aux granulés, garantissant une source d'énergie économique et écologique. L'assainissement est géré par une fosse septique, en adéquation avec la situation en milieu rural (non conforme) Le terrain constitue l'atout de ce bien, offrant un espace extérieur de grande ampleur propice à de nombreux projets d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
7
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06 13 45 34 09
247 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Aulaye
Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Belle demeure de caractère à Saint-Aulaye, au cOEur du Périgord Vert Saint-Aulaye est une charmante commune traversée par la Dronne, réputée notamment pour son lieu de baignade aménagé et surveillé. Cette belle demeure de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue calme du village, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. D’une surface habitable de 138 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et son environnement privilégié. La magnifique pièce de vie de 48 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin par de belles portes-fenêtres et prolongée par une grande terrasse, elle offre un cadre particulièrement agréable aux beaux jours, entre lumière, espace et ouverture sur l’extérieur. En hiver, sa belle cheminée ouverte, qui fonctionne parfaitement, apporte chaleur et convivialité, faisant de cette pièce un espace agréable à vivre en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin de 3 709 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. Organisé en différents paliers, il offre de multiples espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Ombragé et agrémenté d’une belle fontaine, il dégage une atmosphère paisible et empreinte de sérénité, offrant un cadre particulièrement agréable et presque hors du temps. Une grange de 107 m² vient compléter cette propriété et offre un beau potentiel pour un aménagement selon vos envies. Entièrement indépendante et sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en bénéficiant de la […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
17
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06 84 38 19 06
92 000 €
(920 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Astier
Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison de ville avec jardin suspendu et garage – Saint-Astier Idéal premier achat ou investissement locatif ! Photo et diagnostique en cours Idéalement située au cOEur de Saint-Astier, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville à fort potentiel. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un projet locatif, ce bien saura vous séduire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour Salle d'eau avec WC Garage À l'étage : Dégagement / palier desservant 3 chambres Un espace mezzanine (idéal pour un bureau, coin lecture ou espace jeux) Salle d'eau avec baignoire WC séparé Accès direct au jardin depuis l'étage Les + du bien Emplacement stratégique : Tout se fait à pied (écoles, commerces, clubs de sport). Projet sur-mesure : Des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous ou créer du déficit foncier. Extérieur & Annexes : Jardin attenant accessible par l'étage et garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
10
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06 22 33 69 43
179 000 €
(1 721 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Trélissac
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison de 104 m² habitables plus 10 m² de buanderie offrant un agencement bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille confortable. Possibilité de faire vos courses à pied ! Ce bien peut être divisé en deux logements aisément car il bénéficie déjà de deux entrées. Vous découvrez au RDC, une grande entrée de 12 m² suivi d'un garage avec porte automatisée de 24 m², une buanderie et une grande pièce qui peut être aménagée de 43 m². À l'étage, Un espace de vie incluant la cuisine aménagée et équipée (four, hotte et feux gaz) d'un salon séjour lumineux qui donne directement accès à la grande terrasse en bois de 50 m², 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique, Menuiserie PVC Double vitrage avec volets électriques. Diagnostic Gaz et électricité conforme ! Ce qui est très rare. Un puits actif et sécurisé se trouve sur le terrain. Taxe foncière 1645€. Le tout sur un terrain de 600 m². À Bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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07 66 43 87 08
257 500 €
(1 705 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Cernin-de-Labarde
Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison de 151 m² avec piscine et dépendances – Saint-Cernin-de-Labarde Dans un environnement calme et, sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. La maison principale développe 151 m² habitables et comprend quatre chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son agencement fonctionnel permet une occupation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été (four à pizza, BBQ, plancha), d'une terrasse aménagée, d'une piscine et de deux dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, hébergements touristiques, ateliers ou espaces de loisirs. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de location annuelle, ou encore pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Un projet encore plus ambitieux ? Il est possible d'acquérir l'ensemble complet, comprenant également : - une seconde maison, - une grange, - une dépendance supplémentaire. - une troisième maison à rénover entièrement Cette configuration permet de créer plusieurs logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son intimité, sans vis-à-vis entre les différentes habitations. Une organisation idéale pour accueillir plusieurs familles, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, proposer de la location annuelle, ou encore créer un projet d'accueil à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier - véritable hameaux dans le village - recèle un potentiel qui mérite d'être découvert. Que votre projet soit familial, touristique ou locatif, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
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06 15 14 50 72
599 000 €
(2 922 €/m²)
Maison 4 chambres
Monestier
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m² environ, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 80 89 55 32
169 500 €
(1 487 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lamothe-Montravel
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Dans une commune dynamique, située au calme, mais proche des commodités à pied (commerces, transports, écoles), cette maison n'attends plus que vous. Elle se compose d'un séjour, une grande cuisine, 3 chambres dont une en rez de chaussée, salle d'eau, toilettes séparées, cellier et grand garage attenant. Une cour fermée vient agrémenter le tout. Points techniques : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, toiture bon état. À visiter sans tarder. (chers confrères, je pratique l'interagence. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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251 000 €
(1 651 €/m²)
Maison 4 chambres
Lalinde
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une grande maison prête à vivre, où chacun a sa place, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des berges de la Dordogne ? Cette maison de ville entièrement rénovée de 152 m² habitables, sur un terrain clos avec piscine a été pensée pour la vie de famille au quotidien. Dès l'entrée on découvre un rez-de-chaussée fluide et lumineux. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée de près de 19 m² avec sa véranda de 16 m². Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de près de 17 m² avec sa salle de bain privative offre un couchage de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables entre 11 m² et 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau dont une chambre avec dressing. Côté équipements, la maison ne demande aucun travaux : rénovation complète, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique et tout-à-l'égout. La maison se complète d'un garage attenant de 21 m² et d'une piscine pour profiter des étés du Périgord. À seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport et 2 minutes à pied du centre ville de Lalinde c'est un emplacement idéal pour une résidence principale familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
5 sdb
24/09/26
24/09
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