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475 000 € ^{(5 163 €/m²)}

Maison 3 chambres

Séné Mise en vente : Terrain de 608m² à SénéEXCLUSIVITE TRECOBAT Découvrez ce magnifique terrain de 608m², situé dans la ville de Séné, un véritable havre de paix au c?ur de la campagne bretonne. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute son emplacement. Séné se trouve à seulement quelques kilomètres de Vannes, une ville dynamique et attractive. Vous bénéficierez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités de la ville : commerces, écoles, hôpitaux, etc.Enfin, ce terrain est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilitera vos déplacements quotidiens.N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À vendre, une maison de type Etage de 92m². Cette propriété présente un charme unique avec sa toiture en Ardoises, ajoutant une touche d'élégance et de distinction. La maison est composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable et généreux.La disposition de la maison est bien pensée, avec des pièces réparties de manière à maximiser l'espace et la luminosité. Chaque chambre offre un espace privé, idéal pour une famille ou pour des colocataires.La toiture en Ardoises n'est pas seulement esthétique, elle offre aussi une excellente isolation, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques. De plus, ce type de toiture est réputé pour sa longévité, ce qui fait de cette maison un investissement durable.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité à saisir, offrant un mélange parfait de fonctionnalité, de style et de confort.Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (260000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

10/06/26 10/06

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5

1 144 000 € ^{(3 223 €/m²)}

Maison 5 chambres

Séné Située au cœur du bourg de Séné, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété de caractère d’environ 350 m2 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié. Derrière ses murs en pierre clos, cette élégante demeure familiale offre un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien, confort et proximité immédiate des commerces, du marché et des sentiers côtiers.L’ensemble immobilier comprend une maison principale, une seconde maison attenante et communicante avec accès indépendant, un garage ainsi qu’un appentis, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité de location saisonnière ou projet multigénérationnel.Dès l’entrée, la maison principale dévoile une distribution harmonieuse des espaces. La vaste cuisine familiale avec cheminée ancienne constitue un véritable lieu de convivialité. Une buanderie-lingerie avec accès direct au jardin complète cet espace de vie. Le salon avec plafond cathédrale et murs en pierre apparente invite à la détente et s’ouvre sur un grand salon de réception prolongé par une véranda exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle.Les étages accueillent une suite parentale, deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, un salon bibliothèque, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un bureau avec vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme.La seconde maison attenante dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, une mezzanine et deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille, amis ou […] Voir l’annonce immobilière >>

355m²

5 chb

6 sdb

10/06/26 10/06

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14

569 000 € ^{(3 601 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Séné Située sur la commune très prisée de Séné, dans le secteur recherché de Cantizac et à proximité immédiate de Vannes, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature À deux pas des sentiers côtiers, du bourg, des pistes cyclables et avec un arrêt de bus à seulement 200 m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour très lumineux de près de 50 m², intégrant un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille :Vie de plain-pied avec une chambre et une suite parentale au rez-de-chausséeÀ l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bainImplantée sur un grand terrain d'environ 1000 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).Les + :Emplacement recherché, proche mer et commoditésBus à 200 m et pistes cyclables à proximité5 chambres dont une suite parentaleVie de plain-piedSéjour lumineux avec espace bureauGrand terrainSous-sol completUn bien idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie au cœur du Golfe du Morbihan. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

5 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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10

593 000 € ^{(3 616 €/m²)}

Maison 5 chambres

Séné NOUVEAU ET RARE OPPORTUNITE- À deux pas du bourg, cette maison de CARACTERE en pierres début XIXème vous surprendra par son volume et sa luminosité Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée, d’un cellier, d’un vaste salon séjour exposé sud, agrémenté d’une cheminée, un bureau (possibilité chambre spacieuse), une salle de bain et un wc La cuisine aménagée et équipée de qualité est ouverte sur la pièce de vie pour profiter de moments de convivialité L’étage offre 5 chambres, une lingerie, une salle d’eau et un wc Jardin paysagé Possibilité d’extension Après des travaux de rafraîchissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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12

875 000 € ^{(5 368 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Séné Exclusivité - SENE Centre bourg, à deux pas des commerces et des sentiers côtiers, découvrez cette maison de caractère édifiée fin XIX ème et rénovée dans les années 80 offrant 163 m2 habitables. Cette affaire bâtie sur un terrain de 1626 m2 constructible et divisible propose un vaste séjour salon de 46 m2 exposé plein sud ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, une cuisine américaine équipée (Leicht), 5 chambres, 2 salles d'eau.Une grande dépendance avec 2 bureaux, coin kitchenette et sde complète l'ensemble avec possibilité de transformation en un appartement.Carport attenant à la maison.Cette propriété au fort potentiel dans un emplacement privilégié est à découvrir sans attendre.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informationsOrpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.Nos bureaux sont situés à Vannes, charmante Ville […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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16

459 000 € ^{(4 883 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Séné Nichée dans une impasse, sur la très recherchée presqu’île de Séné, à quelques minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable, au cœur du Golfe du Morbihan. Vous profitez ici d’un cadre de vie rare et privilégié, entre terre et mer, entouré de paysages naturels préservés. À proximité immédiate des sentiers côtiers, des criques confidentielles et des panoramas emblématiques du Golfe, l’environnement offre un calme absolu, à l’abri de toute circulation, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une adresse précieuse, prisée pour son authenticité et sa qualité de vie.D’une surface d’environ 94 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, deux chambres aux volumes généreux offrent un bel espace nuit.À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec une grande terrasse parfaite pour les beaux jours, une piscine hors sol ( pouvant être retirée par les propriétaires), chauffée par pompe à chaleur, un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

315 000 € ^{(4 437 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Séné Charmante maison 4 pièces avec jardin – SénéÀ seulement quelques minutes de Vannes, au coeur de la commune recherchée de Séné, découvrez cette agréable maison mitoyenne (par le cellier), située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral, avec les premières plages et la réserve naturelle accessibles en moins de 5 minutes.Développant environ 71 m² habitables (89 m² au sol), la maison se compose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre pouvant également faire office de bureau avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique accessible depuis l'entrée, le jardin et l'extérieur.À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine offrant un volume de rangement appréciable.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 120 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Il est possible d'envisager une extension ou un aménagement du rez-de-chaussée pour réorganiser et augmenter les espaces de vie.Côté technique : toiture révisée récemment, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout conforme. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.DPE : D / GES : BUne maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan.Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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18

171 200 € ^{(609 €/m²)}

Terrain 281 m²

Séné Séné - Rare sur le secteur - Venez découvrir ce terrain constructible de 281 m² à viabiliser proche des sentiers. Libre de constructeur. CES de 50 %. Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous !Référence agence : 5455Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

281m²

10/06/26 10/06

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1

2 236 000 € ^{(13 802 €/m²)}

Maison 4 chambres

Séné Dans l’un des environnements les plus prisés de Séné, en première ligne face au Golfe du Morbihan, cette propriété rare incarne un art de vivre exclusif, où élégance, lumière et horizon marin se rencontrent avec harmonie.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent une architecture pensée pour sublimer le paysage. Les pièces de réception, ouvertes sur l’extérieur, offrent une vue spectaculaire et dominante sur le Golfe, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures.A l’étage, le privilège devient absolu : les trois chambres bénéficient d’une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, conférant à chaque espace une dimension unique, entre intimité et évasion.La propriété propose :De vastes espaces de réception baignés de lumière avec vue merUne cuisine ouverte élégamment aménagée et équipéeQuatre chambres, dont trois offrant un panorama sur le GolfeDes extérieurs paysagers soigneusement dessinésDes annexes comme le sous-sol avec un espace cave à vins, le cellier.Édifiée au sein d’un domaine privé, cette demeure garantit une quiétude totale, à l’abri des regards. Le jardin, véritable écrin naturel, […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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18

530 400 € ^{(4 420 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Séné Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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11

404 250 € ^{(3 743 €/m²)}

Maison 4 chambres

Séné Nestenn vous propose une maison d'architecte à vendre à Séné, aux portes de Vannes. Edifiée dans les années 80 sur un sous-sol complet, cette propriété a récemment bénéficié de travaux d'amélioration de ses performances énergétiques, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux traversant, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet. Son jardin de plus de 650 m2 offre un vaste espace extérieur, idéal pour aménager plusieurs zones de détente et de convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l'intérieur. L'équipe Nestenn est à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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15

174 900 € ^{(4 373 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Séné En exclusivité Blot, découvrez cet appartement à vendre à Séné, dans le secteur recherché du Poulfanc. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein d'une copropriété de 2010 avec ascenseur, cet appartement de 40 m² propose une configuration fonctionnelle de 2 pièces comprenant une chambre. Son agencement permet de profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Côté praticité, ce bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et les transports situés à seulement 500 mètres, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Cet appartement à vendre à Séné réunit des prestations recherchées et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie au Poulfanc. Pour en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

450 000 € ^{(3 358 €/m²)}

Maison 4 chambres

Séné Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Séné, secteur de Bindre, aux portes de Vannes et des sentiers côtiers, venez découvrir cette belle maison de 2016. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour (avec conduit poujoulat) avec sa cuisine aménagée et équipée (50 m²), w. c, suite parentale avec salle d’eau, buanderie et garage attenant. Au premier étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres, une salle d’eau, w.c. En extérieur vous profiterez d’une terrasse et jardin exposés sud-ouest ainsi qu’un carport. La maison disposes de belles prestations avec chauffage gaz, volets roulants électriques et vide-sanitaire. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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11

278 000 € ^{(5 055 €/m²)}

Maison 2 chambres

Séné Située au calme d’une impasse, à quelques minutes des commerces et du Port de Vannes, cette charmante maison de 4 pièces vous séduira par son environnement agréable et son jardin de 197 m² exposé ouest. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte tournée vers le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un dressing offrant des rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

287 000 € ^{(4 783 €/m²)}

Appartement 3 pièces

2 ter Allée Marion du Faouët [ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes.La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Asc

Ouest

10/06/26 10/06

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4

292 000 € ^{(4 867 €/m²)}

Appartement 3 pièces

2 ter Allée Marion du Faouët [ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes.La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Asc

Ouest

10/06/26 10/06

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4

473 800 € ^{(3 337 €/m²)}

Maison 6 chambres

Séné Située à moins de 5 minutes à pied de l'église de Séné et de ses commerces, cette grande maison familiale implantée sur un terrain de 700 m2 piscinable offre un très beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une pièce de vie triplement exposée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, vous retrouverez quatre chambres, une salle d'eau, un wc et des rangements sous combles. Vous rejoindrez le port de Vannes en 8 minutes en voiture, 15 minutes en vélo et 20 minutes avec le bus de ville se situant à 200 m de la maison. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2583 € et 3495 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

6 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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15

99 600 € ^{(1 245 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 80 m²

Séné À Séné, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité structurée et sécurisée pour un projet de reprise. L'établissement est spécialisé dans la vente de pizzas et burgers faits maison, en consommation sur place ou à emporter, et bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate sur un axe à fort passage, offrant une visibilité permanente.Créé en 2017, le commerce repose sur un concept simple, éprouvé et reconnu localement. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec une excellente réputation en ligne, gage de stabilité et de pérennité. Le chiffre d'affaires s'élève à 185 026 €, avec un excédent brut d'exploitation de 14 201 €, traduisant une activité saine et maîtrisée. Le loyer annuel s'établit à 22 000 €, cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site.Le local, d'environ 80 m², est parfaitement adapté à l'activité de restauration rapide. Il comprend une salle d'environ 24 couverts, une cuisine ouverte fonctionnelle, un laboratoire, une chambre froide, un bureau, des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie de facilités de stationnement, un atout important pour la clientèle sur place et à emporter.Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'exploitation est actuellement assurée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation au futur exploitant, que ce soit pour un projet en solo, en couple ou avec la constitution d'une équipe selon ses propres choix.L'activité fonctionne avec des horaires maîtrisés et plusieurs semaines de congés annuels, laissant apparaître des leviers d'optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

10/06/26 10/06

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7

248 500 € ^{(4 074 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Séné Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Cet appartement T3 de 2016 avec terrasse exposée sud se situe au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et confortable, il saura vous séduire si vous êtes en quête de proximité avec les commerces, les écoles et les transports. L'appartement, d'une surface de 61,63 m², se compose d'une entrée avec placard qui dessert : - Une chambre, - Une spacieuse salle de bain, - Des toilettes indépendants, - Une buanderie faisant office également de cellier, - Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse de 14,5 m², - Une chambre avec placard avec accès terrasse. En parfait état, il a été entièrement rénové en 2024. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.91€ par mois (soit 790.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

535 000 € ^{(4 385 €/m²)}

Maison 6 pièces

Séné Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic / Poulfanc Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire ! Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol) Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25 m² indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités : - Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte) - Grand bureau pour télétravail - Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus - Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe. Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison. Les + : - Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m². - Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison. Un emplacement privilégié : - Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied. - Bus à 2 min à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied. 📍 Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes. 📞 Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et programmer un […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

1 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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14

907 900 € ^{(7 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Séné SENE : Vue Golfe et verdure pour cette maison située sur le Golfe du Morbihan.Sur belle parcelle de plus de 1 500 m², venez découvrir ce bien aux volumes généreux .Belle pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative.A l'étage : 3 chambres dont deux avec vue Golfe, salle de bains.Sous-Sol total.Très bel environnement ! à visiter sans tarder !Réf : VA2511005 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 873 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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15

400 000 € ^{(3 704 €/m²)}

Maison 4 chambres

Séné Iad France - Florent Tangre vous propose : Idéalement située à Séné, proche du bourg et à l’entrée de Vannes, à deux pas des sentiers côtiers. Sur une parcelle d’environ 670 m², une maison des années 80 offrant un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, et d’un couloir desservant une grande chambre, une salle de bains et des WC séparés. Idéal pour une vie de plain-pied. Belle luminosité grâce au salon traversant et à son exposition est-ouest. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette belle maison à votre goût. Un sous-sol total divisé en trois parties, dont une permettant d’entreposer un véhicule. Un jardin avec des emplacements de stationnement complète l’ensemble. Très bon DPE grâce à l’installation d’une pompe à chaleur récente. Chauffage au sol pour un meilleur confort, ainsi qu’un poêle à granulés avec répartiteurs. Conseiller joignable 7 / 7 pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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14

379 000 € ^{(4 032 €/m²)}

Maison 3 chambres

Séné Iad France - Jean-Charles Ropert vous propose : Maison de 94 m² - 3 Chambres - Jardin - Garage - Séné (Le Poulfanc) En exclusivité, découvrez cette charmante maison construite en 1989 située à Séné (Le Poulfanc), offrant un cadre de vie familial et convivial. Intérieurs : La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle de bain. L'espace est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Extérieurs : Vous apprécierez le jardin arboré de 395 m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur. Un garage et un parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Localisation : Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de divers points d'intérêt tels que l'école de Saint Patern (à 550m), le centre commercial du Poulfanc (à 1,6km) et le port de Vannes (à 4km). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Points Forts : - Jardin arboré - Grand garage avec mezzanine - Proximité des écoles et commerces - Environnement calme et familial Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez Jean-Charles ROPERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.75€ par mois (soit 33 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

85 000 € ^{(2 237 €/m²)}

Divers

Séné Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : À vendre – Emplacement stratégique à Séné bourg Vous cherchez un emplacement avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial ? Construit en 1986 et situé dans le centre commercial Les Lilas, face au Carrefour Contact ouvert 7j / 7. Un emplacement idéal pour bénéficier d’un flux constant de clientèle. * LE LOCAL ET SA CONFIGURATION * Surface totale : 38 m² environ - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² environ et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d’angle de haute visibilité - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel * STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT * - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l’arrière - À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure… * ACTIVITES POSSIBLES * Aucune restriction d’activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Local adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales, boucherie, poissonnerie, salon de thé, etc. * DONNEES FINANCIERES * - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. Pourquoi choisir ce local ? - Emplacement n°1 à Séné avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d’angle - Local sain, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d’usage : diverses activités possibles sauf restauration (pas d'extraction). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et sécuriser cette opportunité sur Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

Pkg

10/06/26 10/06

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5

229 000 € ^{(2 936 €/m²)}

Maison 3 chambres

Séné MAISON À RÉNOVER SÉNÉ À PIED DU BOURG, DES COMMERCES & DES ÉCOLES À MOINS DE 5 KM DU PORT DE VANNES EMPLACEMENT RECHERCHÉ COMMUNE DYNAMIQUE MAISON ANNÉES 90 POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SURFACE HABITABLE 80 M2 PARCELLE CONSTRUCTIBLE 460 M2 GARAGE 18 M2 GRENIER AMÉNAGEABLE 9 M2 POSSIBILITÉ D'EXTENSION PISCINE ENVISAGEABLE REZ-DE-CHAUSSÉE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE 35 M2 CUISINE OUVERTE LUMINOSITÉ NATURELLE ESPACE MODULABLE SUITE PARENTALE SALLE DE BAIN toilettes ÉTAGE GRANDE PIÈCE CHAMBRE SALLE DE BAIN AVEC WC TRAVAUX À PRÉVOIR RÉNOVATION COMPLÈTE TOITURE (AMIANTE) ÉLECTRICITÉ ISOLEMENT CHAUFFAGE MENUISERIES - VELUX SOLS PEINTURES CUISINE SALLES D'EAU UN PROJET À CRÉER MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES FORT POTENTIEL DE VALORISATION IDÉAL PREMIER ACHAT PROJET FAMILIAL LOCALISATION D'INVESTISSEMENTS UNE OPPORTUNITÉ RARE À SÉNÉ POUR AMATEURS […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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26

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