À Séné, dans le quartier résidentiel du Poulfanc, découvrez ce T4 neuf de 89 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une agréable exposition ouest.
Son séjour avec cuisine ouverte de 37 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 61 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Un cellier, un garage privatif et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Vous apprécierez les prestations contemporaines : pompe à chaleur individuelle, volets roulants électriques, salle de bains équipée et résidence sécurisée avec vidéophone. Commerces, écoles et transports sont accessibles dans le quartier.
INFORMATIONS PRATIQUES
PRIX : 377 000 € TTC, appartement, garage et parking compris.
TVA : 20 %.
Stationnement : 1 garage et 1 place extérieure.
Livraison : 3e trimestre 2028.
AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits, environ 2,5 %.
Garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Prestations et équipements contemporains.
Réglementation RE2020, seuil 2025.
Prêt à taux zéro (PTZ) selon conditions d'éligibilité et réglementation en vigueur.
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Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPVNSARLE281474977483397 - 19/09/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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5
Vente appartement 4 pièces
Séné 56
362 600 €
(4 074 €/m²)
Séné
** Charmant 4 PIÈCES de 89m² - EN ÉTAGE - BALCON -
Situé 2 All. Marion du FaouëtSitué proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 89m² au 1er étage et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 9m² ainsi que d'un garage et un parking inclus.
Livraison: 3eme trimestre 2028.
Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Séné 56
445 000 €
(5 174 €/m²)
[- NOUVEAUTÉ - ] À Séné, découvrez ÉCHO, une résidence d'appartements neufs idéalement située route du Versa, dans un quartier résidentiel agréable aux portes de Vannes. Cette adresse offre un quotidien pratique grâce à la proximité de la zone commerciale à proximité, des établissements scolaires et des transports en commun. Une ligne de bus accessible à pied permet de rejoindre le centre-ville de Vannes en seulement 15 minutes.
La gare SNCF de Vannes est accessible en 10 minutes en voiture. Les grands axes routiers permettent également de rejoindre facilement Rennes, Nantes, Lorient ou Quimper.
La résidence ÉCHO propose seulement 23 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au sein d'un bâtiment à taille humaine conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. Son architecture contemporaine mêle des enduits clairs, des menuiseries gris anthracite et des garde-corps en bois, offrant un ensemble élégant et pérenne.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — jardin, balcon, loggia ou terrasse — prolongeant les espaces de vie. Les logements offrent des prestations de qualité, pensées pour assurer confort, fonctionnalité et performance énergétique au quotidien.
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Choisir un logement neuf, c'est également bénéficier de frais de notaire réduits et […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
86㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Séné 56
377 000 €
(4 284 €/m²)
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4 pcs
88㎡
Terr 60㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Séné 56
372 000 €
(4 227 €/m²)
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4 pcs
88㎡
Ascenseur
5
Vente appartement 4 pièces
Séné 56
335 500 €
(3 856 €/m²)
À deux pas de Vannes, côté Séné, ce T4 de 87 m² est l'appartement qu'on imagine tout de suite habiter.
Dès l'entrée avec placard, le ton est donné : pas un mètre carré de perdu, chaque espace a sa place et sa fonction.
La pièce de vie est superbe — lumineuse, ouverte plein Sud par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 68 m².
La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier-buanderie généreux, avec tout le rangement qu'une famille peut espérer.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le logement est conçu aux normes PMR.
Deux places de parking extérieures en aérien, un local à vélo collectif et un cellier (en rez-de-chaussée) complètent parfaitement ce bien.
Résidence de 2022, toujours sous garantie décennale. Zéro travaux.
Les sentiers côtiers et les pistes cyclables sont facilement accessibles. Les commerces de Vannes et Séné à quelques minutes.
Un appartement pensé pour une famille qui veut tout : l'extérieur, l'espace, la nature, et la ville.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Séné 56
346 500 €
(4 331 €/m²)
Situé dans un environnement calme et recherché, entre Séné et Vannes, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T4 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing.
D'une surface d'environ 80 m2, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de trois chambres, dont une avec placard.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace de vie convivial donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé en sous-sol de 20 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
