Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : En exclusivité – Maison familiale au cOEur d’un environnement préservé à Séné Venez découvrir cette belle maison familiale nichée au calme, au cOEur d’un hameau, à proximité immédiate des chemins de randonnée, des sentiers côtiers et du bourg de Séné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce cocon de verdure où une agréable terrasse sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre environnante. Cette maison aux multiples possibilités s’organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, organisée autour d’un séjour convivial, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un espace TV et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace nuit indépendant vient compléter ce niveau. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un dressing ainsi qu'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres traversantes et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Au niveau inférieur, entièrement rénové et aménagé, vous découvrirez une grande entrée, une arrière cuisine, une buanderie-dressing ainsi qu’une salle de sport pouvant faire office de 4ème chambre. Ce niveau bénéficie également d’un accès indépendant, offrant la possibilité d’y envisager une activité professionnelle, un espace dédié au télétravail ou tout autre projet selon vos besoins. À noter, un DPE C, qui résulte de la réalisation de travaux de rénovation énergétique, notamment en terme d'isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré ainsi qu'une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune de Séné, Venez découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement boisé et paisible.

Elle possède 3 chambres dont une au RDC avec salle d'eau et WC.

Le séjour/cuisine avec accès direct sur une belle terrasse avec pergola vous séduira sans aucun doute.

Pour toujours plus de confort et de rangement, un grand garage complète l'ensemble.

Pour organiser votre visite, contactez-moi

Prix : 362000 euros FAI dont 17000 euros frais d'agence à charge acquéreur soir 345000 euros net vendeur.

DPE D GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE 880 euros 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIVAIN Faustine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SENE proximité Vannes Poulfanc, dans un quartier calme, l'ETUDE vous propose

Une maison contemporaine non mitoyenne d'une surface habitable de 95 m2 (109 m2 au sol) comprenant:

-au rez-de-chaussée: une entrée, beau salon séjour avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, wc

-à l'étage: 2 chambres, dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur calme et prisé entre le Poulfanc et Tohannic :

Nous vous invitons à découvrir cette maison en parfait état de présentation nichée dans un écrin de verdure de près de 500 m.

Pour votre bien-être, elle dispose de tout le confort de plain pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Vaste pièce de vie et cuisine séparée.

À l'étage, deux chambres, salle de bains et un bureau.

Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports, notamment la ligne de bus n° 5 à seulement 1 minute à pied de la Maison, garantissant une connexion aisée avec le reste de la ville. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques pas, tout comme une variété de restaurants, boulangeries, et espaces vert, pour vos moments de détente en plein air.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à proximité du quartier recherché de Tohannic à Vannes, sur une parcelle de plus de 400 m².

D'une superficie habitable de plus de 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie et un garage.

À l'étage, vous découvrirez un vaste bureau de 16 m², idéal pour le télétravail, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse agrémentée d'un spa. Entièrement clos de murs et à l'abri des regards, il vous garantit calme et intimité. Un abri de jardin, un espace potager ainsi qu'une partie de terrain à aménager selon vos envies complètent cet ensemble.

Une maison récente aux prestations de qualité, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable aux portes du centre-ville de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur emblématique et très recherché de Port Anna à Séné, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'une rareté absolue, directement en bordure du golfe du Morbihan. Unique par sa situation privilégiée, la demeure semble véritablement flotter sur les eaux, offant un spectacle vivant et changeant au rythme des marées. Dès le franchissement du seuil, la lumière naturelle s'impose comme le véritable fil conducteur de l'architecture. Elle traverse abondamment chaque volume pour créer une atmosphère chaleureuse où la ligne d'horizon devient un tableau permanent au quotidien.

Le rez-de-chaussée est pensé autour de la convivialité et du panorama marin. Il dévoile une vaste pièce de vie de 80 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout largement tourné vers le rivage. Cet espace de réception s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter pleinement du climat breton, complétée par une véranda baignée de soleil, parfait trait d'union entre l'intérieur et l'environnement extérieur. La praticité est également au rendez-vous grâce à la présence d'un garage attenant facilitant le stationnement et le rangement au quotidien.

Au second niveau, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun tout en conservant ce lien précieux avec l'océan. On y retrouve trois chambres d'un beau volume, dont deux profitent d'un accès privé à une seconde terrasse. Cette dernière offre un point de vue spectaculaire sur l'entrée du Golfe. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservent parfaitement cet étage. Au troisième et dernier niveau, deux petites chambres supplémentaires permettent de multiplier les options d'aménagement selon vos besoins familiaux.

Ce bien d'exception constitue une opportunité patrimoniale rare pour les amoureux de la mer et de la nature préservée. […] Voir l’annonce immobilière >>

SENE - A proximité du Golfe accessible à pied et à 15 minutes du centre ville de VANNES, dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine aux prestations et volumes généreux!

Cette Maison d'architecte de 2017 proposant des prestations haut de gamme est composée de 4 chambres et d'un espace de vie de 75 m2 ouvert sur une terrasse, ainsi que sa piscine à débordement.

De plus, vous trouverez dans cette maison ou le confort est le maitre mot, 4 salles d'eau et WC afin de vous faciliter la vie au quotidien!

Le terrain de plus d'un hectare offre à cette maison, une vue imprenable surplombant une faune et une flore diversifiées à quelques mètres seulement des abords du Golfe du Morbihan, de […] Voir l’annonce immobilière >>

SÉNÉ - Bourg

Charmante maison située sur le secteur privilégié du centre-bourg de Séné, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Travaux récents et pompe à chaleur de qualités.

À deux pas des commerces, de l'arrêt de bus, des pistes cyclables.... Cette maison traditionnelle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de 17m² et 20m², un garage et une chaufferie. Au niveau de la pièce de vie entièrement rénovée avec goût, vous disposerez d'une entrée, d'un grand salon-séjour de plus de 41m² avec une triple exposition, d'une cuisine ouverte récente spacieuse aménagée et équipée, d'un accès terrasse idéal pour profiter d'un salon de jardin de plain pied, de 3 belles chambres et des WC séparés.

Le second niveau est un potentiel d'aménagement d'une surface de 40m² environ.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin entretenu complètent les prestations de cette très belle propriété.

De nombreux travaux de rénovation ont été apportés tout au long des années (pompe à chaleur récente, […] Voir l’annonce immobilière >>