À vendre maison à Vannes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes dans le Morbihan en Bretagne. Cette maison familiale de 206 m2 offre un cadre de vie idéal, combinant volumes généreux, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux.
Ce bien immobilier à Vannes séduit par ses beaux espaces et son organisation pensée pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace salon-séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, permet une organisation optimale du quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, apportant des solutions de rangement pratiques. Ce niveau dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale vient compléter le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité grâce à son espace nuit indépendant.
À l’étage, cette maison familiale à vendre à Vannes propose quatre chambres spacieuses, permettant d’accueillir enfants, invités ou de créer des espaces dédiés (chambres, salle de jeux, bureau supplémentaire). Une salle de bains complète ce niveau, adaptée aux besoins d’une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Un garage vient s’ajouter aux prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable atout de cette maison à Vannes. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente.
Cette maison à vendre à Vannes bénéficie de nombreux atouts :
Emplacement recherché à Vannes, dans un quartier calme
Proximité immédiate du centre-ville (5 minutes)
Maison familiale de 206 m2 habitables
Suite parentale au rez-de-chaussée
4 chambres à l’étage
Bureau pour télétravail
Jardin clos et arboré
Garage
Idéale pour un achat de maison à Vannes en résidence principale, cette propriété rare sur le marché immobilier vannetais séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation privilégiée au cœur du Morbihan.
Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse à Vannes, proche du centre et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 17040 - 25/10/2026
DPE
C
115
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
115
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1890 €
et
2610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
780 000 €
(3 786 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 757 000 €
Dont 3,04% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)
Lors de la vente de notre maison à Vannes, nous avons été parfaitement accompagnés par toute l’équipe d’Aim : accueil, écoute et suivi administratif… toutes les étapes se sont déroulées facilement pour une vente réussie tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Nous recommandons l’agence AIM.
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L'agence est réactive, les collaborateurs sont disponibles et nos échanges étaient très clairs. Le suivi de notre dossier a été très bien organisé.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Séné
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14
Vente maison 8 pièces
Séné 56
896 100 €
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Une maison baignée de lumière, entre élégance contemporaine et art de vivre.
Derrière ses lignes modernes se dévoile une maison rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et luminosité. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse invite à la découverte d’un intérieur généreux, ouvert sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour inondé de lumière, véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage. La suite parentale, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied des plus appréciables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers une terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest, idéale pour savourer les fins de journée.
A l’extérieur, le jardin paysager révèle un espace de détente privilégié, sublimé par une piscine au sel chauffée, automatique et connectée, promesse de moments paisibles en toute saison. La maison bénéficie également d’une domotique intégrée, pour un confort moderne et discret au quotidien.
A l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont l’une s’ouvre sur une véranda surplombant le jardin, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
190㎡
8
Vente maison 6 pièces
Séné 56
398 500 €
(4 151 €/m²)
Au Poulfanc, dans un lotissement agréable et arboré, venez découvrir cette maison de plus de 96 m² implantée sur un terrain de plus de 360 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC. Un garage complète le bien.
Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage ainsi qu'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Niveau commodité, la maison est située à proximité immédiate des arrêts de bus desservant la ligne 5. Vous trouverez également le centre commercial Intermarché et Drive à 3 min en voiture. La gare de Vannes est à 8 min en voiture et le centre historique situé à 1.9 km.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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10
Vente maison 3 pièces
Séné 56
220 000 €
(4 400 €/m²)
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3 pcs
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Vente maison
Séné 56
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L'ETUDE vous propose une maison contemporaine construite sur sous-sol, d'une surface de 110 m2 habitable, elle comprend:
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Sous sol […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Séné 56
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SÉNÉ – MAISON 5 CHAMBRES - EN IMPASSE
Située au calme d'une impasse, à deux minutes du centre-ville de Vannes, cette maison familiale offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
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Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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19
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5 ch
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20
Vente maison 7 pièces
Séné 56
454 910 €
(3 321 €/m²)
. Maison au coeur du bourg de Séné, non mitoyenne,
. rdc : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, grand dégagement/bureau avec accès jardin, 1 chambre avec grand dressing aménagé, salle d'eau, WC, garage télécommandé avec chaudière gaz de ville,
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7 pcs
4 ch
137㎡
13
Vente maison 4 pièces
Séné 56
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Iad France - Servane De Fromont vous propose : À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse, non mitoyenne et au calme, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes. DESCRIPTIF Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’un salon-séjour d'environ 32 m² exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. PRESTATIONS TECHNIQUES - Chauffage par chaudière gaz - VMC - Toiture en ardoise - Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an - surface au sol d'environ 109 m² MON AVIS Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes. La chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432600 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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12
Vente maison 7 pièces
Séné 56
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SENE,
Séné, le lieu idéal pour votre futur chez vous !
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