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112 500 € ^{(1 607 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Jordane Mervillon vous propose : APPARTEMENT F3 70 m², RESIDENCE DE STANDING, ASCENSEUR, BALCON ET CAVE À découvrir en exclusivité sur le secteur de La Terrasse à Saint-Étienne, appartement T3 d’environ 70 m² situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et bien entretenue. L’appartement propose une entrée qui dessert un séjour lumineux et confortable, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au balcon, tout comme l’une des chambres, un véritable atout pour profiter facilement d’un extérieur au quotidien. Le bien se compose également de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un cellier appréciable pour le rangement. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté emplacement, l’appartement profite d’une situation idéale avec un accès rapide à la voie rapide, les transports en commun à proximité immédiate ainsi que les commerces et commodités accessibles en quelques minutes. Un bien réunissant confort, praticité et emplacement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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7

299 000 € ^{(2 106 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Étienne Iad France - Sandrine Oléon vous propose : SAINT-ÉTIENNE – MAISON FAMILIALE 142 m² – IMPASSE AU CALME – SANS VIS-À-VIS – TERRAIN DE 363 m² -GARAGE DOUBLE Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle située à Saint -Etienne ! Cette demeure offre un cadre de vie calme, paisible et confortable, tout en donnant un accès rapide au secteur de Bergson, au centre-ville, aux commerces et aux axes autoroutiers. Des années 1930 elle dégage plein de potentiel. Édifiée sur un terrain de 363 m² exposé Est / Ouest, et d'une surface habitable de 142,70 m² elle se compose de : -Un rez-de-chaussée, ou vous découvrirez une cuisine baignée de lumière de 18.50 m², un agréable séjour / salle à manger de 29.35 m² ainsi qu’un WC indépendant. -À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 16.26 m² et 14.11 m², d’un bureau de 3.30 m² (carrez) ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 7.32 m². -Le rez-de-jardin propose une belle chambre supplémentaire de 20.34 m², un cellier de 5.72 m², un WC ainsi qu’une salle de bain de 8.38 m², mais également un accès direct sur un beau jardin très bien entretenu. -Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois dont une couverte, idéales pour les beaux jours et les moments de détente. Une belle surprise qui sera vous séduire viens compléter les prestations. -Un garage double motorisé de 50 m². Chauffage par chaudière à condensation gaz de ville. DPE : E – ERP : E Taxe foncière : 1 420 €. Prix : 310 000 euros Une maison lumineuse, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille recherchant calme, volumes et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Saint- Etienne à découvrir sans tarder. Contactez moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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19

145 000 € ^{(1 526 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Saint-Étienne Iad France - Frederic WAGER-BRUN vous propose : Rare opportunité à Saint-Étienne - Superbe Appartement T5 avec Garage et Vue Imprenable Proche de toutes commodités, dans une résidence de standing, cet appartement T5 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort, de modernité et de tranquillité absolue. Cet appartement de 95 m², lumineux se compose de 3 chambres possibilité 4, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une entrée spacieuse, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. L'atout majeur de cet appartement est son magnifique balcon offrant une vue panoramique sur les environs, idéal pour profiter des rayons du soleil du matin ou pour se détendre en fin de journée. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'ascenseur, la fibre optique, le chauffage collectif, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants et un système de sécurité complet avec digicode, interphone, porte blindée et accès sécurisé. Vous disposerez également d'un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des places de parking extérieure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable pépite immobilière à Saint-Étienne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

4 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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13

66 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Appartement T2 traversant de 60 m² situé au 1er étage, rue Gutenberg à proximité immédiate de la place Bellevue et de toutes les commodités. Ce bien lumineux se compose d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec grand placard intégré, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Le couloir dispose également d’un placard de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie de prestations confortables avec des huisseries PVC double vitrage récentes, des volets roulants électriques ainsi qu’un tableau électrique refait en 2022. Chauffage collectif au gaz En annexes : une cave et une place de parking privative. Taxe foncière : 1 149 € Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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9

45 000 € ^{(763 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – T3 de 58 m² – Idéal investissement / colocation / premier achat / 1 allée Claude Grivolla / Situé à Saint-Étienne, à proximité des axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un environnement plus calme côté cour, découvrez cet appartement T3 d’environ 58 m² offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif, une colocation ou un placement immobilier à petit budget. L’appartement se compose de : * une pièce de vie lumineuse, * deux chambres, * une cuisine, * une salle d’eau, * un balcon, * une cave. Vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage ainsi que son agencement fonctionnel. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies, mais l’ensemble est globalement en bon état général. Les + : Double vitrage PVC Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude + eau froide comprises Balcon Potentiel rentabilité locative Idéal colocation ou investissement Charges : environ 180 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 900 € DPE : E À noter : la proximité de l’autoroute peut être entendue depuis l’extérieur, mais l’appartement reste plus au calme côté cour et les fenêtres fermées assurent un bon confort acoustique. Petit prix – belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sur Saint-Étienne. Estimations offertes sous 48h sur Saint-Étienne, ses alentours et l’ensemble de la Loire. Maëvane Elie iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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10

Vente Appartement 6 pièces +Saint-Étienne

133 000 € ^{(1 267 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 6 pièces +

Saint-Étienne Iad France - Maëvane Elie vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-ÉTIENNE, BAS DE LA COTONNE Magnifique Appartement de 105 m² habitables. 4 chambres au 1er étage avec GARAGE Vous cherchez de l’espace pour votre famille ? Ce bien va vous plaire… À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille. Vous allez aimer : • Un séjour spacieux de 29 m² lumineux avec balcon • Une cuisine équipée et aménagée • 4 vraies chambres (10 à 13 m²) toutes sans vis-à-vis • Une chambre parentale avec rangements et espace coiffeuse. • Une salle de bain + une salle d’eau avec WC • Un WC indépendant Appartement fonctionnel, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir Confort : Triple vitrage PVC, volets roulants, VMC, fibre, électricité conforme. Les + qui font la différence : • Garage + place de parking • Cave • Local vélo • Résidence rénovée (aucun gros travaux à prévoir) Charges : 450 € / mois (chauffage + forfait gaz + eau chaude + eau froide inclus) → Évolution prévue à environ 400 € / mois dès 2026 Taxe foncière : 1 600 € DPE : C – très bon classement énergétique Appartement lumineux, sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre famille immédiatement. Les biens comme celui-ci partent très vite sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite, Maëvane Elie iad France votre conseillère immobilière à Saint-Étienne alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h dans toute la Loire. Contactez-moi directement pour plus d’informations Exclusivité Maëvane Elie iad France, agences et particuliers, entièrement ouverte au partage d’affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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13

89 000 € ^{(978 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Saint-Étienne Iad France - Bérangère Marin vous propose : T4 traversant 91,5 m² avec balcon, loggia, garage et cave – Secteur FAC / Centre Deux Appartement de 91,5 m² lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel avec 3 chambres, balcon et loggia, ainsi qu’un garage fermé et une cave. Situé à proximité de Centre Deux, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’une surface confortable, adaptée à une résidence principale ou à un projet locatif. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : environ 91,5 m² •Séjour de 26,5 m² avec parquet, accès balcon exposé Ouest •Cuisine indépendante de 11,64 m² avec accès extérieur •Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l’espace de vie •3 chambres : 13,8 m², 9,38 m² et 9,38 m², dont une avec loggia •Salle d’eau de 4,95 m² •WC indépendant •Entrée centrale •Placards et espace buanderie •Distribution avec séparation espace jour / nuit État du bien : •Rafraîchissement récent (peintures séjour, cuisine, salle d’eau, entrée, dégagements) •Une chambre à rafraîchir Équipements : •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques •Chauffage collectif gaz •Ascenseur •Fibre •Garage fermé en sous-sol •Cave Informations financières : •Charges de copropriété : environ 216 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur et fonds de travaux) •dont fonds de travaux : environ 32 € / mois •Taxe foncière : 1634€ Appartement fonctionnel avec de beaux volumes, offrant une base saine et un potentiel d’aménagement simple. Idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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21

59 000 € ^{(952 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sonia DURAND vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 59 000 € À Saint-Étienne (42000), découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un premier achat malin ou un investissement rentable. 💡 Un bien à réinventer selon vos envies ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une base saine et fonctionnelle : Un séjour lumineux avec parquet Une cuisine séparée 2 chambres Une salle de bain + WC indépendant Une entrée avec rangements 🛠️ Des travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour valoriser rapidement le bien et créer un intérieur moderne et à votre goût. Les atouts qui font la différence : ✔ Belle luminosité (exposition Est) ✔ Distribution simple et efficace ✔ Chauffage collectif au gaz ✔ Résidence sécurisée avec interphone ✔ Appartement libre immédiatement 📍 Emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et services. 💰 Prix ultra attractif : 59 000 € 👉 Parfait pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se projeter ! ⚡ Bien rare à ce prix – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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7

389 000 € ^{(1 985 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Étienne Iad France - Anita Travigné vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC STUDIOS INDÉPENDANTS – SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL. Située dans un environnement résidentiel du secteur sud de Saint-Étienne, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec la possibilité d'un projet avec rendement locatif. Une maison aux volumes généreux composée de 3 niveaux fonctionnels : REZ-DE-CHAUSSEE : - Garage avec porte motorisée. - Espace de 49 m² lumineux avec sa baie vitrée. - WC indépendant. - Buanderie et espaces de rangement. - Atelier. - Cave / cellier. Un niveau complet et modulable pouvant accueillir une activité, un espace indépendant pour recevoir ou répondre à des besoins professionnels. 1ER ETAGE : ESPACE DE VIE FAMILIAL : - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à une véranda d’environ 16 m² - Cuisine séparée fonctionnelle. - 3 chambres avec rangements. - Salle d’eau rénovée avec douche italienne et double vasque. - WC indépendant. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. 2EME ETAGE : 2 STUDIOS AMENAGES : UN BEL ATOUT : - Deux studios aménagés (environ 25 m² et 30 m²). - Accès indépendant. - Idéal pour location, activité libérale, télétravail ou espace adolescent. Cette configuration rare permet d’envisager un revenu locatif complémentaire, d’accueillir des proches en toute autonomie ou de développer un projet personnel sans empiéter sur l’espace de vie principal. PRESTATIONS & CONFORT : - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage gaz avec chaudière à condensation. - 8 panneaux photovoltaïques. - Toiture rénovée et entretenue. - Portail motorisé et carport. - Parcelle arborée avec entrée aménagée. Maison entretenue, offrant confort thermique, optimisation énergétique et potentiel d’évolution […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

3 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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25

66 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement Duplex de Charme- de type2,66. 40 m²- Centre de Saint-Etienne Donnant sur la place Guesde, cet appartement duplex offre un espace de vie chaleureux et convivial. Son agencement sur deux niveaux, avec deux entrées, en fait un lieu de vie unique : Une entrée donnant accès à une cuisine de 12 m², puis un lumineux séjour de 25 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau pour une praticité optimale. Vous trouverez au rez-de-chaussé, une chambre cosy avec baignoire de 12 m² et un espace de 9 m² à aménager. Cet appartement bénéficie de différents équipements pour un confort de vie optimal, notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, un interphone pour plus de sécurité, et un chauffage individuel. POSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS ! La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique duplex plein de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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11

135 000 € ^{(1 957 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement Lumineux et traversant, avec Balcon à Saint-Étienne - La Terrasse. Découvrez ce charmant appartement de 69 m², au 5° et dernier étage, situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun. Ce bien, rénové avec soin, offre une entrée desservant les differents espaces de vie : Une pièce de vie de 27 m², avec un agréable balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine fermée, équipée et aménagée de 11 m². Une chambre de 11 m² équipée de dressing. Une salle de bain moderne avec baignoire et grande vasque simple. Un wc indépendant et des placards intégrés complètent l appartement. La copropriété est équipée d'un ascenseur, en demi pallier, de la fibre, d'un digicode et caméra pour assurer la sécurité. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au gaz naturel, avec l installation de compteur individuel. Enfin, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol. L'acquisition d un garage au sein de la copropriété est possible en sus. La copropriété est très bien entretenue et suivie : changement de la chaudière en 2019, étanchéité du toit en 2014, ascenseur en 2022. Un. appartement clé en main à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.38€ par mois (soit 2512.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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11

149 000 € ^{(1 733 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Anita Travigné vous propose : Appartement avec terrasse et balcon – Saint-Étienne (secteur Place Bellevue) Idéalement situé à proximité immédiate de la place Bellevue et de toutes ses commodités (commerces, transports, services), cet appartement de 86,28 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine équipée contemporaine, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain spacieuse, et de WC séparés. La salle de bains, particulièrement confortable et rare sur le secteur, est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les extérieurs constituent un véritable atout : vous profiterez d’une terrasse conviviale avec store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un balcon complémentaire. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement prend place au sein d’une copropriété récente datant de 2011, agréable et bien entretenue. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : fibre optique, accès PMR, interphone, porte blindée, chauffage au gaz, VMC, menuiseries bois / alu double vitrage, volets électriques. Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont disponibles en supplément, un véritable atout dans le secteur. Un bien complet, alliant confort moderne et qualité de vie, dans un emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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14

155 000 € ^{(1 938 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Saint-Étienne Iad France - Eric Rios vous propose : À vendre – T3 lumineux avec grand balcon – Garage et cave – Proche du golf à Saint-Étienne Idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement quelques pas du golf et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,41 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, portillons et visiophone. Un cadre de vie agréable : Idéalement située, la résidence bénéficie d’un parc verdoyant avec jeux, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments de détente en extérieur. Description du bien : Une entrée accueillante avec divers placards de rangement Un spacieux salon / séjour de 30,92 m², lumineux Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée de 9 m² 2 chambres confortables de 11,22 m² et 13,45 m² avec chacune leur placard intégré Salle de bain et WC séparés Un grand balcon avec vue dégagée Prestations : Appartement très bien entretenu Chauffage collectif au gaz / radiateur avec robinet thermostatique Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants manuels Résidence sécurisée avec visiophone Les + : Garage privatif de 14 m² Cave de 5 m² Environnement calme et recherché Une vue magnifique Localisation privilégiée : À proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.64€ par mois (soit 2695.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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14

349 000 € ^{(2 644 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Étienne Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale avec vue imprenable sur le Guizay. Secteur Saint-Étienne / direction Planfoy. À quelques minutes de la place Bellevue et de toutes commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée et magnifique sur le Guizay. INTERIEUR : •Un hall d’entrée pratique et optimisé qui s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de larges baies vitrées sans vis-à-vis. •Une cuisine moderne et équipée, pensée pour le confort du quotidien, avec accès direct au séjour. •À l’étage : 3 chambres confortables, un espace nuit bien séparé, et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. •Pour le côté pratique : buanderie aménagée, cave à vin et de nombreux rangements. Confort & équipements •Menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, moustiquaires. •Chauffage performant : poêle à granulés + PAC + radiateurs électriques. EXTERIEUR : •Une grande terrasse avec vue panoramique, équipée d’un four à pizza pour les moments conviviaux. •Terrain de pétanque, pour prolonger les soirées d’été entre amis. •Carport double, petite dépendance à rénover, réserve d’eau pluviale. •Jardin soigné, respectant l’esprit naturel du lieu. Maison rénovée depuis 5 ans, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à deux pas de la ville. Vous êtes sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

3 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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17

95 000 € ^{(1 267 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Mélanie Rebaud vous propose : Appartement T3 – Saint-Étienne, haut de la rue de la Richelandière – Vue dégagée, triple exposition, balcons, parking et cave Idéalement situé sur le haut de la rue de la Richelandière à Saint-Étienne, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement traversant d’environ 75 m² séduira par sa luminosité (triple exposition) et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de nombreux placards muraux, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée (environ 10 m²), dispose de son propre balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable avec une vue dégagée. Le véritable atout de ce bien : un spacieux séjour d’environ 28 m², baigné de lumière. Ouvert sur un balcon, il offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, créant une atmosphère à la fois lumineuse et apaisante, idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (environ 11 m² et 13 m²), chacune avec son balcon, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace extérieur. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement. Pour s’adapter à vos besoins, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre dans une partie du séjour, avec un accès direct depuis celui-ci, une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un bureau. Situé dans un immeuble de 1961, bien entretenu, cet appartement au 5ème étage avec ascenseur, ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être personnalisé selon vos envies. Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte privée. La copropriété propose également des stationnements réservés aux résidents. Les + qui font la différence : appartement traversant, triple […] Voir l’annonce immobilière >>

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161m²

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Appartement 4 pièces

Saint-Étienne Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement d'origine Haussmannien, lumineux et aux volumes généreux : voici ce que propose de T4 de 178 m², 2° étage avec ascenceur. CENTRE VILLE DE SAINT-ETIENNE ! Idéal pour une famille ou un projet de vie citadien, ce bien offre une configuration avec de beaux espaces. Les atouts majeurs : Cuisine rénovée en 2019, de 18 m², moderne et fonctionnelle Un salon de 32 m² et séjour de 31 m² Trois belles chambres spacieuses : une haussmannienne de 21 m² avec 2 balcons, et dressing, une de 18 m² avec placard intégré et une de 13 m². Salle de bain de 11 m², avec douche, baignoire, double vasque, fenêtre. Appartement traversant sur trois façades, fenêtres PVC double vitrage Nombreux rangements, 2 caves, 2 greniers. Charges de corpropriété maitrisées. Un appartement de caractère offrant cachet haussmannien et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

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