iad France - Anita Travigné vous propose: Un duplex traversant à personnaliser – premier achat ou investissement

Certains appartements se distinguent par leur luminosité, leur espace et leur potentiel. Situé au 3ᵉ étage, ce duplex F4 traversant offre un cadre de vie agréable, modulable selon vos envies.

Dès l’entrée, le hall dessert une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante favorise la circulation et la clarté des espaces, tandis que le parquet dans les chambres apporte confort et chaleur.

À l’étage, un espace de 43 m² (6,5 m² Carrez) vous offre une mezzanine exploitable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, coin détente ou espace créatif. Cette disposition unique permet de maximiser le potentiel de l’appartement et de créer un intérieur sur-mesure.

Côté prestations, vous disposez de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois manuels, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, constituant une base technique fiable pour un projet de rénovation ou d’aménagement.

Pour un premier achat, ce duplex représente l’opportunité de créer un lieu de vie lumineux, modulable et accueillant.

Pour un investisseur, la configuration traversante, la mezzanine exploitable et l’étage élevé garantissent un bien attractif et facilement valorisable.

Un appartement qui conjugue luminosité, espace et potentiel, à découvrir sans attendre.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Corinne Hospital vous propose: Duplex d’Exception 134 m² – Dernier étage – Châteaucreux

À deux pas de la gare de Châteaucreux, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové avec garage, niché au 3ᵉ et 4ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère !

Dès l’entrée, le ton est donné : 64 m² de pièce de vie, baignée de lumière, parquet massif, volumes généreux… un espace à la fois chaleureux et spectaculaire, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec buanderie attenante.

À l’étage, 3 belles chambres avec rangements, dont une avec dressing, offrent un espace nuit confortable et parfaitement séparé.

Vendu entièrement meublé et équipé : installation immédiate

Rénovation complète : aucun travaux à prévoir

Dernier étage : calme et luminosité

Porte blindée : sécurité renforcée

Garage dans un espace sécurisé par portail électrique

Prestations modernes : chauffage électrique dernière génération piloté par domotique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre, interphone.

Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles et transports à pied.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Charges : 139 €/mois

Taxe foncière : 2170 €

N'attendez plus pour visiter ce duplex rare sur le marché, un coup de cOEur assuré vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.11€ par mois (soit 1669.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathy Derail vous propose: Appartement 4 pièces – 94 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 94 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie propose une cuisine ouverte sur un séjour de 31 m², un espace convivial et agréable.

L’appartement dispose de deux belles chambres confortables, ainsi que d’un bureau de plus de 11 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d’enfant, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins.

Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche avec toilettes, ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

Idéal pour une vie citadine, l’appartement ne dispose pas de garage ni de parking privatif, mais des stationnements publics sont facilement accessibles à proximité, avec les transports en commun au pied de l’immeuble et le centre-ville à seulement 5 minutes.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété 244 €uros /trimestriel

DPE : E.

A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.09€ par mois (soit 973.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE

À seulement 2 minutes de la Place de l’Hôtel de Ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure.

Duplex F3 – 73 m²:

Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée.

À l’étage : Un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative.

Accès privatisé à un studio, situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré.

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche serviettes.

Possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure avec 2 ou 3 chambres

Atouts supplémentaires :

- Menuiseries PVC double vitrage et bois.

- Chauffage collectif gaz + électrique.

- Fibre optique.

- Charges de copropriété maîtrisées : env. 200 €/mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux).

- Taxe foncière: 967€

Ce bien est parfait si vous souhaitez personnaliser votre lieu de vie ou si vous souhaitez accéder à un investissement locatif tout en ayant votre résidence principale.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Exclusivité Saint Étienne,rue du président Masaryk,

venez découvrir ce bel appartement T3 de 73m2.

Situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur,cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée distribuant d'un côté une cuisine séparée donnant accès à une loggia,de l'autre une salle à manger et son espace salon accédant au balcon.

Vous trouverez également une salle d'eau,2 chambres et un wc séparé.

Pas de travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Chauffage collectif gaz par radiateurs avec répartiteurs,fenêtres PVC double vitrage.

Pour plus d'informations et/ou programmer votre visite,contactez moi...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Vivre au coeur de Saint-Etienne, dans un apprtement d'origine Haussmannien, lumineux et aux volumes généreux: voici ce que propose de T4 de 178m², 2° étage avec ascenceur.

Idéal pour une famille ou un projet de vie citadien, ce bien offre une configuration avec de beaux espaces.

Les atouts majeurs:

Cuisine rénovée en 2019, de 18m², moderne et fonctionnelle

Un salon de 32m² et séjour de 31m²

Trois belles chambres spacieuses: une haussmannienne de 21m² avec 2 balcons, et dressing, une de 18m² avec placard intégré et une de 13m².

Salle de bain de 11m²,avec douche, baignoire, double vasque, fenêtre.

Appartement traversant sur trois façades, fenêtres PVC double vitrage

Nombreux rangements, 2 caves, 2 greniers.

Charges de corpropriété maitrisées.

Un appartement de caractère offrant cachet haussmannien et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlene Lacombe vous propose: Appartement T4 de 138 m² – Secteur Tréfilerie / Universités – Saint-Étienne

Situé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Faculté Tréfilerie, des transports et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 138 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée.

Très lumineux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce à la proximité des universités.

L’appartement se compose :

•d’un hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces,

•d’une pièce de vie de 37 m², lumineuse et chaleureuse avec poêle à granulés,

•d’une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale,

•d’une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau,

•de deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m²,

•d’une seconde salle d’eau avec WC,

•de deux pièces complémentaires de moins de 9 m², pouvant être utilisées comme bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace de rangement,

•d’une buanderie avec WC et lave-mains.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d’un poêle à granulés, offrant un bon confort thermique.

Les points forts du bien

•Grand appartement de 138 m²

•Dernier étage

•Secteur Universités / Tréfilerie

•3 chambres + pièces annexes

•Beaux volumes et luminosité

•Idéal famille ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 5 rue Puits Thibaud à Saint-Étienne.

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TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%.

Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif.

Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>