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Immobilier à vendre en Poitou-Charentes : vente immobilier en Poitou-Charentes

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Vente Maison 2 chambresVaux-sur-Mer

299 900 € ^{(3 999 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vaux-sur-Mer COUP DE CŒUR – À quelques pas de la plage… Imaginez votre future maison !À seulement 400 m de la plage et 500 m des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.Ici, tout est réuni pour donner vie à un magnifique projet.La construction actuelle laisse place à une reconstruction complète, offrant l'opportunité de concevoir une maison entièrement personnalisée, pensée selon vos envies, votre style de vie et vos besoins.Imaginez… une maison contemporaine baignée de lumière, une belle terrasse pour les soirées d'été, un jardin agréable et surtout, la plage accessible à pied en quelques minutes.Une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de construire leur maison idéale à proximité immédiate de la mer.À découvrir sans tarder.Contacter Virginie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327.Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 piècesLa Rochelle

199 000 € ^{(3 262 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle APPARTEMENT T4 – 2ÈME ÉTAGE – QUARTIER BEL AIR – PROCHE CENTRE-VILLEIdéal famille ou investissement locatifSitué au 2ème étage à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T4 de 61 m2 environ fonctionnel et agréable à vivre.L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Plusieurs placards de rangement. DPE : DUne cave privative complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Le stationnement est facile à proximité immédiate de l'appartement.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSSa configuration permet d'envisager différents projets :- Résidence principale pour une famille recherchant un environnement calme à proximité du centre-ville- Un investissement locatif : la configuration de ce bien est particulièrement adaptée à de la colocation ce qui permet d'obtenir une très bonne rentabilité locative- Location courte durée permettant d'envisager une stratégie locative à fort rendementUn bien qui offre ainsi une véritable souplesse d'utilisation et peut s'adapter à différents projets.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 piècesRoyan

545 000 € ^{(4 431 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Royan À Royan, en front de mer, découvrez ce bel appartement de 122 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence des années 50, avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon avec store banne, offrant un aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un espace cellier / buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.L'espace nuit se compose de trois belles chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble.Une grande cave vient également compléter ce bien.Le stationnement est facilité, grâce à un système de stationnement gratuit non privatif avec macaron.La rénovation récente du front de mer, avec ses nouveaux aménagements piétons et paysagers, participe pleinement à l'attractivité de ce secteur recherché de Royan.Grâce à ses beaux volumes, son excellent état général et sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable en bord de mer.Un bien rare sur le marché Royannais, à découvrir rapidement.(Copropriété de 251 lots, dont 197 lots d'habitation, répartis sur 4 bâtiments)DÉLÉGATION DE MANDAT ECLUSIF Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresBrion-près-Thouet

169 400 € ^{(2 017 €/m²)}

Maison 2 chambres

Brion-près-Thouet Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort.Ici, tout est prêt... il ne manque plus que vous.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants.Les prestations sont aux rendez-vous: menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité.A l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon.Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresRoyan

595 000 € ^{(5 509 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Royan Dans un environnement résidentiel calme du secteur ouest / nord-ouest de Royan, cette maison construite en 2020 séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité et ses finitions soignées. Un intérieur accueillant, une distribution fonctionnelle et un extérieur convivial composent un ensemble prêt à vivre, sans travaux à prévoir.Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, elle développe environ 108 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent cet espace vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur des champs classés zone A, invitant ainsi à profiter des beaux jours.Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Un cellier avec point d'eau et accès direct au garage, entrée avec placards, des toilettes indépendantes et un garage attenant d'environ 26 m² complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres avec de grands placards, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace indépendant pour les enfants ou les proches de passage.À l'extérieur, la terrasse de 50 m², agrémentée d'une pergola, accueille les repas en famille et les moments de détente au bord de la piscine. La vue dégagée ajoute au plaisir de ce cadre de vie.Éligible à la fibre, cette maison se prête également au télétravail. Une adresse à découvrir pour s'installer à Royan ou y savourer ses séjours, avec tout le confort d'une construction récente.DÉLÉGATION DE MANDAT EXCLUSIF Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-Jean-de-Liversay

229 000 € ^{(1 347 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Jean-de-Liversay Située dans un petit village paisible à proximité de Saint-Jean-de-Liversay, cette belle maison de 170 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au Rez-de-chaussée, Cuisine indépendante, belle pièce de vie lumineuse et une buanderie.Un dégagement dessert deux chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.A l'étage, une mezzanine idéale pour un coin bureau, deux grandes chambres et WC séparé.Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage.Côté extérieur un terrain entièrement clos, une terrasse en bois, garage + atelier pouvant être transformé en dépendance ou studio.À noter, les propriétaires prévoient d'enlever la piscine en bois afin d'offrir davantage d'espace sur le terrainAtouts supplémentaires - Pompe à chaleur - Toiture récente - Environnement calmeCette maison familiale séduit par son agencement pratique, ses volumes généreux et son cadre de vie serein.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 46 67 88 22

Vente Divers 2 piècesCerizay

46 740 € ^{(445 €/m²)} Exclusivité
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Divers 2 pièces

Cerizay Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 39520 Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante grange offrant un beau potentiel de réhabilitation pour donner vie à un projet d'habitation unique. La propriété se compose d'une grange d'environ 60 m2 au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, idéale pour envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine. Attenante et communicante, une ancienne écurie d'environ 45 m2 vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une petite dépendance située à proximité enrichit également le potentiel de la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m2, en pleine campagne, à l'abri des regards, pour profiter pleinement du calme et de la nature. Les réseaux d'eau et d'électricité passent à proximité. Il sera nécessaire de prévoir les raccordements ainsi que les travaux de réhabilitation et d'aménagement nécessaires à la création d'une habitation. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire pour agrandir l'espace et imaginer un projet encore plus ambitieux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'un projet à leur image, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 24 72 79 32

Vente Maison 2 chambresThouars

35 390 € ^{(402 €/m²)}

Maison 2 chambres

Thouars Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 26093 : Ensemble immobilier à rénover, composé de deux logements indépendants, situé dans un environnement agréable. Le premier logement type studio au rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 24 m2 avec un WC et un point d'eau. L'accès au second logement de 65 m2 habitable, se fait par un porche, il comprend une entrée spacieuse, une cuisine, un salon/séjour avec une cheminée, une chambre et une pièce palière. A l'extérieur, on retrouve plusieurs dépendances, une cave et un jardin avec une belle vue dégagée. Côté technique : Deux compteurs EDF et deux compteurs d'EAU Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresGarat

199 000 € ^{(1 301 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Garat Iad France - Bruno Papon vous propose : Charme et tranquillité à Garat - Maison individuelle de 153 m² sur un terrain de 3178 m² Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située dans la paisible commune de Garat, offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain arboré de 3178 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et les volumes qui se dégage de cette maison. Avec une surface habitable de 153 m², elle se compose de 7 pièces réparties sur un niveau. Vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC offrent confort et praticité au quotidien. La cuisine spacieuse et fonctionnelle ouvert sur le séjour lumineux offrent des espaces de vie conviviaux. La salle à manger constitue un lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, vous assurant une chaleur douce par le poêle à granulé. À l'extérieur, vous trouverez un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage, une terrasse, un parc pourront compléter cet espace extérieur déjà généreux. Idéalement située, cette maison vous offre le calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités, écoles et des axes de communication. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Garat. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresThénac

258 000 € ^{(2 804 €/m²)}

Maison 2 chambres

Thénac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Il y a les maisons qu’on achète en se demandant ce qu’il faudra refaire. Et puis il y a celle-ci. À Thénac, à 15 minutes de Saintes, dans un lotissement calme proche des commerces, cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2021 par un constructeur, occupe une parcelle entièrement clôturée de 570 m². La pièce de vie réunit la cuisine ouverte, équipée, et le séjour. Larges baies vitrées, accès de plain-pied à une terrasse en L : dès que le temps le permet, la surface de vie se prolonge dehors. Le chauffage passe par le sol, grâce à une pompe à chaleur. Aucun radiateur n’encombre les murs, la température reste la même d’une pièce à l’autre, et la consommation est à l’image du DPE, classé A, comme le GES. L’espace nuit compte deux chambres, l’une avec dressing aménagé, l’autre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier-buanderie. Chaque fonction a sa place, rien n’empiète sur la pièce de vie. Le garage de 18 m² laisse une option ouverte : rester un garage, ou devenir une troisième chambre, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le stationnement est prévu en plus sur la parcelle. Reste ce qui ne se voit pas sur les photos, et qui compte autant : la garantie décennale est en cours, et l’assurance dommages-ouvrage souscrite à la construction est transmise au futur propriétaire. Pas de travaux, pas d’imprévu, pas d’entretien lourd : une maison qui vous laisse du temps pour tout le reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresAigonnay

246 000 € ^{(2 278 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aigonnay Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison de plain-pied contemporaine de 108 m² avec climatisation, piscine chauffée et panneaux solaires. Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2008, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir ! Située sur la commune d'Aigondigné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, maîtrise énergétique et prestations extérieures haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa disposition traversante, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie de 50 m² environ. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour favoriser la convivialité au quotidien. Un cellier attenant vient optimiser les espaces de rangement. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres (de 9.64 à 12 m²) environ avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le terrain aménagé propose de très belles prestations : - Piscine (4 * 8) chauffée par pompe à chaleur (installée en 2015). - Deux terrasses : une première de 37 m² (2008) et une seconde aménagée en 2015 dans le prolongement de la piscine. - Allée goudronnée menant à un garage fermé. - Accès sécurisé par un portail motorisé. Cette maison associe confort thermique et économies d'énergie : - Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). - Panneaux photovoltaïques générant de fortes économies (contrat de revente jusqu'en 2030, reprise du contrat possible lors de la vente). - Chauffe-eau électrique, VMC et adoucisseur d'eau. - Raccordement à la fibre optique. - Assainissement individuel conforme. Aucun travail à prévoir. Environnement calme et agréable. Un bien rare sur le marché où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 64 47 45

Vente Maison 5 piècesSaint-Pierre-d'Oléron

325 000 € ^{(2 226 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Pierre-d'Oléron Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - MAISON - 146 m² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison plain-pied de 76 m² habitables avec deux appartements de 35 m² chacun, construite en 1970, offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 252 m². Implantée de plain-pied, la maison propose un agencement fonctionnel à repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. La surface habitable totale est de 146 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement : il est possible d'y créer de spacieux pièces de vie lumineuses, une cuisine ouverte ou séparée, plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces de rangement bien pensés. Le chauffage individuel en place constitue une base solide pour les futurs travaux. Le terrain de 1 252 m² représente un atout indéniable, offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la maison, propice à de multiples projets d'aménagement paysager ou de construction d'annexes selon les règles d'urbanisme locales. Pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur bien dans un secteur insulaire prisé de la côte atlantique, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 piècesSaint-Sulpice-de-Royan

450 000 € ^{(2 795 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Sulpice-de-Royan Iad France - Julie Valverdé vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED DE 160 m² AVEC PISCINE, VÉRANDA ET JARDIN PAYSAGE Un environnement privilégié, des prestations de qualité et un confort absolu… Une propriété rare où il fait bon vivre ! À Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité du centre et de ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, où la nature, la sérénité et le confort se conjuguent à merveille. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 400 m², entièrement close, arborée et joliment paysagée, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amateurs de tranquillité et d’espaces extérieurs soignés. Dès l’entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande véranda chauffée et climatisée constitue un véritable atout. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du jardin en toute saison, dans un confort optimal, tout en bénéficiant d’une agréable ouverture sur l’environnement verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec salle d’eau et WC attenants, pour un quotidien particulièrement fonctionnel. L’espace nuit offre quatre belles chambres disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne et confortable. Un WC indépendant vient compléter cet espace pensé pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre particulièrement agréable, à l’abri des regards. Vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres, équipée d’un dôme permettant de la protéger et de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLezay

147 000 € ^{(1 400 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Lezay Iad France - Johanna Goujon vous propose : MAISON AVEC SOUS-SOL, 4 CHAMBRES ET DEUX GARAGES. Elle se compose d'une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux agrémenté d’une baie vitrée donnant sur un un balcon. Un couloir avec placard de rangement desservant deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables, comprenant une seconde cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et deux garages. Terrain clos avec abri de jardin et un puits. Avec ses quatre chambres, ses espaces fonctionnels cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant la proximité de toute commodités. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Adoucisseur. Toiture ok. Assainissement au tout à l'égout. Travaux à prévoir remplacement de la chaudière à fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 10 piècesSauzé-Vaussais

229 000 € ^{(939 €/m²)}

Maison 10 pièces

Sauzé-Vaussais Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2134895 – Maison familiale de 245 m² avec 6 chambres, piscine et terrain de 5 010 m² à Sauzé-Vaussais Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 010 m² avec piscine sécurisée et verger. La maison propose un vaste salon-séjour de 41 m² agrémenté d’un foyer fermé au bois, une cuisine aménagée et équipée de 43 m², ainsi qu’une véranda de 38 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, une seconde salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un WC, ainsi qu’une salle de jeux d’environ 20 m². Un agencement idéal pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son espace. De nombreuses dépendances et possibilités d’aménagement La propriété dispose d’environ 132 m² d’espaces annexes comprenant deux grands garages, un atelier, une chaufferie-buanderie, un débarras et une salle de jeux. Ces volumes offrent de multiples possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs. Un extérieur généreux et des équipements appréciables Le terrain arboré accueille une piscine sécurisée et un verger, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est également alimentée en eau potable par un forage équipé d’une pompe. L’eau fait l’objet d’analyses régulières et le système de filtration est entretenu tous les six mois. Cette installation permet de limiter les dépenses liées à la consommation d’eau et constitue un véritable atout économique au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie d’une toiture en bon état, de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2021. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresAnville

228 500 € ^{(1 235 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : * VAL-D’AUGE – MAISON CHARENTAISE – 185 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 453 m² * Située dans un petit hameau à 5 minutes de Rouillac, cette maison charentaise de 185 m² habitables séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à ses expositions sud et ouest. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 31 m², au style maison de campagne, ainsi qu’un salon cosy. Dans son prolongement, l’ancienne écurie a été aménagée en chambre ou bureau lumineux, avec de grandes ouvertures sur la cour et les oliviers. Un WC et une buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier mène également à une grande chambre entièrement rénovée. À l’étage, un palier distribue une suite parentale avec salle de bains et grand placard aménagé, deux autres chambres et une seconde salle de bains indépendante. La maison est en bon état général, avec quelques améliorations possibles selon vos envies. Le chauffage électrique est complété par deux poêles à bois. * Le DPE peut être amélioré grâce à quelques travaux ciblés, avec des solutions accessibles à étudier selon vos besoins. Le classement actuel ne reflète pas nécessairement les consommations réelles des occupants. * À l’extérieur, le terrain de 1 453 m² comprend une vaste cour, d’anciens toits, un garage idéal pour le matériel de jardinage et un espace de stationnement. Dans le prolongement, le jardin-verger offre un agréable coin ombragé pour profiter des beaux jours. À environ 6 km de Rouillac et de ses commerces et écoles, et à 29 km d’Angoulême et de sa gare, cette propriété allie le charme de l’ancien à un cadre de vie paisible. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBreuil-Magné

335 000 € ^{(2 557 €/m²)}

Maison 3 chambres

Breuil-Magné Iad France - Aline Tournat vous propose : MAISON AU CALME À BREUIL-MAGNÉ À Breuil-Magné, dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 131 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec piscine et jardin exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un vaste salon-séjour avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une arrière-cuisine, répond parfaitement aux besoins du quotidien et offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieur : 1 000 m² de jardin, une grande terrasse, une piscine 8 x 4 m et un garage complète le bien. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés il y a moins de 10 ans : chauffage par pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des menuiseries et des volets (en aluminium). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLes Mathes

325 000 € ^{(3 693 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Les Mathes Iad France - Aurélie Mercier vous propose : LES MATHES – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 662 m² Située aux Mathes, dans un environnement agréable à proximité des plages de la Côte Sauvage, de La Palmyre et de ses pistes cyclables, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 662 m². En très bon état général, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud-est, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis joliment paysagé et d’une terrasse, idéals pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, au cOEur d’un secteur recherché entre nature, forêt et océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Laurs

95 000 € ^{(514 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Laurs Iad France - Pascale Savin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 185 m² – 3 HABITATIONS – JARDIN – GARAGE ET DÉPENDANCES – SPÉCIAL INVESTISSEURS-SAINT-LAURS (79160) Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes ➜ HABITATION N° 1 – ENVIRON 98 m² - équivalent T3 Rez de chaussée : → Une cuisine → Un séjour, avec poutres apparentes et cheminée → Une buanderie → Une salle d'eau avec douche et vasque. → Un WC. → Une véranda ouverte sur l'extérieur. 1er étage : → Deux chambres, dont les surfaces sont d'environ 16,60 m² et 17,50 m². ➜ HABITATION N° 2 – ENVIRON 64 m² - équivalent T2 Rez de chaussée : → Une cuisine → Un séjour 1er étage : → Une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un bidet. → Une chambre ➜ HABITATION N° 3 – ENVIRON 23 m² - équivalent Studio → Une pièce de vie → Un cellier, ➜ EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES → Les trois habitations bénéficient d'un accès à un jardin arboré, situé à l'arrière du bâti. → Un ancien carport. → Une dépendance → Un garage en bon état, permettant du stationnement ou du stockage. ➜ ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX → Toiture refaite à environ 80 % en 2023 → Compteurs eau & électricité individuels pour chaque habitation. → Entrée individuelle pour chaque logement → Assainissement existant non conforme. ➜ BON À SAVOIR -> 7 min de Coulonges sur l'Autize & commerces -> 1h de La Rochelle -> 30 min de Niort -> écoles maternelle & primaire dans le village -> Bus scolaire pour collège de Coulonges et Lycée de Niort ➜ UN PROJET À DESTINATION DES INVESTISSEURS Cet ensemble immobilier nécessite des travaux rénovation mais offre la possibilité d'envisager trois logements locatifs de surfaces différentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 74 35 25

Vente Maison 4 chambresLes Jumeaux

185 000 € ^{(1 321 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Jumeaux Iad France - Fabien Bernard vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir sur la commune d'Assais-les-Jumeaux. Maison de 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements sur un terrain au calme sans vis-à-vis. Vous débuterez la visite par un hall d'entrée desservant un séjour de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert, un salon et une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Sur le même niveau, vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres avec climatisation et un second wc viennent compléter le bien. Le garage quant à lui a été isolé et réaménagé offrant plusieurs possibilités, notamment avec son espace à l'étage. Le préau ainsi que les terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Le cabanon sera bien pratique pour stocker ou bricoler. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 47 73 49

Vente Maison 3 chambresLa Foye-Monjault

200 000 € ^{(1 818 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Foye-Monjault Iad France - Laurent Allier vous propose : Maison de plain de pied construite en 2005 de 110 m² comprenant 3 chambres avec penderie, salle d'eau, wc indépendant, un cellier et une pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée / aménagée, salon et poêle à bois. Terrain de 1820 m² entièrement clos avec une dépendance séparée en 2, une partie garage et une partie isolé pouvant servir de salon d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Allier mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeubleRochefort

238 000 € ^{(1 951 €/m²)}

Immeuble

Rochefort Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. La première sur cour individuelle et fermée, au RdC entrée chambre, vaste séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées. Toiture récente. La deuxième maison de plain pied, accès par patio ou. par jardin. Entrée, chambre, salle d'eau avec Wc, belle pièce de vie avec cheminée et grand espace cuisine ouvert sur terrasse couverte et jardin accessible par ruelle privative. Rentabilité nette d'environ 7%, frais d'acte compris. Contactez moi pour de plus amples informations et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresLa Rochelle

299 000 € ^{(4 672 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Rochelle Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur un quartier recherché de La Rochelle, je vous propose cette charmante maison rénovée, proches commerces, bus et pistes cyclables pour un accès rapide au centre-ville. Avec une surface habitables de 64 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et ouverte sur la pièce de vie lumineuse de part sa double exposition. À l'étage pour la partie nuit, un dégagement avec placard distribue un accès aux deux chambres dont une avec rangement, puis une salle d'eau avec wc. Une terrasse sans vis-à-vis de 10 m² environ s'ajoute à l'ensemble. LES PLUS : Maison au calme et sans vis-à-vis A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresSoyaux

182 000 € ^{(1 916 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un quartier recherché de Soyaux, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour et du Centre Clinical, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda d'environ 20 m². Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 10 et 12 m², dont une suite parentale avec salle de bains et wc, d'un bureau d'environ 8 m² ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine dessert une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : espace détente, chambre d'appoint ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et abri bois. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques et battants en aluminium selon les ouvertures, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : commerces et services à quelques mètres, et gare d'Angoulême accessible en une dizaine de minutes. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser dans un secteur prisé de Soyaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 piècesChampniers

145 000 € ^{(1 450 €/m²)}

Maison 4 pièces

Champniers Iad France - Thierry Boivin vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 100 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX Bien situé à Champniers, cette maison de caractère datant de 1850 bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 2 159 m², elle offre un cadre de vie aéré et préservé, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable. D'une surface habitable de 100 m², le bien s'étend sur 2 niveaux et propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et aménagée, d'une pièce de vie et de WC indépendant, au premier étage vous trouverez les 3 chambres et vous pouvez également aménager les combles car vous avez une belle hauteur plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes intérieurs et de moderniser les finitions selon vos goûts. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité au quotidien. LES ATOUTS : GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE-SANS VIS-A-VIS VUE IMPRENABLE SUR LA VALLEE- A 7 MN DU ZAC DES MONTAGNES OUEST. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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