Local commercial avec locataire en place.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des vestiaires ainsi que deux salles bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une partie actuellement exploitée comprenant un espace de stockage, un bureau et des vestiaires. Ce niveau offre également un fort potentiel grâce à deux greniers exploitables d'environ 155 m² et 56 m².

Le local bénéficie également d'un espace de stationnement.

Le bail commercial a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, avec une prise d'effet rétroactive au 1er septembre 2024.

Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un meilleur aperçu de l'ensemble du bien.

Cette annonce référence 334735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 132 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Thouars, ce corps de bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville offrant une atmosphère dynamique et commerçante. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette ville propose également un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels. De plus, la proximité de Thouars avec des axes de communication majeurs facilite les déplacements et favorise l'accessibilité.

Ce terrain présente un ensemble de bâtiments d'une surface habitable de1195 m² sur un terrain spacieux d'environ 29396 m² . Avec ses 3 locaux, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets. Idéalement situé, ce bien s'avère être une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir dans un corps de bâtiment avec de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 347 000 €

Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 36241

Salon de coiffure d'environ 45 m2 au rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre-ville, avec parking juste en face.

Rez-de-chaussée : 2 bacs - 5 postes de coiffure - WC

Etage : 1 second salon équipé (3 bacs + 5 postes) - Réserve - Grenier - Cave

Salon entièrement équipé, lumineux et prêt à exploiter immédiatement.

Clientèle fidèle, circulation constante, emplacement stratégique.

Atouts : Emplacement n 1 - Deux niveaux exploitables - Matériel complet - Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 38777 :

Un local commercial d'environ 400 m2 de surface au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour accueillir un commerce, showroom, activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou projet d'investissement, ce bien bénéficie d'une surface généreuse permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les atouts :

Environ 400 m2 de surface au sol

Beaux volumes et espace facilement aménageable

Convient à de nombreuses activités professionnelles

Potentiel commercial et locatif

Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de votre activité.

le local est en copropriété et est chauffé par un réseau de gaz collectif.

Un bien à découvrir pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 34827 :

Idéalement situé à proximité immédiate de la place principale, cet ensemble immobilier à usage de bureaux offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Un espace d'accueil d'environ 13 m2 ouvre sur un couloir desservant quatre bureaux et un dégagement. Un second hall, situé à l'opposé du bâtiment, permet un accès pratique ou plus discret selon les besoins. Une cuisine et des sanitaires complètent ce niveau.

Etage :

L'étage comprend un espace d'accueil d'environ 10 m2, trois bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage et un couloir fonctionnel avec sanitaires.

Extérieur et équipements :

- Trois places de stationnement privatives

- Deux accès indépendants

- Compteur électrique unique avec possibilité de dissocier les niveaux

- Chauffage par gaz de ville et pompe à chaleur air/air

Un […] Voir l’annonce immobilière >>