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Immobilier à vendre en Loiret : vente de biens immobiliers en Loiret
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1 418 annonce en vente en Loiret
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premium
273 000 €
(1 560 €/m²)
Maison 4 chambres
Sermaises
iad France - Charlotte Najdek vous propose: A AUDEVILLE, cette meulière, un équilibre parfait entre authenticité, espaces et potentiel.Découvrez cette maison familiale de 175 m² édifiée sur une parcelle de 2 112 m². Les +++ de la maison : VIVABLE DE PLAINS PIEDS- Au RDC: une cuisine, un salon avec poêle à bois / un séjour en L, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing à l'entrée.- A l'étage: 3 chambres, SDB, WC et un grenier aménageable selon vos goûts de 32 m² avec mezzanine.- Extérieur: un jardin arboré sans vis-à-vis, PISCINE creusée et sécurisée, Cuisine d'été, dépendances : Carport en bois, abris de jardin et une cave voûtée.L'avis du conseiller : 'C'est la maison de famille par excellence.'Idéal pour : Résidence principale familiale ou maison secondaire pour déconnecter à moins de 1h30 de Paris.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
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17
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06 74 33 42 16
104 000 €
(1 333 €/m²)
Maison 2 chambres
Boynes
iad France - Aurélie Chaillot vous propose: Maison à vendre à BOYNES : sur parcelle de 482m² SANS VIS A VIS.Situation géographique : 10 min de Pithiviers - 20 min RER D - 35 min RER C - 20 min A19Surface actuelle de 78m² habitables plus de multiples possibilités d'aménagement.La maison se compose d'une cuisine semi ouverte en arche sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Nécessite une mise aux goûts du jour afin moderniser et personnaliser cet espace, offrant ainsi un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.Une cour, un porche, un grand garage, une grange, deux ateliers, un grenier et une cave voûtée en pierres complètent ce bien vous offrant une multitudes de possibilités supplémentaires dont celle de concevoir un espace à votre image.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel : Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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24
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06 48 99 64 04
324 990 €
(2 954 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Orléans
iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans hyper centre — Duplex de caractère 110 m² — Poutres apparentes — À 200 m de la cathédraleÀ deux pas de la cathédrale et des bords de Loire, dans l'une des rues à colombages les plus pittoresques de l'hyper centre d'Orléans, ce duplex de 110 m² occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble bourgeois de 1900. C'est ce mariage qu'on cherche rarement à ce niveau de budget : l'énergie du centre-ville devant la porte, et un cocon parfaitement préservé du bruit dès qu'on ferme derrière soi.Le premier niveau ouvre sur un salon et un séjour aux volumes généreux, avec parquet d'origine, cheminée d'agrément et belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a été remise au goût du jour. S'ajoutent une première chambre de 17 m² avec placard, un bureau spacieux qui peut faire office de troisième chambre, une salle de bains rénovée en 2019, une salle d'eau avec douche à l'italienne en 2020, et un WC séparé.L'étage supérieur révèle l'âme du bien : la chambre parentale s'inscrit sous une charpente apparente magnifiquement préservée, où les poutres centenaires donnent une présence et une chaleur qu'aucune construction récente ne peut imiter. Un second WC indépendant et un grenier de 10 m² complètent ce niveau, totalement séparé de la zone de réception.Côté copropriété, la situation est saine et anticipée : parties communes repeintes en 2020, façade refaite en 2016 et toiture entièrement refaite en 2026 — autant de gros postes que vous n'aurez pas à provisionner. Fenêtres Sud changées en 2016, chauffage mixte gaz/électricité, possibilité de stationnement sécurisé sous conditions.L'environnement est l'argument auquel rien ne se compare : bords de Loire, cathédrale et cinéma à 200 m, écoles maternelles à 280 m, écoles, collège et lycée à 700 m, commerces à toutes les portes.Volumes, charpente, emplacement et copropriété saine […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
26
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06 30 99 32 51
220 000 €
(1 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Corbeilles
iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Sublime Maison de Charme avec Jardin à CorbeillesVenez découvrir cette magnifique maison de 210m² sur un terrain de 825m² avec une dépendance de 260m², située dans la charmante ville de Corbeilles. Datant de 1848 et entièrement rénovée, cette demeure respire l'histoire et le raffinement. Avec 5 chambres spacieuses, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet ancien de cette maison, avec sa salle à manger, son salon, sa salle de bain, sa salle d'eau et sa cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les surfaces généreuses des pièces offrent une fluidité et une luminosité naturelle agréable, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur, apportant une touche d'authenticité à cette demeure de caractère.Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne, de l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel par aérothermie assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année.Cette maison unique ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et savourer le charme de l'ancien allié au confort contemporain.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à Corbeilles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure.Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
19
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06 15 39 78 83
189 900 €
(1 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Benoît-sur-Loire
iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFREBien d’exception au cOEur de Saint-Benoît-sur-LoireSituée en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune réputée pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à la célèbre Abbaye de Fleury classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre pleine de cachet saura vous séduire dès les premiers instants.➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien- Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, desservant un bel ensemble de vie composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger, sublimés par des poutres apparentes, des tomettes au sol et un poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique.La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un dégagement complète ce niveau avec un WC indépendant avec coin buanderie.- À l’étage, un palier distribue trois agréables chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une baignoire, d’un espace douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une vie de famille.- Au deuxième étage, un vaste grenier constitue un espace de stockage généreux, facilement exploitable selon vos besoins.Un extérieur intimiste et agréable : Vous profiterez d’un charmant jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un cabanon permet le stockage de vélos et d’outils, et un espace est aménageable selon vos envies : fleurs, barbecue, coin détente… un véritable petit cocon en plein centre-ville.Les + du bien :➡️Maison en pierre pleine de charme➡️Double vitrage & fibre installée➡️Diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
20
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07 50 37 46 49
165 000 €
(1 375 €/m²)
Maison 4 chambres
Poilly-lez-Gien
iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon sur sous-sol complet, situé à proximité des commodités, comprenant au niveau à vivre : entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et un dressing. Au sous-sol: atelier/buanderie, chaufferie, cave et Garage. Balcon et terrasse bois coulissante. Terrain de 1236m2 arboré. Ce bien présente de nombreux atouts: possibilité de vivre que sur le 1er niveau, double vitrage récent et salle de bains refaites, de l'isolation dans les combles et au sous-sol a été faite, le poêle à bois permet des économies, les pièces de vies sont très conviviales et lumineuses grâce à la lumière traversante et l'ouverture de la cuisine. Le sous-sol complet plaira aux amoureux du bricolage. Il est surtout idéalement situé pour une famille, les enfants pourront être autonomes. A VISITER TRES RAPIDEMENT!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
26
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06 71 67 38 51
188 000 €
(3 241 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Fleury-les-Aubrais
iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais - Idéal Investissement ou Premier AchatSitué dans une résidence récente de 2016, cet appartement de type T2 est un bijou moderne offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et offrir une atmosphère agréable au quotidien.La résidence, bénéficiant d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous garantit tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, assurant ainsi un confort supplémentaire.Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les écoles en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique et confortable.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bien exceptionnel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.18€ par mois (soit 1046.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 28 31 46 82
89 500 €
(994 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Briare
iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE, appartement de caractère d'environ 90m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade , véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative.Au premier niveau, vous trouverez : Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin : une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200m². Les plus de ce bien: jardin, grandes hauteurs sous plafond (2.80m), combles aménageables d’environ 60m² qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement.Un appartement de caractère mêlant authenticité, cachet et potentiel, dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 13 16 04 86
44 500 €
(380 €/m²)
Bureaux et commerces 117 m²
Dammarie-sur-Loing
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE : BAR - EPICERIE - BRASSERIE.Seul commerce du village, aujourd'hui exploité en BAR - EPICERIE. La partie BRASSERIE reste à développer.Affaire idéale pour un couple !Idéalement situé en cOEur de bourg, commerce en angle, situé à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, Gîte face commerce.Matériel entièrement renouvelé en 2024, neuf en partie, pour 36.000 € environ. Prêté à titre gracieux par la commune : licence 4 et droit à la terrasse.Dérogation écrite concernant l'accès PMR, sécurité incendie OK.117m² environ COMPRENANT : - Epicerie de 30m² environ avec pompe à chaleur réversible,- Un bureau accolé de 12,5m² environ, pouvant permettre l'agrandissement de la partie épicerie,- Une réserve de 24m² environ avec accès en façade, - Salle de restauration + BAR de 40m² environ,- Cuisine équipée avec accès à une courette extérieure,- Cabinet de toilette.A L'EXTERIEUR :- Courette avec portillon sur rue,- abris.Tableau électrique refait à neuf.Aucun contrat de matériel.Droit au bail commercial, prise d'effet au 1er juillet 2024, loyer : 320 € / mois comprenant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas imputées au commerce.PAS DE LOGEMENT DANS L'IMMEDIAT.Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Terr
10/05/26
10/05
15
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06 74 90 80 22
199 000 €
(2 117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – Jardin, garage & 3 belles chambres – Proche OrléansSituée à Saint-Jean-de-Braye, à quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.Dès l’entrée, découvrez un salon séjour traversant et lumineux, agréable au quotidien. La cuisine indépendante équipée apporte un espace fonctionnel et convivial.À l’étage, trois grandes chambres lumineuses permettent d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain spacieuse complète l’espace nuit.À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et d’une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou pergola. La haie de bambous récemment plantée renforcera progressivement l’intimité et le cadre végétal du jardin.Garage, grenier, fibre optique et chauffage au gaz naturel viennent compléter les prestations.La maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Orléans. Les bords de Loire et le parc de Charbonnière sont également accessibles rapidement pour vos promenades et loisirs.Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
18
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07 68 28 33 29
772 000 €
(4 265 €/m²)
Maison 4 chambres
Orléans
iad France - Mireille Moron vous propose: Orléans cOEur de ville – Quai du ChâteletMaison de caractère – 180 m² sur 2 niveaux – Vue Loire – 4 à 5 chambres – Combles aménageables (environ 50 m² supplémentaires possible)À seulement une heure de Paris, cette maison ancienne située au cOEur de ville d’Orléans offre un mode de vie devenu rare : ici, tout se fait à pied. Halles du Châtelet, commerces, restaurants, cinémas, écoles, quais de Loire, gare et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, dans un environnement vivant, élégant et à taille humaine.Située sur l’un des quais les plus emblématiques d’Orléans, la maison développe environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux et conserve toute l’authenticité des demeures ligériennes : murs en pierre, poutres anciennes, grandes tomettes d’époque, cheminées et volumes chaleureux.La rénovation a été menée dans le respect des matériaux d’origine, tout en intégrant le confort contemporain, notamment un chauffage au sol au rez-de-jardin.Le rez-de-jardin accueille de généreux espaces de réception : une cuisine de 27 m² avec arrière-cuisine, organisée autour d’un îlot central et ouverte sur l’extérieur, une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cheminée, ainsi qu’une pièce de 16 m² avec cheminée et vue Loire, pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un salon intimiste.À l’étage, quatre chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Certaines chambres bénéficient d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle d’eau complémentaire complète ce niveau.Les combles offrent encore près de 50 m² exploitables sous hauteur, laissant envisager la création d’une suite supplémentaire, d’un atelier, d’un espace de télétravail ou d’une pièce dédiée aux loisirs.Un grand garage situé à proximité peut également être acquis en complément. Le stationnement est […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
14
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06 12 51 34 51
213 000 €
(1 217 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Firmin-sur-Loire
iad France - Ali Kucuk vous propose: LONGÈRE + DÉPENDANCE / STUDIO + GRAND VERGERSituée à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété offre un cadre unique et naturel, sur les rives de l’un des fleuves les plus célèbres de France.À seulement 10 minutes de Gien (gare) et de Briare, et à 1h30 de Paris, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir !Édifiée sur un terrain de 4 912 m², relié au tout-à-l’égout, la propriété se compose de :*** Longère principale (toiture neuve) - 133 m² ***- Rez-de-chaussée : entrée qui dessert un grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, véranda avec poêle à granulés et coin bar donnant sur la terrasse arrière, une chambre avec salle d’eau (douche + baignoire), WC.Cave attenante.- Étage : palier avec coin lecture desservant 2 grandes chambres, salle de bains, 2 WC.*** Dépendance avec appentis - 42m² ***Entrée, salon/séjour, salle d’eau avec WC, cellier.Combles aménageables pour créer 2 pièces supplémentaires.*** Extérieur ***- Verger de près de 40 arbres fruitiers avec accès arrière pratique.- Grand garage attenant avec porte automatique.- Piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente.- Cuisine d’été avec abri, idéale pour recevoir.- Terrain clos, paysagé, avec puits.- Nombreuses places de stationnement.- Deux portails : motorisé à l’avant et manuel à l’arrière, parfait pour les balades à vélo.*** Confort ***Modes de chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à granulés.*** Atouts ***- Charme authentique et multiples possibilités d’aménagement.- Potentiel de location touristique grâce aux 3 parcelles distinctes.- Idéal pour investisseur ou grande famille à la recherche d’un vaste logement.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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07 50 37 46 49
232 000 €
(1 886 €/m²)
Maison 3 chambres
Malesherbes
iad France - Charlotte Najdek vous propose: Situé à 2 min en voiture de Malesherbes et de sa gare RER, FILAY cet hameau desservit par les bus scolaires, à quelque pas du bien.Maison en pierre de 123m2 loi carrez RENOVEE EN 2020 édifiée sur une parcelle de 400m2.Je vous propose ce bien avec du CACHET avec du POTENTIEL d' AMENAGEMENT, il se compose d'une entrée sur le salon avec poêle à bois, salle à manger, buanderie, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.A l'étage un couloir desservant: une suite parentale ( salle d'eau attenante), wc séparé, deux chambres ainsi qu' UN GRENIER AMENAGEABLE en 4e chambre.Un terrain clos et une grange complètent le bien. Les +++ du bien sont : doubles vitrages PVC, Poêle à bois, pièces de vie spacieuses...N'attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements et visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 74 33 42 16
160 000 €
(3 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orléans
iad France - Cédric Casoni vous propose: PLACEMENT LMNP SÉCURISÉ – ORLÉANS – RENTABILITÉ 3,79 % NETTE – BAIL 2032Opportunité d'investissement pur au sein de la résidence DOMITYS « Le Jardin Fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (LMNP).LES CHIFFRES CLÉS : - Loyer Annuel Garanti : 7 414,83 € HT, versé par l'exploitant 12 mois/12, sans aucun risque de vacance locative. - Visibilité Contractuelle : Bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - Rentabilité Nette : 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes).SÉCURITÉ ET FISCALITÉ : - Gestion Totale : Aucune gestion au quotidien , l'exploitant Domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - Avantage TVA (Art. 257 bis du CGI) : Transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la TVA immobilière lors de la vente. - Amortissements : Statut LMNP permettant de percevoir des revenus quasi-nets d'impôts.L'ACTIF IMMOBILIER : - T2 de 45,24 m² avec balcon, situé au 6 rue de la Lisotte à Orléans . - Résidence de standing « Le Jardin Fleuri » (110 appartements) disposant de plus de 680 m² d'espaces Club : piscine, salle de sport, restaurant, accueil 24h/24.Mobilier renouvelé en 2021. - Copropriété parfaitement entretenue avec travaux de modernisation récents (interphonie 2025, faux plafonds).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.54€ par mois (soit 474.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
Elec
10/05/26
10/05
15
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06 28 33 43 80
99 000 €
(1 435 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Gien
iad France - Guy Mallet vous propose: Chalet bois au calme en bord de Loire sur un terrain d'agrément clos et arboré de 5900m² en zone naturelle. Aucune nuisance sonore. Ce bien de 3 pièces / 1 chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, dressing, WC, buanderie. Séduira les amoureux de la nature. Construction entièrement autonome en eau et en électricité. Puits avec pompe, panneaux solaires, groupe électrogène, potager, verger, jacuzzi et douche extérieurs, terrasse bois, double vitrage, poêle à bois. Portail télécommandé. Sur le terrain : garage, auvent, petit hangar, abri de jardin, poulailler clos et plan d'eau. Ce bien séduira toute personne qui veut la tranquillité et un retour à la nature tout en restant proche de la ville (à 5 mn en voiture) et de Paris (à 1h30 par liaison directe train ou autoroute). Havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 63 08 37 06
225 000 €
(1 415 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gien
iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Sublime maison de 159m² à Gien - Espace, Confort et ModernitéCette magnifique maison, construite en 1975 et en excellent état général, est un véritable bijou architectural situé à Gien, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 étages et ses 8 pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Au sous sol, le hall d'entrée avec les ecaliers accèdant à l'étage, une buanderie, un wc, une salle de sport, la chaufferie et un garage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 30m² baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse avec pergolas, une cuisine équipée séparée de 14m², une suite parentale avec salle de bain privative et dresssing, une chambre, une salle de bain et wc. L'étage supérieur un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses et 2 bureaux/salles de jeu, une salle d'eau avec WC. Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses dont 1 avec pergola offrant un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement.Le garage et le parc paysager complètent ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, faisant de cette maison le lieu parfait pour une vie de famille épanouie à Gien.Une maison qui allie modernité, espace et confort, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme indéniable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
21
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06 28 31 46 82
756 000 €
(9 450 €/m²)
Maison 2 pièces
Isdes
Un territoire de chasse d'environ 68hectares composé de 39 hectares de foret et friches (dont 31ha en Pan Simple de Gestion), 26 hectares de plaines et un étang d'environ 1ha et un second plus petit.
-Un bâtiment principal comprenant : Au rez-de-chaussée : - UN TIERS (1/3) du bâtiment découpé en rendez-vous de chasse salles RDC et étage; - et DEUX AUTRES TIERS (2/3) découpés en 9 box à chevaux (140m2). -Un hangar faisant face au bâtiment principal. -Un deuxième hangar perpendiculaire à l’ensemble des bâtiments dont une partie est à l’air libre et l’autre partie est fermée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Gge
10/05/26
10/05
1
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06 24 89 40 51
58 800 €
(764 €/m²)
Maison 3 chambres
Nogent-sur-Vernisson
L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : Champ de l'Aline Fruticetu 45290 NOGENT SUR VERNISSON
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Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Ancienne maison forestière pleine de charme, offrant un cadre authentique et paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un escalier dessert deux chambres supplémentaires, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo.
En complément, la propriété dispose d’une cave, d’une serre idéale pour les amateurs de jardinage et de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 58 800,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.
- Réception des offres du 28/05/2026 18:30 au 29/05/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 58 800 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.
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77m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
16
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02 38 53 70 85
730 000 €
(1 968 €/m²)
Maison 9 chambres
Chaingy
Sotheby's International Realty vous présente sur la commune de CHAINGY, cette élégante maison bourgeoise de la fin du 18ème siècle développant 371 m² de surface habitables répartie sur trois niveaux et nichée au calme, au cœur d'un parc de près de 6000 m², idéal pour vos moments de détente et et de convivialité en extérieur.
La maison offre une distribution familiale, harmonieuse et fonctionnelle qui se décompose comme suit :
Au Rdc, l'entrée traversante menant au parc dessert un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur l'espace repas, un WC indépendant et des annexes (chaufferie, buanderie, atelier).
Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous trouverez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Placards dans certaines chambres et sur les paliers pour le rangement.
Des combles et un grenier peuvent servir de stockage ou être aménagés.
Une dépendance de 40 m² environ, avec entrée indépendante et reliée également à la maison vous permettra de laisser libre cours à vos envies, location saisonnière/à l'année, ou espace supplémentaire pour recevoir la famille et les amis.
Un garage indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
371m²
9 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
1
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06 22 69 73 36
6 240 000 €
(3 900 €/m²)
Demeure d'exception 42 chambres
Orléans
Réf.4786 : Vaste domaine de 350 hectares avec son château et des logements de rapport dans le Loiret
Ce splendide domaine de plus de 350 hectares se déploie aux portes d’un charmant bourg, à seulement quelques kilomètres d’Orléans, à la lisière de la Sologne et de l’Orléanais. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d’un cadre paisible et authentique.
Le village, de quelques 800 âmes, séduit par son caractère typiquement ligérien. Il offre un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services des communes voisines, accessibles en moins de 5 km.
À courte distance, Orléans, classée Ville d’Art et d’Histoire, déploie tout le dynamisme et le rayonnement d’une métropole régionale. Traversée par la Loire, le fleuve royal inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville s’inscrit au cœur du prestigieux Val de Loire, célèbre pour ses paysages remarquables et ses châteaux emblématiques. Elle propose une offre complète de commerces, de services, d’établissements culturels et d’infrastructures, répondant à toutes les attentes du quotidien comme aux plaisirs de la découverte. Sa situation privilégiée, à environ une heure de Paris, renforce encore son attractivité et permet de concilier vie au grand air et accessibilité à la capitale.
La propriété trouve ainsi un équilibre rare entre nature généreuse et proximité immédiate d’un pôle urbain vivant et connecté. Cette implantation à la fois rurale et stratégique confère à l’ensemble un caractère privilégié, faisant de ce domaine un bien d’exception fort recherché.
La propriété s’organise autour d’un élégant château, édifié en briques et sublimé par un chaînage d’angle ainsi que des encadrements d’ouvertures en pierre calcaire. L’ensemble est coiffé d’une toiture d’ardoise à quatre pans.
Orientée Nord-Sud, la demeure présente une architecture harmonieuse […] Voir l’annonce immobilière >>
1600m²
42 chb
21 sdb
10/05/26
10/05
1
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02 43 98 20 20
145 000 €
(1 179 €/m²)
Maison 5 pièces
Ouzouer-sur-Trézée
iad France - Willy CAMUS vous propose: OUZOUER-SUR-TRÉZÉE (45250) – Maison familiale 123 m² – 3 chambres + potentiel 4ᵉ – Terrain clos 911 m² – GRAND GARAGE 44 m² – Puits – Portail électriqueDerrière son portail électrique, cette maison de caractère vous accueille sur une parcelle entièrement close de 911 m², avec une belle cour permettant de stationner facilement… et surtout un garage indépendant de 44 m² : parfait pour bricoleurs, artisans, collectionneurs ou besoin de stockage.Au rez-de-chausséeCuisine aménagéeSalon / salle à manger lumineux avec cheminée insert (ambiance chaleureuse garantie)1 chambre (vrai plus pour une vie de plain-pied)Salle de bain + WC séparéÀ l’étagePalier2 chambresSalle d’eau + WCGrenier aménageable : possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau / salle de jeuxLes + qui comptentGarage 44 m² (rare sur le secteur !)Terrain clos 911 m²Puits (pratique pour le jardin)Cave (en partie)Chauffage électrique + insertUne maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec potentiel, ou tout simplement pour ceux qui veulent du volume et des dépendances.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
2 sdb
Elec
10/05/26
10/05
20
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06 13 82 66 11
199 000 €
(1 442 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vimory
iad France - Valérie Bascop vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied – jardin et garageSituée dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, avec écoles et commerces accessibles à pied, à 5 minutes de la zone d’Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m2, implantée sur un terrain de 720 m clos, sécurisé par un portail coulissant, motorisé.Entièrement de plain-pied, elle se compose d’un séjour de 32 m2, lumineux, ouvrant sur une véranda d’environ 40 m2 sans vis-à-vis, qui invite à la convivialité et aux moments partagés en famille et d’une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, idéales pour accueillir toute une famille, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble de la maison est doté de menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, bénéficiant d’une classe énergie C, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. La maison est raccordée au tout à l’égout.Des travaux de rénovation ou de modernisation pourront être envisagés afin d’optimiser et de personnaliser les espaces selon les besoins des futurs occupants.A l’extérieur, le jardin verdoyant et arboré donnant sur un champ, promet de beaux moments de détente. Un double garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien, apportant praticité et espace de rangement complémentaire.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Visite sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 30 83 05 16
160 000 €
(2 963 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Orléans
iad France - Corinne Vaussard vous propose: Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave.Double vitrage.Chauffage individuel électrique.Proche transports et toutes commodités.Pas de vis à vis.Possibilité de créer une 2ème chambre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
7
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06 62 33 72 57
148 000 €
(1 254 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Germain-des-Prés
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Superficie mansardes incluses : 120m² environ,Superficie dite habitable : 90m².DPE E très proche du D !Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an.Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation !DE PLAIN-PIED :- Entrée sur séjour de 33m² environ, avec rangements intégrés, - Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol,- Une chambre de 13,5m²,- Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne.A L'ÉTAGE :- Deux grandes chambres,- Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes).AU SOUS-SOL :- Deux grandes pièces et accès au jardin.POUR VOTRE CONFORT :- Menuiseries double vitrage PVC,- Volets roulants et battants,- Bonne isolation de la toiture,- Chauffage électrique,- VMC auto réglable,- Fibre disponible au raccordement,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison.Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon.Jardin exposé plein SUD !Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
26
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06 74 90 80 22
765 000 €
(2 752 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette remarquable maison d’architecte de style Art Déco, édifiée en 1937, idéalement située à seulement dix minutes du centre d’Orléans. Développant environ 278 m² habitables, la propriété s’inscrit sur un terrain clos d'environ 903 m², piscinable et constructible. Elle conserve de nombreux éléments d’origine, témoins de son authenticité architecturale. Dès l’entrée, les mosaïques en émaux de Briare donnent le ton et signent l’identité des lieux. Elles se déploient également dans la cuisine, la salle de bains et plusieurs espaces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, lumineux et généreux en volumes, offrent un cadre de réception élégant. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie. Un bureau avec accès dédié — pouvant convenir à une activité libérale ou être transformé en chambre — complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des sanitaires indépendants. La hauteur sous plafond conservé de trois mètres renforce la sensation d’espace et de clarté. Le deuxième étage propose trois chambres additionnelles, dont une avec sa salle d’eau privative, une deuxième salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux greniers offrant un potentiel d’aménagement. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
6 chb
4 sdb
10/05/26
10/05
1
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06 84 13 57 02
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