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8 464 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
330 000 €
(2 357 €/m²)
Maison 4 chambres
Creissan
Iad France - Guillaume Roque vous propose : CREISSAN - MAISON - T5 125 m² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX - ASCENSEUR - En excellent état, cette maison située à Creissan offre 140 m² de surface habitable sur un terrain de 574 m², avec une exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 5 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 42 m², lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un cellier complète cet espace de vie, offrant un rangement pratique au quotidien. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses et d'autres plus cosy, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel complet : insert-cheminée, radiateurs, plancher chauffant et pompe à chaleur réversible, alimentés par l'électricité, le bois et le photovoltaïque — une combinaison pensée pour le confort et la maîtrise des charges. La maison est également sécurisée avec digicode, interphone, clôture et alarme. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. 2 garages complètent l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de stationnement ou de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
19
×
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06 62 10 83 96
179 000 €
(1 226 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Julien Leoni vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON FAMILIALE 146 m² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN ENVIRON 500 m² À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un espace indépendant ? Cette maison d'environ 146 m², située à Pont-Saint-Esprit, saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² (superficie à confirmer après le découpage parcellaire actuellement en cours). À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine entièrement neuve, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau à terminer, vous laissant le soin de la finaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend un garage ainsi qu'un espace indépendant à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un appartement avec deux chambres, idéal pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, réaliser un investissement locatif ou simplement agrandir les espaces de vie. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un bel espace de détente. Un véritable plus : un terrain constructible attenant d'environ 500 m² peut également être acquis en complément. Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives : construction d'une seconde habitation, extension, division parcellaire ou investissement. Côté confort, l'étage est équipé de deux climatisations réversibles ainsi que de radiateurs alimentés par une ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
1 sdb
Gge
29/07/26
29/07
16
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06 46 24 53 20
735 000 €
(5 654 €/m²)
Divers 7 pièces
Les Angles
Iad France - Damien Gitard vous propose : - LES ANGLES - CHALET DE CARACTERE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE MATEMALE - 1 APPARTEMENT - 1 DUPLEX - DOUBLE GARAGE - Au cOEur de l'une des stations les plus prisées des Pyrénées-Orientales, découvrez ce superbe chalet de caractère offrant une vue spectaculaire sur le lac de Matemale et les montagnes environnantes. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des propriétés de montagne au fort potentiel. Implanté sur une parcelle quatre faces de 462 m², ce chalet développe 130 m² habitables et dispose d'un double garage de 45 m². Son véritable atout : deux logements totalement indépendants, permettant de conjuguer résidence principale, résidence secondaire et revenus locatifs. Le premier logement est un T2 indépendant d'environ 45 m², bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue imprenable sur le lac de Matemale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le second logement est un magnifique duplex T5 d'environ 85 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et sublimé par une cheminée centrale. Ouvert sur la cuisine, cet espace de vie convivial se prolonge sur une terrasse de 18 m² offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Le premier niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi que des rangements. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour accentue la sensation d'espace et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, faisant de ce duplex un lieu de vie idéal pour accueillir famille et amis. Le chalet bénéficie d'une construction de qualité en blocs béton habillés de bois, offrant le charme authentique d'un chalet de montagne tout en profitant de la robustesse et de […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Gge
29/07/26
29/07
25
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06 17 52 10 01
195 000 €
(1 625 €/m²)
Divers
Lagrasse
Iad France - Cédric Coste vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce — Restaurant au cOEur d'un des Plus Beaux Villages de France Lagrasse (Aude — 11220) Une salle qui donne le ton dès la première assiette. Des terrasses ouvertes sur les toits du village. Un cassoulet qui a déjà fait sa réputation. Ce restaurant s'inscrit à Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Destination touristique majeure des Corbières, portée par son abbaye, ses ruelles médiévales et une fréquentation soutenue d'avril à octobre. Un emplacement rare sur le marché, difficile à reproduire. L'affaire tourne, et elle progresse. Chiffre d'affaires de l'ordre de 220 000 € HT, en croissance régulière sur les trois derniers exercices. Marge d'exploitation solide, clientèle installée, excellente réputation en ligne (note de 4,6 / 5). Les points clés : Fonds de commerce de restauration, emplacement de premier plan CA en progression continue sur trois ans Rentabilité éprouvée, structure de charges maîtrisée Forte notoriété et avis clients excellents Droit au bail inclus — murs non compris (bail à reprendre) Que vous soyez restaurateur en quête d'un nouvel établissement ou investisseur à la recherche d'une affaire rentable dans un lieu d'exception, ce projet mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Terr
29/07/26
29/07
13
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06 28 78 89 00
350 000 €
(53 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 6590 m²
Saint-Pons-la-Calm
Iad France - Sandrine Ollivier vous propose : À VENDRE – FONCIER POUR LOTISSEMENT – Saint-Pons-la-Calm (30) Terrain de 6 590 m² offrant une opportunité rare pour un projet de lotissement d’habitat individuel, dans un environnement calme et ouvert, avec vue dégagée sur les vignes. Volonté communale affirmée : optimisation du nombre de lots Typologie attendue : maisons individuelles R + 1 maximum (R + 2 interdit) Le terrain présente une pente modérée d’environ 8 %, favorable à une implantation qualitative. Éléments techniques : parcelle bornée (bornage amiable contradictoire réalisé), plan d’alignement validé par arrêté communal, réseaux en limite (eau, électricité, tout-à-l’égout). Certificat d’urbanisme déposé. Étude géotechnique G1 réalisée – G2 AVP à prévoir. Projet à étudier dans le cadre du RNU, sous réserve des autorisations administratives. Foncier destiné à un lotisseur ou aménageur, approche projet / bilan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 590m²
29/07/26
29/07
3
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06 08 42 64 64
145 000 €
(1 318 €/m²)
Appartement 4 pièces
Béziers
Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT T2 de 70 m² avec potentiel T3, un studio aménagé 40 m² et terrasse 10 m² avec vue sur les toits de Béziers. Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Béziers, rénové avec soin, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage, découvrez un appartement T3 de 70 m², entièrement refait à neuf. Il se compose d’un bel espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation split. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, une chambre de 12 m² avec fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu’une pièce indépendante de 16 m², pouvant être reliée à l’appartement par une ouverture intérieure afin de créer une véritable seconde chambre. Au troisième et dernier étage, un studio de 40 m² habitables (70 m² au sol), lui aussi entièrement refait à neuf, complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits. Un espace nuit aménagé sous les combles apporte tout le charme de ce logement. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite à neuf, un atout majeur garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1949 et entièrement rénové. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
16
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07 52 14 41 20
299 000 €
(4 823 €/m²)
Maison 2 chambres
Vic-la-Gardiole
Iad France - Karine Paraillac vous propose : Laissez-vous séduire par une adresse où chaque journée a le goût des vacances… Entre Montpellier et Sète, à seulement quelques minutes des plages préservées des Aresquiers, découvrez cette ravissante maison T4 nichée dans une résidence sécurisée particulièrement appréciée pour son environnement calme et ses prestations de qualité. Dès votre arrivé dans la résidence le charme opère. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : une piscine réservée aux résidents, un gardien, des terrains de tennis et de pétanque, le tout dans une résidence parfaitement entretenue où règnent sérénité et convivialité. Votre futur jardin : Un extérieur qui invite à ralentir À l'abri des regards, le jardin devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. La terrasse, élégamment protégée par une pergola, promet de beaux moments de partage autour d'un déjeuner ensoleillé, d'un dîner d'été ou simplement d'un café au calme. Un cabanon apporte un espace de rangement très appréciable pour les vélos, le matériel de plage ou le mobilier d'extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. L'intérieur : Une maison lumineuse, pensée pour le confort Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, climatisée et ouverte sur un espace cuisine convivial où famille et amis aiment naturellement se retrouver. L'espace nuit offre une belle flexibilité avec : • une chambre de plain-pied, • un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, chambre d'enfant ou espace télétravail, • une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre sous une belle hauteur sous plafond apporte volume, caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Une maisonnette aux multiples projets Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances en bord de Méditerranée ou d'un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
10
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06 16 34 29 15
215 000 €
(3 839 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Boulou
Iad France - Christine Carval vous propose : LE BOULOU - LE SÉNIORALES - APPARTEMENT - T2 56 m² - PARKING - LUMINEUX La Résidence Les SÉNIORALES au BOULOU propose un quotidien serein aux séniors autonomes au sein d'un environnement sécurisé et convivial avec ses nombreux services à la carte, conciergerie, animations, aide diverses et une présence sur site 7j / 7. Cet appartement situé au dernier niveau, possède beaucoup d'atouts et offre belle luminosité grâce à son exposition sud et est. Avec ses 58 m² habitables, il propose un agencement soigné et des équipements modernes, dans un état rénové. Le séjour très lumineux de 27 m² constitue le cOEur du logement et s'ouvre une belle terrasse couverte avec une vue magnifique sur les Albères. La cuisine neuve, totalement aménagée et équipée, possède une configuration semi-ouverte et favorise une atmosphère conviviale et fluide. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m² a un accès direct sur la terrasse., La salle d'eau de 6 m² offre le confort d'une grande douche italienne, d'une double vasque et d'un WC suspendu. Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. PRESTATIONS DE QUALITÉ : nombreux placards, grés cérame grande dimension au sol, CLIM avec pompe à chaleur, spots led au plafond, huisseries ALU, volets électriques, fibre optique et VMC. Un parking privatif complète ce bien. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité au quotidien. Ici, tout est réuni pour conjuguer indépendance, confort et sérénité : une résidence reconnue pour la qualité de ses services, un appartement aux prestations soignées, une situation idéale proche des commerces et enfin une vue exceptionnelle font de ce bien un lieu de vie privilégié. Contactez-moi pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
11
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06 29 43 42 63
185 000 €
(1 516 €/m²)
Maison 6 pièces
Salles-d'Aude
Iad France - Karina Agraz vous propose : * SALLES D'AUDE - MAISON DE VILLAGE - 5 CHAMBRES - TERRASSE TROPÉZIENNE SANS VIS-À-VIS * Située au cOEur du village de Salles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéale pour une grande famille, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Terr
29/07/26
29/07
24
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06 24 81 45 08
149 000 €
(3 921 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Estelle Martinez vous propose : COUP DE CŒUR – CAP D'AGDE (34300) Appartement T2 + cabine • Vue lagon • Résidence avec piscine • 149 000 € À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du port de plaisance, des commerces et de la célèbre plage Richelieu, découvrez ce charmant appartement où les vacances commencent dès que vous ouvrez les volets ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement parfaitement entretenu offre une surface habitable de 38,5 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Il se compose de : -une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, -une chambre confortable, -une cabine aménagée avec 2 lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis, -une salle d'eau, -un WC indépendant, -et surtout, une magnifique loggia de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec vue dégagée sur le lagon, sans aucun vis-à-vis. Côté pratique, tout est réuni pour simplifier votre quotidien : une place de stationnement privative, un ascenseur, de nombreux rangements et une résidence soignée disposant d'une piscine réservée aux résidents. Que vous cherchiez votre futur pied-à-terre pour des souvenirs de vacances inoubliables ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché, cet appartement en excellent état saura vous séduire. Prix : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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06 16 80 57 65
567 000 €
(978 €/m²)
Garage et parking 580 m²
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, bâtiment commercial de 580 m², situé sur un boulevard proche du polygone. Diverses possibilités d activités et d aménagements Possibilité également de réaliser une promotion immobilière Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
580m²
29/07/26
29/07
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06 07 57 62 23
795 000 €
(3 750 €/m²)
Maison 5 chambres
Murviel-lès-Béziers
Iad France - Julien Sabel vous propose : Perchée dans une impasse sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre l'horizon, le silence et l'espace pour respirer. D'une surface totale de 212 m², elle développe 170 m² en plain-pied, connectés à l'espace de vie extérieur : une sublime piscine et une cuisine d'été avec vue sur la végétation invitent à profiter de chaque saison. Ce niveau plain-pied abrite une Master Room d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privatifs, deux chambres partageant une salle de bain douche et baignoire, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au niveau inférieur : un second cellier, deux autres pièces abritant une salle de sport et un bureau de 20 m², ainsi que l'atout maître, un confortable garage de 70 m² — rare à cette échelle. Construite avec des matériaux de très haute qualité et une technicité reconnue, la maison est équipée d'une climatisation gainable Airzone, et de bien d'autres prestations à découvrir en visite. Une maison de caractère, un terrain d'exception, une qualité de construction qui ne se raconte pas — elle se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
2 sdb
29/07/26
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06 26 16 64 00
208 000 €
(2 971 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Barcarès
Iad France - Christian Fabre vous propose : Situé au Barcarès, dans le secteur recherché du Village, à quelques pas de la plage, cet appartement 4 pièces de 70 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Entièrement climatisé, équipé de menuiseries en double vitrage, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre mer et village, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, services de santé, transports et la plage accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et un environnement particulièrement recherché. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide à Perpignan et aux principaux axes routiers. En copropriété, la résidence offre des prestations appréciées : piscine, ascenseur, résidence sécurisée et stationnement au pied de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable en bord de mer qu'à des investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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06 60 76 09 79
87 000 €
(2 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : AGDE - T3 CLIMATISE AVEC TERRASSE TROPEZIENNE ET VUE CATHEDRALE Découvrez ce charmant appartement T3 de 36 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi que son ambiance chaleureuse, dans un quartier calme. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et des transports, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (rentabilité > 7%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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06 82 05 51 65
539 000 €
(3 850 €/m²)
Maison 5 pièces
Sauvian
Iad France - Pascal Lemar vous propose : SAUVIAN – VILLA DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – GARAGE Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sauvian, cette villa de plain-pied construite en 2003 est implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 700 m². Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une superbe cuisine ouverte de fabrication italienne, entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'opposé, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, de son WC et de son dressing, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Les + Terrain clos et paysagé d'environ 700 m² Cuisine italienne haut de gamme Pièce de vie de 50 m² avec coin bureau Piscine chauffée Jacuzzi Garage de 16 m² Climatisation réversible Une villa parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 sdb
Gge
29/07/26
29/07
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06 07 44 34 16
239 000 €
(2 390 €/m²)
Maison 3 pièces
Perpignan
Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre ville historique de Perpignan, cette authentique maison des années 1950 est une véritable pépite, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, un bien rare sur le secteur recherché de Saint-Martin. Bâtie sur une parcelle de 195 m², pour une surface habitable de 100 m², elle se compose comme suivant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine, indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. Dans son prolongement, une jolie pergola d'environ 10 m² ouvre la maison sur un jardin arboré, a l'abris des regards et d'une intimité rare en cOEur de ville. Un local de rangement avec lavabo complète cet extérieur particulièrement agréable. À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec placard intégré, WC et lavabo. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque. Coté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation dans les chambres. Cette maison de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien grâce a ses magnifiques tommettes d'époque, tout en bénéficiant d'équipements modernes pour un confort de vie optimal. Un garage clos et privatif pour un véhicule est possible à la location a moins de 100 mètres de la maison. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
29/07/26
29/07
23
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06 15 32 02 78
168 000 €
(4 421 €/m²)
Appartement 2 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Antony Lonn vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Moderne 2 Pièces à Castelnau-le-Lez Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé dans une résidence sécurisée de standing à Castelnau-le-Lez. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement moderne saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Ce bien lumineux bénéficie d'une surface totale de 38 m², comprenant une agréable pièce de vie de 22 m² offrant un espace convivial, une chambre de 11.5 m², et une salle d’eau de 5.3 m². Vous profiterez de la fibre optique pour une connectivité optimale, et d'une climatisation réversible pour un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement, en très bon état général, est situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2013, offrant ainsi une atmosphère calme et paisible. Les expositions sud et ouest vous garantissent une belle luminosité et la présence de la loggia garantit une fraîcheur Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et système d'alarme, vous vous sentirez en toute sérénité et sécurité. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
10
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06 81 24 53 19
39 000 €
(300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Saint-Chély-d'Apcher
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Immeuble en pierre à rénover – Fort potentiel en plein cOEur de Saint-Chély-d’Apcher Situé en plein centre-ville de Saint-Chély-d’Apcher, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce d’environ 45 m², complétée par une seconde pièce située à l’arrière ainsi que d’une petite cour extérieure. Au premier étage, vous découvrirez un plateau d’environ 42 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le dernier niveau, situé sous toiture, propose un troisième plateau à aménager selon vos besoins. L’immeuble dispose également d’une cave en sous-sol. Côté structure, le bien bénéficie de dalles béton entre le sous-sol et le rez-de-chaussée ainsi qu’entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le plancher entre le premier et le deuxième étage est en bois et est à reprendre dans le cadre de la rénovation. La toiture en lauze est en état correct et présente une pente de toiture reprise. À ce jour, le bien n’est pas raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité, mais les raccordements sont possibles. Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Cave
29/07/26
29/07
5
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06 26 56 01 55
197 000 €
(1 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Paul-de-Fenouillet
Iad France - Cédric Vicere vous propose : Immeuble de rapport – 6 lots – Forte rentabilité locative Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 6 logements de type T2 et studios, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète : Électricité entièrement refaite Plomberie neuve Isolation rénovée Menuiseries en triple vitrage Installation de portes blindées Situation locative : 3 lots sont actuellement loués à l’année, bail en cours permettant une rentabilité immédiate. Les 3 autres lots sont loués en location touristique de type booking la saison. Aucun travaux à prévoir, immeuble prêt à exploiter. Idéal pour investisseur recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs existants. Bilan Booking, photos, ainsi que le montant des loyers et calcul de rendement locatif disponible sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
29/07/26
29/07
5
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07 68 47 54 53
605 000 €
(5 874 €/m²)
Appartement 4 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * CASTELNAU-LE-LEZ - DUPLEX T4 103 m² - 2 PARKINGS - TERRASSES * Dans une résidence intime de Castelnau-le-Lez, cet appartement duplex offre 103 m² de surface habitable au dernier niveau d'une résidence sécurisée, avec une exposition ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle lumière. L’appartement dispose d’un séjour de 26 m², vaste et aéré, qui constitue le cOEur de ce duplex. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble du niveau principal est pensé pour le confort quotidien, avec des volumes bien proportionnés et un toit terrasse qui prolonge l’espace de vie Il y a 3 chambres, dont une chambre principale de 15,6 m² bien dimensionnée, ainsi que 2 chambres supplémentaires fonctionnelles. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau nuit, auxquelles s'ajoutent 2 WC indépendants répartis sur les deux niveaux pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie de 2 terrasses dont un toit terrasse et d'une jardinière privative, offrant de véritables espaces extérieurs. La résidence sécurisée comprend également 2 places de parking. Côté équipements, le duplex est doté d'une climatisation réversible individuelle, du chauffage électrique et de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
4
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06 34 32 60 72
331 000 €
(5 339 €/m²)
Appartement 3 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * CASTELNAU-LE-LEZ - APPARTEMENT T3 62 m² - PARKING - TERRASSE * Dans un cadre de vie agréable à Castelnau-le-Lez, cet appartement de 62 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée avec une bonne exposition ouest qui baigne les pièces de vie d'une lumière conviviale en fin de journée. L'entrée introduit un agencement soigné et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur une terrasse privative, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et bien délimité. Le couloir dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une organisation pratique au quotidien. La terrasse, orientée ouest, profite d'un ensoleillement en soirée et constitue un atout pour ce bien. Un parking privatif complète cette offre, apportant une praticité appréciable. Côté équipements, la résidence sécurisée assure calme et sécurité. Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique permet de gérer précisément la température en toute saison, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
3
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06 34 32 60 72
230 000 €
(2 840 €/m²)
Maison 3 chambres
Pia
Iad France - Benjamin Terrier vous propose : PIA – Maison de plain-pied à rénover – Terrain 1 101 m² iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située sur la commune de Pia, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 1 101 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image ou réaliser un projet immobilier personnalisé. Le principal atout de cette maison réside dans sa configuration de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable et une grande liberté d'aménagement. La rénovation permettra de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Le terrain de 1 101 m² constitue également un véritable avantage, laissant la possibilité d'imaginer différents aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse, piscine ou espace de loisirs. Les + du bien • Maison de plain-pied • Terrain de 1 101 m² • Fort potentiel de rénovation • Nombreuses possibilités d'aménagement • Secteur calme • Projet idéal pour résidence principale ou investissement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique dans un environnement agréable. Pia Taxe fonciere : 1376€ Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France * immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
14
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06 95 63 87 03
335 000 €
(1 117 €/m²)
Maison 11 pièces
Cazedarnes
Iad France - Alessandro Emo vous propose : * CAZEDARNES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – MAISON DE MAÎTRE – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL * Au cOEur du village de Cazedarnes, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, totalisant des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. * La maison de maître * développe environ * 230 m² habitables * et comprend : * Une belle pièce de vie * 6 chambres * De beaux volumes et le charme de l'ancien * Une annexe indépendante * d'environ * 70 m² * complète l'ensemble et dispose de : * 3 chambres * Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Les dépendances offrent également un potentiel remarquable : * Une ancienne écurie de 75 m² * , pleine de caractère. * À l'étage de cette écurie, un plateau de 100 m² * à aménager selon vos envies. * Un garage de 120 m² * , parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un atelier. Les amateurs de bâtiments anciens apprécieront les magnifiques charpentes, les volumes généreux et l'authenticité de cette propriété, qui laisse libre cours à de nombreux projets. * Les atouts : * Maison de maître de 230 m² * Annexe indépendante avec 3 chambres * Ancienne écurie de 75 m² * Plateau aménageable de 100 m² * Garage de 120 m² * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Idéal résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes ou investissement Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gge
29/07/26
29/07
12
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06 14 18 82 86
115 000 €
(3 194 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lodève
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * LODÈVE – IMMEUBLE MIXTE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2 – CAVE – CENTRE-VILLE * Idéalement situé en plein cOEur du centre historique de Lodève, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale souhaitant allier activité et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale, atelier. ). Il dispose d'un accès direct à une cave, idéale pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel. À l'étage, un appartement T2 d'environ 36 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts : * Centre-ville de Lodève * Immeuble mixte habitation / commerce * Local commercial avec vitrine * Appartement T2 de 36 m² * Commodités, commerces et parkings accessibles à pied Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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07 78 80 75 55
630 000 €
(4 500 €/m²)
Maison 2 chambres
Cerbère
Iad France - Julia Charrier vous propose : Magnifique propriété en première ligne avec vue mer exceptionnelle à Cerbère Située dans un emplacement privilégié, en première ligne face à la mer, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 780 m², cette maison individuelle en 4 faces offre de beaux volumes et un cadre de vie unique. Elle développe une surface au sol de 195 m² répartie sur deux niveaux. Toutes les pièces de la maison profitent d'une vue panoramique sur la mer. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse avec de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un vaste salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie face à la mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à cette grande terrasse. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC séparés. Toutes les baies vitrées de cet étage sont équipées de volets roulants électriques. Le niveau inférieur propose deux belles chambres, chacune avec sa propre terrasse et une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. À ce niveau se situe également une grande pièce un ancien garage de 44 m², qui peut facilement être transformé en second salon, salle de loisirs ou suite parentale, tout en conservant cette superbe vue sur la mer. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Située dans un quartier calme et recherché, avec un excellent voisinage, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville et de la gare. Un lieu rare où chaque journée commence face […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
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06 25 66 60 21
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