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96 800 €

Appartement T1

Alès Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

23/04/26 23/04

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8

96 800 €

Appartement T1

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21m²

23/04/26 23/04

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8

96 800 €

Appartement T1

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19m²

23/04/26 23/04

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8

96 800 €

Appartement T1

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19m²

23/04/26 23/04

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8

96 800 €

Appartement 2 pièces

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31m²

23/04/26 23/04

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96 800 €

Appartement T1

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19m²

23/04/26 23/04

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19m²

23/04/26 23/04

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Appartement T1

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19m²

23/04/26 23/04

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8

96 800 €

Appartement T1

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19m²

23/04/26 23/04

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8

190 300 € ^{(3 172 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

23/04/26 23/04

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96 800 €

Appartement T1

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27m²

23/04/26 23/04

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96 800 €

Appartement T1

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19m²

23/04/26 23/04

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8

129 200 € ^{(4 307 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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30m²

23/04/26 23/04

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96 800 €

Appartement T1

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24m²

23/04/26 23/04

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96 800 €

Appartement T1

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28m²

23/04/26 23/04

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96 800 €

Appartement 2 pièces

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30m²

23/04/26 23/04

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8

Vente Bureaux et commerces 109 m²Carcassonne

359 000 € ^{(3 294 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 109 m²

Carcassonne iad France - Noémie Lejeune vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - À vendre – Murs commerciaux loués dans galerie à fort passageIdéal investisseur ! Je vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans une galerie marchande dynamique, bénéficiant d’un fort passage quotidien.Actuellement loués 2 880 € TTC/mois, ces murs offrent un investissement locatif sécurisé, avec une brasserie en place depuis plus de 20 ans.Vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide.Une belle opportunité de placement patrimonial.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune (ID 84695), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

23/04/26 23/04

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6

Vente Bureaux et commerces 280 m²Le Bousquet-d'Orb

198 000 € ^{(707 €/m²)}

Bureaux et commerces 280 m²

Le Bousquet-d'Orb iad France - Laetitia Cayla vous propose : FOND DE COMMERCE A VENDRE- BOUSQUET d'ORB- BAR TABAC PIZZERIA AVEC LOGEMENT -Situé en plein centre ville du Bousquet d'Orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare TER à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un EMPLACEMENT PREMIUM !Cette affaire de 210m2 environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac FDJ,PMU, Presse, bar, pizzeria, snacking.Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun.Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires.Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère.- Clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées Karaoké avec pizzeria Fermeture le jeudiCe magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances.Atouts :Licence IV pour une exploitation complète du bar.Appartement entièrement refait au 1er étage :comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions :Loyer : 1 091 € / moisTarif du fonds de commerce honoraires compris : 230000 €Pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

1 sdb

Pkg

23/04/26 23/04

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14

Vente Maison 4 chambresSaint-Marcel-sur-Aude

259 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Marcel-sur-Aude iad France - Aurore Collette vous propose: *** MAISON familiale CONTEMPORAINE de 111 m2- TERRAIN 235m2- TERRASSES- GARAGE 15m²- LUMINEUSE- 4 CHAMBRES dont une suite parentale - 1 BUREAU- CLIMATISATION- NORME RT 2012- PLACE STATIONNEMENT- PARKING***Située sur la commune de Saint-Marcel-sur-Aude, à 15min de Narbonne et 30min des plages, village vivant avec toutes commodités (Intermarché, école, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque, ..)Venez découvrir cette jolie Maison familiale Contemporaine sur 3 faces alliant confort, modernité, élégance, et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 235 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui dessert la pièce de vie lumineuse avec vue sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, un WC indépendant avec lave main, ainsi qu'un garage. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et espace à ses habitants.L'étage dispose d'un pallier qui dessert trois chambres (dont 2 possèdent une terrasse commune) toutes équipées de placard aménagé, un bureau, une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec son lave main.Côté extérieur, cette demeure vous fera bénéficier d'un espace sécurisé avec son portail électrique et portillon, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité et confort au quotidien, puis un parking devant la propriété. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien.AUCUN TRAVAUX A REALISER, habitable de suite, cette maison parfaitement bien entretenue n'attend plus que vous !PRESTATIONS DE QUALITE :* Huisseries et volets roulants électriques en aluminium* Climatisation dans toutes les pièces* Cumulus thermodynamique* […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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16

161 000 € ^{(1 610 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Canet iad France - Alexandre Gourjault vous propose: **CANET d'AUDE - Proche de Narbonne - Opportunité à Saisir - Maison de village composée de deux appartements - 3 CHAMBRES - Salle de bain avec WC - 2 Salles d'eau avec WC - TERRASSE TROPÉZIENNE - PIECE DE VIE CATHÉDRALE TRÈS LUMINEUSE **Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, je vous propose ce bâtiment situé à Canet fait pour vous. Idéalement situé, cette bâtisse s'étend sur 3 niveaux offrant une surface totale de 100 m².++ Un studio au rez-de-chaussée de 20 m2 avec salle d'eau et WC :idéale pour location ou pour accueillir un membre de sa famille ou création local professionnel (profession libérale).++ Un appartement de 80 m2 climatisé en duplex avec 2 chambres climatisées avec une terrasse tropézienne.La pièce de vie 'Cathédrale' offrant un volumineux espace bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux, sa cuisine équipée et une terrasse tropézienne plein SUD .Situé dans un quartier calme de Canet, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'une résidence hors du commun, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer.Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 sdb

Elec

23/04/26 23/04

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24

154 500 € ^{(1 023 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vingrau iad France - Andrea Racheneur vous propose: Vingrau, Charmante maison de village rénovée 3 chambres avec garage de 75 m² et beaux volumesSituée au cOEur d’un village paisible, cette maison de village deux faces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Les deux façades ont été entièrement refaites il y a moins de cinq ans, offrant un cachet soigné et une excellente tenue dans le temps.Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un immense garage d’environ 75 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, ou pour les amateurs de bricolage souhaitant y aménager un atelier, un espace de stockage.Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Cet espace chaleureux comprend un séjour confortable ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.Au dernier étage, un grand palier d’environ 25 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : coin lecture, espace détente, bibliothèque ou bureau pour le télétravail. Ce palier dessert trois chambres spacieuses, comprises entre 13 et 14 m², parfaites pour accueillir une famille. Une seconde salle d’eau de belle taille ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage.Les combles sont isolés avec de la laine de verre, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en simple vitrage laissent la place à d’éventuelles améliorations pour gagner en performance énergétique. Un conduit de cheminée existant dans le séjour permet l’installation un poêle, ajoutant une touche de charme et de chaleur supplémentaire à la pièce.En résumé, cette maison offre un cadre de vie agréable, de grands espaces et de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos projets.Votre conseillère Andrea RACHENEUR – Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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15

145 000 € ^{(341 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 425 m²

Sérignan iad France - Aurélie Durand vous propose: Terrain constructible et viabilisé de 425m², proche plageIl est situé dans un cadre idéal, ZAC les Jardins de Sérignan, quartier moderne et recherché parfaitement desservi à 10 minutes de Béziers, de l'autoroute A9 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

425m²

23/04/26 23/04

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Vente Bureaux et commerces 260 m²Montpellier

2 000 000 € ^{(7 692 €/m²)}

Bureaux et commerces 260 m²

Montpellier iad France - Christophe Renan vous propose : Opportunité unique au cOEur de Montpellier !- Un boutique-hôtel-restaurant d’environ 280 m² environ sur 4 niveaux, idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Roch, de la Place de la Comédie et du centre commercial Polygone.-- Un bien d’exception :- Restaurant avec 50 couverts (20 en salle, 30 en terrasse privative)- Licence IV- Hôtel 7 chambres, fort potentiel de rentabilitéCuisine équipée, bar, salon privé, réserves- Emplacement Prime en monopropriété--Investissement stratégique :- Exploitation immédiate possible- Branding lifestyle établi- Restructuration récente avec finitions haut de gammeDestination : Commerciale ( possible habitation) --- Prix : 1 800 000 € Murs & Fonds--- Honoraires : 4% HT en sus. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Renan (ID 16607), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

Terr

23/04/26 23/04

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281 200 € ^{(4 766 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Sète iad France - Ludivine Chêne vous propose: Situé dans le quartier recherché de La Corniche à Sète, à deux pas de la mer, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine résidentielle.Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace qu’offre ce bien :Une grande entrée desservant un coin nuit avec lit superposé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un espace couchage supplémentaire intégré au séjour, une loggia spacieuse de 22 m² avec un coin plancha idéal pour les soirées d’été, une salle d’eau fonctionnelle, une grande chambre confortable avec accès direct à une terrasse ombragée. (6 couchages)Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Possibilité d'une place de parking et de louer un garage.Plage, commerces et commodités accessibles à pied.N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Sète !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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139 000 € ^{(2 439 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Barcarès iad France - Sylvie Saulnier vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE APPARTEMENT DUPLEX VUE MER avec Terrasse ensoleillée et loggia ferméeSitué au pied du paquebot des sables Le Lydia , ce magnifique duplex de type appartement avec une surface habitable de 63 m2 avec la loggia fermée soit 57m² loi carrez, ce bien atypique dispose de 2 chambres avec vue mer , d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.Il vous reste a le meublé à votre gout , pour vivre à l'année ou pour les vacances.La résidence dans laquelle se trouve ce duplex bénéficie de nombreux avantages, notamment un digicode et une présence de gardien pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, la proximité avec la plage et les commerces locaux en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.Vous disposerez également d'une place de parking privée.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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