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1 479 annonce en vente en Indre-et-Loire
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premium
125 000 €
(2 273 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - François Audrin vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – TOURS PLACE DE LA TRANCHÉE À proximité immédiate du tramway, des commerces et de la Place de la Tranchée, découvrez ce local professionnel de 55,27 m², situé dans une copropriété entretenue avec ascenseur. Le bien est aujourd’hui organisé en plusieurs espaces de travail, exploités en cabinets professionnels, avec salle d’eau, sanitaires, dégagements et espaces privatifs complémentaires. Le local est actuellement occupé par plusieurs professionnels, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. L’un des bureaux se libère à l’été, offrant une souplesse intéressante selon le projet de l’acquéreur : relouer à un nouveau professionnel ou occuper lui-même une partie du local, tout en conservant des revenu ou proposer à un collaborateur. Ce bien peut correspondre à plusieurs profils : professionnel libéral souhaitant acheter ses murs plutôt que louer, activité tertiaire, paramédicale ou de conseil recherchant un emplacement bien desservi, investisseur recherchant un actif professionnel accessible sur Tours. Les atouts : emplacement recherché secteur Tranchée, tramway et commerces à proximité immédiate, plusieurs occupants en place, Possibilité d’occupation partielle à court terme, copropriété entretenue avec ascenseur, charges annuelles : 1 369,96 €, taxe foncière : 1 114 €, La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.16€ par mois (soit 1369.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
9
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07 69 94 66 77
156 600 €
(3 012 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - François Audrin vous propose : TOURS CENTRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKING PRIVATIF Situé en hypercentre de Tours, rue Georges Courteline, au sein d’un immeuble ancien de caractère avec éléments de colombage, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics. Le bien se compose d’un espace commercial avec WC, complété par une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif, véritable atout dans ce secteur. Petite copropriété de 6 copropriétaires avec faibles charges. Le local conviendra parfaitement à une profession libérale, activité de bureaux, commerce de proximité ou investisseur patrimonial recherchant un emplacement central. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.9€ par mois (soit 502.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
9
×
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07 69 94 66 77
89 000 €
(659 €/m²)
Divers
Saint-Épain
Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Situé au cOEur du bourg de Saint-Épain, ce restaurant traditionnel bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière, notamment le midi (ouvriers, entreprises), complétée par une offre de vente à emporter. L’établissement développe une surface d’environ 135 m² environ au rez-de-chaussée comprenant salle de restauration, espace bar et cuisine professionnelle entièrement équipée. À l’étage, une seconde salle permet l’accueil de groupes ou d’événements, avec espaces annexes et zones de stockage. Capacité totale d’environ 78 places (salles et terrasse). Le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète récente, permettant une reprise immédiate sans travaux. Loyer mensuel : 1 100 € (incluant stationnement). Licence IV. Ce bien s’adresse à un professionnel ou à un couple souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec des axes de développement identifiés (amplitude d’ouverture, valorisation de la licence IV, développement de l’activité traiteur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
Terr
28/06/26
28/06
8
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07 81 24 67 64
60 000 €
(632 €/m²)
Maison 1 pièce
Château-la-Vallière
Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à transformer en maison d'habitation à Château-la-Vallière. Vous rêvez de créer votre propre cocon personnalisé pour y vivre ou pour investir ? Ce bâtiment individuelle de 95 m² sur un terrain de 198 m² représente une belle opportunité à ne pas manquer. Construit en 1970, ce plain-pied nécessite un aménagement complet pour atteindre son plein potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour en faire un espace unique qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un certificat d'urbanisme a été accordé par la mairie pour la transformation du bâtiment en habitation. Il est situé en Zone UA du Plan Local d'Urbanisme : centre-bourg ancien La demande d'un permis de construire sera obligatoire Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égout Isolation Aménagement des espaces et des ouvertures Installation d'un système de chauffage Situé en plein centre de Château La Vallière, il bénéficie d'une exposition ouest, avec un espace extérieur entièrement clôturé. Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet investissement représente une excellente opportunité. Intéressé par ce projet de rénovation ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
28/06/26
28/06
5
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06 86 12 68 77
737 000 €
(2 094 €/m²)
Maison 9 chambres
Rigny-Ussé
A Rigny-Ussé, entre Loire et forêt de Chinon, sur l'itinéraire prisé de la Loire à Vélo et à quelques minutes du Château d'Ussé, cette propriété du XVIIème siècle se dévoile comme un refuge confidentiel au coeur d'un massif forestier préservé.
Edifié sur un vaste terrain paysager, cet ensemble immobilier de prestige se compose de quatre bâtisses de l'époque classique formant un véritable hameau, pensé pour une vie tournée vers la nature et la quiétude.
Le bâtiment principal s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux, ainsi qu'un salon intimiste réchauffé par un poêle à bois dans une belle cheminée en pierre. Une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. L'étage accueille, d'un côté, deux chambres et un espace de rangement, de l'autre, un palier avec un bureau.
Une seconde bâtisse propose une grande pièce de vie conviviale en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
Une troisième abrite deux suites indépendantes avec salle d'eau privative, l'une disposant d'une kitchenette et d'une mezzanine.
Enfin, un quatrième bâtiment offre deux chambres reliées par un escalier, chacune disposant de son accès, avec cuisine et salle d'eau. Poutres apparentes, pierre de tuffeau et décoration soignée révèlent l'authenticité de chaque espace.
La piscine paysagée, parfaitement intégrée à l'environnement, constitue un véritable espace de détente à part entière, propice aux instants de repos et de convivialité. A proximité, des espaces aménagés, entre coins ombragés et hamacs suspendus, prolongent cette atmosphère apaisante. Dans le prolongement des espaces de vie, plusieurs terrasses discrètes offrent des lieux privilégiés pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Une grange attenante complète l'ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
9 chb
6 sdb
28/06/26
28/06
8
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02 79 46 57 71
313 000 €
(2 189 €/m²)
Maison 4 chambres
Parçay-Meslay
Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Parçay-Meslay – Maison familiale avec grand terrain arboré de 1 500 m² * Au cOEur du bourg de Parçay-Meslay, à proximité immédiate des commerces, de l’école et de l’arrêt Fil Bleu, découvrez cette maison familiale construite en 1975, restée dans la même famille depuis son origine. Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 1 500 m², un bien devenu rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Édifiée sur sous-sol complet, elle dispose également d’un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée avec placard, • une cuisine indépendante avec cellier, • une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, • deux chambres, • une salle d’eau, • des WC séparés. À l’étage : • deux chambres supplémentaires, • une salle d’eau, • des WC indépendants, • ainsi qu’une pièce annexe attenante à l’une des chambres pouvant faire office de bureau, dressing ou espace loisirs. La maison nécessite un rafraîchissement global, mais les éléments essentiels ont été entretenus avec sérieux, offrant une base saine pour un beau projet de rénovation et de personnalisation. Une maison pleine de souvenirs, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Contactez-moi par téléphone pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 86 40 52 93
390 000 €
(1 773 €/m²)
Maison 6 chambres
Sonzay
Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose : Magnifique Maison de Campagne Familiale avec 6 Chambres à Sonzay Découvrez cette superbe maison de campagne située à Sonzay, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 2024 m², parfait pour profiter de la nature et du calme environnant. En entrant, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de la maison. Les chambres offrent de belles surfaces, idéales pour accueillir toute la famille et même un bureau pour travailler en toute sérénité. La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale à la maison, tandis que la terrasse de 60 m² est parfaite pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. Le garage, la salle de bain et les 2 toilettes apportent des commodités supplémentaires à ce bien d'exception. La distribution de chauffage par plancher chauffant et radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique. De plus, l'état général de la maison est excellent, ne nécessitant aucun travaux. Sonzay offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de campagne qui saura vous charmer dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Sonzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
6 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 37 05 61 86
156 000 €
(2 400 €/m²)
Maison 1 chambre
Loches
Iad France - Lucie Perroux vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse – Centre de Loches – 152 000 € Située au cOEur de Loches, venez découvrir cette charmante maison de ville, 2 pièces, entièrement rénovée et meublée. D’une surface habitable de 65 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée -Une grande salle d’eau avec WC -Un accès direct à une agréable terrasse de 17 m² avec vue dégagée À l’étage : -Une chambre sous combles (9,8 m² CARREZ / 22,12 m² au sol) -Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint -Un second WC Récemment rénovée, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À seulement 900 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter du charme de cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations complémentaires : Surface au sol : 84,83 m² Mode de chauffage : gaz Taxe foncière : 650€ / an Toiture : rénovée Mode d’assainissement : tout à l’égout Annexe : Local poubelle attenant Vendue meublée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 43 42 29 83
276 120 €
(1 781 €/m²)
Maison 7 pièces
Morand
Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Située sur la commune de Morand, dans un environnement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir une famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un second espace salon issu d’un agrandissement réalisé en 2018, offrant un cadre convivial et spacieux. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, deux chambres, une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace nuit. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable espace détente avec terrasse, piscine semi-enterrée et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de plusieurs prestations de confort, dont un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau ainsi que des panneaux solaires dédiés exclusivement à l’alimentation du chauffe-eau (sans production d’électricité). À noter également que la climatisation est installée uniquement sur la mezzanine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
9
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06 34 46 64 02
264 000 €
(3 300 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Située à proximité immédiate de la place Velpeau, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. Elle offre un potentiel de réaménagement complet pour les acquéreurs en quête d'un projet sur mesure. La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour offrant la possibilité d'une ouverture sur la cuisine, créant ainsi une pièce de vie traversante d'environ 40 m². Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse côté jardin. L'étage dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou une buanderie. Le bien est édifié sur une parcelle disposant d'un jardin d'environ 200 m². Fait rare sur le secteur, cet extérieur permet le stationnement de deux véhicules sur le terrain. De nombreux travaux sont à prévoir sur l'ensemble des postes (isolation, électricité, menuiseries et décoration). Cette maison constitue une opportunité rare de créer une habitation à son goût à deux pas du marché et des commerces de Velpeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 60 48 13 62
296 300 €
(2 370 €/m²)
Maison 5 chambres
Mazières-de-Touraine
Iad France - Georgina Chaput vous propose : * EN EXCLUSIVITE * A 3 minutes de Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette JOLIE maison de 2024 située à Mazières-de-Touraine, offrant un cadre de vie PAISIBLE pour vous et votre famille. De plus, sa proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports (réseau REMI) en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un LUMINEUX séjour, une cuisine ouverte et entièrement équipée avec accès au cellier, un WC et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 GRANDES chambres et une SPACIEUSE salle de bain avec WC. Cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel par distribution au sol ainsi que des volets roulants électriques sur toute la maison. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 51 54 96 64
109 000 €
(965 €/m²)
Maison 3 chambres
Nouans-les-Fontaines
Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Envie d’une jolie maison dans un petit hameau à la campagne ? Alors venez découvrir cette maison de caractère disposant de 113 m² habitables sur un terrain de 1950 m² ! À 3 mns d’Ecueillé, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison familiale, en bon état, présente tous les atouts pour vous accueillir ! -Le rez-de-jardin a le charme de l’ancien. Il dispose d’une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert et d’une salle d’eau avec wc. -L’étage est composé d’un bureau en mezzanine et de 3 chambres modulables. - A l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant à la maison et d’un cellier qui a un accès à la cuisine. Le jardin est un vrai paradis avec de nombreux arbres fruitiers et de beaux espaces pour vous détendre. Proche de Saint Aignan et du zoo de Beauval, cette belle maison vous offre une vie agréable. Contactez-moi sans attendre et échangeons sur cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 62 21 50 74
550 000 €
(4 622 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Avertin
Iad France - Laurent Malet vous propose : Pour les amateurs de biens uniques, ce LOFT de type T4 offre un cadre de vie rare avec garage XXL et cave exceptionnelle. À 5 MINUTES DE TOURS, 10 DE LA GARE DE SAINT PIERRE DES CORPS. Rare sur le marché, au cOEur du CENTRE DE SAINT AVERTIN, découvrez cet ancien entrepôt de vin de 1935 aménagé en 2011 en loft de type 4. À l’étage, il offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 66 m², prolongé par une petite terrasse, trois chambres et une salle d’eau. wc, dressing. En rez-de-chaussée, un garage exceptionnel de plus de 147 m² avec hauteur sous plafond supérieure à 3 m permet stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. En sous-sol, une cave d’environ 167 m² renforce le caractère unique du lieu. Commerces et commodités accessibles à pied. Un bien atypique, rare à Saint-Avertin, à visiter sans tarder. VISITE SUR DEMANDE 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 86 70 15 53
94 000 €
(855 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Germain-sur-Vienne
Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Au bord de l’eau, au cOEur d’un environnement paisible et préservé, cette propriété pleine de charme traverse les générations. Massive, authentique et riche d’histoire, elle impose sa présence avec élégance. Entre la Loire à Vélo, la sérénité des lieux et la liberté qu’offre son vaste terrain, cette maison séduira les amoureux de nature, de projets et d’espaces à réinventer. Situé à 30 minutes de Saumur, 20 minutes de Chinon et 15 minutes du CNPE, avec une exposition Ouest, cette maison se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un agréable salon / salle à manger Une grande cuisine spacieuse Une salle de douche et un WC indépendant Un vaste grenier entièrement aménageable sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage ainsi que de trois dépendances offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : rangement, atelier, gîtes, espace créatif ou projet professionnel. Vous profiterez également d’une cour fermée et sécurisée, d’un agréable jardin pour les moments de détente, ainsi que d’un espace situé de l'autre côté de la maison. Il y aura un assainissement à prévoir et le logement est raccordable à la fibre. Ici, le calme règne, l’inspiration naît et le potentiel est immense. Avec quelques idées et votre coup de cOEur, cette bâtisse n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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07 82 68 82 19
310 000 €
(2 952 €/m²)
Maison 4 chambres
Vouvray
Iad France - Jimmy Landry vous propose : 🏡 Coup de cOEur à Vouvray : Maison contemporaine (2023) – Le calme et le confort absolu Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout a été pensé pour votre confort. Construite en avril 2023, cette magnifique villa de 105 m² (115 m² au sol) vous offre le parfait compromis : la sérénité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Vouvray. Ce qui va vous faire craquer : Sa pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéal pour vos moments en famille. La vraie vie de plain-pied : Une suite parentale privative au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. L'espace enfants à l'étage : Un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chacun son espace ! Les extérieurs : Une terrasse en béton désactivé exposée plein sud pour vos barbecues d'été, et un jardin à l'arrière pour les enfants ou le potager. Les + techniques : Garage de 15 m², buanderie / cellier, chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC), volets roulants électriques et toiture en ardoises naturelles. Une maison neuve, sous garantie décennale, qui n'attend plus que vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 64 97 24 57
45 000 €
(1 €/m²)
Terrain 35024 m²
Vernou-sur-Brenne
Iad France - Jimmy Landry vous propose : 🌳 EXCLUSIVITE - Magnifique Bois de Caractère – Vernou-sur-Brenne (37210) Idéal investissement vert, production de bois de chauffage ! 📍 Emplacement Situé sur la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, au cOEur de la Touraine, ce bois offre un cadre paisible, préservé et facilement accessible pour l'entretien ou le ressourcement. 🪵 Un capital forestier remarquable (Détail des essences) Ce terrain de loisirs non constructible dispose d'un peuplement forestier d'une grande richesse, idéal pour les amoureux des belles essences ou pour une exploitation raisonnée : - ~50 gros chênes (un superbe capital de bois noble) - 54 frênes - 70 érables - 71 acacias (excellent bois durable pour les piquets ou l'extérieur) 📈 Potentiel énergétique majeur Volume estimé : Environ 900 stères de bois sur pied. Un véritable atout pour sécuriser votre propre consommation de bois de chauffage ou pour valoriser l'investissement à court / moyen terme. 🎯 Profil du terrain Statut : Terrain en bois de taillis non constructible (parfait pour préserver la biodiversité, observer la faune locale ou passer des week-ends au vert). Atouts : Diversité des essences, arbres de belle taille, secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
35 024m²
28/06/26
28/06
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06 64 97 24 57
220 000 €
(1 100 €/m²)
Maison 4 chambres
Thizay
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Maison de village située sur l'axe CHINON-SAUMUR qui comprend une grande Entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour / salle à manger avec poêle à granulés, une salle de bain, un wc, une buanderie. À l'étage, un grand espace nuit avec bureau sur palier, 4 CHAMBRES, une salle d'eau et un wc. L'extérieur à l'abris des regards vous propose : Une cour fermée avec portail automatique, un garage et un atelier. Un jardin arboré. Rénovation importante : double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique et poêle à granulés, panneaux solaires. Maison familiale sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 75 68 99 68
335 000 €
(2 393 €/m²)
Maison 5 pièces
Chançay
Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Chançay, à 2 km de Vernou, à 20 min de TOURS : maison familiale avec 4 chambres – possibilité 5 ! Vous recherchez une maison fonctionnelle pour accueillir votre famille ? Elle se compose de 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ème, aujourd’hui : un dressing, d’une cuisine conviviale, d’un salon séjour avec poêle à bois ainsi qu’une grande véranda spacieuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin d’une superficie de 1595 m². Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace complémentaire selon vos besoins. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de praticité. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
28/06/26
28/06
15
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06 62 72 97 27
359 000 €
(2 762 €/m²)
Maison 4 chambres
Monnaie
Iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison de 130 m² avec jardin et garage à Monnaie Située dans la commune de Monnaie, cette spacieuse maison familiale d'environ 130 m², construite en 1987, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Cette maison est répartie sur 3 niveaux, offrant de belles surfaces et de multiples espaces de vie à seulement 15 min de TOURS, de la gare TGV et une proximité des commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger avec une cheminée-insert offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle de bain et un WC permettent une vie de plain pied. Au premier étage, vous trouverez un pallier desservant deux belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intime pour ses occupants. De plus, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires viennent compléter cet étage. Le sous-sol sur toute la surface de la maison permet de profiter d'une grande surface de rangement, d'un coin cuisine, d'un WC, d'une cave et d'un grand garage. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Monnaie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 84 38 87 34
116 000 €
(1 415 €/m²)
Maison 2 chambres
Montrésor
Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du charmant village de Montrésor, à seulement 15 minutes de Loches, venez découvrir ce charmant pavillon de 82 m² sur sous sol complet et niché sur un terrain de 780 m². En entrant, le dégagement vous amènera sur un vaste séjour agrémenté de son insert à bois et donnant sur une belle véranda. Indépendamment de la pièce de vie, on retrouve une grand cuisine. Au même niveau, vous disposerez d'un salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de 2 belle chambres. Côté dépendances, cette maison sur sous sol vous offrira différents espaces tels qu'une cave, une buanderie ou encore un garage. Dans le jardin, vous aurez également à votre disposition un cellier ainsi qu'une petite grange. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 780 m². Points positifs de ce bien : À rafraichir selon vos goûts. Proche de tous commerces. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 99 45 62 85
84 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement T1
Tours
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Studio 1 pièce 21 m² vendu meublé et équipé, place du Président Coty à Tours (37100). Stationnement aisé au bas de l'immeuble et accès direct Tours Centre. Visitez-le sans vous déplacer et contactez-moi pour une visite en présentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
28/06/26
28/06
3
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06 28 02 31 60
77 900 €
(78 €/m²)
Terrain 1000 m²
Saint-Étienne-de-Chigny
Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Terrain à bâtir – Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – 1000 m² Situé dans un environnement calme et verdoyant, au nord du bourg de Saint-Étienne-de-Chigny, ce terrain de 1000 m² offre une belle opportunité de construction à proximité de Luynes et des commodités. La configuration du terrain permet d’envisager un projet sur environ 550 m² constructibles. Les réseaux sont disponibles en bordure de parcelle, avec un raccordement aux eaux usées déjà existant. Une étude de sol de type G1 a été réalisée, apportant des éléments de sécurisation pour votre futur projet de construction. Vous profitez ici d’un cadre résidentiel agréable, proche du centre-bourg de St Etienne (écoles, mairie, commerces), à 5 minutes du centre commercial de Luynes et à proximité des transports (arrêt Fil Bleu). Les points essentiels : - Terrain de 1000 m² - Environ 550 m² constructibles - Environnement calme et verdoyant - Étude de sol G1 réalisée - Réseaux en bordure + raccordement eaux usées existant - Terrain borné et accès simple - Proximité commerces, écoles et axes routiers Ce terrain s’adresse à un projet de construction maîtrisé, dans un secteur recherché et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
28/06/26
28/06
3
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06 61 51 71 73
138 000 €
(3 067 €/m²)
Appartement 3 pièces
Tours
Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Très bel appartement de 3 pièces situé dans le parc Grandmont, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cet appartement de 45.5 m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, une cuisine ouverte avec un accès à un balcon de 4.02 m², idéal pour profiter des douces soirées d'été. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, et des WC séparés pour plus de confort. Construit en 2008, cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités. En termes d'aménagements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage collectif inclus dans les charges. Pour faciliter votre quotidien, un parking sécurisé est mis à votre disposition. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.42€ par mois (soit 1073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 13 55 43 36
76 000 €
(1 854 €/m²)
Maison 1 chambre
Chemillé-sur-Dême
Iad France - David Panneau vous propose : Située à proximité de la commune de Chemillé-sur-Dême, cette petite maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre. Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution : une grange attenante offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer une extension de la maison, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain boisé d’environ 1 200 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle base pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 30 63 35 86
315 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Véretz
EXCLUSIVITE LE NIID IMMOBILIER -
Veretz, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison contemporaine à toit plat de 2016 vous séduira dès la première visite.
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie de plus de 40 m2 baigné de lumière grâce à deux baies vitrée traversante
- Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour
- Chambre avec grand dressing
- WC séparés
- Garage attenant de plus de 15 m2
1er étage :
- 2 chambres lumineuses
- Douche à l'italienne avec une finition à l'enduit traditionnel
- WC
Extérieurs :
- Jardin privatif et sans vis à vis
- Piscine esprit Balinais
- Belle expositions
Les atouts :
- Matériaux de qualité, finitions soignées
- Chauffage au sol + eau chaude sanitaire via panneaux solaires
- Garage attenant de plus de 15 m2
- Secteur calme et résidentiel
A quelques minutes de Tours
Bien rare sur le secteur pour cette qualité de prestations.
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105m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 33 29 75 84
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06 16 23 43 47
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