iad France - Erika Duchesne vous propose: Appartement 3 pièces entièrement rénové à Tours nord, au pied des écoles, commerces de proximité, équipement sportif et arrêt de bus.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans un environnement très calme et agréable, au milieu d'un parc paysagé, ce bien comprend :

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 cuisine aménagée équipée (lave vaisselle, hotte, plaque électrique, four) entièrement neuve, ouverte sur un séjour

- 1 cave / cellier au rdc

- 1 place de parking

Dans ce logement, il n'y a rien à faire, juste à poser ses valises.

Les petits plus :

- 1 petit balcon avec vue sur le parc

- volet roulant électrique neuf dans le séjour

- lumière domotique

- 1 local vélo / poussette en commun.

- parc de la résidence idéal pour balade, pétanque, farnienté ou jeux avec les enfants...

- arrêt de bus au pied de la résidence

Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez moi pour le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 130 m2 habitables et un généreux balcon.

Logé au sein d'une résidence moderne et élégante, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70m2 s'impose comme le coeur du lieu. Cet espace fluide et convivial accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, garantissant une organisation optimale.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.

Une place de stationnement couverte et un local vélo facilite la vie quotidienne.

Soumis au statut de la Copropriété:

27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation

Copropriété en cours de création

Pas de procédure en cours

Contact : (EI) Magali Boudry

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 102 m2 habitables et d'une terrasse.

Logé au sein d'une résidence moderne et élégante, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, l'espace nuit est composé de trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, une vaste pièce de vie de 44 m2 s'impose comme le coeur du lieu. Cet espace fluide et convivial accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une buanderie complete ce niveau.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.

Une place de stationnement couverte et un local vélo facilite la vie quotidienne.

Soumis au statut de la Copropriété:

27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation

Copropriété en cours de création

Pas de procédure en cours

Contact : (EI) Magali Boudry

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288

Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Da Silva vous propose: ****SOUS OFFRE ACCEPTEE****

Vieux st pierre, Beau T3 exposé sud, clé en main avec Terrasse et garage!

FAIBLES CHARGES!

Découvrez ce charmant appartement de 60m² situé au centre ville de saint pierre des corps. Niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble construit en 2007, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et agréable.

L'appartement se compose d'une belle entrée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès sur une spacieuse terrasse. Aucun travaux a prévoir, il n'attend que votre personnalisation!

La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces entre amis ou en famille.

Résidence très calme et sécurisé dans laquelle vous bénéficierez d'un grand garage de près de 19m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou encore le bricolage!

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

SES ATOUTS:

-FAIBLES CHARGES individuelles, idéal pour maitriser ses consommations!

Cet appartement bénéficie de convecteurs neufs et économiques, a inertie.

-Copropriété très bien entretenue. (67 lots d'habitations)

-Aucun travaux a prévoir, posez vos valises!

-Espace de vie lumineux de près de 30m2.

-Grand Garage.

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé à Saint-Pierre-des-Corps ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous !

Visites sur entretien téléphonique préalable.

Visite virtuelle disponible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Tours – Appartement T3 de 61 m² avec balcon exposé sud et parking en sous-sol

Situé à Tours, boulevard Preuilly, au 2ème d’une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports et des promenades en bord de Loire, idéales pour les moments de détente.

Au deuxième étage, cet appartement de 61 m² s’ouvre sur une entrée avec placard, menant directement à une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 7 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un appartement récent, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Degoulet vous propose: Appartement 2 chambres, 71m2, garage fermé, cave — beau potentiel.

Appartement traversant et lumineux, sain, bien entretenu. Séjour spacieux, deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire, WC séparés.

Quelques travaux de décoration suffiraient à révéler pleinement ce bien et à en optimiser la valeur.

Garage fermé privatif + cave — atout différenciant pour la location ou la revente.

Quartier calme et recherché, commerces, transports, écoles à pied. Centre-ville de Tours accessible rapidement.

Charges maîtrisées : chauffage collectif et entretien inclus.

1er étage sans ascenseur — profil idéal : jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Paumier vous propose: T1 bis 29,50 m² + Jolie terrasse 16 m² (sans vis-à-vis), vue rare sur le jardin botanique – 2 places de parking.

Découvrez ce joli T1 bis de 29,50 m² situé au 2e étage d'une résidence récente de 2012 et sécurisée.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce joli 2 pièces dispose d’une pièce de vie de 14,80 m2 incluant un coin cuisine fonctionnel, une chambre de 10,20 m², au calme, attenante à une salle d’eau de 4,50 m2 avec wc.

Sa magnifique terrasse de 16 m²sans vis à vis et sa vue bucolique sur le jardin botanique offre un lieu privilégié pour passer de formidables moments conviviaux.

Deux places de parking complètent ce bien.

Faibles charges (norme BBC).

Pas de travaux à prévoir.

À deux pas de la Faculté de médecine, secteur en plein essor qui bénéficiera de l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway garantissant une forte demande locative et une plus-value à terme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.75€ par mois (soit 801 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** VIVEZ LE CENTRE VILLE D'AMBOISE A PIED : appartement T3 avec balcons et parking ***

Idéalement situé Place Richelieu, en plein cOEur d’Amboise, profitez ' d'une vie tout à pied ' : commerces, marché, médecins, cinéma, théâtre, la Loire à vélo…

Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, un toilette avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée/équipée et un salon/salle à manger, tous deux ouverts sur un balcon d’angle.

CÔTÉ NUIT : une salle d'eau moderne et deux chambres avec rangements, dont une avec balcon,.

LES ATOUTS : 2 balcons, parking en sous-sol avec borne de recharge électrique, cave, chauffage individuel.

Un bien rare en centre-ville, IDÉAL pour retraités ou toute personne recherchant confort et praticité.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous aider à vous y projeter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.61€ par mois (soit 1483.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

REMISES EXCEPTIONNELLES*

Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026.

A Tours, adresse rare et très confidentielle de 31 logements dans une résidence d'exception et de confort ! Parc Coty, une adresse rare et unique à Tours, au sein même du quartier très prisé de la place Coty. L’emplacement est exceptionnel, ouvert sur le parc de la Source de près d’un hectare : offrez-vous repos et contemplation à travers l’agencement subtil de son style paysager; le parc renferme des cèdres centenaires, un séquoia, un magnifique gingko et des jeux pour enfants Commerces du quotidien, marchés, l'école maternelle Croix-Pasquier et l'école élémentaire Saint-Exupéry sont situées à deux pas de la résidence. Empruntez les lignes C2 ou 18 à l’arrêt Coty en 1 minute à pied ou rejoignez à pied le tramway pour accéder au coeur historique en seulement 7 minutes. Parc Coty est une résidence très confidentielle, composée de 31 logements seulement. Les appartements sont dotés de prestations de grande qualité : larges baies vitrées, dressings ou celliers selon les plans, surfaces généreuses allant jusqu'à 150 m², espaces extérieurs privatifs avec une magnifique vue panoramique sur […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez notre projet à Saint-Cyr-sur Loire, aux portes de Tours - Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ?<BR><BR>Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol.<BR><BR>Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: Idéal Investisseurs, rentabilité 6% envisagée.

Situé dans un secteur calme et très recherché, entre l'IUT et le stade de la Chambrerie, ce charmant appartement F1 bis se distingue par son état d'entretien irréprochable et sa configuration optimale. Ce bien rare sur le marché combine parfaitement confort de vie et emplacement stratégique.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse qui profite d'un agencement intelligent permettant de distinguer facilement l'espace salon du coin nuit. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour une installation immédiate sans frais supplémentaires. Côté pratique, l'appartement dispose d'une salle d'eau soignée et de toilettes séparées, un véritable atout pour ce type de surface.

L'atout majeur de ce bien reste son extérieur privatif puisque vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privée vient compléter l'ensemble, garantissant un stationnement sécurisé et simplifié au quotidien.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité locative grâce à la proximité des pôles étudiants, ou un jeune actif en quête d'un premier achat de qualité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: ** NOUVEAUTE ** Je vous propose de découvrir cette belle opportunité qui entre sur le marché.

Appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété agréable et sécurisée avenue Maginot, il a tout pour vous séduire tant par sa luminosité ( avec ses grandes ouvertures) que par sa localisation idéale et ses espaces généreux.

Dès votre entrée dans l'appartement vous apprécierez le rangement à disposition, une belle cuisine avec baie vitrée vue sur les extérieurs comprenant du rangement intégré, seul l'électroménager reste à compléter par vos soins, il y a l'espace pour une petite table si besoin.

En prolongement de l'espace cuisine, un bel espace de vie toujours baigné de lumière du matin au soir dû à sa triple exposition et sa jolie terrasse couverte en prolongement de la pièce, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque espace et de la vue sur les extérieurs toute l'année.

L'espace nuit dessert une belle salle de bain spacieuse, aménagée avec goût et une double vasque avec son sèche serviette puis les 2 chambres dont une avec rangement intégrés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une place de parking en sous sol avec badge complète ce bien.

Le tout dans un environnement entièrement clos à deux pas des commerces et commodités à pied. Une belle opportunité pour un investissement également.

Appelez moi pour découvrir l'appartement au travers d'une vidéo à disposition et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Berton vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Tours Nord

Cet appartement de type 3, construit en 2011, offre une surface de 66.15m². Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé avec emplacement machine à laver et d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine non aménagée. Le balcon de 8 m² environ vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur. L'ensemble est en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Avantages :

- Balcon pour profiter de l'extérieur.

- Garage sécurisé en sous sol pour faciliter le stationnement.

- Quartier calme et proche des écoles et de toutes commodités, à 2 min en voiture du Leclerc, à 10 min du tram à pied.

- Ascenseur pour un accès facilité depuis le sous sol

- Fibre optique pour une connexion internet rapide.

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone.

- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.

- Exposition est-ouest offrant une luminosité optimale.

L'appartement se situe au 1er niveau d'un immeuble de 3 étages.

Un bien idéal pour les familles ou les personnes recherchant un appartement confortable et bien situé, proche des commodités et offrant un cadre de vie agréable.

Procédure en cours réglée pour rénovation totale de la façade sans aucun impact sur les copropriétaires

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.58€ par mois (soit 1434.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Tours Sud – Quartier des Deux Lions | T2 avec grand balcon, parking sécurisé

Situé au cOEur du dynamique quartier des Deux Lions, aux portes de Tours, cet appartement T2 de 39 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort et qualité de vie.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, il offre :

-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Une chambre confortable

-Une salle de bain fonctionnelle

-Un superbe balcon de 15 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours

-Une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le quartier

Un emplacement premium :

-Tramway et bus à proximité immédiate

-Centre commercial L’Heure Tranquille et commerces

-Pôle d’affaires des Deux Lions

-Universités et écoles (ESG, EXCELIA, Polytech Tours ...)

-Accès rapide au centre-ville

Les + du bien :

Résidence fermée et sécurisée

Fibre optique

Appartement en bon état, sans travaux

Stationnement facile et sécurisé (rare sur le secteur)

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre

Un bien recherché sur le secteur, avec un vrai plus : le parking, souvent décisif pour les acquéreurs et locataires.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Talot vous propose: Sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire, quartier Maisons Blanches, découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec vue sur la Loire dans un résidence sécurisée de 2014.

Situé au pied des arrêts de bus et des petits commerces, cet appartement aux normes PMR conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille avec un enfant souhaitant rester proche de la ville tout en profitant d’un environnement calme.

L’appartement se compose d’une entrée séparée, d’un local buanderie avec emplacement pour machine à laver, d’un salon séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée, ainsi que d’une loggia exposée Est avec vue sur la Loire, parfait endroit pour boire un verre avec sur sur la Loire.

Côté nuit, une première chambre avec placards, un WC séparé, une seconde chambre avec rangements et une salle de bain complètent l’ensemble.

Appartement sans travaux, deux places de stationnement en enfilade en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé avec de faibles charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Naour vous propose: TYPE 2 – 41,46 m² – TERRASSE – 5ᵉ ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING en sous-sol – CELLIER

Situé au 5ᵉ Etage sur 7 d’une RÉSIDENCE Récente de 2015 avec ASCENSEUR, venez découvrir cet appartement de 41,46 m² (vendu libre de toute occupation).

Vous découvrirez une PIÈCE DE VIE Lumineuse ouverte sur une Spacieuse TERRASSE Exposée NORD-OUEST, idéale pour profiter d'une belle Luminosité sans subir les fortes chaleurs estivales. La Grande BAIE VITRÉE permet de bénéficier d’une VUE DÉGAGÉE, sans VIS-À-VIS, un vrai atout. Coin CUISINE avec branchement Lave-Vaisselle et Lave-Linge.

Le bien comprend également :

•une PLACE DE PARKING en sous-sol de 15,75 m², suffisamment grande pour envisager un BOX

•un CELLIER de palier de 2,50 m², pratique pour le rangement

•LOCAL à VELOS dans l’Immeuble

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ faibles, Production de CHAUFFAGE et EAU CHAUDE individuels au GAZ. Reste à charges propriétaire en cas de location d’environ 20 euros par mois)

TRAM à Quelques Minutes à Pieds et COMMERCES à proximité Immédiate.

Un bien parfaitement adapté pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Delage vous propose: Investissement locatif – T3 avec jardin – vendu loué – Saint-Cyr-sur-Loire

Vous recherchez un investissement locatif simple, sécurisé et immédiatement rentable ?

Ce T3 avec jardin, vendu loué, permet une perception immédiate d’un revenu locatif dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire.

Situé dans une résidence sécurisée de 2001, comprenant 40 logements, cet appartement de 57 m² bénéficie d’un environnement calme, dans une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway (moins de 400 mètres).

En rez-de-jardin, il dispose d’un extérieur privatif de 53 m² avec terrasse semi-couverte, offrant un véritable confort de vie et une forte attractivité locative.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin.

Un bel espace nuit dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire.

> Les atouts complémentaires :

- Rénovation complète réalisée en 2022 (cuisine, salle d’eau, peintures, sols)

- Chaudière gaz récente (2020) avec thermostat programmable

- Résidence sécurisée et bien entretenue

- Box en sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique

- Cabanon de rangement dans le jardin

- Proximité tramway et commodités

> Données investisseur :

- Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis de nombreuses années.

- Loyer actuel de 818 € (bail triennal – logement nu – échéance au 17 avril 2028).

Cet investissement locatif génère un revenu dès son acquisition.

La Consommation Energétique du logement est de 157 kWh/m2.an ce qui le situe dans la classe C (111-180) pour ce critère spécifique.

Envie d’en savoir plus et de visiter le bien ?

Contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Appartement 3 pièces d'une surface habitable de 73,7 m², rue des Phalènes à Saint-Avertin, 5mn à pieds du coeur de ville.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC, rangements, d'une cave ( 5,5m2), et d'un garage fermé (23m2). Appartement très propre , environnement calme et bucolique, proche des commerces, des écoles et des transports.

Les + de cet appartement : faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, garage fermé en extérieur, et cave. Idéal premier achat ou investissement locatif.

SMS 24/24

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Cochard vous propose: Magnifique Appartement de 3 pièces avec 2 Terrasses à Montlouis-sur-Loire

**Description des pièces:**

Cet appartement de 60.6m² situé au 3ème et dernier étage. Il se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie lumineuse.

**Description des avantages:**

Cet appartement dispose de 2 terrasses offrant une vue dégagée et ensoleillée, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur.

Deux places de parkings dont une en sous-sol complètent le bien.

N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier alliant confort, modernité et tranquillité à Montlouis-sur-Loire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.99€ par mois (soit 1571.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces – Tours centre / secteur Blanqui

Idéalement situé dans le quartier Blanqui, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, apprécié pour sa centralité, sa praticité et sa qualité de vie.

Localisation privilégiée :

• À 5 minutes de la gare de Tours (environ 1 km)

• À 8 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps

• Accès rapide à l’autoroute A10

• À quelques minutes à pied du Parc Mirabeau et de la Cathédrale de Tours

Le bien se compose de :

• Un séjour lumineux de 23,8 m²

• Deux chambres avec rangements

• Une cuisine séparée, aménagée et équipée

• Une salle d’eau

• WC séparés

L’exposition Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement dispose également :

• D’un balcon

• D’une cave

Confort et prestations :

• Résidence sécurisée

• Ascenseur avec accès en demi-étage

• Fibre optique

Charges de copropriété :

Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage, permettant une meilleure maîtrise du budget mensuel.

Informations complémentaires :

• Appartement en très bon état général

• Libre de toute occupation

Garage privatif disponible en supplément :

Rare sur le secteur, un garage fermé peut être proposé en complément de la vente, selon le projet et les besoins des acquéreurs.

Un bien fonctionnel et idéalement placé, parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Da Silva vous propose: - SOUS OFFRE ACCEPTÉE -

FEBVOTTE Appartement Moderne et Lumineux avec Balcon et ascenseur

Situé dans le quartier plébiscité de Febvotte , venez découvrir ce bel appartement clé en main de 74 m², niché au 4ᵉ étage AVEC ASCENCEUR d’une copropriété bien entretenue avec grand parc arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité traversante, ses volumes agréables et sa vue dégagée sur la verdure, rare en cOEur de ville.

Les atouts du bien :

-Un séjour lumineux d’environ 17 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, idéal pour vos repas en extérieur

-Une salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir… ou facilement transformable en 3ᵉ chambre ou bureau parfait pour un espace de télétravail.

-Belle cuisine aménagée et équipée avec coin repas hyper pratique au quotidien, récente et moderne, offrant nombreux rangements et beau plan de travail pour les amateurs de cuisine!

-Arrière-cuisine / buanderie, un vrai plus pour le rangement et l’organisation du quotidien.

-Deux chambres confortables et lumineuses avec placards.

-Appartement très propre, rénové au gout du jour.

Environnement privilégié :

Vue dégagée sur un beau parc arboré

Copropriété très bien tenue grâce, entre autre, à la présence d'un gardien.

Quartier Febvotte, prisé pour sa qualité de vie.

Localisation idéale :

Proximité du tramway

Commerces, marchés et commodités de l'hyper centre accessibles à pied.

Charge de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des extérieurs et des communs ainsi que l'ascenseur.

-- Un bien évolutif : possibilité très simple de recréer une 3ᵉ chambre selon vos besoins! (initialement présente et transformé en espace de vie)

-- Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille, un couple ou un investissement serein.

Une cave pratique pour le stockage complète ce bien.

Places de parking privatives à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony CLISSON vous propose: SECTEUR VELPEAU : Implanté entre les deux gares TGV, à deux pas de la place de Velpeau avec tous ces commerces et son marché dynamique. Cet appartement de type 2 50m2 est situé dans une copropriété sécurisée de 1995 entièrement modernisée et embellie, de la façade aux parties communes.

Il est composé d’une entrée, une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un salon-séjour donnant sur un balcon de 5m2 exposé ouest. (Possibilité de réunir cuisine et salon).

Au troisième étage sur 4 avec ascenseur, parking privatif boxable en sous-sol. Local vélo. Parking extérieur visiteur sécurisé par un portail. Double vitrage PVC, chauffage collectif avec une répartition 70/30 sur la propre consommation utilisée.

Pas de travaux à prévoir, seule une magnifique cuisine attend ce bien.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier immobilier vous propose ce sublime appartement de charme baigné de lumière situé en plein cœur de Tours à deux pas de la place Jean-Jaurès.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet unique. Une vaste entrée vous accueille avant de découvrirun double séjour élégant composé d'un salon et d'une salle à manger. Cheminée, parquet, lumière et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine séparée et semi-équipée allie praticité et fonctionnalité.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres : deux avec de très gros volumes et une plus intimiste idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien coup de coeur.

Ce bien d'exception est empreint de charme. Il représente une opportunité unique pour les amoureux des beaux espaces et de la belle pierre !

À proximité immédiate des commerces, boutiques, transports en commun et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié en hyper centre de Tours.

DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE: D - 188 CLASSE CLIMAT D - 41 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1663 et 2251euros par an.

Charges de copropriété annuelles : 1468,64 euros/an. Fond de travaux : 217 euros/an.

Nombres de lots : 12 dont 6 principaux.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline CARREIRA vous propose: EXCLUSIVITE *** Venez vite découvrir cette jolie pépite nichée dans une petite résidence récente à deux pas des commodités , à l'entrée de Veigné , à 4mn de Chambray les Tours !

Ce charmant appartement situé au 1 er étage sans ascenseur d'une copropriété calme vous offrira lumière et beaux volumes !

La visite commencera par son entrée séparée très fonctionnelle . Ensuite, vous découvrirez avec joie sa pièce de vie de plus de 25m2 baignée de lumière avec sa superbe cuisine toute équipée et son balcon de près de 9m2 orienté sud . De l'autre coté cet appartement traversant , vous trouverez deux chambres orientées Nord de 11,7 et 11,1 m2 ainsi qu'une confortable salle de bains avec baignoire puis des toilettes séparés .

Deux places de parking en extérieur viennent compléter les prestations de ce bien .

Belle performance énergétique pour cet appartement classé en C et aucun travaux à prévoir !

Chauffage individuel au gaz .

Malgré ce que l'on pourrait croire , il ne s'agit pas d'images d'IA mais bien de réelles photos de l'appartement !

Visites sur entretien téléphonique préalable .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>