Immobilier à vendre en Hérault : vente de biens immobiliers en Hérault
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2 426 annonce en vente en Hérault
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premium
98 000 €
(4 261 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : CAP D’AGDE – APPARTEMENT CLIMATISE - TERRASSE AVEC VUE SUR LE PORT Une terrasse, une vue sur les bateaux et le port à quelques pas… Bienvenue au Cap d’Agde ! Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 24 m² avec sa terrasse de 4 m² séduit avant tout par son extérieur et sa vue, véritable atout pour profiter pleinement de l’ambiance du Cap d’Agde. L’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. La pièce de vie lumineuse avec kitchenette s’ouvre sur la terrasse pour profiter de la vue. L’espace nuit est complété par une cabine indépendante, permettant de préserver un véritable coin couchage, ainsi qu’une salle d’eau. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Faibles charges de copropriétés. Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap d’Agde, un appartement pour vos vacances ou un bien à vocation locative, cet appartement réunit les essentiels : terrasse, vue, résidence sécurisée et emplacement privilégié. Vendu meublé Je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
8
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06 82 05 51 65
12 000 €
(5 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2430 m²
Quarante
Iad France - Cecile Paulin vous propose : QUARANTE – TERRAIN DE 2 430 m² AVEC PUITS – IDÉAL JARDIN D'AGRÉMENT OU VERGER À seulement 5 minutes à pied du centre de Quarante, découvrez ce terrain non constructible de 2 430 m², idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent disposer d'un espace extérieur à proximité du village. Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, cette parcelle bénéficie d'un atout particulièrement intéressant : un puits ancien en pierre sèche d'environ 4 mètres de profondeur. Que vous habitiez Quarante ou les environs, ce terrain offre de belles possibilités pour concrétiser un projet de plein air : - Créer un jardin d'agrément pour profiter de moments de détente en pleine nature. - Aménager un potager et cultiver vos propres fruits et légumes. - Planter un petit verger méditerranéen : oliviers, figuiers, amandiers ou grenadiers. - Cultiver des plantes aromatiques : thym, romarin, lavande… - Envisager un espace pour des animaux, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. * Un emplacement pratique et recherché pour ce type de projet * L'un des principaux avantages de cette parcelle est sa proximité avec le village. Vous pouvez rejoindre le terrain à pied en quelques minutes, sans avoir à prendre systématiquement votre voiture. Le terrain dispose d'un accès par un chemin et bénéficie d'une végétation périphérique qui lui apporte un caractère naturel et préservé. À savoir : le terrain est actuellement en friche et nécessite des travaux de nettoyage et d'aménagement selon l'utilisation envisagée. Il est situé en zone naturelle et n'est pas constructible. Vous recherchez un jardin, un petit coin de nature ou un espace pour votre futur verger à Quarante ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
2 430m²
08/11/26
08/11
9
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07 70 39 32 55
98 000 €
(3 769 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : Coup de cOEur au Cap d’Agde APPARTEMENT RDC 26 m² lumineux et climatisé – Vue exceptionnelle Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres qui provoquent immédiatement un coup de cOEur. Ici, dès que l’on entre, le regard est happé par une vue exceptionnelle. Les bateaux, l’eau, la lumière, … un véritable tableau vivant. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur cette magnifique vue, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau moderne. La climatisation réversible apporte le confort nécessaire en toute saison. Emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché. Vendu meublé. Que vous recherchiez votre pied-à-terre au Cap d’Agde, un lieu pour profiter pleinement de vos vacances ou un investissement locatif, c’est avant tout un appartement que l’on choisit pour son emplacement et pour sa vue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 82 05 51 65
235 000 €
(3 456 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER Quartier Les Aubes - APPARTEMENT T3 69 m² - 2 TERRASSES - PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ - CAVE - LUMINEUX - TRAVERSANT Bien situé à Montpellier quartier les aubes à seulement 10 minutes à pieds du Corum, cet appartement traversant de 69 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, complètent agréablement la distribution. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble bien agencé. L'appartement dispose de 2 terrasses avec une vue dégagée, un atout qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une cave et un parking privatif sécurisé complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Construit en 1962, ce bien offre un réel potentiel de personnalisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement double exposition en dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
13
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06 34 32 60 72
479 000 €
(3 742 €/m²)
Maison 4 chambres
Agde
Iad france - oswald boyaval- level vous propose : a 5 minutes des plages du cap d'agde en voiture venez visiter cette villa en parfait etat composee au rez de chaussee d'un vaste sejour cuisine, d'un bureau, un garde manger, un wc ainsi q'un garage entierement amenage. À l'etage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc. Cette villa avec piscine sans vis a vis est situee dans un environnement calme, elle est ideale pour recevoir une famille. La presence d'un forage vous fera faire de belles economies. Bien rare sur le marche a ce prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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06 35 30 75 36
980 000 €
(4 434 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Puimisson
Iad France - Mickael MARIE vous propose : DOMAINE ÉQUESTRE D’EXCEPTION – 13,7 HECTARES – UN CADRE UNIQUE ET UN OUTIL PRÊT À VIVRE Vous rêvez d’un domaine offrant espace, nature, tranquillité et potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété rare de 13,7 hectares, anciennement dédiée à l’élevage de chevaux, offrant un environnement exceptionnel et de nombreuses possibilités. Autour de la maison, près de 10 hectares d’un seul tenant permettent de profiter pleinement de la propriété, avec de vastes paddocks, différents enclos, des espaces boisés, des zones ensoleillées et ombragées, ainsi qu’une petite source qui traverse le terrain. UNE MAISON FAMILIALE ET SON LOGEMENT INDÉPENDANT La maison principale propose de beaux volumes et une qualité de vie particulièrement agréable avec : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salles d’eau - Une magnifique pièce de vie - Une cuisine - Une buanderie - De très belles terrasses offrant de vastes espaces pour recevoir et profiter du cadre - Une superbe piscine avec vue dégagée Un appartement indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement saisonnier, accueillir un employé ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant. UN VÉRITABLE OUTIL ÉQUESTRE Le domaine dispose de nombreuses installations permettant d’envisager la reprise d’une activité équestre : - Écurie avec 11 boxes - Espace de lavage - Un manège - Nombreux paddocks et enclos - Vastes espaces permettant l’élevage et la détention des chevaux - Espaces de stockage et de stationnement - Engins nécessaires à l’entretien du domaine - Camion destiné au transport des chevaux L’ensemble offre une base particulièrement intéressante pour reprendre une activité d’élevage, développer une activité équestre ou imaginer un nouveau projet autour du cheval et de la nature. UN CADRE DE VIE RARE Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
5 chb
3 sdb
08/11/26
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06 60 28 91 96
65 000 €
(1 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Béziers
Iad France - Elsa Palas vous propose : BÉZIERS — T2 DE 45 m² AVEC BALCON & CAVE Investisseurs ou primo-accédants, saisissez cette belle opportunité à Béziers ! Emplacement idéal : proche de la faculté, des transports et de toutes les commodités. Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T2 fonctionnel de 45 m² saura vous séduire : chaque pièce s'ouvre sur un balcon agréable. Une cave privative de 8 m² vient parfaire le tout. Un fort potentiel à libérer ! Des travaux de rénovation sont à prévoir : vous pourrez façonner un espace à votre goût ou optimiser un investissement locatif à forte demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
5
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06 64 76 05 13
98 000 €
(1 307 €/m²)
Maison 2 chambres
Servian
Iad France - Samuel Deconinck vous propose : Une maison avec du caractère, à aménager à votre goût. Découvrez cette maison de 4 pièces, répartie sur trois niveaux, avec balcon et cave. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un séjour. Au premier étage, une chambre spacieuse de 16 m² s’ouvre sur un petit balcon, à côté d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un wc. Le dernier niveau comprend une seconde chambre de 15 m² avec son balcon étroit et un bureau : une pièce appréciable pour travailler chez soi ou à aménager un espace selon vos envies, salle de sport, salle de bain. Les sols en carreaux de terre cuite donnent du caractère à la maison tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de la personnaliser progressivement selon ses envies. Une partie du mobilier pourra également être incluse dans le prix de vente. Située dans le centre ancien de Servian, la maison permet de profiter de la vie du village, de ses commerces et de son marché deux fois par semaine. Servian offre également écoles, collège et équipements de loisirs, avec Béziers et Pézenas à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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06 76 74 13 34
299 500 €
(3 403 €/m²)
Maison 3 pièces
Portiragnes
Iad France - Pascal Lemar vous propose : VILLA MODERNE 88 m² TERRAIN CLOS 250 m². 3 FACES - GARAGE & PARKING PRIVATIF – À 5 minutes DES PLAGES idéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d’un centre commercial et toutes commodités au cOEur du village. Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Exposée Sud-Est Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon - Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC - Un garage de 14 m² fermeture porte sectionnelle motorisée. À l’étage : - 2 belles chambres avec dressing - Dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3ᵉ chambre selon vos besoins - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Les extérieurs : - 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d’entretien - Une terrasse agrémentée d'une pergola en bois. - Récupérateur d’eau de pluie. - Parking privatif en béton imprimé - Terrain pelouse synthétique entièrement clôturé. - Abri de jardin de 5 m² Confort & équipements : - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité - Volets roulants motorisés - Moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie - Villa conforme Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Gge
08/11/26
08/11
10
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06 07 44 34 16
98 000 €
(3 063 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT T2 - PARKING - LMNP Idéal investisseur * 579 euros par mois - rentabilité 7% brut Charmant appartement T2 de 32 m² environ idéalement situé au cOEur de Montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en LMNP. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’une place de parking privative. Un investissement performant et sécurisé : Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissements) Revenus locatifs sécurisés Gestion simplifiée Forte demande locative à Montpellier Emplacement stratégique Les atouts du bien : Appartement T2 bien agencé Parking privatif Résidence sécurisée COEur de Montpellier Idéal investissement patrimonial Très bon potentiel locatif Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Pkg
08/11/26
08/11
7
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06 34 32 60 72
229 000 €
(3 817 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER proche PORT MARIANNE - APPARTEMENT T3 60 m² - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS Cet appartement 3 pièces à Montpellier vous plaira par son cadre résidentiel sécurisé, sa construction récente de 2012 et ses équipements soignées, le tout au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 60 m², le logement s'articule autour d'un salon lumineux et de 2 chambres confortables. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien délimité. La salle d’eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons, apportant une vraie respiration extérieure depuis plusieurs pièces de vie. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement dispose également de 2 places de parking, un atout peu courant et appréciable. Inter-agence avec plaisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 34 32 60 72
465 000 €
(2 514 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Poussan
Iad France - Angélique Malea vous propose : POUSSAN – Maison familiale de 185 m² avec piscine sur une parcelle de 511 m² iad France – Angélique Maléa vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 185 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 511 m², offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable extérieur avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une agréable véranda, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un toilette indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en espace de rangement, dressing. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale, composée d’une chambre et de sa salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. Un double garage avec deux accès distincts vient compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Trois des quatre chambres bénéficient de leur propre terrasse, un véritable atout permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d’eau complètent l’étage et un toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois places de parking complète ce bien. Une maison aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille, offrant à la fois confort, espaces extérieurs et potentiel d’évolution, dans un environnement agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 43 33 65 04
75 000 €
(3 409 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Agde
Iad France - Valérie Plauzolles vous propose : CAP D’AGDE – T1 MEUBLÉ 22 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR À découvrir au Cap d’Agde, dans une résidence sécurisée, ce charmant T1 meublé de 22 m², en très bon état. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre dans le Sud que pour un premier investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau rénovée. Les + : Appartement meublé 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Climatisation réversible Rangements Salle d’eau rénovée Résidence sécurisée avec digicode et interphone Espaces verts Résidence située à proximité des quais, du port et des plages Proche des commerces et commodités À proximité du marché estival du samedi Un appartement prêt à vivre ou à louer, dans un secteur recherché du Cap d’Agde. 📞 Contactez moi pour plus d’informations et organisons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Asc
08/11/26
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06 23 76 18 64
284 900 €
(6 062 €/m²)
Appartement 2 pièces
8T Boulevard Joliot Curie
Plongez au cœur de Sète, cette cité méditerranéenne où le charme balnéaire se marie avec une vie locale authentique, offrant un cadre de vie unique toute l'année.À seulement 150 mètres des plages, un programme immobilier neuf émerge, habillé de nuances lumineuses avec des touches de blanc et de bleu, surplombant un jardin paysager.Cet ensemble résidentiel propose une gamme variée d'appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces généreux, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses futurs habitants.Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, fruit d'un cahier des charges rigoureux et d'une attention méticuleuse portée aux moindres détails, garantissant ainsi un espace de vie où le bien-être et la sérénité prévalent.Bénéficiant de l'ensoleillement généreux de la Provence, ces appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques supérieures, assurant un environnement paisible et agréable toute l'année.Les espaces extérieurs se transforment en écrins de verdure privés avec des terrasses aménagées, certaines offrant une vue sur le jardin paysager.*Cette résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des investissements locatifs saisonniers ou sur le long […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
1 chb
Est
08/11/26
08/11
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04 28 15 10 24
129 000 €
(3 395 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Hugo Chavardès vous propose : AGDE - QUARTIER DE LA FALAISE DE LA CONQUE - APPARTEMENT - T2 38 m² - PARKING Découvrez à Agde cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, ce 2 pièces de 38 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée, bien délimitée, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m² constitue le cOEur de l'appartement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et aéré. La chambre, cosy et fonctionnelle de 9 m², assure un repos au calme. La salle d'eau, compacte et bien agencée, complète l'ensemble avec efficacité. La résidence fermée, garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Un parking privatif complète ce bien, atout appréciable pour le stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
8
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06 46 33 91 76
189 000 €
(3 259 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Montpellier St-ELOI T4 Idéal investissement ou résidence principale – Bel appartement traversant de 58 m², idéalement situé à proximité immédiate du campus Paul-Valéry, du CHU Saint-Éloi et des lignes de tramway 1. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée. Actuellement configuré en T3, ce bien présente un fort potentiel d’aménagement en T4 grâce à son double séjour, ce qui le rend parfaitement adapté à un projet de colocation. Lumineux, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud. Les menuiseries ont été remplacées, la cuisine et la salle d'eau sont récentes. Une cave ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence complètent les prestations de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 25 56 89 50
1 289 000 €
(10 230 €/m²)
Appartement 4 pièces
Palavas-les-Flots
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T4 d’exception à Palavas-les-Flots — Rooftop neuf - vue mer à 360° * Vivez l'exclusivité au dernier étage d'une résidence neuve ultra-intimiste de seulement 8 logements. Ce superbe T4 réunit des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse suspendue offrant une vue panoramique imprenable à 360° entre mer et étangs. Les atouts du bien : Dernier étage privatible : Un véritable toit-terrasse sans vis-à-vis. Agencement idéal : Une pièce de vie spacieuse et 3 belles chambres, dont une suite parentale. Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique de dernière génération. Annexes : 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le marché palavasien, idéal pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre d'exception au bord de l'eau. * Frais de notaire réduits. * Dossier complet et plans sur demande. Si vous êtes intéressés, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Pkg
Terr
08/11/26
08/11
5
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06 34 32 60 72
789 000 €
(8 394 €/m²)
Appartement 4 pièces
Palavas-les-Flots
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T3 d’exception neuf à Palavas-les-Flots — Grande terrasse - parking * Vivez dans une résidence neuve ultra-intimiste de seulement 8 logements. Ce superbe T3 réunit des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse. Les atouts du bien : Agencement idéal : Une pièce de vie spacieuse et 2 belles suites parentales. Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique de dernière génération. Annexe : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le marché palavasien, idéal pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre d'exception au bord de l'eau. * Frais de notaire réduits. * Dossier complet et plans sur demande. Si vous êtes intéressés, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
Pkg
Terr
08/11/26
08/11
5
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06 34 32 60 72
649 000 €
(8 012 €/m²)
Appartement 3 pièces
Palavas-les-Flots
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T3 d’exception neuf à Palavas-les-Flots — Grande terrasse - parking * Vivez dans une résidence neuve ultra-intimiste de seulement 8 logements. Ce superbe T3 réunit des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse. Les atouts du bien : Agencement idéal : Une pièce de vie spacieuse et 2 belles suites parentales. Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique de dernière génération. Annexe : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien rare sur le marché palavasien, idéal pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre d'exception au bord de l'eau. * Frais de notaire réduits. * Dossier complet et plans sur demande. Si vous êtes intéressés, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
Pkg
Terr
08/11/26
08/11
5
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06 34 32 60 72
459 000 €
(8 345 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Superbe T3 avec Rooftop et Vue Mer au COEur du Centre Port du Cap d'Agde Idéalement situé en plein cOEur du Centre Port du Cap d'Agde, cet appartement meublé de 2022 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : profitez d'un cadre de vie tout à pied, où toutes les commodités, commerces et animations sont accessibles immédiatement sans jamais avoir besoin de prendre la voiture. Perché au dernier niveau d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur (accessible PMR) et digicode, ce bien rare allie calme absolu et hauteur de vue remarquable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 55 m² parfaitement agencés. Pièce de vie : Un séjour lumineux avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une première terrasse orientée à l'est offrant une agréable vue sur la mer et le port. Espace nuit : Un dégagement desservant 2 chambres confortables. Sanitaires : Une salle de bain avec WC et un WC séparé. Extérieurs d'exception : 2 terrasses totalisant 67,31 m² d'espace extérieur, dont un magnifique Rooftop au 8ème étage avec un panorama à couper le souffle sur la mer, le port et les montagnes. Confort et prestations modernes : Performance énergétique : DPE B, grâce au chauffage et rafraîchisseur d'air par géothermie marine. Connectivité : Raccordé à la fibre optique. Annexes : Un parking privatif et un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Un bien rare à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.75€ par mois (soit 3081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 28 18 71 29
199 000 €
(3 685 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeneuve-lès-Maguelone
Iad France - Adrien Navarro vous propose : T3 de caractère entièrement rénové – Dernier étage – Villeneuve-lès-Maguelone À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé au dernier étage d'un petit immeuble composée de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie calme, intimiste et de faibles charges de copropriété (environ 15 € / mois). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place et son cachet préservé. Les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond remarquables, atteignant 3,50 m dans la pièce de vie et 3,80 m dans les chambres, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Entièrement rénové en 2025, tout a été refait à neuf, vous permettant de profiter d'un bien sans aucun travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2025 et bénéficie, tout comme la rénovation de l'appartement, des garanties décennales. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du village, renforçant le charme et le caractère de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
08/11/26
08/11
9
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06 59 08 82 75
175 000 €
(2 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE – T4 80 m² – TERRASSE – CLIMATISÉE – AUCUN TRAVAUX Située en plein cOEur de ville, cette maison de ville rénovée sur 4 niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et charme de l’ancien. D’une superficie d’environ 80 m², elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une rénovation récente ainsi que de la climatisation dans les différentes pièces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un salon avec placard intégré ainsi qu’un WC indépendant. Au 2e étage : une suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC. Au dernier étage : une seconde chambre avec sa propre salle d’eau / WC et un accès direct à la terrasse. Les atouts : Maison rénovée et en très bon état Climatisation dans les pièces Terrasse agréable et sans vis-à-vis Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau Aucun travaux à prévoir Faible consommation énergétique Emplacement privilégié (restaurant, bar, marché, coiffeur) Agencement sur 4 niveaux offrant une bonne séparation des espaces Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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06 30 27 35 44
132 500 €
Divers
Colombiers
Iad France - Guillaume Roque vous propose : *À VENDRE – CAVE / COMMERCE SPÉCIALISÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE MÉDICALE * Belle opportunité pour cette * cave bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’une zone médicale et paramédicale dynamique * , avec une fréquentation régulière et une clientèle déjà bien installée. Le commerce bénéficie d’un * bon chiffre d’affaires * , d’une activité pérenne et d’un potentiel de développement intéressant. Le local, * récent, moderne et parfaitement aménagé * , offre un cadre de travail particulièrement agréable. Il est * climatisé, lumineux et équipé avec des matériaux modernes et de qualité * , ce qui permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et une belle présentation commerciale. Autre véritable atout : un * grand parking situé directement devant le commerce * , facilitant considérablement l’accès et le stationnement de la clientèle. Grâce à son environnement immédiat composé de professionnels de santé, cabinets médicaux, activités paramédicales et commerces de proximité, l’établissement profite d’un * flux régulier de clientèle * tout au long de la semaine. La cave dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant dans d’excellentes conditions. * Les atouts :* Local récent et parfaitement aménagé * Climatisation * Matériaux modernes et de qualité * Espace lumineux et agréable à travailler * Grand parking devant le commerce * Emplacement stratégique en zone médicale * Bonne visibilité * Clientèle fidélisée * Bon chiffre d’affaires * Activité existante et structurée * Commerce immédiatement exploitable * Potentiel de développement * Environnement dynamique et fréquenté Le développement peut notamment passer […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
Cave
08/11/26
08/11
1
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06 62 10 83 96
390 000 €
(5 342 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T4 DE STANDING – TRIPLE TERRASSE – PARKINGS SÉCURISÉS – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au cOEur du quartier de Port Marianne, cet appartement de standing séduit par la qualité de ses prestations : matériaux nobles, finitions soignées et architecture contemporaine au sein d'une résidence de standing végétalisée. Situé au 7ème étage avec triple exposition, il offre un séjour-cuisine lumineux d'environ 19 m² environ, complété par pas moins de trois terrasses totalisant près de 88 m² environ, dont une grande terrasse de 73 m² environ accessible depuis le séjour, véritable atout de ce bien. Côté nuit, trois chambres se répartissent l'espace : une première de 14 m² environ avec accès direct à la grande terrasse, une deuxième de 9 m² environ et une troisième de 9 m² environ dotée de son propre dressing. Chacune avec accès terrasse. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement pensé dans les moindres détails. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029 Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien d'exception. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 sdb
Pkg
08/11/26
08/11
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06 50 24 86 27
610 000 €
(5 304 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T4 DE STANDING – TERRASSE – PARKINGS SÉCURISÉS – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au cOEur de Montpellier Port Marianne, cet appartement de standing séduit par la qualité de ses prestations : matériaux nobles, finitions soignées et architecture contemporaine. La résidence, végétalisée en cOEur d'îlot, bénéficie de toutes les commodités à proximité. Situé au 7ème étage, le bien offre un séjour-cuisine remarquable de plus de 50 m² environ, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de près de 70 m² environ ainsi qu'un balcon de 8 m² environ, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres se répartissent l'espace : une première de 16 m² environ avec dressing et accès direct au balcon, une deuxième de 13 m² environ avec placards et une troisième de 13 m² environ avec placards, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante pour une intimité totale. Un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien d'exception. Date prévisionnelle de livraison : 2ème trimestre 2029. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 sdb
Pkg
08/11/26
08/11
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06 50 24 86 27
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