Immobilier à vendre en Gironde : vente de biens immobiliers en Gironde
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3 777 annonce en vente en Gironde
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premium
430 000 €
(5 119 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bordeaux
Iad France - Etienne Moron vous propose : À Bordeaux Bastide, découvrez cette échoppe T3 de 84 m², entièrement rénovée par architecte en 2018, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines soignées. Située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie de toutes les commodités à quelques minutes à pied : commerces, écoles, pôle santé et tram A et E – arrêt Galin. La maison séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. La pièce de vie accueille une grande cuisine ouverte sur le salon-séjour, largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres conçues comme de véritables suites, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec dressing. À l'extérieur, une belle terrasse entièrement aménagée et sans vis-à-vis, agrémentée d'un jacuzzi encastré, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Particularité rare : chaque pièce bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une grande buanderie, des combles aménagés offrant un important espace de rangement, ainsi que trois solutions de chauffage — poêle à bois, climatisation réversible et gaz — complètent les prestations. Enfin, cette échoppe bénéficie d'un atout rare en milieu urbain : aucune mitoyenneté, ainsi que d'un potentiel de surélévation déjà validé par le PLU. Une maison de caractère aux prestations rares, pensée pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux Instagram et Facebook : etiennemoroniadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
13
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07 68 24 54 98
639 000 €
(2 566 €/m²)
Longère et corps de ferme 5 chambres
Vayres
PATRICIA BOURDENX vous propose une MAGNIFIQUE LONGÈRE entièrement rénovée avec de belles prestations de très bonnes qualités.LA MAISON est composée d'une entrée, une cuisine équipée une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le verger, une cuisine équipée avec une belle cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le Rez de chaussée.A l'étage, deux chambres et une salle de bain occupent l'espace ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau.Idéal pour accueillir votre cheval (écurie sur place) Prestation :Piscine couverte chauffée, sauna, salle de sport, carport deux véhicules. Toiture neuve et panneaux photovoltaïques.TRES CALME ET TRES PAISIBLE. LA BATISSE se situe à VAYRES 20 minutes de Bordeaux GARE ST JEAN et aussi à 15 minutes de Libourne.DPE [D] GES [B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN]5080 euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] 6880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, […] Voir l’annonce immobilière >>
249m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
12
Vue 3D
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01 89 07 59 14
229 000 €
(5 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CENTRE – VICTOIRE | L’ESPRIT D’UNE MAISON AVEC TERRASSE AU CALME Et si vous retrouviez le charme et la tranquillité d’une petite maison en plein cOEur de Bordeaux ? À proximité de la place de la Victoire, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2026, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. À l’abri de l’agitation de la ville, niché sur cour, ce véritable cocon séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes et son agréable luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur une charmante terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter d’un café au soleil, partager un moment de détente ou simplement savourer le calme. Ici, on retrouve cette sensation si agréable de vivre dans une petite maison, avec son extérieur, son intimité et son atmosphère paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville. L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau équipée d’une double vasque et de WC séparés. La cuisine, actuellement en cours d’installation, sera livrée avec l’appartement. Entièrement rénové en 2026, le bien bénéficie de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et finitions soignées. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses commerces, ses restaurants, ses marchés et les transports à proximité. Le véritable coup de cOEur ? Cette alliance réussie entre le charme authentique de la pierre, le confort d’une rénovation récente et le plaisir rare de disposer d’une terrasse au calme en plein centre de Bordeaux. Un bien plein de caractère, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
15
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06 68 87 89 47
169 000 €
(2 641 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bruges
Iad France - Virginie Schneider vous propose : Situé au cOEur de Bruges, dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Niché au 2ème étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. ✨ Les points forts du bien : Espace de vie : Entrée accueillante avec placard intégré ouvrant sur un séjour baigné de lumière naturelle. Cuisine indépendante & évolutive : Cuisine fermée donnant accès à un balcon privatif, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant. Cellier / Buanderie : Espace attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de son propre balcon privatif. Confort extérieur : Deux balcons pour profiter des beaux jours au calme. Localisation idéale : Hyper centre de Bruges à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram / Bus) Environnement calme et verdoyant Attention certaines photos sont des projets virtuels Bien recherché sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone ou via la messagerie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
8
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06 22 33 69 43
71 000 €
(670 €/m²)
Maison 4 pièces
Galgon
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À moins de 10 minutes de Galgon, sur la commune de St Ciers d'Abzac, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre à rénover. La maison propose sur une surface de 100 m² de plain-pied, à aménager sur un terrain de 1300 m² environ. Cette maison vous offre la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. Vous pourrez agencer les différentes pièces selon vos besoins et vos envies. Imaginez un lieu de vie lumineux et chaleureux où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus et laissez-vous séduire par cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
10/11/26
10/11
6
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06 79 41 22 50
129 000 €
(2 580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 50 m²
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Chartrons - Emile Counord Garage fermé de 50 m² env pouvant accueillir 2 véhicules + des 2 roues + du stockage Idéal pour parking, stockage, hybride, possibilité de transformation également en récupérant l'ancien puit de jour fermé actuellement pour y faire un extérieur. Loué actuellement mais récupérable en 1 mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Gge
10/11/26
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06 58 75 57 87
260 000 €
(4 194 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX – T3 DE 62 m² – TERRASSE – PISCINE SUR LE TOIT – SALLE DE SPORT – PARKING Et si vous profitiez d’une piscine sur le toit et d’une salle de sport directement dans votre résidence, sans quitter votre domicile ? Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2017, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations privilégiées. Grâce à sa double exposition sud et est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 26 m², avec sa cuisine intégrée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 12 m², d’une salle de bains et de WC indépendants. Un espace de rangement vient compléter cet agencement fonctionnel. Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, ce sont les prestations de sa résidence : Une piscine située sur le toit, pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. Une salle de sport accessible aux résidents, idéale pour entretenir sa forme sans avoir à se déplacer. Une place de stationnement privative, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. L'appartement bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage urbain. Un appartement lumineux et fonctionnel, avec des équipements rarement réunis dans une même résidence, pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable à Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement ainsi que les prestations de sa résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 68 87 89 47
445 500 €
(1 221 €/m²)
Maison 6 chambres
Cessac
Iad France - Flavia Bersani vous propose : Ancienne métairie construite en 1775 puis presbytère, cette grande propriété toute de pierre vêtue, vous séduira par ses nombreux éléments d'époque préservés. Située au calme, à proximité de la piste cyclable Roger Lapébie et de vallons boisés, elle vous permettra de partir vous balader sans avoir à prendre la voiture. Exposée sud, sans mitoyenneté, la maison comporte plusieurs entrées existantes aux quatre points cardinaux et offre des vues apaisantes côtés jardin comme côté vignes. L'accès par l'immense séjour cathédrale de 80 m² et sa mezzanine donne le ton, puis l'on s'avance en cuisine avant de s'installer dans la salle à manger. Une arrière cuisine, un salon, une entrée, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, les quatre autres chambres dont une suite, et une salle de bains. Ses multiples dépendances, attenantes pour la plupart, comptent un grand garage qui pourra aussi servir d'atelier, une ancienne étable avec son étage qui pourrait être transformé en gîte, une soue, ainsi qu'un grand bâtiment de 76 m² en entrée de propriété. Possibilité d'acquérir, séparément de la vente, environ 1,8 hectares actuellement plantés en Merlot, et contigus à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
365m²
6 chb
4 sdb
10/11/26
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21
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07 88 47 22 48
250 000 €
(2 083 €/m²)
Maison 3 chambres
Izon
Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : IZON - MAISON 120 m² - GARAGE - JARDIN Maison de plain-pied de 120 m² construite en 2003 sur un vaste terrain de 1 633 m², avec jardin et terrasse. Cette maison bien agencée se compose d'une entrée desservant un vaste séjour d'environ 40 m² et d'une cuisine indépendante de près de 15 m². Un couloir mène à trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'à une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un bureau de 13 m² pouvant être aménagé en quatrième chambre et une buanderie viennent compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'un garage de 52 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Assainissement : Tout-à-l'égout DPE C : Très bonne isolation Chaudière gaz à condensation installée en 2017 Double vitrage et fenêtres PVC Maison située en 3ème ligne Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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21
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06 32 85 10 35
313 000 €
(2 953 €/m²)
Maison 4 chambres
Mérignac
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Mérignac - Maison 106 m² avec jardin + garage Emplacement idéal, très proche du centre ville de Merignac : tram, bus, écoles et commerces à pied, dans un quartier calme et résidentiel. Maison de 106 m² construite en 1955 sur deux niveaux, avec jardin et garage, offrant un beau potentiel de rénovation. Toiture et menuiseries double vitrage en très bon état, mais d’importants travaux sont à prévoir : redistribution des pièces, électricité, isolation et modernisation générale. Elle comprend actuellement 4 chambres avec joli parquet ancien à conserver, 2 salles d’eau et 2 WC. À l’extérieur, une grande terrasse domine le terrain de 575 m² sans vis-à-vis offrant un superbe potentiel d’aménagement paysager. Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Terrain piscinable. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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06 73 40 05 36
235 000 €
(3 730 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Coup de cOEur à Floirac – Appartement T3 lumineux avec place de parking couverte et grande terrasse. Situé au cOEur du quartier prisé de la Souys à Floirac, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², idéalement agencé et offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une place de parking attitrée et couverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par un aménagement optimisé où un grand couloir sépare harmonieusement l'espace nuit du séjour. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un bel espace chaleureux avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et comme neuve, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, qui offre un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur face à un bel espace vert. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres, équipées chacune de placards intégrés sur mesure. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux prestations soignées. Un appartement clé en main, lumineux et sans aucun travail à prévoir, qui n'attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 10 20 26 46
158 000 €
(3 591 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Barp
Iad France - Emilie Nigon vous propose : Au centre du BARP - APPARTEMENT - T2 44,09 m² - 1 place de parking - Résidence sécurisée Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur du Barp ? Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2003, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Le côté nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et rangement. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un emplacement de parking privatif accompagne le bien. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un premier achat ou un projet d’investissement ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 72 79 99 73
99 000 €
(876 €/m²)
Maison 3 chambres
Monségur
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Entre Sauveterre de Guyenne- Pellegrue- Monségur - Maison de campagne 113 m² avec Grange 170 m² sur 2 500 m² de terrain Vous rêvez d'un lieu de vie unique, façonné à votre image et selon vos propres critères de confort ? Située à Saint-Ferme, au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété de plain-pied offre une opportunité rare de créer sa maison idéale au cOEur d'un environnement paisible : Selon vos envies, les espaces pourront être redistribués : Actuellement agencés avec une véranda, un séjour avec cheminée, un salon et 3 chambres. Attenants à la maison : Une grange de 170 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (création d'espaces de vie supplémentaires, atelier d'artiste, garage, ou projet d'accueil / gîte). Un terrain de 2 500 m² ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée et un cadre de vie au calme. Ce bien constitue une toile blanche idéale pour un projet de remise au goût du jour globale (aménagement intérieur, choix des systèmes d'énergie modernes, assainissement à prévoir). Un fort potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 22 52 90 19
250 000 €
(2 232 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - François Rotureau vous propose : Très belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Tout en étant au calme, vous serez idéalement situé pour profiter de la vie en centre ville, avec ses commerces, son marché et ses écoles. La maison de 112 m² avec sa façade en pierre est composée : Au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de télétravail donnant sur le patio, une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec un beau parquet au sol, une salle de bains raffinée et lumineuse avec douche et baignoire, un wc. Une rénovation avec de belles prestations, double vitrage, volets électriques, chaudière mixte Saunier Duval. Taxe foncière : 1050 € / an Consommations : Gaz : 80 € / mois et Edf : 44 € / mois. Aucun travaux à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 60 26 00 65
1 872 000 €
(4 680 €/m²)
Immeuble
Talence
Iad France - Philippe Coureau vous propose : TALENCE - BÂTIMENT - 400 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, ce bâtiment de Talence offre une surface habitable de 400 m², dans un état soigné et immédiatement exploitable. L'ensemble, développé sur un seul niveau, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et bien entretenue. Le système de chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure une gestion autonome des consommations. La ventilation mécanique contrôlée garantit un renouvellement d'air constant et une qualité d'air intérieure optimale. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques du bâtiment. La sécurité est assurée par un accès en résidence sécurisée avec interphone, offrant un cadre serein et maîtrisé. Une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Rapport annuel 100188€. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Pkg
10/11/26
10/11
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06 19 76 83 30
324 000 €
(3 682 €/m²)
Maison 4 pièces
Avenue des Pyrénées
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EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS**
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La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au cœur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 […] Voir le programme immobilier neuf >>
88m²
10/11/26
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01 55 60 48 48
34 000 €
(756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sauveterre-de-Guyenne
Iad France - Stephan Gora vous propose : Droit au Bail pour ce local commercial de 45 m² équipé et sécurisé Au sein d'une galerie commerciale Super U dynamique Belle vitrine très visible, luminosité, belle hauteur sous plafond, sanitaires. Parking Actuellement activité de pressing Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Pkg
10/11/26
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06 73 77 67 18
50 000 €
(1 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sauveterre-de-Guyenne
Iad France - Stephan Gora vous propose : FONDS DE COMMERCE - NETTOYAGE - PRESSING A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR SAUVETERRE Un local commercial pour 45 m² environ env. Matériels en bon état Clientèle de particuliers et entreprises Gîtes, châteaux, touristes Fonds à développer Cession cause retraite Idéal pour couple ou reconversion A Vendre avec Laverie et Blanchisserie comprenant local de 50 m² à Targon pour un total de 105K€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
10/11/26
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5
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06 73 77 67 18
290 000 €
(2 710 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-Médoc
Iad France - Elian Travaini vous propose : SAINT-LAURENT-MÉDOC - MAISON - T6 107 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable, dans un hameau de Saint-Laurent-Médoc, cette maison de caractère, construite en 1985 a été entièrement rénovée. Développée sur 107 m² habitables et 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et lumineuse. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement vers le séjour de 34 m², vaste et lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Un dégagement donne sur 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui apporte une vraie souplesse d'usage — bureau, espace de jeux ou coin lecture selon les besoins et une troisième chambre. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation, fibre optique, rangements intégrés et réseau d'assainissement collectif. La propriété est sécurisée par une clôture fermée et un portail électrique. Côté extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain de 2 450 m² avec jardin et terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le double garage et plusieurs places de parking complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 58 17 85
430 000 €
(3 583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – MAISON GAUME RÉNOVÉE T4 AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE T2 – TERRAIN PAYSAGER DE 508 m² Un bien rare aux multiples possibilités, avec deux espaces indépendants sur un même terrain ! Sur un beau terrain paysager de 508 m², découvrez cette maison Gaume rénovée d’environ 80 m², accompagnée d’une dépendance indépendante d'environ 39,70 m², offrant de belles perspectives pour profiter pleinement du bassin d’Arcachon. La maison principale propose un séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC et des rangements. Construite en 2017, la dépendance indépendante de 39,70 m² est actuellement à usage de local professionnel. Le changement de destination en habitation a été autorisé par la mairie. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle d’attente, une pièce d’eau avec WC et une climatisation réversible. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin ensoleillé et de stationnements goudronnés. Résidence principale ou secondaire sur le bassin d’Arcachon, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux espaces indépendants et à son emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la forêt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 413000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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13
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06 99 77 17 88
440 000 €
(1 302 €/m²)
Maison 6 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : 🏡 Coup de cOEur assuré : Le charme de l'ancien avec ses belles rénovations Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, où l'authenticité de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété est une véritable perle rare, sans aucun travail à prévoir sur la maison principale. Cette dernière, chaleureuse et fonctionnelle se décompose ainsi : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une grande cuisine idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un espace technique pratique et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres confortables et d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Un extérieur bucolique et des annexes pratiques : Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré et d'un coin potager déjà en place. Un grand atelier pour vos projets de bricolage et 2 abris voiture complètent le tout. Les grands + écologiques et économiques : • Panneaux solaires installés pour réduire durablement vos factures d'énergie. un puits • Assainissement individuel aux normes, vous garantissant une totale sérénité. Un potentiel unique grâce aux 2 logements attenants : En plus de l'habitation principale, la propriété dispose de deux logements attenants. C'est l'opportunité idéale vous permettra d'accueillir vos proches, ou bien de générer des revenus locatifs (gîte, Airbnb). Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui règne ici ! (Chers confrères, je pratique l'interagence, n'hésitez pas à me contacter si besoin.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
338m²
6 chb
1 sdb
10/11/26
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06 20 25 01 25
207 000 €
(2 524 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Coimères
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Nichée dans la charmante commune de Coimères (à 5 minutes de Langon), cette maison individuelle de 82 m² habitables exposée sud-est offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Construite en 2011 et en bon état général, cette maison de plain-pied vous accueille dans un très joli environnement avec une vue dégagée. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Coimères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
6
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06 50 76 78 16
389 000 €
(3 890 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Eysines
Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, sur EYSINES LE BOURG (proche toutes commodités) Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (Année construction : 2023) de 100 m² parfaitement adaptée à un projet familial. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité et la qualité des matériaux qu'offre cette maison aux nombreux atouts. Vous profiterez de bel espace sur la pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée. Pour toujours plus de rangements, un cellier fermé adossé à la cuisine. Coté nuit, vous disposerez d'une chambre en rdc et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing. Une grande salle de bain familiale complète l'étage. 1 WC au RDC / 1 WC à l'étage. À l'extérieur et pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, vous disposerez d'une terrasse et d'un petit jardinet, le tout, sans vis à vis. À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Les + du bien : - Proche commodités - Pistes cyclables en proximité - Construction 2023 (maison sous décennale) - Pas de travaux à réaliser - Excellent DPE (Basse consommation énergétique) - Chauffage : Gainable avec système AIRZONE dans toute la maison - 1 coin nuit en rdc / 1 coin nuit à l'étage - 2 points d'eau (1 SDB & 1 SDE) - 1 place de stationnement sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
16
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06 08 51 15 06
199 800 €
(571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Canéjan
Iad France - Jessie Nart vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – TRAITEUR – FROMAGERIE – CANÉJAN Belle opportunité commerciale à saisir sur Canéjan ! Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie – traiteur – fromagerie, bénéficiant d’une excellente notoriété acquise depuis 24 ans, d’une clientèle fidèle et d’un très beau chiffre d’affaires. L’établissement développe une surface totale d’environ 350 m², comprenant un magasin de 95 m², ainsi que de vastes espaces dédiés aux laboratoires, au stockage et aux chambres froides. Entièrement refait en 2022, le commerce dispose d’équipements et de prestations permettant une reprise rapide de l’activité : climatisation, 7 caméras de surveillance, espaces de travail fonctionnels et deux chambres froides qui seront neuves pour la vente. Un véritable atout : le bail commercial 3-6-9 tous commerces, avec un loyer particulièrement attractif de seulement 1 145 € par mois. L’emplacement est également un point fort : le commerce bénéficie d’une très bonne visibilité à Canéjan, directement face à un parking d’environ 110 places, facilitant considérablement l’accès de la clientèle. L’activité est en pleine expansion et offre encore un beau potentiel de développement, notamment sur la partie traiteur, en complément de la boucherie et de la fromagerie. Une affaire établie, rentable et disposant d’un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà solidement implanté. Canéjan (33610)
, Environ 350 m² au total
, Surface magasin : 95 m²
, 24 ans d’existence
Loyer : 1 145 € / mois
Bail 3-6-9 – tous commerces
Parking d’environ 110 places face au commerce Dossier et informations financières complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Pkg
10/11/26
10/11
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06 14 54 38 31
99 000 €
(72 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1376 m²
Budos
Iad France - Catherine Baudry vous propose : RARE sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible diffus, plat et nu, dans un environnement préservé. Lot A sur le plan. Par sa belle dimension et sa nature, il permet la réalisation de beaux projets architecturaux. En Zone U du RNU, il n'est soumis à aucune servitude privée ou d'utilité publique. Seuls 3m des limites séparatives sont imposés. Non viabilisé, il dispose toutefois de tous les réseaux à proximité immédiate, dont l'assainissement collectif, ce qui limite les frais annexes. L'étude de sol G1 ne révèle aucune difficulté pour la construction d'une maison de plain pied ou R + 1, sur simple semelle filante. Les sols rencontrés en surface au droit du sondage sont à dominante granulaire, et présentent un risque quasi nul vis-à-vis des phénomènes de retrait et de gonflement. Libre de constructeur, la maison de vos rêves est au bout de la visite ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
1 376m²
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