Immobilier à vendre en Gers : vente de biens immobiliers en Gers
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231 annonce en vente en Gers
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premium
620 000 €
(816 €/m²)
Maison 5 chambres
Lectoure
Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure * Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros OEuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf. Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi : - la maison gasconne de 537 m² sur 2 niveaux où le gros OEuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain. Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante. Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée. - la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour / cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées. En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue. L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours ! Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations ! Plans disponibles à la demande. * Magnificent Gascon House - 2.2Ha - Lectoure […] Voir l’annonce immobilière >>
760m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
23
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06 84 73 96 61
184 500 €
(1 677 €/m²)
Maison 3 chambres
Castéra-Verduzan
Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : MAISON - T4 110 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé dans un petit village, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et accessible, avec une surface habitable de 110 m² à réorganiser selon vos envies, implantée sur un terrain de 1 172 m². Distribuée en 4 pièces principales, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine, complétés par 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et garantit un usage quotidien fluide pour tous les profils d'occupants. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie d'un garage attenant, atout pratique pour le stationnement ou le stockage. Le terrain offre un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien et lui redonner tout son caractère. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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06 63 58 44 71
315 000 €
(2 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lombez
Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : LOMBEZ - MAISON - 134 m² - GARAGE - PROCHE COMMODITES Avec ses 134 m² habitables répartis en 6 pièces, l'agencement de plain-pied offre un confort de vie quotidien appréciable. L'entrée distribue les différents espaces. Un grand séjour. La cuisine complète cet espace de vie principal. La nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant ainsi une vraie intimité. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable, d'une VMC, et de la fibre optique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de rangements intégrés. Un garage complète avantageusement cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 000 m², dans une propriété clôturée. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied alliant espace, confort et qualité de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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06 38 60 92 27
57 000 €
(215 €/m²)
Maison 7 pièces
Nogaro
Iad France - Laurent Marsal vous propose : NOGARO - MAISON - T7 265 m² Cette maison de caractère datant de 1800, située au centre de Nogaro, offre de beaux volumes et une âme authentique que les amateurs de bâtisses anciennes sauront apprécier. Développée sur 2 niveaux pour une surface au sol de 265 m², elle propose 7 pièces aux grandes surfaces. La distribution intérieure, typique des maisons de village du début du XIXe siècle, offre de bonnes hauteurs sous plafond et des espaces à potentiel. D'importants travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins. Un troisième niveau peut également être aménagé. Le bien bénéficie d'un terrain de 824 m², atout notable en cOEur de village, offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Pour les amateurs de patrimoine et de projets ambitieux, ce bien constitue une possibilité à saisir. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
09/11/26
09/11
10
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06 87 96 57 51
30 000 €
(429 €/m²)
Viager
183 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lombez
Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET 30 000 € – MAISON T3 RÉNOVÉE – LOMBEZ (32220) Investissez autrement dans l'immobilier et constituez votre patrimoine au cOEur du Gers ! À Lombez, à quelques minutes de Samatan, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied de 73 m², dont une véranda de près de 13 m², située au sein de la résidence Les Senioriales, dans un environnement calme, arboré et soigneusement entretenu. Proposée en viager occupé sur une tête, homme de 76 ans, cette maison représente une opportunité d'investissement patrimonial à long terme, avec un apport initial accessible. Conditions financières : Bouquet : 30 000 € – honoraires d'agence inclus Rente viagère : 6 841,86 € par an, soit 570,16 € par mois Viager occupé sur une tête : homme de 76 ans Prix du bien : 170 000€ Le vendeur conserve son droit d'occupation du logement conformément aux conditions prévues à l'acte de vente. Entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 26,83 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une véranda lumineuse. L'intérieur a bénéficié de rénovations récentes, notamment une cuisine Mobalpa et la pose d'un parquet dans les pièces de vie et les chambres, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une véranda de près de 13 m² prolonge l'espace de vie, tandis qu'un cellier indépendant offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à un système solaire et d'une VMC. Au sein de la résidence Les Senioriales, les occupants profitent d'un cadre de vie privilégié avec Salon Club, piscine, boulodrome et espaces communs dédiés à la convivialité. Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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07 58 06 21 87
155 000 €
(1 598 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Clar
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : SAINT-CLAR - MAISON - T6 97 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Saint-Clar au calme, avec accès à pieds au commodités, cette jolie maison en pierres et ses dépendances qui allie confort moderne et charme authentique, proposant 97 m² habitables dans un très bon état général, bien implantée au calme sans bruit, à pieds des commodités, sur un terrain clôturé de 440 m². Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de 52,61 m², cOEur de la maison, lumineuse grâce à ses orientations Nord Est et Sud Est. La cuisine ouverte, bien intégrée à cet espace, favorise une circulation fluide et conviviale entre les différentes zones de vie. L'ensemble, en très bon état, offre une atmosphère conviviale renforcée par un poêle à granulés, garantissant des soirées douillettes en toute saison. La maison compte 3 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'équipements modernes appréciables : Double vitrage, isolation, volets PVC, système de chauffage, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout et câblage téléphonique, assurant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une dépendance attenante et deux autres dans le jardin. Deux terrasses et un jardin clôturé complètent agréablement ce bien, offrant un espace de plein air pour profiter des bonnes journées. Un puits se trouve sur la propriété dans la dernière petite dépendance devant la maison. Le point positif, la place pour garer votre véhicule. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison rare sur le secteur de Saint-Clar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
19
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07 68 89 22 79
129 000 €
(1 483 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Fleurance
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T5 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Fleurance cette maison de caractère qui allie luminosité remarquable et confort du quotidien, grâce à ses quatre expositions — sud, nord, est et ouest — qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1956 et entretenue avec soin, la toiture à moins de 10 ans et possède un film sous toiture, les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants électriques. Elle présente un très bon état général et offre 87 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon lumineux et une cuisine séparée de 17,88 m², spacieuse et fonctionnelle. Bien dimensionnée donnant sur le jardin, elle permet de cuisiner et de manger dans un cadre agréable. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue les 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une chambre spacieuse et 2 chambres confortables — ainsi qu'une salle d'eau avec une grande cabine de douche. Les rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un puits et de deux garages (un pour voiture et un pour vélos et motos), atouts pratiques appréciables au quotidien. Le terrain de 378 m² offre un cadre extérieur agréable, entièrement clos pour plus d'intimité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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07 68 89 22 79
48 000 €
(1 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Barbotan-les-thermes
Iad France - Corinne Perez vous propose : À Barbotan les Thermes, agréable T2 duplex avec jardinet dans résidence avec piscine. Avec une surface de 33 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Vous aurez aussi la possibilité d’en faire votre résidence principale, en appréciant la piscine et votre terrasse privée. Une place de parking complète ce lot. Construit en 2007, l'appartement est vendu meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'un investissement locatif rentable, ce duplex présente de nombreux atouts. Bel investissement dans cette ville réputée pour ses thermes, son casino, le lac de L'Uby, ses vignobles, la gastronomie gersoise, le circuit de Nogaro, ses festivals : Marciac, Mirande, Vic-Fezensac, etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 07 45 71 37
249 000 €
(1 132 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Maurens
Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 32200 MAURENS UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS pour cette propriété composée d'une MAISON PRINCIPALE T4 de 138 m², principalement de PLAIN-PIED et d'une MAISON SECONDAIRE T2 de 74 m² soit une surface totale de 212 m² habitables (243 m² au sol), avec PISCINE et GARAGE, implantée sur une parcelle de 930 m² environ, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Un ensemble au CARACTÈRE AUTHENTIQUE offrant un réel POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT et DE VALORISATION, à exploiter selon vos envies et vos projets. Idéal pour un RAPPROCHEMENT FAMILIAL, accueillir un parent âgé, loger des adolescents, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de vie supplémentaire en toute indépendance. Convient également à un PROJET LOCATIF, PROFESSIONNEL ou d'INVESTISSEMENT, sous réserve des autorisations nécessaires, grâce à la présence de deux habitations distinctes. MAISON PRINCIPALE T4 de 138 m² (169,40 m² au sol) Construite au 19ème siècle, cette maison de village, principalement de PLAIN-PIED, a conservé de nombreux éléments authentiques, notamment ses POUTRES APPARENTES, COLOMBAGES, BRIQUETTES lui conférant une atmosphère chaleureuse. La maison s’ouvre sur une ENTRÉE avec dégagement desservant une CUISINE rustique CHALEUREUSE et FAMILIALE de 21 m² aménagée et semi-équipée avec un ÎLOT CENTRAL XXL intégrant un piano de cuisson, hotte VALBERG et une MAGNIFIQUE CHEMINÉE ANCIENNE EN BRIQUETTES, fonctionnelle, apportant un véritable cachet à la cette pièce maîtresse. Une PIÈCE DE VIE de 34 m² environ, équipée d'un POÊLE À GRANULÉS et d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, offre un agréable espace de vie. Le REZ-DE-CHAUSSÉE dispose également 2 CHAMBRES d'environ 15 m² et 11 m², dont une avec emplacement pour placard, une SALLE D'EAU de 6 m² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, meuble DOUBLE VASQUE, sèche-serviettes, rangements. Une BUANDERIE de 2,40 m² et des toilettes indépendantes […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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06 51 28 40 62
174 500 €
(1 293 €/m²)
Maison 3 chambres
Condom
Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : CONDOM - MAISON - T5 135 m² AVEC GARAGE SUR 1500 m² DE TERRAIN ENVIRON. Bien située à Condom, cette maison de ville rénovée offre 135 m² de surface habitable sur un terrain de 1 500 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée, un salon, ainsi qu'une grande cuisine séparée et fonctionnelle. La nuit se compose de 3 chambres, un dressing, offrant un espace de rangement dédié. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le coin nuit, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort de toute la famille. Un palier et une buanderie pratique viennent améliorer la distribution intérieure. Le bien dispose d'un garage individuel, atout appréciable pour le stationnement ou le rangement. Le terrain avec un puit offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons, le tout raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 63 58 44 71
255 000 €
(1 474 €/m²)
Maison 4 chambres
Lectoure
Iad France - Morgane Besnier vous propose : LECTOURE - MAISON - T9 173 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - JARDIN - CAVES - VUE PYRENEES - En plein cOEur de Lectoure, à pied des commodités, au calme sans aucun bruit, cette maison en pierres de 173 m² habitables et ses 100 m² bâti supplémentaires à rénover, constitue une opportunité exceptionnelle. Le rdc se compose d'une entrée desservant les pièces de vie salon, séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing et salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Deux grands plateaux supplémentaires de 50 m² chacun, dont un avec grand balcon terrasse (à aménager selon ses envies), trois grandes caves avec hauteur sous plafond et de plain pied viennent compléter l'ensemble, offrant d' importants espaces de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un insert aux granulés et des radiateurs électriques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 49 74 82 32
199 500 €
(2 242 €/m²)
Maison 3 chambres
L'Isle-Jourdain
Iad France - Julie Lanza vous propose : Charmante Maison de Ville à rénover avec Jardin à L'Isle-Jourdain Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à L'Isle-Jourdain, offrant un espace de vie de 89 m² sur un terrain de 235 m². Dotée de 2 chambres spacieuses, cette maison a besoin d'une rénovation intelligente pour révéler tout son charme et son caractère. À l'intérieur, vous trouverez une salle de bain, un WC, une cuisine et des pièces lumineuses à réaménager selon vos goûts et besoins. Le jardin attenant vous invite à créer un espace extérieur enchanteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de créer votre havre de paix personnalisé, à votre image. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de potentiel à L'Isle-Jourdain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 38 84 48 93
1 330 000 €
(2 €/m²)
Terrain 600000 m²
Nogaro
Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : 60 Hectares avec Matériel & Irrigation Clé en Main À saisir : une opportunité rare sur le marché. Un domaine agricole de 60 hectares, entièrement équipé, vendu avec l'ensemble du matériel agricole et d'irrigation. Une exploitation prêt-à-produire, idéale pour une installation immédiate ou un projet d'extension. Foncier & Sols : - 46 hectares irrigables : terres à fort potentiel, bénéficiant d'un drainage récent pour une gestion optimale de la structure des sols. - 14 hectares non irrigables : parfaitement adaptés aux cultures sèches, au pâturage ou aux infrastructures de la ferme. Autonomie en Eau & Droits : - Contrat de rivière sécurisé. - Lac de réserve offrant un volume de stockage de 30 000 m³ d'eau. Équipements d'Irrigation Complets Réseau et matériels d'arrosage performants et prêts à l'emploi : - Canalisations enterrées desservant l'ensemble des parcelles d'irrigation. - 4 pivots d'irrigation assurant une couverture homogène. - 6 enrouleurs pour une grande souplesse d'exploitation. - 2 groupes de pompage haute performance. Matériel Agricole Inclus : L'exploitation est vendue avec l'intégralité du matériel agricole nécessaire aux travaux du sol, au semis, à l'entretien et aux récoltes (inventaire détaillé disponible sur demande). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
600 000m²
09/11/26
09/11
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06 06 86 96 23
185 000 €
(925 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gimont
Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLE – 200 m² – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GRAND GARAGE – GIMONT CENTRE VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE. Située en plein centre de Gimont, rue de l’Arceau, cette maison de ville d’environ 200 m² offre de beaux volumes, une cour intérieure à l’abri des regards et un grand garage avec un étage aménageable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée par un couloir desservant les différentes pièces, - une cuisine séparée, - une grande pièce de vie permettant d’aménager un espace salon et salle à manger, - une cour intérieure sans vis-à-vis avec un puits permettant notamment l’arrosage, - une salle de bain à remettre en service. AU 1ER ÉTAGE : - 4 chambres aux beaux volumes et avec de belles hauteurs sous plafond, - un grand dressing, - une salle de bain. AU 2E ET DERNIER ÉTAGE : Des combles accessibles directement par l’escalier de la maison offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. UN GARAGE ET SON ÉTAGE AMÉNAGEABLE EN DEUX PARTIES : - Au rez-de-chaussée, le garage de 40 m², mesurant 4 mètres de large sur 10 mètres de long, bénéficie d’un accès autonome. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’aménager un espace atelier ou bricolage. - À l’étage du garage, un espace aménageable de 52 m², déjà équipé de fenêtres, offre la possibilité d’envisager une extension de la surface habitable ou la création d’appartements destinés à la location pour générer des revenus complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité du projet. ÉQUIPEMENTS ET FINITIONS : La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries récentes en PVC double vitrage. Quelques finitions et travaux esthétiques restent à prévoir, mais le gros OEuvre est sain. EMPLACEMENT : La maison se trouve face à un parking et à une place […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 84 17 74 73
270 000 €
(1 436 €/m²)
Maison 4 chambres
Courrensan
Iad France - Vincent Delrieux vous propose : ✨ BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES * Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. * Implantée au cOEur d’un environnement * calme, verdoyant et particulièrement agréable * , cette ancienne maison de * 188 m², entièrement rénovée * , séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité. La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de * 2 salles d’eau et d’une salle de bain * , ainsi que d’une * grande buanderie * , offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable * piscine de 3,50 m x 7 m * , parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. 🏡 Un véritable potentiel pour un projet touristique Atout majeur de cette propriété : un * appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale * . Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de * location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb * , tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. 🌳 Un vaste terrain et de nombreuses possibilités La propriété s’étend sur un magnifique terrain de * 11 178 m² * , arboré et agrémenté d’un * verger * , offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses : * Garage * Grand hangar de 243 m² * , offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le chauffage est assuré par * un système électrique […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 68 25 35 34
32 000 €
(23 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1395 m²
Bernède
Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : BERNÈDE - TERRAIN - 1395 m²- 5 mn de Aire sur Adour Dans un cadre de vie agréable à Bernède, ce terrain de 1 395 m² représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction. Cette parcelle bornée et déjà viabilisée, bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité, et à l'eau potable, facilitant ainsi les démarches de réseaux secondaires. Une vue dégagée sur la campagne et la chaîne des pyrenees. L'installation d'une fosse septique est à prévoir pour compléter l'assainissement. Le terrain est accessible aux camions, un atout non négligeable pour les travaux de terrassement et de livraison de matériaux lors de la phase de construction. Une étude de sol G1 et G2 ont été réalisées à ce jour. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
1 395m²
Terr
09/11/26
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6
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06 58 16 52 71
158 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Condom
Iad France - Vincent Delrieux vous propose : CONDOM CENTRE – Maison 158 m² – 2 logements – Jardin 494 m² – Idéal investissement Au cOEur de Condom, découvrez cette maison de ville de 158 m² offrant un beau potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison se compose de 5 pièces et bénéficie d’une configuration permettant d’envisager deux logements indépendants. Un premier logement est actuellement loué, avec un locataire déjà en place, générant un loyer de plus de 600 € par mois. Le second logement est libre et pourra être proposé à la location après installation d'un compteur électrique dédié. Actuellement l'alimentation électrique de toute la maison est sur le même compteur, offrant ainsi une possibilité d’optimisation des revenus locatifs. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, mais dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables : 158 m² habitables 5 pièces Possibilité de 2 logements Un logement actuellement loué Second logement disponible Pompe à chaleur Double vitrage sur l’ensemble de la maison Isolation récente par soufflage de ouate de cellulose Jardin à l’arrière de 494 m², véritable atout en centre-ville Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif, ou particulier souhaitant créer votre résidence principale tout en conservant une partie destinée à la location, cette maison présente une configuration particulièrement intéressante. Son emplacement central à Condom, sa surface généreuse et son extérieur de près de 500 m² en font un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien à découvrir pour son potentiel et sa situation privilégiée au cOEur de Condom. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
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23
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06 68 25 35 34
275 000 €
(1 563 €/m²)
Maison 4 chambres
Fleurance
Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. À moins d'1 km des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine semi-séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires (12 à 14 m²), d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² et un carport sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : - fibre optique - raccordement TAE - menuiseries double vitrage - volets PVC - interphone / visiophone - climatisation réversible par split - insert - panneaux solaires Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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06 84 73 96 61
295 000 €
(2 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Samatan
Iad France - Céline Melac vous propose : Magnifique Maison Moderne de 140 m² environ PLAIN PIED avec PISCINE Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied, située à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. Description des Pièces : - 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et une suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 salle de bain - 2 toilettes pour plus de praticité - 1 cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille - 1 séjour spacieux offrant un espace de détente convivial -cellier buanderie - box Avantages : - Orientation Sud, offrant une luminosité naturelle et une belle exposition tout au long de la journée - Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires - Confort optimal pompe à chaleur en gainable - Superbe piscine, terrasse avec pergola - Construction récente offrant des matériaux de qualité et une isolation performante Environnement : - Quartier résidentiel - Proximité de toutes commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 83 65 37 23
430 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 4 chambres
Samatan
Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & Chai avec beau potentiel Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare * offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lieu unique aux multiples possibilités : * Que vous recherchiez un * havre de paix en résidence principale, une demeure de famille / secondaire idéale pour recevoir, ou un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes, réceptions), cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies grâce à ses volumes généreux. Charme authentique & confort moderne Cette propriété séduit immédiatement par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes : Matériaux nobles préservés : Façades typiques en briques et galets, magnifiques sols en terre cuite, poutres et volumes généreux. * Confort optimal au quotidien : Menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible AIR / AIR et ballon thermodynamique pour une excellente efficacité énergétique. Une maison chaleureuse et lumineuse L’habitation propose une distribution fluide, idéale pour la vie de tous les jours comme pour accueillir vos proches : Cuisine indépendante (23 m²) : Équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse. Salon / Salle à manger (36 m²) : Un espace douillet agrémenté d’un insert pour les soirées d'hiver. Superbe pièce de vie (63 m²) : * Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur l'espace piscine. Côté nuit : Une suite avec chambre de 19 m² et salle d’eau privative, une seconde chambre de 11,1 m², un bureau de 13 m² (3ᵉ chambre ou télétravail) et une salle de bain avec baignoire. Extérieurs d'exception & fort potentiel d'évolution […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
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19
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06 47 81 31 57
429 998 €
(857 €/m²)
Divers
Auch
Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 502 m² AVEC GRAND PARKING À AUCH À Auch, à proximité immédiate de la voie rapide reliant Auch à Toulouse, découvrez ce local professionnel construit en 2014 et parfaitement entretenu. Le bâtiment développe une surface totale d’environ 502 m², répartie entre : 454 m² de hangar brut, offrant un vaste volume facilement aménageable, 48 m² de bureaux, équipés de la fibre, un grand parking, facilitant l’accès, les manOEuvres et l’accueil de la clientèle. La partie entrepôt, hors bureaux, mesure environ 14,87 m × 30,40 m. Sa configuration rectangulaire et ses beaux volumes permettent d’envisager de nombreux projets : activité artisanale ou commerciale, stockage, création de box de rangement, salle de sport, terrains de padel, restauration ou toute autre activité professionnelle compatible. Le local est en très bon état et peut être exploité rapidement ou aménagé selon les besoins du futur acquéreur. Les points forts : Emplacement stratégique à Auch, accès immédiat à la voie rapide Auch–Toulouse, bâtiment récent, construit en 2014, surface totale d’environ 502 m², hangar de 454 m², bureaux de 48 m² avec fibre, grand parking, nombreuses possibilités d’exploitation, taxe foncière : environ 2 600 € par an. Prix de vente : 429 998 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires d’agence : 16 665 € HT, soit 19 998 € TTC (4,06 % HT), à la charge de l’acquéreur. Les informations complémentaires seront communiquées après signature d’un engagement de confidentialité. Contact : Sébastien Vacquié — Les projets d’aménagement et les activités envisagées restent soumis aux règles d’urbanisme, aux normes applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429998 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
502m²
Pkg
09/11/26
09/11
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06 77 88 89 57
362 000 €
(1 293 €/m²)
Maison 7 chambres
Samatan
Iad France - Céline Melac vous propose : 15 minutes de Samatan Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre unique pour un gîte de charme. Cet ensemble immobilier de 280 m² environ, a été entièrement rénové en 2003, préservant son caractère d'origine tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous découvrirez un séjour salle à manger chaleureux et convivial, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau. L'agencement intérieur soigné permet d'imaginer aisément un espace de réception, un coin lecture et bien plus encore, selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses et un salle de bain. Une suite avec coursive complètent l'étage. - Un gîte attenant de 60 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, a l'étage un espace de vie ouvert sur une terrasse couverte idéalement exposée. Assainissement conforme Chauffage par géothermie cheminée et poêle bois La propriété offre une atmosphère paisible, dans un écrin de verdure, idéale pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité et de dépaysement. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante à ses occupants. À l'extérieur, un vaste jardin arboré agrémenté d'une piscine, terrasse, chalet bois, étang, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Les amoureux de la nature apprécieront le calme et la sérénité qui règnent dans cet espace verdoyant. Ce lieu d'exception, son potentiel unique en fait une opportunité rare sur le marché. Ce gîte de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire à la recherche d'un lieu hors du temps. Possibilité d'acquérir 6 hectares en plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
7 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 83 65 37 23
108 000 €
(1 213 €/m²)
Maison 2 chambres
Condom
Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de ville à Condom (32100) Charmante maison d'environ 90 m² sur deux niveaux avec sa terrasse aux alentours de 30 m² orientée sud / est. Au rez-de-chaussée, l'entrée en parquet flottant débouche sur un salon avec cuisine ouverte, un espace buanderie et un wc. Le bel escalier en bois nous mène ensuite à l'étage ou se trouve deux grandes chambres avec parquet ainsi qu'une jolie salle de bain avec wc. fibre optique, câble TV et chauffage électrique individuel par radiateurs. Le bien est raccordé au réseau tout à l'égout. Double vitrage. La fenêtre de la cuisine est équipée d'un volet roulant et les autres fenêtres de volets en bois. Le bien est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux d'ampleurs. - école primaire : 5 min à pied - collège / lycée : 10 à 15 min à pied - centre ville : 10 min à pied - commerces : 5 min en voiture - terrain de foot : 3 min à pied - parc de gauge : 5 min à pied Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 74 60 99 15
182 000 €
(1 138 €/m²)
Maison 3 chambres
Masseube
Iad France - Solange Ferrer vous propose : MASSEUBE - MAISON - T6 160 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Masseube, cette maison de village de caractère datant de 1900 offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 412 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose actuellement un appartement au rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. L'étage, desservi par une entrée indépendante, complète ce bien avec un second salon, une seconde cuisine, une salle de bain,. L'ensemble présente un bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Pour ceux qui le souhaite, il suffira d'ôter une seule cloison pour redonner à cette bâtisse un esprit de maison de famille avec de beaux volumes. Le bien dispose de 2 terrasses et d'un balcon, permettant de profiter de l'extérieur sous différentes orientations. Le chauffage individuel géothermique par radiateurs constitue un atout économique et écologique notable. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique. Ce bien bénéficie également de dépendances à rénover. À pied, le cabinet médical se trouve à 100 m, l'école et le collège à 200 m, et un supermarché à 1 km. La ville d'Auch est accessible en une trentaine de kilomètres. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 50 25 52 39
85 000 €
(531 €/m²)
Maison 3 chambres
Riscle
Iad France - Laurent Marsal vous propose : Sur la commune de Riscle, venez découvrir cette grande maison divisible facilement en deux habitations. Actuellement elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon de 28 m², d'une grande cuisine, d'une pièce de 11 m² pouvant être facilement aménagée en chambre, d'une salle de bainavec wc d'un coté et d'une salle d'eau avec toilettes séparées de l'autre. Deux entrées sont possibles, une grande buanderie vient terminer les pièces de rdc. À l'étage on peut trouver une pièce pouvant servir de bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain à reborner qui fera environ 3000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
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