Immobilier à vendre en Gard : vente de biens immobiliers en Gard
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1 509 annonce en vente en Gard
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premium
108 000 €
(1 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Laure COMBA vous propose : Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Deux jardins privatifs, trois chambres, une résidence sécurisée et une belle luminosité… À Bagnols-sur-Cèze, ce T4 réunit des qualités devenues rares sur le marché. Dès les premiers instants, on ressent ce qui fait le charme de ce bien : la lumière traverse l'appartement d'un jardin à l'autre. Le matin, profitez du soleil côté Est pour prendre votre café en terrasse. Le soir, installez-vous dans le jardin Ouest pour prolonger les journées d'été en famille ou entre amis. Peu d'appartements offrent aujourd'hui ce privilège de disposer de deux véritables espaces extérieurs, chacun avec sa propre ambiance. Ici, chaque pièce semble naturellement tournée vers le jardin, apportant une agréable sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Avec ses 77 m² environ, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable. Vous y trouverez une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un futur retraité, chacun pourra y trouver sa place. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le logement est en bon état général. Quelques travaux permettront simplement de le mettre à votre goût et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. L'appartement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation à la fin de l'année 2026, permettant d'anticiper sereinement votre projet immobilier. Pourquoi vous allez l'aimer : - Deux jardins privatifs exposés Est et Ouest. - Appartement traversant, lumineux toute la journée. - Trois chambres, idéal pour une famille ou le télétravail. - Résidence sécurisée. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
12
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06 11 17 48 35
600 €
(21 €/m²)
Divers
Le Grau-du-Roi
Iad France - Christophe Joujoux vous propose : À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 29 m² AU GRAU-DU-ROI Emplacement privilégié en bord de mer Idéalement situé à deux pas de la plage, dans un secteur très fréquenté, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Le local est proposé avec un bail commercial, dont les modalités peuvent être adaptées selon votre projet et vos besoins. Une location saisonnière pour la période estivale est également envisageable, idéale pour développer une activité liée au tourisme. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, ce local nécessite simplement un léger rafraîchissement afin de le personnaliser et de l’aménager à votre image. Conditions financières * Loyer mensuel hors taxes : 500 € HT * Loyer mensuel toutes taxes comprises : 600 € TTC * Charges mensuelles : 100 €, comprenant : * Provision pour l’eau : 30 € * Participation à la taxe foncière : 70 € Budget mensuel total : 600 € TTC, charges comprises. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché du Grau-du-Roi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
09/11/26
09/11
3
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06 66 99 27 02
269 000 €
(3 022 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Mamert-du-Gard
Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Saint-Mamert-du-Gard (30730) – Maison de plain-pied rénovée de 89 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de 509 m² Vous recherchez une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette agréable maison de 89,03 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu’une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 509 m², la propriété dispose également d’un garage, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement. Les prestations qui font la différence : - Maison de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Cuisine récente et équipée - Climatisation gainable dans toute la maison - Double vitrage - Compteur électrique neuf - Cheminée - Système d’alarme - Garage - Terrain clos et facile d’entretien - À proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort d’une maison de plain-pied sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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07 86 50 28 65
51 000 €
(927 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur NIMES, résidence Mireille de la Crau, appartement au 4 eme etage T3 de 55 m² environ avec balcon. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine séparé, un sejour, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un toilette séparé. Vendu loué meublé à 680€ charges comprises La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
2
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06 63 21 97 44
695 000 €
(2 093 €/m²)
Maison 7 chambres
Le Vigan
Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée au cOEur des Cévennes, dans un environnement privilégié baigné de verdure, avec une magnifique vue panoramique, cette authentique magnanerie en pierre d’environ 330 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre du Vigan et de toutes ses commodités. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, calme et convivialité. Située en bout d'un charmant hameau typique, elle bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d un voisinage discret, mais une fois le portail franchi, l’intimité est totale. La bâtisse principale séduit par le charme authentique de la pierre, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Les espaces de vie sont agréables, naturellement tempérés grâce aux murs épais et aux nombreux arbres qui entourent la propriété. Elle est composée d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un petit bureau, un cellier ainsi une pièce sous pente. À cela s’ajoutent trois gîtes indépendants confortables, parfaitement aménagés et exploités en location saisonnière, générant un revenu attractif avec une moyenne de 120 € la nuit, composés chacun de 4 couchages, cuisine, séjour et salle d'eau. À l’extérieur, tout est réuni pour savourer pleinement la douceur de vivre cévenole : Jardin paysagé aux multiples essences Vergers et réserves d’eau Piscine hors sol conviviale Espaces de détente avec vue dégagée sur la nature environnante Départs de randonnées. Ce bien rare offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique clé en main. À proximité immédiate, vous profiterez des marchés locaux, restaurants, commerces, ainsi que d’une multitude de sites remarquables : Cirque de Navacelles, Mont Aigoual, Gorges de la Vis, Bambouseraie d’Anduze, […] Voir l’annonce immobilière >>
332m²
7 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
17
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07 67 54 10 57
458 000 €
(3 053 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Roman-de-Codières
Iad France - Valérie Millard vous propose : ST-ROMAN-DE-CODIÈRES (670m D'ALTITUDE) MAISON CÉVENOLE EN PIERRES - T7 - 150 m² - 2.7 Ha DE TERRAIN ATTENANT - FORAGE - SOURCE et ACCÈS RIVIÈRE PRIVÉ Cette maison de caractère datant de 1850, a été entièrement rénovée (extension de la bâtisse d'origine en pierres en 2023) tout en conservant l'âme et le cachet de l'architecture ancienne. Sur 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre 7 pièces lumineuses grâce à son exposition plein sud, dans un cadre de nature préservé. L'entrée s'ouvre sur un intérieur bien pensé et convivial. Le salon lumineux et orienté sud jouxte la grande salle à manger et la cuisine ouverte (entièrement équipée et aménagée), créant un espace de vie convivial et aéré. L'étage accueille 3 chambres mansardées aux poutres apparentes et parquet au sol, dont une chambre matrimoniale de 22 m². La salle de bain de 20 m², est dotée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort quotidien soigné. Deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle complètent l'agencement intérieur. La propriété s'étend sur un terrain de 27 520 m², partiellement clôturé, offrant un cadre naturel remarquable, une vue imprenable et un calme absolu. L'ensemble est complété par un garage en sous-sol, une véranda avec clim réversible, terminée en 2025, ouverte sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes environnantes. Toiture récente, fosse septique aux normes, chaudière à bois, fibre optique, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, cumulus thermodynamique, forage et droit d'eau notarié sur la source qui coule toute l'année. Les écoles de Sumène sont à 14 km, le collège de Ganges à 21 km, le collège et lycée du Vigan à 27 km, et Montpellier à 66 km. Contactez-moi pour convenir d'une visite de cette belle maison cévenole authentique et de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 44 18 58 42
218 000 €
(1 744 €/m²)
Maison 3 chambres
Bellegarde
Iad France - Léa Ey vous propose : Située en plein centre-ville de Bellegarde, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village d'environ 125 m², bénéficiant d'une place de parking privative. Actuellement divisée en deux appartements, elle offre également la possibilité d'être réunie en une seule habitation selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un appartement d'environ 80 m² composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC, ainsi que de deux chambres lumineuses et spacieuses. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, avec la possibilité de louer les deux logements séparément (les deux appartements offrent un potentiel locatif de 1 350 € par mois, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7,4 %.) ou pour un premier achat avec la possibilité d'aménager l'ensemble en une seule maison familiale. Les + : emplacement central, deux logements ou pas, lumineux, beaux volumes et parking privatif. NB : certaines photos ont été générés par l'IA afin de vous aider à vous projeter. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 30 39 06 86
477 000 €
(3 077 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Berlendis vous propose : NÎMES - APPARTEMENT PRESTIGE - T4 155 m² - LUMINEUX - CAVE - STUDIO Alliant confort et praticité, cet appartement de prestige en plein coeur de Nîmes, entièrement rénové, séduit par sa double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2nd étage d'un immeuble de 4 niveaux, il développe 155 m² habitables soigneusement agencés pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne exigeante. L'entrée introduit un appartement au plan fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux, constitue le cOEur de ce logement et offre un espace de vie aéré. La cuisine, complète cet espace. L'appartement compte 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau. Un WC séparé complète le logement principal avec une buanderie et un cellier pour une praticité de rangements intérieurs. Un studio indépendant de 18 m² enrichit encore la configuration du bien, pouvant accueillir un usage autonome locatif ou une chambre supplémentaire. Le balcon en enfilade prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave de 16 m² offre un espace de stockage appréciable. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et des matériaux de grand qualité. La résidence, fermée et sécurisée comporte une porte blindée et d'une entrée anti-intrusion. Un ascenseur dessert les étages. Contactez-moi pour organiser une visite sur cet appartement remarquable en plein coeur de Nîmes, Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, où le charme et le confort […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
25
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06 98 55 10 73
10 000 €
(200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : BAIL À CEDER Idéalement situé sur le Jean-Jaurès et à deux pas des Quais de la fontaine Local commercial en rez-de-chaussée de 50 m² environ avec une surface commercial de 38 m² environ, 12 m² environ de réserve et un wc sur cour. Vitrine de 2m avec belle enseigne visible Tous commerces sauf commerces de bouche avec cuisson N'hésitez pas à nous présenter toute activité, nous fonctionnons au cas par cas - Loyer : 530 euros / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail commercial 3 / 6/9 - Pas de Porte 10 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
09/11/26
09/11
1
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06 64 69 83 62
530 €
(11 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : BAIL À CEDER Idéalement situé sur le Jean-Jaurès et à deux pas des Quais de la fontaine Local commercial en rez-de-chaussée de 50 m² environ avec une surface commercial de 38 m² environ, 12 m² environ de réserve et un wc sur cour. Vitrine de 2m avec belle enseigne visible Tous commerces sauf commerces de bouche avec cuisson N'hésitez pas à nous présenter toute activité, nous fonctionnons au cas par cas - Loyer : 530 euros / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail commercial 3 / 6/9 - Pas de Porte 10 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
09/11/26
09/11
1
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06 64 69 83 62
338 000 €
(2 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Robiac-Rochessadoule
Iad France - Kevin Bastien vous propose : ROBIAC-ROCHESSADOULE – MAISON 165 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 2 295 m² ESPACE, CONFORT ET TRANQUILLITÉ À Robiac-Rochessadoule, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004, développant environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 2 295 m². Soigneusement entretenue, la maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, ouvert naturellement vers les extérieurs et les terrasses. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace. Un bureau offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : télétravail, chambre d’amis, espace loisirs… La disposition actuelle de la maison offre également la possibilité de créer une 4e chambre. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie, de nombreux rangements et de 2 WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 8 × 4 m, deux terrasses et un vaste terrain entièrement clôturé. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave / atelier, d’un puits et de plusieurs possibilités de stationnement. Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, insert bois, fibre optique et DPE C. Le terrain est par ailleurs indiqué comme constructible, constituant un potentiel supplémentaire pour un futur projet d’aménagement ou d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Une propriété complète, immédiatement habitable, qui réunit plain-pied, beaux volumes, piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 52 18 42 33
120 000 €
(1 429 €/m²)
Divers
Saint-Dionisy
Iad France - Céline Regnery vous propose : Saint Dionisy, Zone centre commercial : Prix négociable Restaurant Pizzeria Vente Fond de Commerce Pizzeria dans bâtiment principal sur 84 m² environ avec terrasse couverte attenante. Cession site internet et contrat 3 panneaux publicitaires Excellent entretien du local Matériel et mobilier récent Stationnement facile, parking centre commercial Absence contrat Brasseur A votre disposition pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Pkg
Terr
09/11/26
09/11
7
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06 22 39 49 83
529 000 €
(3 435 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Patricia Guez vous propose : PROCHE DES HAUTS DE NIMES, MAISON T4 EN R + 1, DE 154 m², PLEINE DE CHARME SUR UN TERRAIN DE 3000 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement privilégié au coeur d'un terrain arboré de 3000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueuillant. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud -ouest, offre un accès direct à la terrasse. Elle est sublimée par une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. La cuisine, élégament équipée d'un plan de travail en granit, s'ouvre sur une vaste terrasse, bordant la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le rdc comprend également une suite parentale de 16 m², vue piscine, avec dressing et salle d'eau. Une grande buanderie et deux scelliers complètent le tout. À l'étage, vous trouverez une chambre pouvant faire office de bureau et une seconde chambre de 15 m². Le terrain de 3000 m² entièrement clos, planté d'oliviers, de pins, de chênes, offre un véritable esprit nature et garrigue. Vous profiterez d'une superbe piscine avec son pool-house de 27 m², d'un garage de 28 m², et d'un car-port pour deux véhicules, ainsi que d'une serre et d'anciens box à chevaux pouvant être utilisés en dépendances. Les + portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 09 76 20 63
325 000 €
(3 283 €/m²)
Maison 3 chambres
Tresques
Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 99 m² sur une parcelle de 846 m² Les points clés : Extérieur : -Vue dégagée Intérieur : -Séjour lumineux de 45 m² -3 chambres dont une parental avec salle d'eau -Wc séparé -1 Salle de bain Le gros plus : -Environnement calme et privilégié Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
13
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06 51 13 19 30
24 000 €
(140 €/m²)
Terrain 172 m²
Molières-sur-Cèze
Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre, une parcelle de 172 m² sur laquelle est édifié un ancien local commercial d’environ 142 m² au sol, élevé sur cave (R-1), avec une bande de terrain d’environ 30 m² à l’arrière. Le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une rénovation complète. La toiture est en grande partie effondrée, la charpente ainsi que l’ensemble des planchers sont entièrement à reprendre. Le rez-de-chaussée est situé en zone inondable, tandis que le premier étage peut offrir un potentiel d’aménagement en habitation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur. Les réseaux sont déjà présents avec un compteur d’eau en bordure de parcelle et un compteur électrique triphasé. Ce bien s’adresse à des investisseurs, artisans ou marchands de biens à la recherche d’un projet de réhabilitation. Son fort potentiel permettra de donner une seconde vie à cet ancien bâtiment selon votre projet. Vendeur très motivé, vente rapide souhaitée. Toute offre sérieuse sera étudiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
Cave
09/11/26
09/11
7
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06 99 62 10 77
228 000 €
(1 310 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Générac
Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - Maison T4 de 98 m² habitables + commerce ou futur garage) proche à pied des commerces et services. Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, exposée plein sud et présentée en très bon état. Climatisation réversible, double vitrage, habitable de suite. La terrasse de 11 m² orientée sud sans nuisance sonore prolonge agréablement les pièces de vie. 2 compteurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 08 70 40 60
299 000 €
(2 182 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Gilles
Iad France - Yohan Jardin vous propose : BAISSE DE PRIX – SAINT-GILLES, DEUX ESPACES DE VIE POUR UNE MAISON MODULABLE Nouveau prix : 299 000 € au lieu de 312 000 € À Saint-Gilles, découvrez cette maison d’environ 137 m², principalement de plain-pied, implantée sur une parcelle d’environ 548 m². Sa particularité réside dans sa configuration modulable : elle peut être utilisée comme une grande maison familiale tout en permettant de conserver deux espaces de vie distincts mais communicants. La partie principale se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Relié à la maison tout en bénéficiant d’un accès indépendant par le garage, le second espace comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d’environ 20 m² et une seconde salle d’eau. Il peut notamment permettre de recevoir famille ou amis, d’offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou de créer un espace professionnel. À l’extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces qui pourront être aménagés en fonction des usages recherchés. Un garage de plus de 20 m², une cave d’environ 8 m², un carport et un abri de jardin complètent l’ensemble. La maison bénéficie également du BRL, d’un chauffe-eau solaire, d’un portail automatisé, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Une configuration qui permet d’adapter la maison à différents projets de vie. Contactez-moi pour venir la découvrir. 🤝 Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence. PRIX : 299 000 € – Honoraires charge vendeur inclus. Yohan Jardin Conseiller immobilier iad France Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 Juin 2026 Consommation énergie primaire : 139 kWh / m² / an (C) Émissions de CO₂ : 5 kg CO₂ / m² / an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 €, sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
22
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06 60 65 81 90
294 000 €
(1 793 €/m²)
Maison 4 chambres
Rousson
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale implantée sur un beau terrain arboré de 2 406 m², offrant également un potentiel de division parcellaire selon le projet envisagé. Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins. La disposition actuelle permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’une cheminée avec insert bois, du tout-à-l’égout et d’un portail motorisé. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La commune de Rousson, située à quelques minutes d’Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 59 72 79 86
114 500 €
(2 120 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Nîmes - au début de la Route de Beaucaire, 10min à pieds de la gare de Nîmes, 17min à pieds du centre, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Dans une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type T2 bis, 55 m² environ, situé au 3eme étage et dernier étage avec ascenseur, balcon et place de stationnement en sous-sol Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 24 m² environ, d’une chambre de 13 m² environ et d’un bureau de 8 m² environ, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Vous profiterez également d’une terrasse de 11 m² environ, Double vitrage pvc, volet roulant manuel, Au plaisir de vous le faire découvrir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 75 37 13 57
365 000 €
(3 650 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Gilles
Iad France - Romain Prat vous propose : SAINT-GILLES - MAS PROVENCAL - 100 m² HABITABLE ET DEPENDANCES AVEC ANNEXES- GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS. Gros Potentiel ==> Enorme volume de stockage, activité professionnelle, investissement locatif (gites, chambres d'hôtes, évènementiel. Ce mas à Saint-Gilles, datant de 1860, séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développé sur 100 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la Camargue gardoise, à seulement 17 km d'Arles, 22 km de Nîmes et 30 km des Saintes-Maries-de-la-Mer. Parfaitement habitable en l'état et sans gros travaux, ce mas propose un confort immédiat et de plain pied. L'atout maître de ce mas réside dans ses volumes annexes directement accessibles depuis l'habitation : Rez-de-chaussée : un très grand garage et d'anciennes cuves à vin authentiques idéal pour les amateurs de vin, collectionneurs ou artisans pour le stockage. À l'étage : un escalier vous mène vers un vaste espace à aménager à votre gout et une chambre. Le mas bénéficie d'un terrain de 2 150 m². Le garage et le terrain offrent des solutions de stationnement pratiques. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible dans la chambre principale assurant confort en toutes saisons, d'un poêle à granulés pour les soirées hivernales, d'une VMC et d'une fosse septique. La toiture a été rénovée en 2015. Contactez moi pour organiser une visite de ce mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 09 99 37 50
369 000 €
(3 075 €/m²)
Maison 5 pièces
Aramon
Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : VILLA AVEC PISCINE – ARAMON Sur les hauteurs d’Aramon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle d’environ 120 m², sur un terrain de 960 m². Vous serez immédiatement séduit dès son entrée, par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un salon et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. 3 belles et confortables chambres, 1 salle d’eau moderne avec double vasque et sèche serviette, 1 WC, 1 buanderie, et 1 arrière cuisine. Confort & équipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage, panneaux photovoltaïques 9kWc (Pose et installation en 2025), poêle à bois, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur : Piscine au sel sous garantie décennale avec pool house, parfaitement intégrée dans une grande terrasse, jardin paysager avec oliviers, espace repas extérieur ombragé, terrain de pétanque. Terrain intimiste, sans vis-à-vis, 1 abri bois et 1 abri voiture, et 1 cave. Niché au cOEur d’un véritable havre de paix, la vue de ce bien apporte une ambiance apaisante et relaxante. N’attendez pas pour une visite ! Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Cave
09/11/26
09/11
13
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07 78 20 19 34
790 000 €
(4 514 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - TOUR MAGNE - MAISON 175 m² Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent parfaitement. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, qui offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L'espace nuit, desservi par un couloir avec de multiples rangements, se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant un cadre de vie rare et privilégié. Les atouts de cette propriété : ✔ Quartier très recherché de la Tour Magne offrant un cadre de vie privilégié ✔ Terrain arboré de plus de 2 200 m² ✔ Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal en toute saison ✔ Menuiseries en double vitrage ✔ Raccordement au tout-à-l'égout ✔ Diagnostic de Performance Énergétique : C, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, vivre à la Tour Magne, c'est choisir l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 62 96 80 38
323 000 €
(2 563 €/m²)
Maison 3 chambres
Connaux
Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, grand potentiel et vue dégagée – Connaux À Connaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant 126 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de 930 m² environ avec piscine. Dès l'étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, un WC ainsi qu'une pièce avec cheminée offrent un véritable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 930 m² environ accueille une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage performant aux granulés, économique et confortable. Piscine. Grand potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Environnement calme, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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07 83 35 37 21
95 000 €
(112 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 850 m²
Pont-Saint-Esprit
Iad France - David Andre vous propose : Terrain constructible de 850 m² avec piscine et vue sur le Ventoux À vendre, superbe terrain constructible de 850 m², situé sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Coefficient d'occupation du sol de 01, ce qui implique une maison plain pied de 85 m² ou une maison sur plusieurs niveaux possible de 85 m² chacun. Atouts du terrain : Viabilisé, eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre optique Piscine déjà construite Environnement calme Proximité des commerces et des transports en commun Un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
09/11/26
09/11
4
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06 85 89 80 91
600 000 €
(3 509 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Comps
Iad France - Jonathan Charrier vous propose : COMPS - MAISON 171 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - STUDIO Située au calme dans les hauteurs du charmant village de Comps, découvrez cette maison traditionnelle et familiale de 171 m² posée sur une parcelle clôturée de 3 600 m². Construite en 1986 et entretenue avec soin, elle permet de s'y installer sans travaux tout en offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. L'intérieur se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On trouve également une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, assurant confort pour toute la famille. Un grand cellier très pratique qui vient compléter les espaces de rangement intérieurs. Coté piscine, le pool-house ainsi qu'un studio indépendant complète la distribution permettant d'accueillir des proches ou d'envisager un usage distinct Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, de VMC, d'un forage, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs électriques avec une alimentation mixte bois et électricité. La classification en B assure une consommation économique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts remarquables : des vues magnifiques sur la nature environnante, une piscine récemment rénovée, des terrasses ensoleillées le tout complété par 2 garages pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de stockage. Une très belle propriété à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 66 69 30 72
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