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4 442 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
185 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saintes
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Opportunité Rare Immeuble à fort potentiel, situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, ce bâtiment de 74 m², construit en 1972 et sur deux niveaux, présente un potentiel incroyable pour un investisseur avec une très bonne rentabilité. Composé de 3 studios, 1 en rez de chaussée et les autres à l’étage, cet immeuble comprend également de 2 garages qui peuvent être loué indépendamment, ce qui augmenterai la rentabilité. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible et agréable tout en restant proche des commodités de la ville. N’attendez plus, contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Gge
27/09/26
27/09
11
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06 62 34 43 96
245 000 €
(196 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1248 m²
Saint-Georges-d'Oléron
Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron - Idéal pour votre projet de construction ! idéalement situé proche plage des sables vigniers, avec un accès directe à la dune, partiellement viabilisé ( eau), reste à prévoir les raccordements : électricité, tout à l'égout et fibre. Zone UCL, zone AVAP SP, emprise au sol à 50 %. Rare opportunité à saisir à Saint-Georges-d'Oléron pour ce terrain à bâtir offrant de belles expositions à l'ouest et à l'est. D'une superficie idéale, ce terrain vierge est prêt à accueillir la construction de votre future maison selon vos désirs et besoins. Situé dans un environnement calme et paisible, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Profitez de la liberté de concevoir et de réaliser la maison de vos rêves sur ce terrain bien placé. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié de charme à Saint-Georges-d'Oléron. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir de qualité offrant un bel espace pour votre future résidence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 248m²
27/09/26
27/09
8
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06 29 40 16 25
215 000 €
(1 617 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gémozac
GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Un espace de vie exceptionnel62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud. Côté nuit :• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)• Une seconde salle d'eau avec WC• Buanderie et WC indépendant Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique• Deux terrasses bois dont une couverte• Pergolas bois et aluminium• Garage 20 m² + appentis• Double portail électrique Confort & équipements :Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).Assainissement collectif conforme.DPE C Taxe foncière : 1 245 € VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécuriséeAcquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié. Modalités : 380.000 €, soit :• Bouquet initial : 215 […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
21
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
300 000 €
(1 695 €/m²)
Maison 5 chambres
Burie
À deux pas de Cognac, dans un environnement calme et non isolé, cette maison de plain-pied de 1994 se distingue par une performance énergétique rare pour sa génération : DPE classé B, grâce à la géothermie, une pompe à chaleur air/eau et un insert récent. Entretenue et rénovée avec soin, elle se visite sans attendre de gros travaux à prévoir.Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison. La cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie dès les beaux jours.La cuisine indépendante de 24 m², conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant particulièrement appréciable au quotidien.Côté nuit, la maison offre une vraie flexibilité : 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau selon les besoins, une grande salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire et douche, double vasque, et deux WC indépendants.Les atouts qui rassurentLes futurs propriétaires bénéficieront d'équipements ayant déjà fait l'objet de nombreux investissements récents : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, géothermie, insert récent, adoucisseur d'eau, four et lave-vaisselle récents, pergola récente, double garage en sous-sol d'environ 70 m² avec espaces de stockage complémentaires. Autant d'éléments qui limitent les dépenses à prévoir après l'acquisition.Un extérieur conçu pour profiterLe terrain d'environ 3 100 m² permet de profiter pleinement de la campagne sans être isolé. La piscine hors-sol, les espaces engazonnés, la terrasse et la pergola créent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les enfants disposent d'un vaste espace de jeux, tandis que les amateurs de jardinage pourront imaginer un potager, un verger ou différents aménagements paysagers.Assainissement individuel. Environnement calme, non isolé. Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
5 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
20
Vidéo
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06 08 65 32 74
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06 61 34 17 13
175 000 €
(1 842 €/m²)
Maison 3 chambres
Charron
Situé dans une COMMUNE DE BORD DE MER, à proximité des COMMERCES et COMMODITÉS, cet ensemble immobilier offre un CADRE DE VIE RARE, au cœur d'un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT.Implantée sur une BELLE PARCELLE D'ENVIRON 1500 M², cette MAISON DE PLAIN-PIED développe une surface d'environ 100 M², complétée par une VÉRANDA LUMINEUSE de près de 25 M², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.La maison se compose actuellement d'une CUISINE À AMÉNAGER, d'un SÉJOUR d'environ 35 M² avec CHEMINÉE FONCTIONNELLE, de TROIS CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU et d'un WC INDÉPENDANT.À l'extérieur, le JARDIN EXPOSÉ SUD, particulièrement généreux à l'arrière, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux d'espaces extérieurs.Le bien dispose également d'une GRANDE DÉPENDANCE dont la couverture est à reprendre, ainsi que de PLUSIEURS ESPACES ANNEXES représentant un total de PLUS DE 50 M² supplémentaires, répartis en plusieurs volumes.Des travaux ont déjà été réalisés : TOITURE RÉVISÉE EN 2016, ISOLATION EXISTANTE, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE en partie renouvelé, CHEMINÉE BOIS OPÉRATIONNELLE.ENSEMBLE IMMOBILIER OFFRANT UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ET DE VALORISATION, dans un secteur recherché du littoral.À noter : le terrain constitue une seule unité foncière et n'est pas destiné à accueillir de nouvelles constructions indépendantes.Une opportunité idéale ! A visiter sans tarder ! Les […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 58 12 04 32
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04 99 61 61 61
290 000 €
(4 143 €/m²)
Divers
La Rochelle
Découvrez une perle rare à La Rochelle, au coeur du quartier recherché de La Rossignolette ! Cet appartement de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent, vous séduira par son état impeccable et ses prestations modernes. Il offre : • Un spacieux salon-séjour lumineux de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. • Un cellier pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. • Deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune. • Une belle salle de bains contemporaine et un WC séparé. • Une grande terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Avec un stationnement facile et gratuit sur le grand parking devant l'immeuble, ce bien conjugue confort et praticité au quotidien. Classé A pour sa faible consommation énergétique, il se situe à seulement 10 minutes du marché central et du coeur de ville. Un bien rare sur le marché Rochelais, alliant emplacement privilégié, état neuf et performance énergétique. À visiter sans tarder ! Ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. Vente interactive à prix libre : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO [En option : à partir du 01/MM/AAAA à HH:MM jusqu'au JJ/MM/AAAA à HH:MM]. Le prix affiché correspond à un prix indicatif honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
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15
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06 64 15 87 29
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04 50 45 82 47
369 000 €
(3 449 €/m²)
Maison 5 pièces
0056 ROUTE DE ROCHEFORT
Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à -24 600 euros de remise (1) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITESÀ seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche.Avec un aménagement paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, 'Naturielles' propose une sélection de maisons individuelles de 4 et 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse.Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins […] Voir le programme immobilier neuf >>
107m²
Sud ouest
27/09/26
27/09
8
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02 59 08 21 55
269 000 €
(2 261 €/m²)
Maison 4 chambres
Médis
Je vous propose cette agréable maison individuelle entièrement de plain-pied, développant une surface habitable de 119 m², implantée sur une parcelle de 597 m².Rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain indépendante.Un atelier/espace de rangement extérieur complète l'ensemble.Les atouts :•Pompe à chaleur neuve•Maison rénovée•Vie de plain-pied•Belle pièce de vie convivialeCette maison, prête à emménager, constitue un bien idéal pour une famille.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
11
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06 45 17 85 16
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01 76 70 39 80
24 900 €
(2 075 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
La pallice
Iad France - Amelie Olivier vous propose : PLACE DE PARKING BOXABLE La Rochelle quartier Laleu / La Pallice Place de stationnement au sein d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec accès PMR. Possibilité de transformation en garage fermé ✔ Accès facile ✔ Résidence calme ✔ Faibles charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Gge
27/09/26
27/09
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06 14 22 06 93
205 000 €
(1 934 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Agnant
Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 1996290) ST AGNANT - 10 min ROCHEFORT - 25 min ILE D'OLÉRON - 35 min LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR VENTE OU EXTENSION Située sur la commune de Saint Agnant, proche de Rochefort, cette maison traditionnelle des années 90 saura répondre à de nombreux projets. Elle se compose d'une entrée sur grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et cuisine semi-ouverte. plusieurs portes vitrées vous permettront un accès direct sur une terrasse exposée sud. Un couloir vient desservir respectivement 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 20 m² attenant ainsi que l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules. Avec plus de 1360 m², cette parcelle pourra être découpée et vendue ou vous permettra d'agrandir le bien actuel. LES PLUS : PANNEAUX SOLAIRES NEUFS / TOUT A L'EGOUT / GRAND TERRAIN POUR DIFFERENTS PROJETS VISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacter La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 205 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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06 14 61 82 21
151 500 €
(2 525 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Cette maison de plain-pied située sur la rive droite de Saintes, dans un secteur non inondable, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 60 m² habitables, elle convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant investir dans un bien confortable et facile à vivre. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et bien agencé. Deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’intérieur. L’ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un emménagement rapide sans travaux importants. La chaudière récente, les avant-toits en PVC, la façade nettoyée, le double vitrage PVC, la porte blindée, le raccordement au tout-à-l’égout et la fibre optique renforcent le confort et la tranquillité du bien. À l’extérieur, le jardin attenant offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 16 m² équipé en électricité ainsi qu’un garage de 26 m² apportent des rangements supplémentaires et un réel confort au quotidien. Cette maison de plain-pied réunit praticité, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 34 26 29 20
593 000 €
(2 045 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
17220 MEDARD D'AUNIS bourg - Maison ancienne rénovée, 290 m2, 8 pièces, 4 chambre, atelier d'artiste de 27 m2, spa de nage ;Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, charmant jardin-patio avec spa de nage et atelier d'artiste/jardin d'hiver.- En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à manger de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé.- A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé.- En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été.- Prestations en plus : un joli atelier d'artiste ou jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie.Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer.Budget 593 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
4 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
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06 82 00 86 84
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
227 000 €
(1 335 €/m²)
Immeuble
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – Forte Rentabilité > 8,7% – 2 Lots Loués + 1 Grand Lot Libre (750€) [ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – EXCELLENT RENDEMENT & PRESTATIONS RÉCENTES ] Idéalement situé au cOEur de la commune recherchée de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots au potentiel exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché offrant plus de 8,7 % de rentabilité brute ! Idéal pour un investisseur pur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs garantis. 📊 LES CHIFFRES CLÉS (Projections Hors Charges) : * Prix de vente : 227 000 € * Revenus mensuels potentiels : 1 660 € HC (total cumulé) * Revenus annuels projetés : 19 920 € HC * Rentabilité brute : ~ 8,8 % 🏢 COMPOSITION DE L'IMMEUBLE & REVENUS : * Lot 1 (À l'étage - 60,42 m²) – ACTUELLEMENT LIBRE (Valeur locative : 750 € HC) : Parfait pour s'y installer ou pour louer immédiatement au prix du marché ! Il se compose de 2 chambres confortables, d'une très belle salle d'eau et d'un WC. Sa pièce de vie lumineuse intègre une magnifique cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par le cuisiniste renommé 'Cuisines Références'. Les + techniques : Chauffage performant par poêle à granulés, ballon thermodynamique (2019), isolation des combles en laine de roche (31 cm en 2020) et VMC neuve. * Lot 2 (RDC - 25,44 m²) – LOUÉ 480 € CC (soit 400 € HC + 80 € de provisions d'électricité) : Ce logement cosy et optimisé offre un agréable séjour avec coin kitchenette, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC. * Lot 3 (À l'arrière - 37 m²) – LOUÉ 590 € CC (soit 510 € HC + 80 € de provisions d'électricité) : Le véritable 'Coup de COEur' avec son entrée totalement indépendante à l'arrière du bâtiment et son jardin exclusif ! Il propose une grande entrée, une cuisine, un salon chaleureux et une chambre. Équipé de volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
27/09/26
27/09
26
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06 22 73 92 44
1 196 000 €
(6 071 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Pauline Dressus vous propose : Magnifique maison de ville avec jardin sans vis-à-vis, piscine, garage, dépendance et stationnement sécurisé. Cette magnifique maison de ville, située dans une rue prisée de Saint-Martin-de-Ré, offre une surface habitable de près de 200 m². Elle constitue un véritable bijou d’architecture au cOEur des remparts. Pouvant accueillir jusqu’à 6 chambres, elle propose un espace de vie généreux avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle permet également une vie de plain-pied et se révèle parfaitement fonctionnelle pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec cheminée, deux chambres ouvertes sur la verdure, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine avec verrière ainsi qu’une grande buanderie / arrière-cuisine. À l’étage, on retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de détente pouvant faire office de bibliothèque, de bureau ou de salle de jeux, avec une belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Une dépendance non attenante de plus de 17 m², avec salle d’eau, vient compléter ce bien. Un garage ainsi qu’un local à vélos privatifs sont à votre disposition pour sécuriser vos équipements. Deux places de stationnement privatives et closes constituent également un atout rare dans cette commune prisée. Cette copropriété composée de seulement deux maisons garantit intimité et sécurité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
4 sdb
27/09/26
27/09
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06 32 91 15 86
1 095 000 €
(6 441 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 170 m² environ – PISCINE - PARC DE PLUS DE 5 000 m² environ À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement résidentiel discret, à proximité du littoral, cette longère de caractère développe environ 170 m² environ habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ. L’architecture affirme une identité singulière : débords de toiture travaillés, aisseliers sculptés aux lignes courbes régulières, consoles ornées de motifs végétaux stylisés inspirés du vocabulaire classique. L’ensemble compose une façade structurée, élégante sans ostentation, où le bois peint dialogue avec la maçonnerie. La rénovation récente, conduite avec exigence, respecte cette écriture. Les matériaux sont choisis avec cohérence, les finitions maîtrisées, dans une recherche d’équilibre entre authenticité et confort contemporain. L’organisation intérieure privilégie une vie de plain-pied. L’entrée distribue des espaces de réception lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon, articulé autour d’une cheminée en pierre, installe une atmosphère feutrée. La salle à manger prolonge ces volumes avec fluidité. Les ouvertures cintrées encadrent les vues et laissent entrer une lumière constante. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres. L’une conserve un sol en carreaux anciens et une cheminée, affirmant le caractère de la bâtisse. L’autre, plus épurée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L'actuel bureau du RDC pourra aisément faire office de quatrième chambre en cas de nécessité. Les salles d’eau, entièrement repensées, adoptent des lignes contemporaines : douche à l’italienne, matériaux sobres, lumière naturelle. À l’étage, une chambre et un bureau prolongent l’habitation dans un esprit plus intime. À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 18 31 30 16
125 000 €
(1 389 €/m²)
Maison 4 chambres
Matha
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : MATHA 17160 - Entre Cognac et Saint- Jean-d' Angely ( 17 ) . Maison 5 piéces de plain pied de 90 m2 habitables édifiée sur 887 m2 avec garage de 17 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette annonce vous est proposée par BINABOUT […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
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271 000 €
(2 203 €/m²)
Maison 3 chambres
Arces
17120 - ARCES - MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 123.0M² - TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied avec de beaux volumes située dans le joli village de ARCES .Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une belle surface de 53m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, cellier, dressing , 2wc , un garage.Un auvent, une grande terrasse et un jardin complètent ce bien.Pour lier confort et économie ce bien dispose d'un système domotique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires et d'une borne pour recharger une voiture électriqueConstruite en 2013 , cette maison bénéficie d'une façade et des sols en bon état, garantissant une qualité de vie agréable .Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et agréable dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
3 sdb
27/09/26
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10
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250 000 €
(2 212 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Just-Luzac
17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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24
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284 000 €
(2 029 €/m²)
Maison 3 chambres
Louzignac
17160 - LOUZIGNAC - ENVIRONNEMENT CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - TERRAIN ARBORÉ + POTENTIEL DE CONSTRUCTION INDÉPENDANTEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un cadre paisible et verdoyant à Louzignac.Implantée dans un quartier calme, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 140 m², répartie en 5 pièces dont 3 chambres. Elle séduit par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.Le bien est en excellent état général, avec des éléments régulièrement entretenus (toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi, sols carrelés). Une buanderie de 15 m² offre la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 872 m², parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.Atout majeur et rare : une partie du terrain offre un potentiel de construction totalement indépendant. Elle dispose déjà d'une allée privative d'environ 739 m² menant à une parcelle constructible d'environ 1 909 m², permettant d'envisager un second projet (résidence indépendante, investissement locatif, maison familiale…). Le tout dans un environnement tout aussi soigné, arboré et qualitatif.Un garage ainsi qu'un abri de jardin de 40 m² complètent ce bien.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie avec potentiel d'évolution ou d'investissement.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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25
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318 000 €
(5 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
En exclusivité chez Capifrance.Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.LOCALISATIONLa Rochelle, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 1,5 km du centre-ville (5 minutes à vélo) et à proximité immédiate des lignes de bus desservant le Vieux-Port et la place de Verdun.Toutes les commodités sont accessibles à pieds : les commerces, les écoles et les stations de bus.DESCRIPTIONDès l'entrée, vous profiterez d'un espace spacieux avec placards intégrés. Le séjour de 25 m², accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il se prolonge naturellement par une agréable loggia, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol, local vélo sécurisé et place de parking privative sécurisée en sous-sol.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an et comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.MA CONCLUSIONLumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif.Un appartement prêt à vivre, dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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06 28 33 18 87
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1 785 000 €
(1 623 €/m²)
Immeuble
Bourcefranc-le-Chapus
***** NOUVEAUTE, PRIX INDICATIF, LE PROPRIETAIRE ÉTUDIERA TOUTE OFFRE RAISONNABLE POUR UNE VENTE TRES RAPIDE*******Important potentiel de reconversion – Bourcefranc-Le ChapusSitué au coeur de Bourcefranc-Le Chapus, cet ancien établissement d'accueil offre une opportunité rare de changement de destination avec un fort potentiel de valorisation.L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, permettant la création de deux projets indépendants :La partie ancienne, développant environ 800 m², est à rénover intégralement et se prête idéalement à une transformation en logements (appartements, ou studios…).La partie récente, d'environ 380 m², peut être conservée et réaménagée pour un projet de structure d'hébergement pour personnes âgées autonomes, hôtellerie senior ou activité assimilée.La séparation des deux entités est à prévoir, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et d'organisation.Deux usages distincts, deux marchés porteurs, répondant à une demande locale réelle et identifiée, dans une commune dynamique et recherchée.Un bien à fort potentiel, destiné aux investisseurs, promoteurs ou opérateurs spécialisés en quête d'un projet structurant et différenciant.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
1100m²
27/09/26
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169 500 €
(1 053 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Mard
À 10 minutes de Surgères et ses commodités, découvrez cette propriété aux volumes généreux située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille nombreuse ou pour l'installation d'une activité indépendante, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour-salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. L'étage complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier. Garage.En extérieur vous profiterez de deux chais attenants (dont un avec cave), parfaits pour un projet d'agrandissement. En face, un grand préau et un atelier sur jardinet offrent des solutions de stockage ou de travail idéales. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'un jardin clos attenant, complété par un second jardin clos à proximité immédiate. Un bien rare avec de multiples configurations possibles à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
5 chb
1 sdb
27/09/26
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06 22 42 00 39
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211 000 €
Programme neuf Appartement
0001 RUE DE LA POSTE
Vivre l'exception, entre forêt et océan à Saint Trojan les Bains. Découvrez en avant première ce programme confidentiel. Un lieu rare pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Ile d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent. À Saint Trojan les Bains, au coeur de l'Ile d'Oléron, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre forêt préservée et océan Atlantique. Face à la plage et à proximité immédiate du centre ville, cette adresse rare conjugue le privilège d'un environnement sauvage et la douceur d'une vie quotidienne animée.Composée de 40 appartements du T2 au T5, la résidence a été pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre oléronais. Ici, chaque journée s'ouvre sur l'horizon marin, les balades en bord de mer, les pistes cyclables et l'atmosphère authentique de Saint Trojan.Un lieu confidentiel et préservé, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une résidence d'exception sur l'une […] Voir le programme immobilier neuf >>
27/09/26
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02 14 02 14 06
298 000 €
(1 520 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mirambeau
17240- LORIGNAC – EXCLUSIVITE - MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 196 M2 – CENTRE VILLE. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située dans un quartier recherché en centre-ville. Elle est idéalement située à 15 mn de Mirambeau et de l'A10, ainsi qu'à 40 mn de Royan. A 10 mn, Ecoles, Collège, Commerces à St Genis de Saintonge. A 3 mn, Commerces, Pôle Médical à St Fort sur Gironde.Cette maison de Maître, datant de 1837 est implantée sur un terrain de 800 M2. D'une superficie de 196 M2, elle se compose en RDC, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une chambre parentale, salle d'eau, dressing, et WC. Le tout est complété d'une arrière-cuisine, d'un local technique et d'une buanderie.Un bel escalier mène à l'étage et dessert trois grandes chambres, respectivement de 13, 17 et 19 m2, salle d'eau et WC séparé. Un bureau-mezzanine complète l'étage.Un chauffage air/eau par pompe à chaleur offre des performances énergétiques classées B.Un immense garage avec partie stockage offre un potentiel supplémentaire, tout comme le grenier aménageable de 80 m2.C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, et de la qualité de ses prestations et des matériaux .A visitez d'urgence.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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01 76 70 39 80
345 000 €
(2 875 €/m²)
Maison 3 chambres
Médis
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : MEDIS (17600) – A VENDRE – MAISON PLAIN-PIED 120 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE – 5 MIN ROYAN À Médis, au calme et à proximité immédiate de Royan et des commerces, maison de plain-pied construite en 1993 d’environ 120 m² offrant une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. Pièce de vie avec plafond cathédrale, véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante aménagée. Espace nuit composé de 3 chambres, salle d’eau, salle de bains et WC séparés. Garage attenant avec accès direct. Stationnements possibles sur parcelle close. Chauffage PAC air / air, insert bois dans le séjour, électrique dans les chambres. Tout-à-l’égout. Possibilité de se réapproprier les lieux en envisageant un rafraîchissement aux codes plus contemporains (peintures, cuisine, rangements). Terrain piscinable. Adapté résidence principale ou secondaire. Visites sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 18 31 30 16
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