Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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3 871 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
449 000 €
(4 359 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison Neuve de 103 m² en plein centre-ville. Frais de Notaire Réduits Bénéficiant des garanties Décennale et Dommages-Ouvrage jusqu'en 2036, cette maison contemporaine de 103 m², actuellement en cours de finalisation des aménagements extérieurs, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur un agréable patio ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, garantissant confort et autonomie à toute la famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. À l'extérieur, le patio est entièrement carrelé et les aménagements paysagers sont en cours d'achèvement. Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Située à proximité des commerces et services, et à seulement 1 000 m de la plage de Nauzan, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 40 20 45 18
137 000 €
(1 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Maison de faubourg mitoyenne à Rochefort – 106 m² – Cour – Beau potentiel Située à Rochefort, cette maison de faubourg mitoyenne d'environ 106 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation. Elle dispose de volumes intéressants et d'une cour, permettant d'imaginer un cadre de vie agréable après travaux. Son agencement et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale personnalisée ou un investissement à valoriser. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant réinventer un bien selon leurs envies et leurs besoins. Idéale pour investisseurs ou primo-accédants bricoleurs Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 52 77 89 01
142 000 €
(1 420 €/m²)
Divers
Dolus-d'Oléron
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ANNONCE DE CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT Dolus-d'Oléron (17550) - Ile d'Oléron Prix : 140 000 € HT | Loyer : 1150 € / mois | taxe foncière : 0€ OPPORTUNITE RARE EN ILE D'OLERON - RESTAURANT A REPRENDRE EN EMPLACEMENT PRIME Idéalement situé à Dolus-d'Oléron, commune centrale et dynamique de l'île d'Oléron, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, ouvert toute l'année, jouissant d'une clientèle résidente fidèle et d'un fort flux touristique et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une implantation stratégique au cOEur d'une destination touristique parmi les plus prisées du littoral atlantique. Atouts : - Capacité de 53 couverts (25 en terrasse, 28 en salle) - Matériel professionnel complet - Équipements parfaitement entretenu - Au centre ville - À 10 min des plages PRESENTATION DES LOCAUX L'établissement est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale de restauration. Le local principal se compose d'un espace sur rue, idéalement positionné pour capter la clientèle de passage et assurer une vitrine commerciale efficace avec sa terrasse de 25 places. Une salle de 28 places, une cuisine, une réserve, une pièce, un bureau, un local entretien, 1 vestiaire / douche / WC, des sanitaires aux normes d'accessibilité PMR, conformément aux exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public. Une salle d'eau vient compléter les installations, apportant une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne de l'établissement. Le lot comprend également 186 / 1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, conférant à l'acquéreur une quote-part significative dans les espaces collectifs et une représentation de poids au sein de la copropriété. CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL Bail commercial tous commerces (dont […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Terr
11/11/26
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07 81 12 29 90
262 000 €
(2 977 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Denis-d'Oléron
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Duplex avec terrasse & cour - Centre-ville Saint-Denis d'Oléron Situé en plein coeur de ville de Saint-Denis-d'Oléron, ce magnifique duplex entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commerces locaux, de l'école, des commodités et du port. Ce duplex possède 4 pièces dont un salon / salle à manger lumineux, avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain moderne, 2 toilettes indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire. La terrasse à l'étage et la cour en rez-de-chaussée vous permettent de profiter de moments de détente. Les points d'intérêt à proximité tels que le port, l'école primaire, le marché et la supérette rendent ce quartier très pratique et agréable à vivre au quotidien. Aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Denis-d'Oléron. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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07 83 29 38 49
104 000 €
(832 €/m²)
Maison 3 chambres
Doeuil-sur-le-Mignon
Iad France - Laura Grimaud vous propose : Maison de 125 m² avec hangar de plus de 150 m² sur terrain de 930 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 121 m² habitables offre de belles perspectives pour un projet de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 930 m², elle dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Assainissement individuelle non conforme Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour de 25 m² avec poêle à bois, un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde entrée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m² avec point d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'atouts rares avec un hangar de plus de 150 m² et un abri d'environ 35 m². Ces dépendances offrent un potentiel idéal pour un artisan, du stockage, un atelier, des véhicules de collection ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Les points forts : 121 m² habitables Terrain d'environ 930 m² Beaux volumes à exploiter Possibilité de vie de plain-pied Hangar de plus de 150 m² Abri de 35 m² Environnement calme Fort potentiel après rénovation Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 59 96 60 28
189 500 €
(1 354 €/m²)
Maison 3 chambres
Aulnay
# Maison de caractère rénovée – 3 chambres – Jardin – Dépendances – AulnayÀ seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Aulnay, l'un des villages les plus appréciés du nord de la Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité, confort moderne et économies d'énergie.Réputée pour son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux et sa qualité de vie paisible, Aulnay offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en conservant les commodités essentielles à portée de main.Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures disponibles), cette maison permet une installation immédiate sans travaux.### Les travaux récents :* Charpente et toiture entièrement refaites en 2023* Vélux électriques télécommandés* Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2023* Pompe à chaleur réversible sous garantie (2024)* Ballon d'eau chaude récent (2024)* Menuiseries double vitrage avec moustiquaires* Salle à manger rénovée* Parquets dans les chambres### Une maison fonctionnelle et pleine de potentielElle se compose de :* Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée* Une cuisine d'hiver* Une cuisine d'été idéale pour recevoir* 3 chambres confortables* Une buanderie* Un atelier* Plusieurs greniers aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de stockageÀ l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin indépendant d'environ 217 m².L'ensemble représente près de 321 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour les repas en famille, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours.### Les points forts Maison rénovée avec factures Pompe à chaleur récente Toiture et isolation récentes Aucun gros travaux à prévoir Nombreuses dépendances et potentiel d'évolution Taxe foncière maîtrisée : […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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07 69 93 58 47
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01 76 70 39 80
259 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Saturnin-du-Bois
Rare sur le marché. Secteur calme et agréable à quelques minutes de la nationale NIORT/LA ROCHELLE. Idéalement exposée, cette maison de caractère avec de beaux volumes offre une vie de plain-pied fonctionnelle et un excellent potentiel énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, suite parentale avec chambre et salle d'eau, toilettes sèches et dégagement au RDC. 5 chambres, salle d'eau, WC, palier et dégagement à l'étage ainsi qu'un grenier. Ce bien dispose également d'un garage, préau, cave et chaufferie, le tout sur un jardin non clos. Multiples possibilités d'aménagement. Idéal famille nombreuse et/ou activité indépendante.La couverte a été refaite en 2022maison disponible au plus tard décembre 2026A voir sans hésitation !!+ de renseignements Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
6 chb
2 sdb
11/11/26
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06 22 42 00 39
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04 99 61 61 61
25 000 €
(19 €/m²)
Terrain 1350 m²
Bercloux
À vendre, terrain de 1350m² libre de toute construction, situé dans un endroit calme à Bercloux. Ce terrain bénéficie de l'électricité sur le terrain.Offrant ainsi un emplacement idéal pour construire votre future résidence.Sa superficie généreuse vous permettra de réaliser tous vos projets immobiliers.Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Découvrez mes autres annonces sur : BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
1350m²
11/11/26
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06 19 60 88 40
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04 99 61 61 61
499 000 €
(4 339 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE – ENTRE LAFOND ET BEAUREGARD Maison de caractère non mitoyenne avec jardin sans vis à vis, garage et dépendance Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre Lafond et Beauregard, découvrez cette charmante maison non mitoyenne aux accents basques, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. En retrait de la rue grâce à son agréable jardin d'accueil, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible par sa triple exposition, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 2,80 m. La maison développe une distribution particulièrement fonctionnelle : - Entrée avec WC invités - Bureau exposé sud-ouest pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied - Salle à manger ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d'une extension réalisée il y a une vingtaine d'années - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses verrières intérieures À l'étage, le palier dessert : - Trois grandes chambres avec placards - Une chambre disposant d'un espace douche et lavabo - Une salle de bains avec baignoire et WC Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques parquets d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La majorité des huisseries a déjà été remplacée par du double vitrage. À l'extérieur, les atouts sont nombreux : - Jardin traversant accessible des deux côtés de la maison - Deux stationnements extérieurs - Garage - Dépendance de 16 m² bénéficiant d'un accès indépendant par l'arrière du jardin et pouvant être rattaché à la maison principale. Cette dépendance ouvre de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, logement étudiant, studio indépendant pour recevoir famille et amis ou encore espace dédié à un adolescent. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un environnement particulièrement paisible, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
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06 79 33 21 94
399 000 €
(4 640 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulins
Iad France - Amandine Denou vous propose : MAISON AU COEUR D'ANGOULINS - PIÈCE DE VIE 35 m² - SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSÉE - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- ZÉRO TRAVAUX - Offrez-vous un véritable havre de paix en plein cOEur d'Angoulins avec cette charmante maison de ville superbement rénovée. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au RDC, une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur. À l'étage, deux belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail et une salle d'eau moderne. La terrasse, véritable joyau de cette maison, vous invite à profiter des doux rayons du soleil et à partager des repas en extérieur dans un cadre intimiste. Ayant un accès direct à l’extérieur vous pouvez ranger moto ou vélo à l’abri. Elle possède également deux dépendances pour du rangement. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville (sans garage) bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 20 95 58 70
159 000 €
(4 543 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Rochelle
Iad France - Sven Lamour vous propose : Situé en hypercentre de La Rochelle, rue Villeneuve, au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce T1 bis lumineux de 34,7 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de plus de 23 m² bénéficiant de deux grandes ouvertures, d’une cuisine indépendante aménagée ainsi que d’une salle de bains avec WC. L'appartement est vendu libre de toute occupation (anciennement loué 650 € charges comprises). Faibles charges, DPE C. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.96€ par mois (soit 707.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
11/11/26
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06 49 52 84 76
139 000 €
(1 635 €/m²)
Maison 3 chambres
Lorignac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en partie clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Ses atouts : - Isolation extérieure, - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, - Toiture en très bon état, - VMC, - Chauffage central fioul - Assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer en DPE B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
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11/11/26
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06 52 82 10 04
209 000 €
(1 935 €/m²)
Maison 2 chambres
Tonnay-Charente
Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : À découvrir sans tarder ! Située en plein cOEur de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles, quais et agréables promenades au bord de l'eau, cette charmante maison de ville en pierre de 109 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 38 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger dans un espace ouvert, chaleureux et convivial. Les pierres apparentes et la cheminée apportent une véritable identité à cette maison. La cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et WC privatif pour un confort optimal. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un garage fermé complète les prestations de ce bien. Fibre optique, tout-à-l'égout, emplacement recherché et beaux volumes font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
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07 67 81 57 10
235 000 €
(2 527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Thou
Iad France - Mélanie Avoine vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune du Thou - 17290- Charente-Maritime - PLAIN-PIED FAMILIAL de 2006,3 CHAMBRES avec un GRAND JARDIN / ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL. Cette maison individuelle de type 4 vous invite à un cadre de vie paisible au sein d'un environnement naturel. Avec une surface habitable de 93 m² répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ce plain-pied se compose de 3 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement, idéales pour accueillir parents et enfants. Un espace séjour spacieux de 43 m² constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine restée authentique a un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un espace moderne et convivial. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent parfaire cet agencement. Le terrain de 1479 m² offre un grand espace extérieur permettant de profiter de la nature et du calme environnant. Un garage avec galetas est également présent pour stationner un véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison individuelle au Thou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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07 56 98 98 49
229 000 €
(1 696 €/m²)
Appartement 5 pièces
Tonnay-Charente
Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : Situé en plein cOEur de Tonnay-Charente, cet appartement de 135 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur la Charente. Depuis ses pièces de vie, profitez d’un panorama rare sur le célèbre Pont Suspendu et le Pont Transbordeur, véritables emblèmes du secteur. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste salon-séjour de 42 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle d’eau ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il offre la possibilité d'être divisé en deux logements, permettant d'optimiser le rendement locatif. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien profite également des quais récemment rénovés, qui participent pleinement au charme du quartier. De nombreux stationnements sont disponibles au pied de l’immeuble, et un parking privatif vient compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement recherché, beaux volumes, vue imprenable sur la Charente et fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.75€ par mois (soit 1125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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07 67 81 57 10
189 000 €
(1 350 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Forges
Iad France - Grégory Fromentin vous propose : * SOUS OFFRE * À Forges, découvrez cette authentique maison charentaise de 140 m² avec grange en pierre de 70 m² et jardin, dans un environnement calme et préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse typique des bâtisses anciennes. Les murs en pierre apportent fraîcheur et confort au rez-de-chaussée tout en conservant le charme recherché des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains et wc indépendants. À l'étage, un bureau, trois belles chambres de 14 à 21 m² et les espaces de circulation offrent un cadre de vie confortable pour une famille. À l'extérieur, le jardin situé en face de la maison constitue un véritable espace de détente. La grange en pierre d'environ 70 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, activité artisanale, réception ou futur aménagement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par un poêle à bois complété par un système électrique. Ce que j'apprécie particulièrement : ✅ Le cachet authentique ✅ Les volumes généreux de la maison ✅ La grange en pierre de 70 m² ✅ Le jardin en face de la propriété ✅ Le calme du secteur ✅ Le potentiel de valorisation de l'ensemble Déjà équipée de menuiseries en double vitrage, la maison pourra bénéficier de travaux de rénovation énergétique pour améliorer encore son confort et ses performances. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer charme, espace et projet de rénovation dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
12
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06 16 97 40 87
1 231 000 €
(6 281 €/m²)
Maison 4 chambres
Châtelaillon-Plage
Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette superbe villa de 196 m2 habitable, son ambiance apaisante, sa décoration élégante, son emplacement privilégié et l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Dès le vestibule d'entrée, le regard est immédiatement capté par un majestueux escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse architecturale, qui mène à l'étage avec élégance et caractère.Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m2 environ, lumineuse et chaleureuse bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et d'une cheminée en pierre de taille. La cuisine séparée invite à la convivialité et ouvre sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas extérieurs et les grandes occasions. Elle est prolongée par une buanderie avec accès extérieur et toilettes invités. Une suite parentale avec dressing privatif, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de trois belles chambres, chacune avec balcon privatif, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, invitant à la détente et à la contemplation. Une salle d'eau avec toilettes complètent l'étage. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité avec son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures avec cave à vins.Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme, dans un esprit intemporel.Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
13
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06 71 78 79 88
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05 32 09 35 85
189 900 €
(2 752 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-André-de-Lidon
Iad France - Angélique Neveu vous propose : Bienvenue dans cette maison moderne située à Saint-André-de-Lidon, alliant confort et modernité. Cette maison individuelle, construite en 2023, est une véritable perle rare offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette propriété. La superficie de 69.12 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une terrasse ensoleillée de 12 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être. Vous bénéficierez de confortables aménagements tels que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle pour le chauffage électrique avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur. Profitez également des extérieurs avec un garage et un parking privatif, garantissant praticité et sécurité. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, boulangerie, épicerie, collège, lycée, supérette. et des villes attractives telles que Royan, Saintes et Jonzac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette merveilleuse maison neuve dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres des centres urbains et des belles plages du littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Saint-André-de-Lidon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 62 11 66 79
755 000 €
(4 339 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Carole Pasquet vous propose : Maison de caractère avec jardin au calme et piscine chauffée à La Rochelle quartier de Laleu Découvrez cette magnifique maison familiale de 174 m² située à La Rochelle quartier de Laleu offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé et recherché. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale et 1 chambre en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon avec un poêle à bois, une buanderie et un dressing. Vous profiterez également d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour partager des repas conviviaux en extérieur devant la piscine chauffée. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un jardin arboré au calme et la piscine, offrant un véritable havre de tranquillité et de bien-être. 1 place de stationnement dans la cour fermée. Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à chaque pièce de la maison. Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous à La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
12
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06 07 15 32 61
344 850 €
(4 479 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Le Château-d'Oléron
Le Chateau d'Oléron, au coeur de l'Ile d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m2 habitables, proche des commodités, implantée sur une parcelle close de 630 m2.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant (petite chambre mansardée à l'étage en plus)A l'extérieur, un bloc sanitaire indépendant (pour les retours de plage) comprenant une douche, lingerie et un wc indépendant, ce qui constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis après une journée à la plage ou pour accompagner un projet locatif.Vous bénéficierez également d'un vaste garage indépendant d'environ 56 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa transformation en surface habitable pourra permettre la création d'un logement complémentaire ou l'agrandissement de la surface habitable.L'ensemble des constructions est en très bon état, les toitures refaites à neuf.Le terrain est doté d'un puits; il est entièrement clos de murs et offre un cadre agréable et préservé.Ce bien rare offre de multiples perspectives et un bon potentiel d'évolution.A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
16
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
574 750 €
Immeuble 10 pièces
Saintes
Ensemble immobilier polyvalent et divisibleSur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant:-local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires-dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier-bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement-dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2-préaux ouverts de 400 m2Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagementPossibilité de divisionLibre d'occupationPotentiel locatifMe contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - […] Voir l’annonce immobilière >>
11/11/26
11/11
9
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
262 000 €
(4 295 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Quatier Beauregard/Bd Sautel - Appartement T3 de 61,30 m2 situé au premier étage d'une résidence récente, composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une loggia de 5,70 m2, d'un cellier et d'une place de stationnement privative.Budget 262 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594 et 804 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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8
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06 82 00 86 84
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
410 000 €
(3 905 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
17310 - SAINT PIERRE D'OLERON - SECTEUR MATHA - ILE D'OLERON - ENVIRONNEMENT CALME – A 250 M DE LA MER - MAISON DE PLAIN PIED + MAISONNETTE - 105 M² - 3 CHAMBRES. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison récemment rénovée et édifiée sur un terrain de 444 m² entièrement clos et arboré. Elle se situe à 250 m de la plage et à 800 m du Port de la Cotinière et de ses commerces. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse cette maison comprend une pièce de vie de 40 m² comprenant : un salon/séjour et une cuisine EQUIPEE / AMENAGEE, cet espace de vie LUMINEUX donne sur une agréable terrasse exposée SUD. La partie nuit vous offre une chambre parentale avec placard et salle d'eau, une chambre avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Au fond du jardin vous trouverez une maisonnette indépendante de 25m² composée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse, idéal pour location et/ou accueil d'un membre de la famille. Ce bien possède également un cellier, un auvent, un cabanon de jardin et un forage. En parfait état vous n'avez aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
3 sdb
11/11/26
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26
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06 81 19 46 83
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01 76 70 39 80
179 500 €
(1 496 €/m²)
Maison 5 chambres
Taillebourg
Proche Saint Savinien, au coeur d'un village de caractère, TaillebourgMaison en pierre joliment rénovée et son pigeonnierAu cœur du village historique de Taillebourg, à 5 mn de Saint Savinien, 10 minutes de Saintes,cette maison charentaise de 120 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes ;Écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, garage automobiles et bords de Charente sont accessibles directement à pied.* Au Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à granulés, un wc avec placard,* au 1ᵉʳ étage : Deux chambres lumineuses (dont une de 14 m²), une vaste salle de bains (baignoire + douche + 2 vasques)un espace buanderie, un wc indépendant,* au è étage : Combles aménagés : Espace sous charpente actuellement configuré en trois zones de nuit, modulable selon vos besoins(bureau, salle de jeux, atelier).* A l'extérieur : Cour fermée en gravillon lavé sans entretien, et permettant de stationner un véhicule.Elle accueille un ancien pigeonnier restauré, aménagé en cuisine d'été.** Caractéristiques clés : - Surface : 120 m² optimisés avec rangements - État : Rénovation complète (aucun travail à prévoir) - Atout environnemental : un cadre idéal à proximité de la Charente pour profiter des jeux d'eau et des couchés de soleil ; vue sur le parc et la maison du parc (secteur classé en zone réglementée) - Équipements : Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Extérieur : Cour fermée par un portail et portillon et permettant également un stationnementBien rare sur le secteur par ses volumes et son cachet […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 08 32 38 69
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04 99 61 61 61
320 000 €
(2 560 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lagord
EXCLUSIVITÉ – Dans le secteur recherché de Lagord Vendôme, découvrez cette maison plein-pied, non mitoyenne, d'environ 125 m² à rénover, exposée plein sud et implantée sur une parcelle de plus de 700 m².Elle se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle à manger de 27 m², d'un salon de 25 m², de deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble.Cette propriété offre un fort potentiel et pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. La configuration du bien permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements locatifs ou l'installation d'une activité professionnelle.Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées en home staging virtuel et présentent des suggestions d'aménagement des différents espaces.Une opportunité rare sur le secteur de Lagord Vendôme pour concrétiser un projet à votre image.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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