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4 452 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
50 000 €
(102 €/m²)
Terrain 489 m²
Vouhé
A 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h30, et 30 minute de la Rochelle. Agréable terrain issue du lotissement ''Le Moulin'' Lot n°13. Viabilisé et libre de constructeur. A voir sans hésitation !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
489m²
24/09/26
24/09
2
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06 22 42 00 39
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04 99 61 61 61
208 000 €
(2 849 €/m²)
Maison 2 chambres
Authon-Ébéon
cette superbe maison contemporaine construite en 2024, sur la commune d'Authon entre brizembourg et matha, avec le marché su jeudi et ces commerces de proximité.Encore sous garantie décennale, où chaque détail a été pensé avec un soin et des options qualitatives ont été retenues au moment de la construction : c'est remarquable on dirait une maison de vacances.Entièrement adaptée aux normes PMR, cette maison de plein pied, offre une accessibilité parfaite et un confort de vie optimal, sans aucun compromis sur le style.Une pièce de vie somptueuse et généreuse réunit salon, séjour et cuisine dans un seul et vaste volume baigné de lumière : l'endroit idéal et chaleureux pour recevoir et partager.La cuisine est magnifiquement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique raffinée.Côté nuit, la chambre principale bénéficie d'un superbe dressing de 4 m² et une deuxième chambre.La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne (sans marche), baignoire élégante, et WC indépendant. Un véritable cocon de bien-être.Un atout rare et précieux : le garage peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau — une belle réserve d'évolution pour agrandir cette maison d'exception.Un confort thermique exceptionnel grâce au plancher chauffant et à la précieuse certification BBC : un atout financier considérable pour vos factures d'énergie.À l'extérieur, tout est neuf, soigné et prêt à profiter pleinement : une magnifique terrasse en bois toute neuve, une piscine étincelante flambant neuve, sur un vaste terrain clos et joliment arboré. Les arbres, plantés lors de la construction, n'attendent que de grandir pour offrir une intimité totale et un cadre encore plus verdoyant dans les années à venir.Les prestations d'exception :Maison 2024 sous garantie décennaleMaison entièrement adaptée PMR ( grandes porte) plain piedCuisine neuve, magnifiquement équipéeGrande et lumineuse pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
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10
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06 19 60 88 40
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276 613 €
(2 766 €/m²)
Maison 4 chambres
Benon
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Intérieur bien pensé et confort sont les atouts de la Florentaise. Ce modèle de maison traditionnelle de plain-pied propose un intérieur bien organisé où le moindre espace est utilisé, ce qui en fait une demeure très fonctionnelle au style intemporel.La Florentaise, une maison neuve qui adapte ses dimensions à vos envies. Ce modèle se décline en versions d’une superficie allant de 70 à 102 m² et propose de 2 à 4 chambres donnant sur un dégagement. Vous apprécierez les placards équipant toutes les chambres. La taille généreuse de la salle de bain permet de l'équiper si vous le souhaitez d'une douche et d'une baignoire.Du côté de l’espace jour, un grand salon/séjour traversant pour profiter du moindre rayon de soleil. La cuisine ouverte fait de cette pièce de vie un endroit propice pour se retrouver en famille ou entre amis.Cette maison de 100 m² dispose de 4 chambres et de 4 pièces principales. Les caractéristiques principales incluent un garage intégré, une conception basse consommation et une cuisine ouverte. De plus, les options les plus demandées par les clients sont disponibles : menuiseries en aluminium, toiture en 2 pans ou 4 pans, et un grenier sur le garage.Insistons sur le fait que cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel.Le […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
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8
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02 57 53 76 61
81 000 €
(191 €/m²)
Terrain 424 m²
Médis
17600 MEDIS - TERRAIN DE 424 M2 - 500 M DES COMMODITES - ENVIRONNEMT CALME - VIABILISE - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 424 m2, se situant à 500 mètres du centre de Médis et à 5 kms des plages de ROYAN. Les travaux de viabilisation sont déjà réalisés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par tel ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
424m²
24/09/26
24/09
2
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06 84 49 92 89
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01 76 70 39 80
2 940 000 €
(11 903 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Bois-Plage-en-Ré
IMMOBILIER ILE DE RE - Le Bois Plage en Ré Dans l’un des emplacements les plus prisés de l'Ile de Ré, découvrez une propriété d’exception, nichée au calme entre marché et plage. Cette villa de caractère, d’une superficie de plus de 250 m2 habitables, conjugue élégance, confort et art de vivre rétais. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. La propriété s’articule autour d’un vaste espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments autour de la gastronomie. Elle propose 5 chambres, dont une remarquable suite, une annexe, offrant à chacun intimité et confort. La maison se prolonge naturellement sur l'extérieur avec de belles terrasses, un préau, une piscine et une cuisine d’été, véritable invitation à profiter des longues journées qui s'étirent au coucher du soleil. Un abri vélos et de nombreux stationnements complètent harmonieusement l’ensemble. Une adresse rare, une propriété aux prestations soignées […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
6 chb
4 sdb
24/09/26
24/09
3
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
567 000 €
(5 063 €/m²)
Maison 3 chambres
Rivedoux-Plage
IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX A quelques pas du port et de l'ocean, dans une rue calme maison de 5 pièces avec garage et jardinet. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un WC, le garage et une belle pièce à vivre ouverte sur son extérieur. À l'étage, trois chambres dont l'une dispose de sa salle de bain, un bureau et un WC indépendant.À l'extérieur, une cour végétalisée et idéalement exposée offre un véritable espace de détente, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du port, de l'océan et des commodités, en fait un bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
5
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
445 000 €
(1 382 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Situé dans un endroit unique, proche de l'estuaire de laGironde et du port de Mortagne, dans le triangle pittoresque formé par Royan, Blaye et Cognac., ANCIEN MOULIN À EAU DE CARACTÈRE – 322 M² Une propriété chargée d'histoire, entre vieilles pierres, eau et nature**Et si votre prochaine maison avait déjà plusieurs vies à raconter ?**À Saint-Dizant-du-Gua, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet authentique **ancien moulin à eau**, une propriété de caractère d'environ **337 m² répartis sur trois niveaux**, partiellement rénovée et offrant encore un remarquable potentiel d'aménagement.Témoin du patrimoine local, cette bâtisse aux **vieilles pierres chargées d'histoire** fut autrefois un moulin, avant d'accueillir également une activité de restauration et de crêperie connue dans la région.Aujourd'hui, le lieu a conservé les traces de ses différentes vies : **la roue de l'ancien moulin, toujours opérationnelle mais à rénover, le ruisseau qui l'alimente, l'ancien espace de restauration et son bar**, ainsi que de généreux volumes laissant entrevoir de nombreux projets.Une propriété singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent non pas une maison standardisée, mais **un lieu authentique avec une véritable âme**. UN CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉLa propriété profite d'un environnement calme et champêtre, où l'eau et la nature participent pleinement à l'atmosphère des lieux.Les terrains sont répartis en plusieurs espaces :• Environ **430 m² autour de la bâtisse**• Environ **2 400 m² d'espace verdoyant**• Environ **4 095 m² composés de deux prés**, séparés de la propriété principale par une petite route de campagne très peu passanteLe ruisseau alimentant historiquement la roue du moulin apporte au lieu une dimension particulièrement bucolique et rappelle, au quotidien, la vocation originelle de cette propriété.Situé à **Saint-Dizant-du-Gua**, le moulin bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
4 chb
4 sdb
24/09/26
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05 46 23 70 41
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04 30 00 66 50
249 000 €
(2 964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Georges-d'Oléron
17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D'OLÉRON - QUARTIER DE L'AIGUIERE - AU CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET 2 JARDINS -'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 600m du cœur de Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier prisé de L'Aiguiere.Cette maison 4 pièces de 84 m2 sur 2 niveaux de 2017 offre un cadre de vie Familiale Confortable et bien entretenue, se situe à Saint-Georges-d'Oléron , au calme , au fond d'un lotissement.Elle offre un cadre de vie agréable avec 2 jardins sur une parcelle totale de 214 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.Un agréable jardin avant qui permet d'accéder à l'entréeau rdc on trouve :une entrée qui dessert une belle pièce de vie , une salle d'eau et son wc , une chambre avec placard qui donne sur le jardin arrière.L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 au rdc , toutes équipées de placards, offrant ainsi de beaux volumes de rangement intégrés. La présence de deux salles d'eau , une au rdc et une à l'étage , apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir.La cuisine aménagée semi équipée s'inscrit dans une maison moderne où tout a été pensé pour être pratique à vivre .Le sol en carrelage renforce cet esprit contemporain et facilite l'entretien .Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude raccordée au chauffage central, associés à un double vitrage performant. Ces éléments, combinés à un excellent classement énergétique (DPE A et émissions de gaz à effet de serre A), en font un bien particulièrement économe en énergie.À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et ouvre sur le jardin arrière, formant un ensemble convivial pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
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06 77 56 62 09
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01 76 70 39 80
154 000 €
(6 696 €/m²)
Appartement T1
Saint-Palais-sur-Mer
Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé sur la commune de saint Palais en Charente Maritime, je vous propose ce joli studio d’environ 23 m², vendu meublé, avec une place de parking extérieur privative dans un parking sécurisé et une cave. Au premier étage d’une résidence parfaitement entretenue et au calme, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC, un coin nuit et un balcon assez grand pour pouvoir y prendre les repas et mettre un transat. On aperçoit la plage et la mer du balcon. Une place de parking privative avec un accès sécurisé par une barrière et une cave privative permettant de stocker du mobilier extérieur, planches de surf et autres. Pas de gros travaux à prévoir. Un rafraîchissement de l’appartement en le modernisant peut être envisagé ( convecteur changé récemment). Une situation idéale permettant de tout faire à pied. Exposition Est, idéale avec les chaleurs actuelles. Investissement locatif, résidence secondaire ou pourquoi pas les deux. Syndic professionnel. À très bientôt pour vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
24/09/26
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06 74 48 12 80
170 000 €
(1 349 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cozes
Iad France - Julie Marty vous propose : À VENDRE – BELLE BÂTISSE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION Un bien atypique qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel ! Situé dans une belle bâtisse ancienne, il occupe le rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de 1776, en plein coeur du centre-ville de Cozes. Une petite copropriété de quatre lots principaux, dans une commune vivante et commerçante, à 15 min de Royan et des plages de l'estuaire. Le bel espace de 126 m² (au sens du DPE) se déploie tout en longueur, avec une double orientation : une façade sud-est donnant sur la rue et un accès garage au nord-ouest. Les deux accès indépendants constituent un véritable atout pour créer différents espaces ou dissocier habitation et activité. Aucune cloison ne barre la route à vos idées : les possibilités d'aménagement sont infinies. Belle hauteur sous plafond, verrière d'atelier, cheminée ancienne et parquet en bois massif dans la pièce principale confèrent à ce bien atypique le charme authentique de l'ancien. Un garage d'environ 64 m², accessible en voiture et situé dans le prolongement du bien, complète l'ensemble. Il peut rester un espace de stationnement et de rangement ou être aménagé pour agrandir la surface habitable. Aujourd’hui utilisé pour une activité professionnelle, le bien peut parfaitement être réinventé selon vos envies et votre projet. UN POTENTIEL MULTIPLE Ce bien peut notamment permettre d’imaginer : • une habitation atypique pleine de charme • un loft ou une grande maison de caractère • un atelier d’artiste ou d’artisan • un logement associé à un espace professionnel • un projet de location saisonnière ou meublée, sous réserve des autorisations nécessaires • ou tout simplement un lieu de vie original, personnalisé et hors des standards actuels Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison classique et souhaitent créer […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Gge
24/09/26
24/09
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06 07 40 18 48
232 000 €
(1 933 €/m²)
Maison 3 chambres
Pons
17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC.Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité.L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ.LES POINTS FORTS :• PLAIN-PIED intégral, accessible à tous• GRANDE TERRASSE COUVERTE• TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS• CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année• ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES• GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR• ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible• À seulement 30 MINUTES des premières plagesOPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE.Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
148 900 €
(1 711 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² – HORS ZONE INONDABLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 87 m² située à Saintes (17100), à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités.La maison se compose au rez-de-chaussée :* Un séjour avec coin cuisine* Deux chambres* Une salle d'eau* Un WC indépendant* Une chaufferie de 14m (non comptabilisée dans la surface habitable)À l'étage :* Une grande chambre de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...).Les + qui font la différence : Jardin privatif d'environ 300 m² Maison située hors zone inondable Toiture refaite en 2022 Menuiseries remplacées en 2025 Raccordement au tout-à-l'égout Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier pratique et recherchéDes travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.Actuellement louée 600€ par mois (bail d'habitation en cours depuis juillet 2014), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.#Pourquoi investir ?* Maison déjà louée avec revenus locatifs immédiats.* Secteur dynamique de Saintes.* Gros travaux déjà réalisés.* Jardin rare pour une maison de ville.* Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une maison avec extérieur, proche du centre-ville de Saintes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE [] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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349 000 €
(1 886 €/m²)
Maison 5 chambres
Bords
À seulement quelques minutes du centre-bourg de Bords, de ses commerces, de son école et de ses services, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et tourné vers la nature.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un salon chaleureux, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste espace mansardé offre un volume supplémentaire pouvant servir de rangement, de salle de jeux ou être aménagé selon les besoins.Un espace studio complète l'habitation. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un intéressant potentiel pour un projet de location saisonnière.À l'extérieur, les amateurs de jardinage et de vie au grand air apprécieront particulièrement le potager, le verger, le forage ainsi que l'espace aménagé pour accueillir des poules. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de cet environnement rural tout en restant proche des commodités.La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur eau/eau, alimentée par un puits situé à l'intérieur du bâti.Le bien se distingue enfin par ses nombreuses dépendances : une maison à rénover, une grange avec étable, un atelier, un garage, un carport, un four à pain ainsi qu'un authentique pigeonnier. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement, d'activité artisanale ou de projet touristique.Un ensemble rare sur le secteur de Bords, idéal pour une famille recherchant une maison de campagne, un projet de gîte, des dépendances ou simplement un mode de vie plus proche de la nature. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
24/09/26
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06 83 15 71 00
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04 99 61 61 61
179 900 €
(3 598 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Royan
17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS CLOS ET ARBOREJe vous propose en exclusivité cette maison à finir de rénover dans un quartier calme et agréable de Royan.Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de 50m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial.Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, elle saura vous séduire avec son jardin, terrasse et murs d'enceinte pour être au calmeEn RDC, grande pièce de vie, espace pour faire pour une salle d'eau avec WCA l'étage possibilité de faire 2 chambres et un petit espace bureauLe jardin arboré de 351m² entourant la maison offre un bel extérieur de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité.L'exposition sud de la terrasse garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.Les commerces sont à 300m, le bus est à 50m.La maison se situe à 2kms de la plage de PontaillacNe manquez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 84 38 10 24
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01 76 70 39 80
399 000 €
(2 509 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauvant
Iad France - Nelly Brunet vous propose : LONGÈRE de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE – Un bien atypique au cOEur de SAINT-SAUVANT. Laissez-vous séduire par cette magnifique LONGÈRE en pierre, entièrement RÉNOVÉE avec goût et des matériaux de qualité, située au cOEur du charmant village de Saint-Sauvant. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée pour une vie de famille, cette demeure se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Son véritable atout ? Un filet suspendu de type 'trampoline' surplombant la pièce de vie, offrant un espace de détente original qui fera le bonheur des enfants. et des plus grands ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois suspendu pivotant à 360°, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : Une belle suite parentale avec salle de bains et WC. Un WC indépendant. Un vaste garage attenant d'environ 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit accueille : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative avec baignoire. Une salle de bains avec WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Ainsi qu'une salle de jeux de 35 m² avec accès depuis 'le trampoline'. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité. Particularité originale, celui-ci est également accessible directement depuis le palier de l'étage et des deux chambres, apportant un charme supplémentaire à cette propriété hors du commun. Original et prêt à accueillir une famille, vous souhaitez visiter afin de découvrir toute la personnalité de ce bien unique. […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
3 sdb
24/09/26
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06 40 97 29 70
328 000 €
(1 941 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Lisa Lamy vous propose : Saint-Georges-des-Coteaux (5 min de Saintes) — Idéal Projet Gîte ou Rendement Locatif ! Maison de 169 m² sur un superbe terrain clos de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Sans travaux à prévoir ! Gîte / Airbnb prêt au RDC : Appartement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau et espace cuisine à aménager. Un potentiel de revenus locatifs immédiat ! A l’etage : Bel espace de vie lumineux sur balcon, cuisine équipée avec piano de cuisson, 3 chambres (dont 1 avec balcon privatif) et salle d'eau. Les + : Garage de 37 m², buanderie, grand jardin arboré. Chauffage par pompe à chaleur. Un havre de paix stratégiquement situé entre Saintes (5 min) et Rochefort (25 min). À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
14
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06 52 28 23 85
700 000 €
(8 750 €/m²)
Maison 3 chambres
La Flotte
Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Plein coeur du village de la Flotte, dans une venelle au calme et en zone non inondable, venez découvrir cette jolie maison rétaise de 80 m². Emplacement à 2 pas du marché, au calme ! Cette propriété vous propose une première cour d’accueil permettant un stationnement ainsi qu’une grande cour intime à l’arrière. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC indépendant complète l’espace. Quant à l’étage, vous trouverez un palier qui dessert une suite avec sa salle de bain, une suite avec sa salle d'eau et une 3ème chambre. Placards de rangement à l’étage et second WC indépendant. Jolis matériaux et belles prestations. Beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
9
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06 09 94 42 43
159 900 €
(4 997 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Les Mathes
Iad France - Elodie Roger vous propose : Les Mathes – Maison duplex vendue entièrement meublée et équipée avec terrasse, piscine et parking Idéalement située sur la commune des Mathes, à proximité des plages, des commerces, du centre-ville et de l'hippodrome, venez découvrir cette charmante maison en duplex nichée au cOEur d'une résidence sécurisée, ouverte toute l'année avec gardien. D'une superficie de 32 m² au sol (26 m² Loi Carrez), elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre offrant un espace nuit supplémentaire particulièrement appréciable et un placard de rangement. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à vivre : réfrigérateur-congélateur, lave-linge, micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille-pain, télévision. tout est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un cellier de rangement et d'une place de parking privative. La résidence propose également de nombreux équipements de loisirs avec une piscine ouverte de juin à septembre, un terrain de pétanque et des tables de ping-pong, le tout dans un environnement agréable et convivial. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour répondre à votre projet. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
7
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06 89 14 97 29
262 900 €
(2 306 €/m²)
Maison 4 chambres
Lussant
Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES JARDIN – AU CALME Située au cOEur de la commune de Lussant, dans un environnement paisible en fond d’impasse et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette agréable maison familiale construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d’un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie faisant office de garde-manger, deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires disposant de rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Orientée Est / Ouest, la maison bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’un système de climatisation, offrant un excellent niveau de confort en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 562 m², entièrement aménagée et sans vis-à-vis. À l’avant, la cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l’arrière, une agréable terrasse surplombe un jardin arboré où plusieurs arbres fruitiers — un cerisier, un mirabellier et un figuier blanc — créent un cadre verdoyant et procurent de belles zones d’ombre durant l’été. Un véritable espace de détente où vous pourrez également profiter, au fil des […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
19
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07 60 20 95 22
265 000 €
(701 €/m²)
Immeuble
Saint-Sauvant
Iad France - Nelly Brunet vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE DE 378 m² – FORT POTENTIEL D'HABITATION, D'INVESTISSEMENT OU D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Au cOEur du charmant village de SAINT-SAUVANT, découvrez cette remarquable Maison de Maître de 378 m², un bien de caractère chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Ancienne Mairie du village, puis boulangerie traditionnelle avec son authentique four à pain, cette demeure est ensuite devenue un lieu incontournable de RESTAURATION sous les enseignes 'La Mélangerie' ou 'L'Art du Plat de la Cimaise'. Aujourd'hui, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un bien atypique qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle (restaurant, chambres d'hôtes, gîtes, espace événementiel, séminaires, profession libérale, etc.). L'espace principal est ACTUELLEMENT aménagé pour une ACTIVITÉ de RESTAURATION et comprend : - plusieurs salles de réception aux ambiances chaleureuses, - une agréable cour intérieure intimiste, idéale pour recevoir la clientèle en extérieur, - une cuisine professionnelle située en sous-sol, dont les travaux restent à finaliser selon les plans existants, - à l'étage, un salon en mezzanine, - une salle pouvant accueillir des séminaires, réunions ou événements, - ainsi qu'un salon indépendant pouvant être réaménagé selon vos besoins. Attenant tout en restant indépendant, un second espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être conservé en logements indépendants afin de générer des revenus locatifs ou être réuni pour créer une vaste habitation familiale. Enfin, à l'arrière de la propriété, trois logements de type T1 / T2 entièrement à réhabiliter viennent compléter cet ensemble immobilier. Ils représentent une véritable opportunité pour développer une activité locative, des hébergements touristiques ou des logements complémentaires. […] Voir l’annonce immobilière >>
378m²
24/09/26
24/09
27
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06 40 97 29 70
675 000 €
(6 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle : quartier de Fétilly, découvrez cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme. D’une superficie d’environ 99 m², cette maison construite en 2026 séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes optimisés et son agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, composée d’une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement l’espace nuit. Le palier accueille également un espace bureau lumineux. La maison bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable et calme avec un jardin clos de murs et un patio, véritables prolongements des espaces de vie, et sources de luminosité tout au long de la journée. Un garage d'environ 29 m² vient compléter ce bien, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Côté confort, cette maison répond aux exigences actuelles les plus élevées avec notamment un plancher chauffant, un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, élégance contemporaine et confort absolu. À découvrir sans tarder. NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients, je pratique l'interagence avec grand plaisir,) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
13
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07 81 12 43 04
210 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Soraya Normand vous propose : La Rochelle – Appartement T2 avec parking -Porte Royale SOUS OFFRE Des projections d'aménagement ont été réalisées afin de vous permettre de vous projeter et de découvrir le potentiel de cet appartement. Les visuels proposés sont non contractuels et donnés à titre d'inspiration. Situé dans un secteur recherché de La Rochelle, à proximité immédiate de la Porte Royale et à seulement quelques minutes à pied du marché central, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une belle luminosité et se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Vous y trouverez également de nombreux rangements, un vrai plus au quotidien, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui apporte volume. Côté pratique, ce bien dispose d’une place de parking privative et sécurisée, un atout précieux dans ce quartier. Exposition sud est Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un pied-à-terre rochelais, à une première acquisition qu’à un investissement patrimonial de qualité. À bientot pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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06 98 91 97 25
69 500 €
(77 €/m²)
Terrain 900 m²
Saintes
Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES - TERRAIN - 900 m² Dans un cadre de vie agréable à Saintes, et situé dans une zone résidentielle, ce terrain à bâtir de 900 m² environ offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur une parcelle de belle superficie. Ce terrain à bâtir offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction adaptée à vos besoins. La configuration de ce terrain permet d'envisager une implantation réfléchie du futur bâti, en optimisant les orientations et les espaces extérieurs selon les souhaits du futur propriétaire. La superficie disponible offre une réelle liberté architecturale pour concevoir un projet sur mesure. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction à Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
24/09/26
24/09
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06 08 52 05 36
333 000 €
(3 469 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Trojan-les-Bains
Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison de 95,2 m² environ construite en 1946 entièrement rénovée au cOEur de Saint-Trojan-les-Bains sur une parcelle de 210 m² environ. Idéalement située dans l’un des villages les plus recherchés de l'île d'Oleron. Elle offre une atmosphère chaleureuse et une vraie douceur de vivre, à quelques pas des commerces, des pistes cyclables et des plages avec un aménagement fonctionnel et lumineux. Comprenant une entrée, un salon-séjour cosy avec bibliothèque et poêle à granulés de 37 m² environ communicant avec une cuisine séparée de 16 m² environ entièrement équipée. L'espace nuit & travail est composé de trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), une salle d'eau avec wc. Une agreable veranda de 15 m² environ ouvert sur un jardin clos de murs, intime et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier et un garage à vélos complètent ce bien. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Une maison pleine d'atouts, rénovée avec goût, qui conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Tout se fait à pied ou à vélo : posez vos valises et profitez de l'esprit des vacances toute l'année ! Coup de cOEur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
27
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06 33 37 82 50
332 800 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nancras
**Charme authentique au coeur de la campagne et à 20 mn de l'OcéanAmoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette ancienne écurie rénovée de 174 m² habitables**, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 346 m²**.La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, vous découvrirez **3 chambres** pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Une pièce traversante, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, équipée d'un poêle à bois, dessert un grenier accessible par un escalier en bois, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.À l'extérieur, un agréable parc arboré et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble.Une propriété pleine d'authenticité où le charme de l'ancien, la pierre et la quiétude de la campagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie chaleureux et ressourçant.Actuellement louée en gite saisonnier, une vraie rentabilité est à étudier !Je suis à votre disposition 7j/7 pour échanger plus en détails, contactez moi : MarieHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3181.00 € et 4303.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
16
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05 46 23 70 41
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