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VENTES Champagne-Ardenne
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Immobilier à vendre en Champagne-Ardenne : vente immobilier en Champagne-Ardenne
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958 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
80 000 €
(1 290 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pont-Sainte-Marie
iad France - Séverine Collet vous propose: À vendre EN EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 62 m², sans ascenseur, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble des années 1970, au cOEur du quartier attractif de Pont-Sainte-Marie. Il comprend une chambre, un spacieux salon-salle à manger (possibilité d’une seconde chambre), une grande entrée avec placards, une cuisine équipée avec cellier, une spacieuse salle d'eau avec fenêtre, et un toilette séparé.Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis avec une lumière traversante. Il est situé proche commerces et le bus est au pied de la copropriété qui est bien entretenue. Stationnement libre dans la copropriéte.Le logement, en bon état, bénéficie d’une cave et d’un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une opportunité rare, à visiter sans tarder. Vendu avec une cave.Contactez-moi pour organiser votre visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Gaz
25/04/26
25/04
7
×
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06 65 70 15 71
65 500 €
(508 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Monthermé
iad France - Francois BRICHET vous propose: Nouveauté idéal pour investisseur ou primo-accédant. Ensemble immobilier située aux Woieries, composé d’un même bâti comprenant deux maisons avec entrées indépendantes, offrant un beau potentiel d’aménagement.La première maison développe 64,86 m² et la seconde 64,24 m², soit 129,10 m² habitables au total.Chaque habitation dispose de son séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, soit 4 chambres et 2 salles d’eau avec 2 WC pour l’ensemble. Une ouverture entre les deux logements est envisageable afin de créer une grande maison familiale.La toiture est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage PVC.Bien nécessitant une rénovation complète, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
8
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06 38 83 43 31
239 000 €
(2 516 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-sous-Romilly
iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Charmante maison familiale de plain-pied – Entretien irréprochable – Zéro travauxVenez découvrir cette agréable maison des années 80, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour votre confort.Dès votre arrivée, vous serez séduits par un accès sécurisé via un portail électrique, ouvrant sur une propriété aux extérieurs impeccables.Cette maison de plain-pied vous offre une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine séparée, récente et de qualité, parfaitement équipée.L’espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un couloir avec de grands rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.En complément, la propriété dispose de deux garages avec portails électriques ainsi que d’un bureau à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
14
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06 61 04 45 12
475 000 €
(2 669 €/m²)
Maison 6 chambres
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: **Superbe Maison de 178m² avec 5 Chambres, Bureau et Garage à Troyes - Rénovée avec Goût**Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère à Troyes, datant de 1800 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine et de nombreuses autres pièces, cette propriété saura combler les attentes des familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité.**Description des Pièces:**- 4 Chambres avec salle d' eau privative, lumineuses offrant chacune un espace de repos intime- 1 chambre parentale de 38 m2 avec salle de bain privatif et dressing- Bureau idéal pour le télétravail ou les études- Salon chaleureux pour des moments de détente en famille- Salle à manger conviviale pour partager des repas en toute convivialité- Cuisine équipée avec un ilot central pour préparer de délicieux plats- WC pour plus de confort- Mezzanine offrant un espace polyvalent-espace jacuzzi donnant sur le séjour-espace loisir à la cave45 m2-salle de projection/ cinéma-espace de 25 m2 de libre -garage de 25m2 pour 2 voitures et vélosTerrasses , cour, dépendance ouverte pouvant être transformer en studio avec entré indépendanteMagnifique escalier du 16 -ème desservant la cave aménagée**Avantages:**Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal à ses occupants. L'installation de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison.**Situation Géographique:**Idéalement située à Troyes, cette maison offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt:- Centre historique à seulement 1 minute- Gare de Troyes à 1000 mètres- Commerces et centres commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
6 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
25
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06 14 81 23 43
70 000 €
(1 591 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - Daniel Decaux vous propose: Situé à Troyes, dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement avec 1 chambre. Rez-chaussée sur élevée ( 19 marches )Secteur Marots.La gare a seulement 1,8km. Entièrement repeint, il n’attend plus que vos meubles !Pourquoi vous allez l'adorer :Lumière & Volume : Une pièce de vie baignée de clarté offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détentUne chambre confortable de 11 m², calme et reposante.Une cuisine indépendante, une salle d’eau soignée et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien il bénéficie de double vitrage.Les 'Plus' qui comptent : Une cave privative pour le stockage et un stationnement facile et libre au pied de l'immeuble.Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Infos techniques :Surface : 44, m²Énergie : DPE réalisé le 22/10/2025. Consommation : 297 kWh/m²/an.Copropriété : 144 lots, aucune procédure en cours. Calme garanti.Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
15
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06 68 18 60 54
107 000 €
(2 610 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: Charmant Appartement T2 avec petit jardin privatif et place de stationnement dans un garage sécurisé, dans petite copropriété.Cet appartement T2 situé à Troyes, dans un quartier paisible, offre une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour les célibataires, les couples ou les jeunes familles.D'une surface de 41m², ce bien moderne et bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux niveaux construite en 2011, garantissant un cadre de vie récent et agréable.L'appartement se compose d'un salontrès lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement, volets roulants électrique, chauffage au sol électrique individuel.L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.De plus, un garage privatif est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute quiétude.Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, la ventilation mécanique et l'accès au réseau d'assainissement contribuent au confort et à la modernité de cet appartement.Côté orientation, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Les points d'intérêt à proximité ajoutent une grande valeur à ce bien, avec un centre commercial à 1500m, la gare de Troyes à 3000m, des magasins d'usine à 2000m et le centre-ville à 4000m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de ce bel environnement.N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes du centre ville de Troyes.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
16
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06 14 81 23 43
165 000 €
(2 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rumilly-lès-Vaudes
iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à Rumilly-lès-Vaudes, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2005, d’une surface habitable de 77 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant.Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.À l’extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 1 245 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.Ce pavillon est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort.Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié.Double vitrage - Fenêtres PVC - Volets électriques - Chauffage au fioul -Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
20
Vidéo
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06 36 90 92 08
87 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Vrigne-aux-Bois
iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Maison de Village de 86.5m² avec 2 Chambres et Jardin à Vrigne-aux-Bois.Idéalement située au centre du paisible village de Vrigne-aux-Bois, cette maison de village offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Cette maison, sur 3 niveaux propose un total de 5 pièces :- un séjour de près de 20m2,- une cuisine séparée,- deux chambres,- une salle de bain avec baignoire,- un grenier aménagé, idéal en bureau ou en petite chambre (moins de 9m2 compté car mansardé),- une pièce supplémentaire de 11,52m2 pour tout usage (bureau, chambre...) au rdc,- un second wc au rdc.Bien que la maison nécessite quelques travaux pour raviver son cachet d'antan, elle offre un potentiel certain pour réaliser votre projet de vie. En photo, les pièces actuelles ainsi qu'une proposition non contractuelle générée par IA.Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. Coté commodités, vous avez à proximité : une école à seulement 20m, un collège à 100m, tout commerces à 250m et une maison médicale à 700m.N'hésitez pas à me contactez dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
16
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06 89 04 07 15
77 000 €
(1 041 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - Proche hôpital et universités - Avec ascenseur & parkingAppartement traversant de 74 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il est lumineux et bénéficie d’une vue agréable sur un parc situé au pied du bâtiment.Vendu avec une cave privative.Parking privé avec barrière, placement libre.Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et production d’eau chaude individuels gaz.Des travaux sont à prévoir.Les charges de copropriété s’élèvent à 108€/mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement.Toutes commodités à pied (tabac/presse, boulangerie, pharmacie, magasins …)A proximité immédiate : Hôpital, UTT, IUT, IFSI et autres écoles.Forte demande locative dans le secteur - Idéal également colocation !N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
11
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07 62 25 22 70
299 900 €
(1 153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Romain Fessard vous propose: Immeuble complet à vendre situé secteur recherché des Faubourgs à proximité immédiate de Mézières dans un environnement calmeConstruction de 2004 composée de deux appartements avec entrée privative offrant de nombreuses possibilités d’exploitationBien idéal pour investisseur marchand de biens profession libérale ou projet mixte habitation et activitéLot 1Appartement en rez de chaussée de 71 m² entièrement de plain pied avec accessibilité PMRIl comprend une pièce de vie de plus de 35 m² une chambre de 12,50 m² une cuisine une salle d’eau aménagée PMR et un WC indépendantAppartement parfaitement adapté à une activité libérale cabinet médical paramédical bureaux ou locationLot 2Appartement en duplex situé au premier étage offrant de très beaux volumesAu premier niveau une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse plein sud sans vis à vis une cuisine aménagée trois chambres une salle de bain une salle d’eau et deux WCA l’étage deux chambres supplémentaires une grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol ainsi qu’un espace chaufferie buanderieAppartement idéal pour une grande habitation ou division en plusieurs espacesExtérieursCour arrière entièrement sécurisée avec accès privatif permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace extérieurPossibilité de création de salles d’attente bureaux cabinets ou pôle médicalPrestationsChauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récenteDouble vitrage volets roulants électriques fibre optique VMCImmeuble sécurisé avec interphoneInformations complémentairesCopropriété bénévole de deux lots sans chargesTaxe foncière globale de 3 700 €Immeuble vendu libre de toute occupation et de toute locationHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gaz
25/04/26
25/04
26
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06 71 42 65 38
209 000 €
(1 161 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Prix-lès-Mézières
iad France - Romain Fessard vous propose: Appartement duplex 7 pièces – 5 chambres – terrasse plein sud – stationnements sécurisésSitué sur le secteur recherché des Faubourgs, limitrophe Mézières, cet appartement en duplex se trouve au premier étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un bâtiment construit en 2004.L’appartement est situé au-dessus d’un unique logement au rez-de-chaussée, offrant calme et tranquillité. Accès sécurisé avec interphone.Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée d’un store banne de 5 mètres.Au premier niveau :cuisine aménagée3 chambressalle de bainsalle d’eau2 WCÀ l’étage :2 chambres supplémentairesgrande salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables)chaufferie / buanderiePrestations :double vitragevolets roulants électriquesfibre optiqueVMCchauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2021)Consommation annuelle environ 2 000 € (gaz et électricité compris).Extérieurs :grande terrasse sans vis-à-vis2 places de stationnement privativescour fermée et sécuriséeInformations complémentaires :taxe foncière : 2 600 €copropriété bénévoleaucune charge de copropriété.Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
20
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06 71 42 65 38
89 900 €
(1 266 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
iad France - Romain Fessard vous propose: Secteur Faubourg - Mézières.Appartement de plain-pied de 71 m².Petite copropriété de 2 logements – Idéal PMR, senior ou profession libéraleSitué en rez-de-chaussée au sein d’un immeuble construit en 2004 ne comprenant que deux logements, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie pratique, sécurisé et confortable.Accessible de plain-pied, il constitue un bien parfaitement adapté à une personne âgée, à une personne à mobilité réduite, ou encore à l’installation d’une activité libérale.Il se compose de :une belle pièce de vie de plus de 35 m²,une chambre de 12,50 m²,une cuisine,une salle d’eau aménagée PMR,un WC indépendant.À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour privative, ainsi que d’une place de parking.Côté prestations :chauffage individuel au gaz,double vitrage,volets roulants électriques,appartement sécurisé,faible copropriété grâce à un immeuble à taille humaine.La taxe foncière s’élève à 1 100 €.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
10
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06 71 42 65 38
210 000 €
(1 479 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vireux-Wallerand
iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Immeuble de rapport – 4 appartements + grenier aménageableRentabilité brute env. 9,6 %Situé sur la grande place de Vireux Wallerand, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseur.Emplacement stratégique avec stationnement facile, commerces, écoles et proximité de la Centrale nucléaire de Chooz, secteur porteur pour la location.Composition de l’immeubleAppartement 1 – 35 m²CuisineSalle d’eauChambreCaveLoyer potentiel : 412 €Appartement 2 – 50 m² (actuellement loué)ChambreCuisineSalle de bainSalonLoyer actuel : 450 €/moisAppartement 3 – 50 m²CuisineSalon de 16 m²ChambreDressing sous escalierSalle d’eauLoyer potentiel : 475 €Appartement 4 – 50 m²CuisineSalonChambreSalle de bain avec baignoireWC séparésLoyer potentiel : 475 €Potentiel supplémentaireGrenier aménageable permettant la création d’un 5ᵉ appartement.L’électricité est déjà en place, offrant un fort levier de valorisation.Prestations techniquesChauffage électrique individuelBallon d’eau chaude individuelDouble vitrage PVC sur l’ensemble de l’immeubleÉlectricité conforme dans tous les logementsRentabilité brute estimée : environ 9,6 % sur une base locative classique.Possibilités d’optimisation :Location meubléeLocation courte duréeForte demande liée aux arrêts de tranche de la centraleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
2 sdb
Elec
25/04/26
25/04
13
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07 79 82 60 82
137 000 €
(187 €/m²)
Bureaux et commerces 732 m²
Vouziers
iad France - Antoine Mignot vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT DE QUALITÉÀ vendre fonds de commerce de restauration traditionnelle élaborée, idéalement situé en plein cOEur de Vouziers (08400), au sein du plus beaux bâtiments de la place, offrant un cadre de caractère et une excellente visibilité.L’établissement est exploité depuis 4/5 ans et bénéficie déjà d’une clientèle fidèle ainsi que d’une bonne réputation. L’activité est aujourd’hui orientée vers une cuisine traditionnelle élaborée, avec un réel potentiel de développement.Une diversification est en cours grâce à l’installation récente d’un four à bois traditionnel, permettant le développement d’une activité pizzeria sur le premier niveau du bâtiment, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives de chiffre d’affaires (vente sur place, à emporter, livraison, etc.).L’établissement est réparti sur plusieurs niveaux, offrant différentes ambiances et possibilités d’exploitation (restauration, privatisation, groupes, séminaires, événements).Points forts : -Emplacement central -Bâtiment de caractère -Activité existante depuis 4 ans -Clientèle en place -Fort potentiel de développement -Diversification immédiate possible avec l’activité pizzeria -Outil de travail en placeAffaire idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer un établissement avec fort potentiel.Les murs peuvent être vendu en plus u un bail de location sera mis en place.Dossier et informations complémentaires sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
732m²
25/04/26
25/04
1
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07 57 44 84 56
251 000 €
(343 €/m²)
Bureaux et commerces 732 m²
Vouziers
iad France - Antoine Mignot vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE (prix non inclus) – EMPLACEMENT N°1Situé en plein cOEur du centre-ville de Vouziers (08400), au sein de l’un des plus beaux bâtiments de la commune, connu sous le nom des Galeries Carnot, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare sur le secteur.Ce bâtiment de caractère, en bon état général et actuellement exploité en restaurant, se compose de quatre niveaux ainsi que d’une cave sous la totalité du bâtiment.Description des surfaces :-Rez-de-chaussée : surface commerciale exploitée en restaurant, cuisine, local technique sanitaires... et terrasse en façade.-1er étage : second espace de restauration, coin confection de pizza avec four à bois récent.2ème étage : espace comprenant deux pièces et une salle pouvant accueillir des séminaires, bureaux ou appartements3ème étage : possibilité d’aménagement en appartement type deux pièces.Cave : sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment, espace chaufferie (chaudière à granulés)L’ensemble immobilier est vendu exclusivement avec le fonds de commerce (prix non inclus me consulter), comprenant deux activités de restauration proposant une cuisine traditionnelle élaborée en rez-de-chaussée et un fort potentiel de développement grâce à la future activité pizzeria sur le premier niveau.Points forts :- Emplacement central recherché -Bâtiment de caractère emblématique (Galeries Carnot) -Activité de restauration déjà en place -Développement possible (pizzeria, séminaires) -Immeuble complet -Fort potentiel de rentabilitéDossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
732m²
Terr
25/04/26
25/04
1
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07 57 44 84 56
138 500 €
(1 629 €/m²)
Maison 3 chambres
Fumay
iad France - Ivan Leiva vous propose: À saisir ! Maison individuelle avec jardin, au calme – Idéal premier achatVous cherchez votre première maison à un prix accessible, dans un environnement paisible ?Cette maison individuelle située à Fumay, dans une petite impasse pavillonnaire, pourrait bien être votre coup de cOEur.D’une surface d’environ 85 m² habitables, elle offre une configuration simple et efficace :•Une pièce de vie lumineuse•Une cuisine séparée•3 chambres•WC indépendants•Possibilité de vivre de plain-pied, un vrai plus au quotidienLe tout sur un sous-sol complet avec garage, idéal pour stationner, stocker ou bricoler.Vous profiterez également d’un terrain de 479 m², parfait pour créer un bel espace extérieur à votre image.Exposition Est pour une maison agréable dès le matin.Rafraîchissement à prévoir, mais une belle base pour personnaliser sans gros travaux structurels.Prix : 138 500 €Taxe foncière : 800 €Pourquoi c’est une belle opportunité ?•Parfait pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans se ruiner•Idéal aussi pour un investisseur : potentiel locatif intéressant (environ 800 €/mois après rafraîchissement)•Environnement calme et résidentiel, recherché sur le secteurUne maison saine, bien située, avec du potentiel… il ne lui manque plus que votre touche personnelle.À visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
Elec
25/04/26
25/04
10
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07 62 74 51 51
190 000 €
(1 159 €/m²)
Maison 5 chambres
Arsonval
iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Magnifique maison de village située dans la commune d'Arsonval, à 5min de la ville de Bar/Aube et du parc d'attraction Nigloland, qui vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité, offrant de beaux et vastes espaces de vie pour répondre à tous vos besoins...Ce pavillon sur sous-sol plein de charme propose un style authentique avec des équipements modernes et une rénovation complète.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille et qui vous permettra de profiter d'une agréable terrasse extérieure à l'arrière de la maison, au calme, sans vis-à-vis.Vous y trouverez également un salon et une salle à manger conviviale pour partager de bons moments chaleureux avec la présence d'un insert bois séparant les deux pièces, une autre pièce détente pouvant servir de bureau, une salle de bains récente avec douche, et un wc séparé.A l'étage, vous profiterez de 5 spacieuses et lumineuses chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail, si besoin. Quelques placards de rangements pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau et WC.Vous retrouverez par ailleurs un espace de stationnement et un sous-sol pour un rangement supplémentaire, avec espace buanderie, chaufferie, atelier, garage avec porte sectionnelle motorisée.Vous pourrez profiter de deux belles terrasses et d'un balcon avec une superbe vue... Le terrain clos et arboré de 1709m2 avec la présence de deux cabanons de jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de la sérénité de la campagne.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village, proche de toutes les commodités.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception...Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
5 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
25
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06 86 49 64 19
72 000 €
(59 €/m²)
Terrain 1226 m²
Harcy
iad France - Antonin Moulin vous propose: Terrain constructible de 1226 m2, situé dans la charmante commune d'Harcy, offrant un cadre paisible et verdoyant pour réaliser votre projet. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour la construction d'une maison lumineuse et chaleureuse.Ce terrain est plat et légèrement surélevé par rapport à la route. Il offre une belle façade de 21m et 57m de profondeur ce qui offre ainsi une grande liberté dans la conception de votre future habitation. Les réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable et d'assainissement sont présents, ce qui facilite grandement les démarches liées aux raccordements pour la future construction.Situé à proximité des commodités et des services locaux (école, marché local, services artisanaux, ligne de bus). Il se situe à environ 3 min de Rimogne et environ 25 min de Charleville-Mézières. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement de toute la famille.Ce terrain représente une opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, dans un environnement préservé et ensoleillé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
1 226m²
25/04/26
25/04
5
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06 88 72 39 96
66 000 €
(653 €/m²)
Maison 2 chambres
Aix-en-Othe
iad France - Thierry Vogel vous propose: A vendre cette maison avec étage entièrement aménageable.Cette maison se situe en plein centre d'aix en othe , vous pourrez tout faire à pieds , commerces , écoles etc etc.Elle se compose d'une entrée sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée.Pièce à vivre avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison.2 chambres , une salle d'eau , un WC séparé.L'étage est aménageable pour augmenter la surface habitable , un escalier étant déjà créer.TRAVAUX de rafraichissements et de TOITURE OBLIGATOIRES.Une petite cour à l'avant , une terrasse à l'arrière comme le terrain principal.Après avoir traverser le petit cours d'eau grâce au pont , vous accéderez donc à cette belle surface de terrain avec quelques petites dépendances.Parking à l'extérieur , CAR AUCUNE POSSIBILITÉ DE RENTRER UNE VOITURE. La maison se trouvant au fond d'un passage.Par contre pour les 2 roues : aucun problème.Je reste à votre disposition pour vous accompagnez pour votre visite.Alors à bientôt !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
16
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06 14 55 57 12
5 500 €
(10 €/m²)
Terrain 525 m²
Mouzon
iad France - Virginie Chrisment vous propose: Parcelle de terrain de 525m2 située au calme, en pleine nature, accessible par un chemin de terre. Idéale pour un projet de verger, de pré ou pour profiter d’un espace de verdure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
525m²
25/04/26
25/04
3
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06 62 37 49 95
59 500 €
(1 123 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sedan
iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement vendu loué – Centre-ville de SedanLocataire en place – bien destiné uniquement à un investissement.Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien.Chauffage central au gaz, double vitrageBien actuellement loué 375 € + 100 € de charges.Charges annuelles : environ 1 900 €.Taxe foncière : environ 750 €.Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 sdb
Gge
25/04/26
25/04
8
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06 62 37 49 95
335 000 €
(1 340 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 4 chambres
Warcq
iad France - Romain Fessard vous propose: Maison d’architecte indépendante sur sous-sol complet, avec prestations haut de gamme à Warcq.À seulement 2 minutes de Charleville-Mézières et des axes autoroutiers, cette maison individuelle d’architecte construite en 1982 et rénovée en 2015, développe 230 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m², avec sous-sol complet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, entièrement équipée, avec plan de travail en granit et électroménager intégré. L’ensemble donne accès au terrain de 2000m2 et à une vaste terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité.À l’arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, une grande buanderie et un cellier viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales. L’une dispose d’une salle d’eau contemporaine, l’autre d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double-vasque. Le confort est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques très basse consommation, pour un budget énergétique contenu d’environ 100 € par mois (factures à l’appui). La maison dispose de menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques, d’une VMC, d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout, d’une alarme avec vidéosurveillance, ainsi que de la fibre. Taxe foncière 2840€.Le sous-sol, total, comprend un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et de nombreux rangements. Côté construction, la maison repose sur une base solide avec isolation renforcée par vide d’air, briques plâtrières et une isolation intérieure de type 10+1 réalisée en 2015, offrant un confort thermique exceptionnel. Ce bien rare séduira celles et ceux qui recherchent un bien indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
20
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06 71 42 65 38
88 000 €
(815 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pargues
iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Corps de ferme avec un potentiel exceptionnel dans un cadre authentique .En quête d'authenticité et de nature ? Cette maison de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, offre un véritable havre de paix.Cette propriété de 107.82 m², implantée sur un vaste terrain de 3790 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour de 20.63 m², une cuisine, une salle d'eau et un espace buanderie. Les volumes généreux et les pièces, les matériaux (cheminée, sol en pierre...) offrent un potentiel de rénovation incroyable pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.À l'extérieur, la propriété dispose de garages, d'un atelier, et de nombreuses dépendances. Un grand jardin vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un espace de détente en plein air.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette ferme offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets et donner vie à un lieu de vie authentique, empreint d'histoire et de charme.La commune de Pargues, à 6 mn de Chaource, avec ses paysages pittoresques et son atmosphère sereine, représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu et envisager son avenir comme un véritable havre de paix.EmmanuelleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
26
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06 14 16 96 06
131 000 €
(1 578 €/m²)
Maison 2 chambres
Merrey-sur-Arce
iad France - Ingrid Benoist vous propose: Maison individuelle située à Merrey sur Arce, d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 1019 m².À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Les pièces sont distribuées de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille.Construite en 1982, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un énorme potentiel pour créer votre cocon personnalisé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison pleine de potentiel est faite pour vous ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
6
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06 85 76 90 77
1 978 000 €
Maison 6 chambres
Fismes
Situé à Fismes, à 30 minutes de Reims, 1h de Paris, ce Manoir incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures champenoises. Entièrement restauré avec passion et respect pour son histoire, ce manoir du XIXe siècle autrefois résidence du directeur des anciennes sucreries Macherez, Goumant Cie allie aujourd'hui le prestige d'une demeure historique au confort raffiné d'une propriété contemporaine. Un héritage magnifiquement préservé: Construit vers 1890, l'ancien Château Allade bénéficie d'une restauration complète menée par ses propriétaires actuels, un couple belge architecte et restauratrice. Chaque espace témoigne du soin apporté à la préservation des éléments d'origine : parquets en chêne massif, plafonds à moulures françaises, cheminées d'époque et grandes ouvertures laissant entrer la lumière du parc environnant. Volumes, élégance et confort moderne: La demeure offre 505 m² habitables actuellement, pouvant atteindre 656 m² grâce à un permis de construire déjà obtenu pour l'agrandissement de l'aile gauche. Le manoir comprend plusieurs salons de réception lumineux, une salle à manger raffinée, une cuisine intérieure haut de gamme complétée par une cuisine d'été sous terrasse couverte, cinq chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de concierge indépendant. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation individuelle, de sanitaires modernes, de luminaires design haut de gamme et d'une atmosphère chaleureuse et intime. Un parc privé et des extérieurs remarquables: Sur près d'un hectare clos et arboré, le jardin du manoir est un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. On y découvre une piscine chauffée (5x12m) par pompe à chaleur, plusieurs terrasses orientées plein sud, un éclairage de jardin élégant et trois bornes de recharge pour véhicules électriques. L'aile gauche, déjà équipée techniquement, peut être aménagée en bar, restaurant ou espace […] Voir l’annonce immobilière >>
6 chb
6 sdb
Gge
25/04/26
25/04
1
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05 55 25 28 00
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