Immobilier à vendre en Champagne-Ardenne : vente immobilier en Champagne-Ardenne
Tri
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985 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
74 900 €
(326 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubigny-les-Pothées
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : AUBIGNY-LES-POTHÉES - MAISON - T7 230 m² Maison d'Aubigny-les-Pothées, offrant un vaste cadre de vie sur 2 niveaux et plus à rénover. Avec 230 m² habitables et ses 7 pièces, ce bien familial s'organise autour d'un vaste séjour de 52 m², rénové, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, un second salon et un WC complètent cet espace de vie. L'étage est à rénover entièrement, il est comporte d'un grand palier à réhabiliter desservant 4 grandes chambres ainsi que la salle d'eau avec buanderie déparée et un second WC. Un troisième étage est à réhabiliter totalement. La maison bénéficie d'un jardin avec une terrasse, d'un garage et d'une cave voûtée. Le chauffage est au bois et au pellet dans l'ensemble de la maison. Elle est également raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. De gros travaux de rénovation sont à prévoir, de l'isolation au changement de fenêtres en passant par l'électricité. Les projets peuvent être nombreux, redéfinir les volumes pour une grande famille ou les séparer en plusieurs logements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
1 sdb
27/10/26
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27
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06 89 04 07 15
9 000 €
(1 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 7705 m²
La Croix-aux-Bois
Iad France - Karolyne Renault vous propose : À VENDRE Parcelle boisée à La Croix aux Bois Taillis sous-futaie d'une superficie de 7705 m² offrant un cadre naturel intéressant pour les amoureux de la foret. terrain non enclavé, chemin d'accès praticable. Une coupe complète a été réalisée il y a 20 ans ce qui permet de découvrir une nouvelle génération de végétation. La parcelle possède un magnifique chêne de très belle dimension. Une opportunité idéale pour une acquéreur souhaitant constituer ou agrandir un patrimoine forestier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karolyne […] Voir l’annonce immobilière >>
7 705m²
27/10/26
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3
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06 69 39 60 72
78 000 €
(1 418 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement de 55 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d'un spacieux salon / séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. L’appartement dispose également d'une cave. Stationnement libre au sein de la copropriété, sécurisé par une barrière et par des caméras de vidéo surveillance. Ce bien se situe à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces…). Possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Cave
27/10/26
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06 72 63 44 18
219 000 €
(1 938 €/m²)
Maison 3 chambres
Ossey-les-Trois-Maisons
Iad France - Erik COUCHOT vous propose : Située à Ossey-les-Trois-Maisons, à seulement 3 minutes de Marigny-le-Châtel, découvrez cette magnifique propriété offrant : - 113 m² habitables. - Magnifique terrain de 2 320 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. - 3 chambres. - Pièce de vie de 47 m². - Salle de bain avec baignoire et douche. - Cellier. - Terrasse de 38 m². - Garage de 29 m². - Dépendance de 16,5 m². Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité et de la tranquillité, tout en restant à proximité des principales commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
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06 34 37 40 63
347 000 €
(644 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – SECTEUR MOHON – 12 LOTS – RENTABILITÉ ACTUELLE DE 12 % BRUTS À découvrir sur le secteur de Mohon à Charleville-Mézières, immeuble de rapport en pierre composé de 12 lots, destiné en priorité à des investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un réel potentiel de développement et de défiscalisation ! L’immeuble génère actuellement environ 41 864 € de revenus fonciers annuels, avec la majorité des lots loués. Les locataires en place présentent une situation locative saine, avec des loyers régulièrement réglés et aucun problème particulier d’impayés. L’ensemble est proposé au prix de 347 000 €, dans son état actuel, avec les locataires en place pour les lots occupés. Sur la base des revenus actuellement générés, l’investissement offre déjà une rentabilité brute d’environ 12 %, ce qui constitue un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble de cette taille. Un DPE global en D Autre point important pour les investisseurs : le DPE global de l’immeuble est classé D. Les DPE de chacun des lots ont également été réalisés, permettant à l’acquéreur de disposer d’une vision précise de la performance énergétique des différents logements. Le classement énergétique global D constitue un véritable atout dans le cadre d’un investissement locatif, en offrant une situation énergétique globalement rassurante et permettant d’aborder l’investissement avec davantage de sérénité. Un potentiel de valorisation important L’un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d’évolution. Sur les 12 lots, 3 nécessitent une rénovation complète. Ces logements représentent un véritable levier pour l’investisseur : après travaux et remise en location, ils permettront d’augmenter significativement les revenus locatifs de […] Voir l’annonce immobilière >>
539m²
27/10/26
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11
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07 62 74 51 51
91 000 €
(1 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : APPARTEMENT T3 – 14 RUE DE LA RÉPUBLIQUE Situé au * 2 ieme étage sans ascenseur * , cet appartement offre une surface d’environ * 77 m² au sol * , pour * 75 m² loi Carrez * . Il se compose d’un espace de vie agréable, d’une * cuisine équipée * , de * deux chambres à coucher * , toutes deux disposant de * placards de rangement intégrés * , ainsi que d’une * salle de bains équipée d’une douche * . Le logement bénéficie du * double vitrage * et dispose de deux systèmes de chauffage : * chauffage individuel au gaz * complété par un * insert / poêle * , apportant confort et chaleur supplémentaire à l’espace de vie. L’appartement est globalement en bon état et habitable, avec simplement un * léger rafraîchissement des peintures à prévoir * , permettant de le remettre facilement au goût du jour. Caractéristiques principales * Étage : * 1er étage * Surface au sol : * environ 77 m² * Surface loi Carrez : * 75 m² * 2 chambres * Placards intégrés dans les deux chambres * Cuisine équipée * Salle de bains avec douche * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Insert / poêle * Léger rafraîchissement peinture à prévoir TF 990 Euros Charges Copropriété 50 Euros mensuel Un appartement aux volumes confortables, fonctionnel et disposant d’un bon potentiel après quelques travaux de décoration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 81 82 50 16
65 000 €
(1 970 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Idéal investisseur — Troyes : T1 / T2 meublé de 33 m² déjà loué (550 € / mois) Proposé entièrement meublé et déjà loué 550 € / mois, cet appartement de 33 m² garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Troyes. Proche des établissements d'enseignement (UTT, IUT, écoles). Accès rapide au centre-ville et à la gare de Troyes, arrêt de bus Les atouts du bien : Agencement optimal : espace fonctionnel, lumineux et bien agencé. Équipements & confort : chauffage urbain collectif, fibre optique, VMC et interphone. Annexes : un espace de rangement (cave ou cellier) complète ce bien. Potentiel : appartement en bon état général, parfait pour un placement pérenne. DPE : D charges de copropriété : 133 euros chauffage, eau et parties communes impôts fonciers : 842 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Asc
27/10/26
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06 14 81 23 43
135 000 €
(1 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Alicia Routa vous propose : * CENTRE VILLE DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES * Venez découvrir ce duplex de 105 m² (hors 'carrez') dans le Cours Briand, à deux pas de l'hypercentre. Situé au 1er et 2ème étage d'un un petit immeuble de 2 appartements et 1 local commercial, sans aucune charge de copropriété. Laissez vous séduire par son côté atypique et sa luminosité. Il se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande cuisine équipée - 1 salon - 3 chambres (dont 2 mansardées) - 1 pièce - 1 dressing - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 WC séparé Aucun travaux à prévoir. L'appartement a été entièrement repeint. Pour le stationnement : gratuit au parking Voltaire (-3min à pied) et payant au pied de l'immeuble. Précédemment loué 690 euros CC / 650 euros HC. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
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06 70 59 13 53
117 500 €
(1 141 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Ophélie Jouglet vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE - MAISON - T5 103 m² Situé centre ville et proche gare Découvrez à Romilly-sur-Seine cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort du neuf, grâce à une rénovation soignée menée sur ce bien de caractère. Elle offre une surface habitable de 103 m² distribuée en 5 pièces. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses avec une salle de bains moderne. Au 2ème étage, une grande chambre accompagnée de son dressing. Le bien bénéficie d'équipements modernes : double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel. La maison dispose d'une cave voûtée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
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06 15 46 60 57
75 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Maizières-la-Grande-Paroisse
Iad France - Loris Monnin vous propose : Jolie pețite maison mitoyenne rénovée de 75,89 m² au sol sur 119 m² de terrain situé à Maizière la grande Paroisse, commune avec écoles et commerces à proximité avec droit de passage. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine avec salle à manger et salon ainsi q'une salle d'eau et un wc. L'étage dessert une grande chambre avec climatisation pouvant être séparée afin d'en faire deux. À l'extérieur se trouve un petit atelier très pratique pour y entreposer tout pour le bricolage. Ponts forts de cette maison : Fenêtre double vitrage Climatisation à l'étage. N'hésitez pas à me contacter pour pour organiser des visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 13 61 58 67
140 000 €
(2 373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Séverine Collet vous propose : Superbe loft rénové avec extérieur à 5 min de Troyes ! Coup de cOEur assuré pour ce loft de 59 m² entièrement rénové avec goût. Ici, tout a été pensé avec des matériaux de qualité pour allier modernité et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l’entrée avec ses volumes ouverts, sa mezzanine cosy, sa cuisine entièrement équipée, ses placards intégrés astucieux, et surtout, par son espace extérieur de 62 m², un véritable atout. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, complète un intérieur où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un toilette séparé. Place de stationnement privative. Taxe foncière : 1124 €. DPE D Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur (super bien noté sur Airbnb, excellente rentabilité). Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
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06 65 70 15 71
270 000 €
(2 109 €/m²)
Maison 4 chambres
Tournes
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : TOURNES - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Tournes, cette maison plain-pied de 1989 offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain arboré de 1 345 m², le tout dans un état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon constitue le cOEur de la maison, convivial grâce à un insert à bois qui vient suppléer le chauffage central au gaz. Des panneaux solaires contribuent à votre production d'eau chaude. Le couloir dessert 4 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bains avec baignoire et doubles vasques, une douche indépendante ainsi que des WC séparés assurent un confort quotidien optimal. La maison bénéficie d'une terrasse de 60 m², adaptée pour profiter des bons jours. Un sous-sol complet, qui offre un espace de rangement et la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules, est équipé d’une porte électrique. Une buanderie fonctionnelle au sous sol vient améliorer l'organisation pratique de ce niveau. Vous bénéficierez également d’une construction avec charpente traditionnelle (possibilités d’aménagement des combles et d’augmenter la surface habitable) Côté équipements, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, du câble TV, et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort moderne au quotidien. Des volets roulants électriques équipent toutes les fenêtres. La maison dispose d'un système d'alarme pour la sécurité de tous. Un rendez vous ? une visite ? contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
20
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06 79 82 62 44
250 000 €
(1 078 €/m²)
Maison 5 chambres
Estissac
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Coup de cOEur propriété de charme en pierre de craie avec studio indépendant et rivière au fond du terrain À seulement 20 minutes de Troyes et proche de l'accès A5, venez découvrir cette magnifique propriété en murs de craie de 232 m², alliant cachet authentique, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Côté habitation principale : Un vaste hall d'entrée dessert un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie (qui dispose de son propre point d'eau). À l'étage : 4 grandes chambres baignées de lumière naturelle, une salle de bain avec WC et un grenier entièrement aménageable offrant encore un fort potentiel d'agrandissement. Un studio indépendant (revenu complémentaire) : Séparé du reste de la maison, un studio entièrement autonome comprend une pièce de vie avec WC et une chambre. Idéal pour générer un revenu locatif (location courte ou longue durée), accueillir une profession libérale ou héberger un proche en toute indépendance. Extérieur : Le terrain clos et arboré de 1 100 m² est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, bercé par la présence d'une rivière au fond du jardin. Une belle cave voûtée complète l'ensemble. Équipements & Rénovations suivies : Murs traditionnels en craie offrant un charme fou et offre un atout majeur lors des fortes chaleurs et des canicules récentes, vous garantissant un intérieur naturellement frais et agréable tout au long de l'été ! Toiture entièrement refaite en 2019 et 2022 Huisseries PVC double vitrage : fenêtres à l'arrière refaites il y a 3 ans, fenêtres à l'avant datant de 2005 Équipements : Cumulus changé en 2022 & chaudière à gaz (2005) Une propriété rare sur le secteur qui saura séduire les amoureux de nature et de pierres anciennes, tout en offrant une belle opportunité de rendement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
5 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
20
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07 56 82 70 79
199 000 €
(1 618 €/m²)
Maison 3 chambres
Tournes
Iad France - Patrice Garnier vous propose : Tournes – Maison individuelle de 123 m² avec grand terrain et garage À Tournes, découvrez ce pavillon individuel construit en 1972, offrant 123 m² habitables, implanté sur un beau terrain arboré de 1 090 m². La maison propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée offrant un espace confortable pour le quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 13,55 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage de 36 m² complète la propriété et offre un bel espace pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Construite en 1972, la maison est équipée de fenêtres PVC et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. DPE : F. Une maison individuelle aux beaux volumes, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prêt pour les visites, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
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06 33 48 90 36
39 000 €
(19 €/m²)
Terrain 2050 m²
Margy
Iad France - Raphael Willieme vous propose : VIEL-SAINT-REMY - TERRAIN - 2050 m²- parcelle ZP31- 27m de façade Dans un cadre de vie agréable à Viel Saint-Rémy lieux dit MARGY, ce terrain à bâtir de 2 050 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Cette parcelle bénéficie d'une configuration propice à la construction. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont d'ores et déjà présents sur le terrain, facilitant ainsi les démarches préalables aux travaux. L'assainissement sera à prévoir par la mise en place d'une fosse septique, conformément aux caractéristiques du secteur. Ce terrain à bâtir constitue une belle possibilité pour qui souhaite édifier une maison sur mesure, dans un cadre paisible offrant un espace de vie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
2 050m²
27/10/26
27/10
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06 30 35 99 61
105 000 €
(1 364 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée, au 3ᵉ étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant et d'un espace style loggia. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, l'électricité à été refaite totalement, d'une cave, d'un grenier (pièce semie aménagée avec fenêtre et carrelée) et d'un local de rangement indépendant pour vélo ou autre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
12
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06 95 06 36 48
339 000 €
(1 384 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Son
Iad France - Julien Pepe vous propose : Maison familiale de 245 m² entièrement rénovée – Resson À seulement quelques minutes de Rethel, découvrez cette belle maison familiale de 245 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un jardin. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine équipée de 40 m² avec espace dinatoire, un salon-séjour de 42 m² avec poêle à bois, une buanderie, un WC indépendant et une cave voûtée. À l’étage, un vaste couloir avec espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce de 35 m² avec balcon, idéale pour une salle de jeux, une chambre ou un espace de travail. Deux greniers offrent également des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un atelier, d’une chaufferie avec chaudière à granulés, de deux garages, d’une cour permettant le stationnement de deux véhicules et d’un jardin à l’arrière, idéal pour un potager, une piscine ou un espace détente. VENTE LONGUE – DISPONIBLE EN MARS 2027 Les propriétaires ayant un nouveau projet, la maison sera libre à compter de mars 2027, permettant d’anticiper sereinement votre projet immobilier. Un bien spacieux, fonctionnel et entièrement rénové, idéal pour une famille à la recherche d’espace, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
4 chb
1 sdb
27/10/26
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22
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06 25 71 61 65
36 000 €
(15 €/m²)
Terrain 2350 m²
Magnant
Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Terrain Constructible, non viabilisé, de 2350 m² situé au cOEur du village de Magnant, à proximité de toutes les commodités et à 2 min seulement de l'axe autoroutier. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie idyllique ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 2350 m² est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce terrain offre un vaste espace pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie en construisant sur ce terrain d'exception à Magnant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
2 350m²
27/10/26
27/10
3
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06 86 49 64 19
32 000 €
(10 €/m²)
Terrain 3245 m²
Magnant
Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Parcelle constructible de 3245 m² au cOEur du village de Magnant, hors lotissement. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible tout en restant proche des services et commodités ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 3245 m² situé à Magnant est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Grâce à sa localisation stratégique et son exposition parfaite, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux ainsi que l'autoroute A5, à seulement 2 min. De plus, ce terrain est viabilisé, ce qui facilitera la mise en place des réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de communication. Vous pourrez ainsi entamer la construction de votre futur chez-vous plus sereinement et rapidement. Deux accès : un à l'arrière par un chemin, l'autre en façade par la rue principale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
3 245m²
27/10/26
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3
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06 86 49 64 19
429 000 €
(2 294 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaudes
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON - T7 187 m² - PISCINE - 4 Chambres Dans un cadre de vie agréable à Vaudes, cette maison au charme authentique champenois soigneusement rénové vous plaira par sa luminosité remarquable et son environnement calme ! Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 187 m², elle propose un agencement vaste et fonctionnel, un bâtiment de 320 m² et une piscine chauffée ! L'entrée offre un espace de vie soigné, où la cuisine séparée et bien équipée, s'inscrit dans un ensemble agréable et pratique. Le salon / séjour lumineux de 42 m² donne accès à une terrasse pour profiter des beaux jours, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier diffuse 2 grandes chambres idéales pour créer son coin bureau, complétées par une salle de bain et douche et d'un WC indépendant. Un balcon vient prolonger l'étage, offrant une belle vue dégagée sur l'environnement. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ! Une cave complète ce bien. Un agencement pensé pour le confort du quotidien avec un intérieur sain et bien entretenu. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques, un insert / cheminée agrémente la cuisine pour une adaptabilité optimale selon les saisons. La propriété est clôturée, avec une carrière de sable et son paddock au fond du terrain. À l'extérieur, le terrain de 4 788 m² dispose d'une piscine chauffée de 10mx5m, d'une cuisine d'été avec un beau jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers. Dans la grange de 300 m² abrite les prestations idéales pour le sport équestre grâce à ses 4 box et une sellerie, deux garages avec son atelier, l'ensemble offrant plusieurs possibilités de stationnement et de stockage + une cuisine d'été et un local vélo. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée avec goût ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
4 chb
2 sdb
27/10/26
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13
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06 64 42 57 97
199 850 €
(498 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 400 m² – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % * Rare sur le marché de Charleville-Mézières ! * À seulement * 1 minute de la place Ducale * , murs commerciaux d’environ * 400 m² * actuellement loués à un * commerce bien établi * . Le bien est composé à l’origine de * deux locaux commerciaux réunis en un seul vaste espace * , offrant un excellent potentiel d’évolution ou de reconfiguration à terme. Situé dans un * immeuble historique en copropriété * , le local bénéficie d’un atout majeur : * aucune restriction de copropriété concernant un changement d’activité * , permettant notamment d’envisager une activité de * commerce alimentaire ou de restauration * , sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. * Locataire en place – bail commercial récent – taxe foncière intégralement payée par le locataire – loyer révisable chaque année. * Rentabilité nette : environ 8,5 %. * Un investissement rare réunissant * emplacement premium, rendement immédiat, grande surface et fort potentiel commercial * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199850 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
401m²
27/10/26
27/10
1
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06 81 82 50 16
169 500 €
(2 201 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble de rapport – Hypercentre de Charleville-Mézières Idéalement situé en hypercentre de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville. Sa géolocalisation constitue un véritable atout locatif, avec notamment un parking public gratuit à seulement 50 mètres, facilitant aussi bien la location traditionnelle que la location meublée ou saisonnière. L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2 répartis sur trois niveaux : environ 30 m² au rez-de-chaussée, environ 36 m² au 1er étage, environ 36 m² au 2e étage. Chaque logement comprend une kitchinette, un salon-séjour, une salle de bain et une chambre. Deux appartements sont actuellement loués et le troisième est libre, permettant une mise en location immédiate. L’ensemble est en excellent état général, avec zéro travaux à prévoir : toiture neuve, double vitrage, volets électriques, chauffe-eau individuels, interphone neuf et DPE D. L’immeuble dispose également d’une cour intérieure commune avec un espace / local permettant le rangement de vélos, un avantage supplémentaire en centre-ville. Avec les trois logements loués, le revenu locatif annuel hors charges peut atteindre environ 13 320 €, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 7,9 %. Cette rentabilité peut encore être optimisée par une exploitation en location meublée ou saisonnière type Airbnb, particulièrement pertinente compte tenu de l’emplacement, du stationnement gratuit à proximité et de la configuration indépendante des trois logements. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immédiatement exploitable, sans travaux, en hypercentre et avec un potentiel d’augmentation du rendement locatif. Taxe foncière : environ […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 sdb
Pkg
27/10/26
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7
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06 81 82 50 16
269 000 €
(1 582 €/m²)
Maison 7 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Virginie TONNES vous propose : Idéalement située en centre ville, venez découvrir cette maison de Maître chaleureuse, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet : Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une chaufferie, une pièce buanderie, un garage de 50 m² avec accès au jardin. Au premier étage : Un hall dessert une vaste pièce de vie : salon / séjour lumineux de 50 m², avec le charme du parquet et équipé d'une cheminée avec insert bois, une cuisine indépendante et un WC. Au second étage : Un pallier dessert trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au troisième étage : Deux chambres, une salle de douche et un grenier. Le bien dispose également d'une terrasse avec double accès par la cuisine et le salon, et un jardin entièrement clôturé. Electricité à revoir. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant un beau potentiel d'aménagement à votre goût. Chauffage Gaz et insert bois Double vitrage PVC Taxe Foncière 2 800e N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
Gge
27/10/26
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06 78 60 19 27
60 500 €
(796 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RUE DU FAUBOURG DE PIERRE – 75 m² – RENTABILITÉ 9,3 % À vendre, * local commercial d’environ 75 m² * , situé * rue du Faubourg de Pierre * , exploité en restauration rapide depuis plus de 23 ans. Le locataire est en place depuis plus de 25 ans, avec * paiement régulier des loyers * . Le loyer est de * 480 € nets par mois * , soit * 5 760 € annuels * , représentant une * rentabilité brute d’environ 9,3 % * pour un prix de vente de 62 000 €. Le local dispose d’un * garage attenant * , accessible par la rue arrière et communiquant directement avec le commerce, idéal pour stockage ou stationnement. Le bien fait partie d’un * immeuble comprenant trois appartements entièrement rénovés * , avec des * parties communes également refaites à neuf dans un esprit standing * . * Pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours. * Un investissement locatif offrant * rendement, stabilité et environnement immobilier rénové * . La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60500 euros. Prix hors honoraires : 57500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
Gge
27/10/26
27/10
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06 81 82 50 16
85 000 €
(630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Auxon
Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur d'Auxon, proche de toutes les commodités du village, corps de ferme, à rénover, composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances (écurie, atelier, granges et hangar) sur une parcelle close et arborée de 3.542 m². La maison d'habitation de 135 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Un potentiel de terrain constructible de plus de 1.000 m² est également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
27/10/26
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