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VENTES en Aube
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Immobilier à vendre en Aube : vente de biens immobiliers en Aube
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564 annonce en vente en Aube
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premium
39 000 €
(557 €/m²)
Maison 2 chambres
Essoyes
iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Découvrez cette maison située dans le village d'Essoyes, célèbre pour avoir accueilli le peintre Renoir. Cette maison de 70,4 m² offre un espace de vie sur 3 étages.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une pièce de vie .A l'étage, deux chambres de 14,21 m² et 9,97 m² respectivement vous offriront des espaces de repos confortables. Une salle de bain avec WC complète l'étage.La maison est accompagnée d'un jardin de 101 m², parfait pour les moments de détente en plein air, les barbecues en famille ou la création d'un beau potager.Au niveau des équipements, la maison nécessite des travaux de rénovation préalables pour la remettre au goût du jour. Située dans un quartier calme, proche des commerces locaux et des écoles, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation.Débarras et cabanon de jardinContactez-moi pour discuter de votre projet et nous étudierons ensemble les possibilités.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
12
×
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06 44 01 10 11
165 000 €
(1 941 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villenauxe-la-Grande
iad France - Angélique Vuillon vous propose: Pavillon de 2015 de 87 m² environ, comprenant au rdc une entrée/séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres et un placard. Un garage attenant à la maison avec grenier pour du rangement. Double vitrage en bois avec volets battants, chauffage pompe à chaleur air/eau, portail électrique avec visiophone.Le tout sur une jolie parcelle de 540 m² environ, très bien placé dans Villenauxe où il y a tous commerces.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
12
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06 86 14 82 18
43 000 €
(384 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Loches-sur-Ource
iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison en Pierre à restaurer à Loches-sur-Ource Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 111.7m² répartie sur 2 étages, cette demeure vous invite à plonger dans l'histoire et à laisser libre cours à votre créativité pour la rénover à votre goût.**Description des Pièces:**Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour de 27.04m² avec 2 cheminées en pierre, une cuisine de 12.42m², un cellier de 7.03m² et une salle de bain de 7.48m². A l'étage : 2 chambres (16.74m² et 19.82m²) vous attendent.**Avantages de la Propriété:**- Maison de caractère avec un fort potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité.- Environnement calme - Charme authentique de l'ancien avec de belles surfaces à exploiter.**Localisation:**La maison est idéalement située à Loches-sur-Ource, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des centres urbains pour un équilibre de vie parfait.Terrain de 155 m2 non attenant**Travaux à Prévoir:**La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à rénover selon vos envies et de créer un chez-vous à votre image. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
13
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06 44 01 10 11
58 000 €
(580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Mailly-le-Camp
iad France - Sophie Martens vous propose: A quelques minutes de Mailly le camp, maison de Village à Rénover entièrement , avec une jolie grange en bon état , cet ensemble est idéal pour un artisan ou pour les amoureux de nature. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 2800 m2. L'habitation comprend actuellement 3 pièces dont une pièce de vie , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et une véranda , en complément de cette maison vous disposerez donc d'une vaste grange en excellent état vous permettant divers aménagements. Vous êtes bricoleur ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet ensemble immobilier à faire revivre en l'aménageant selon vos souhaits. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien plein de charme . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
15
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06 82 90 40 60
154 900 €
(1 359 €/m²)
Maison 4 chambres
Chavanges
iad France - Catherine Bernet vous propose: Vous rêvez de vous réveiller avec le calme de la campagne et avec une vue imprenable sur la nature, alors ne manquer pas cette maison de 114m² de plain pied avec un sous sol intégré, entouré d'un vaste terrain arboré située à Chasséricourt, commune proche de Chavanges.LES PLUS :- vue dégagée sur la campagne- maison de plain pied avec sous sol intégré- 4 chambres- cuisine équipée et fonctionnelle- véranda chauffée- salon avec cheminée- buanderie- garage- cave- terrain arborée - pas de travaux à prévoirNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Chasséricourt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
Fuel
11/05/26
11/05
19
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06 58 76 25 02
280 000 €
(1 333 €/m²)
Maison 4 chambres
Buchères
iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800m2.Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57m2 également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement.⸻DESCRIPTIF DU BIEN :REZ-DE-CHAUSSÉE :•Cuisine indépendante aménagée•Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.•Trois chambres . Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing…)•Deux salles d’eau•Une salle de bain indépendante•Deux WC intérieurs•Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieurÉTAGE :•Une grande chambre•Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrésSOUS-SOL :•Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin•Chaudière gaz ⸻LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :• Sur un terrain de 995 m2•Garage indépendant•Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel…•Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos.•Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…)⸻LES + :✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil⸻Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
19
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06 78 85 49 71
315 000 €
(761 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Mesmin
iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: Maison Familiale à Saint-Mesmin - 5 Chambres - Piscine - Double Garage - Terrain ArboréLaissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Saint-Mesmin, offrant 210 m2 de plain pied et un sous sol isolé et aménagé de 200m2 sur un terrain de 1250 m². Construite en 2006, cette résidence d'exception profite d'une situation privilégiée au calme total .Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 80 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine , une cuisine aménagée et équipée et un espace bar convivial , une suite parentale avec salle d’eau et wc, 4 chambres avec placards , permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel. Une salle de bain indépendante avec sa baignoire balnéothérapie et un WC viennent compléter ce niveau.Vous apprécierez les beaux volumes, la luminosité naturelle, ainsi que la qualité des matériaux utilisés dans toute la maison. La disposition des pièces offre un agencement réfléchi et fonctionnel, idéal pour le confort au quotidien.Le sous-sol a été aménagé pour recevoir toute la famille et les amis avec sa salle principale, un espace bar, vous y trouverez également une chambre et sa salle d’eau, une buanderie et 2 wc. Idéal également pour une profession libérale avec son accès indépendant.À l'extérieur, une agréable terrasse en partie couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine avec son dôme récent vous offre la possibilité de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, veuillez noter que le liner est à changer . Le terrain est totalement clos et sans vis à vis. La maison bénéficie d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité avec ses portes motorisées . La qualité de l’isolation et du mode de chauffage ( pompe à chaleur) en font un bien économique énergiquement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
414m²
5 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
16
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06 62 06 28 18
204 500 €
(2 025 €/m²)
Maison 4 chambres
Clérey
iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante maison de village à Clérey . Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau , 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements , une cuisine aménagée , d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison , d'un salon avec poêle à bois , d'une chambre avec dressing , une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente ,avec WC , un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture...La présence d'un garage et de deux terrasses , une à l'arrière et une sur un coté de la maison , vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant.Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs , plus un poêle à bois .L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives .Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
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06 14 55 57 12
980 000 €
(673 €/m²)
Maison 23 chambres
Troyes
Aux portes de la Bourgogne : VANLAY- A seulement 37 minutes de Troyes et 39 minutes de Chablis, ce domaine rare déploie 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares.
Il se compose d'une maison de maître du XIIe siècle de 220 m2, d'un bâtiment de dortoirs et salles d'eau, d'une grande salle de réception de 210 m2, accompagnée d'une cuisine professionnelle d'environ 80 m2 "marche en avant", d'une salle de séminaire, d'un bâtiment d'habitation avec chambre nuptiale et plusieurs dortoirs, pour un total de 108 couchages hors maison de maître.
La propriété comprend également une grange à aménager, offrant un potentiel supplémentaire, un manège, des écuries, 2 carrières et une piscine, pour profiter pleinement du cadre naturel.
Bordée par une rivière de première catégorie, elle conjugue nature, sérénité et polyvalence.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : résidence privée de prestige, domaine événementiel, gîte ou maison d'hôtes de charme, ou projet équestre haut de gamme.
Autoroute […] Voir l’annonce immobilière >>
1456m²
23 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
1
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06 63 75 18 71
240 000 €
(1 231 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Phal
iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette magnifique maison au calme sur la commune de Saint-Phal. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Les belles surfaces intérieures / extérieures et l'état impeccable du bien vous séduiront immédiatement.Caractéristiques du bien :- Surface plancher : 195 m² (168m² habitables).- Terrain : 3557 m².- Sous-sol intégral.- Terrasse, abri de jardin et serre.Au rez-de-chaussée :- Salon (53m²) spacieux et baigné par une lumière traversante avec insert.- Cuisine équipée (14.5m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.- Salle de bain (8.6m²) avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviettes. (Branchements pour l'installation d'une douche supplémentaire présents).- Deux grandes chambres (13.3m² avec placards en plus et 11.25m²).- WC indépendant.A l'étage (en surface habitable):- Grand palier lumineux avec espace détente ou sport et espace bureau (21m²).- Une grande chambre avec rangements (17m²) et une plus petite (9m²).- Salle d'eau (5.3m²) avec cabine de douche, sèche serviette et WC.Au sous-sol : - Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec Wall Connector pour recharger un véhicule électrique.- Chaufferie.- Buanderie.- Atelier et cave.A l'extérieur :- Grande dépendance (25m²) avec toiture refaite.- Serre (6m²) et puit idéaux pour jardiner.- Grande terrasse en bois.- Beau jardin arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours.- Sur 3557m², seuls 480m² ne sont pas constructibles.Confort et Sécurité :- Fenêtres double vitrage.- Poêle encastré avec répartiteur de chaleur.- Chaudière au fioul.- L'étage a été construit en 2012 profitant ainsi d'une isolation très performante.- VMC, portail motorisé et fibre optique.- Installation électrique triphasée.- Fosse septique conforme.Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
16
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06 86 41 21 65
128 000 €
(837 €/m²)
Maison 4 chambres
Crancey
iad France - Fabien Moreau vous propose: Maison 7 pièces de 153 m² sur un terrain clos de 305 m² Charmante Maison de Village - 4 Chambres Au cOEur du village de Crancey, découvrez cette maison de village offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité** Description **Au rez-de-chaussée :- 1 Salon / séjour de 40 m² avec sa cheminée pour des moments de détente en famille- 1 Grande cuisine chaleureuse et fonctionnelle- 1 Belle véranda intérieur de 21 m²- 1 Salle d'eau- 1 Cellier- 1 WC indépendant avec son lave mainA l'étage :- 4 Chambres spacieuses- 1 WC indépendant avec son lave mainAu 2ème étage :- 1 Grenier aménageable de 63 m²A l'extérieur :- 1 Garage avec porte motorisée de 34 m² et sa mezzanine de 33 m²** Confort **Tout à l'égoutFenêtres en PVC double vitrage boisCheminéeSituée dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticitéCe bien ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 76 49 79 81
292 000 €
(753 €/m²)
Immeuble
Mailly-le-Camp
iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: * Ensemble immobilier à Mailly le camp *Composé de 2 appartements loués de 119m² chacun et d'une maison mitoyenne de 157 m² sur un terrain de 3777m² , ce lot promet de belles perspectives de location et d'habitation !Chaque appartement, noté C , est loué et composé comme tel :- une cuisine séparée, - un séjour,- 3 chambres,- un wc,- une salle de bain.Chauffage gaz de ville avec chaudière récente individuelle, fenêtre pvc double vitrage, volets roulants ... Tout le confort est présent. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un petit jardinet à l'abri des regards, et la cour attenante permet aux locataires de garer leur véhicule.La maison, libre de toute occupation, allie charme de l'ancien et modernité.Notée D, elle dispose d'un joli potentiel pour une grande famille : - Au rez-de-chaussée , un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un jardin d'hiver donnant sur la terrasse.- Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, 1 bureau, un wc et une salle de bain.- Au 2ème étage , 4 anciennes chambres de bonnes à rénover.Les volumes, du temps de l'hôtel, lui confèrent une possibilité d'agrandissement non négligeable.Le terrain n'est pas en reste puisqu'il offre une éventualité de revente pour une construction future.Situé dans un village où les locations sont très prisées, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre de revenu locatif.A visiter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
388m²
2 sdb
Gaz
11/05/26
11/05
26
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06 51 87 61 38
30 000 €
(17 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1764 m²
Gélannes
iad France - Mélissa Dos Santos vous propose: Terrain à bâtir de 1764m² à Gélannes - Idéal pour Projet de ConstructionRare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 1764m² situé à Gélannes, offrant un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction sur mesure.Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat et parfaitement orienté est l'endroit rêvé pour donner vie à la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous aurez toute la liberté de concevoir une habitation à votre image, avec jardin, espaces verts et aménagements extérieurs à votre convenance.Ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et sa taille généreuse laisse place à la créativité pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, adapté aux besoins de votre famille.Situé dans une commune prisée pour son cadre de vie agréable, sa tranquillité et ses paysages environnants, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vie de village avec école et avec les commodités à moins de 10minutes.Avec une viabilisation à prévoir (notamment la mise en place d'une fosse septique, eau, électricité), ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction et à devenir le berceau d'une nouvelle vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un environnement préservé et propice à la construction de votre future résidence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1 764m²
11/05/26
11/05
1
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06 61 04 45 12
89 000 €
(1 254 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Troyes
iad France - Bruno Josselin vous propose: Chers acquéreurs, je vous présente une maison de 71m² sur un terrain de 593m².Au rez-de-chaussée :- Salon- Cuisine- Salle de bain- WC séparés- BuanderieA l'étage :- Chambre 1 : 12,4 m²- Chambre 2 : 12,7 m²Vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 500m² avec cabane à outils, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts (potager, piscine, espace détente pour la famille)L'atout indiscutable : LE CALME.Travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou primo accédant pouvant prétendre aux aides actuelles (isolation extérieure, huisseries, chauffage). Plus value assurée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 20 09 01 37
2 350 000 €
(1 567 €/m²)
Demeure d'exception 15 chambres
Troyes
Réf.4598 : Château ISMH dans un parc de 12 hectares à vendre proche de Troyes
Le centre-ville de Troyes est à 5 km, les magasins d’usine, guère plus loin.
La propriété n’est pas loin des grands Lacs de Champagne, des domaines viticoles de la Cote des Bar et des Riceys, un village de vignerons plein de charmes. Les petites cités de caractères comme Bar sur Aube et Bar sur Seine sont proches également.
Troyes, une ville avec un riche patrimoine, en plein essor touristique
Beaucoup d’efforts ont été consentis, ces dernières années, par François Baroin, le maire de Troyes, pour rendre tout son éclat à cette ville du Moyen Âge et de la Renaissance, l’une des plus remarquables de France, tant par son volume que par l’homogénéité et la qualité du bâti. Le centre-ville de Troyes abrite un ensemble unique et resserré de maisons en pans de bois et en craie du 16ème siècle. Plusieurs musées ont fait l’objet d’une restauration de très haut niveau, dont la cité du vitrail et un intéressant musée d’art moderne, niché au sein de l’ancien épiscopat du XVIème siècle. La ville est Labellisée "Ville d'Art et d'Histoire".
La propriété réunit dans un ancien parc à la française de plus de 12 hectares, traversé d’allées et ponctué d’un grand canal, 4 habitations d’époques différentes allant de la Renaissance au XIXème siècle, le tout a 3 minutes à vol d’oiseau du centre-ville de Troyes.
L’acquérir c’est bénéficier d’un écrin végétal unique à 2 heures de Paris en voiture et à 1 H 15 en train (à l’horizon 2028).
Ces bâtiments, élevés sur un terreplein de forme rectangulaire, sont isolés par des douves en eau. Après avoir franchi le châtelet remanié au XVIIème siècle, en lieu et place de l’ancien pont levis (1521), dans le sens des aiguilles d’une montre, on trouve :
Anciens communs
Les anciens communs ont été rénovés récemment. Ils offrent une surface de plus de 650 m² sur 2 niveaux […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
15 chb
8 sdb
11/05/26
11/05
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Vidéo
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02 52 86 03 82
89 000 €
(1 141 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ville-sous-la-Ferté
iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Venez découvrir cette charmante petite maison de campagne sur sous-sol, située à Ville-sous-la-Ferté (sortie autoroute 2kms), une opportunité parfaite pour primo-accédant, maison principale ou secondaire, investissement locatif ...Située dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon offre une surface totale de 78m², se composant d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle de bains, un wc séparé ainsi que 3 chambres. Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraichissement, vous pourrez créer un espace intérieur 'cocooning'...Côté extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un un espace de détente en plein air ou même une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours à venir. La localisation de cette propriété, au coeur du village (à 15min de Bar/aube) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux sur place (pharmacie, station-service, boulangerie), les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite...!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
16
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06 86 49 64 19
136 000 €
(1 813 €/m²)
Loft
Troyes
iad France - David Rabut vous propose: ***Rare opportunité ! Superbe loft de 75m² à Troyes, alliant modernité et charme industriel***LOFT A SEULEMENT 4 MINUTES DU CENTRE VILLE DE TROYES dans un quartier très calme , offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un cadre moderne et original. Doté d'une superficie de 75m² (62 m2 +13), il se compose d'une chambre, d'un bureau( à l'étage), d'un espace de vie central, d'une salle d'eau, d'un espace mezzanine, et d'un WC séparé. L'agencement ingénieux et la hauteur sous plafond confèrent à ce loft un caractère unique.Le salon/salle de à manger vous offre un cadre convivial doté d'une belle luminosité naturelle, tandis que la cuisine équipée se révèle fonctionnelle et moderne. La mezzanine ( dont la hauteur est limitée à 1m60) peut être aménagée selon vos envies, idéale pour chambre d 'enfant.séjour /cuisine 40m2terrasse 33m2 local jardin 13 m2 pouvant être aménagé en deuxième chambresLes prestations de qualité telles que la fibre optique, la VMC, et le système de chauffage individuel tel que poêle a bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal au quotidien. L'isolation renforcée vous garantit des économies d'énergie appréciables.La localisation stratégique de ce loft permet un accès rapide aux commerces, à la gare, au centre-ville, ainsi qu'aux écoles et aux accès routiers. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités.Enfin, deux places de parking vous sont réservées, vous assurant praticité et sécurité au quotidien.PAS DE CHARGES DE COPROPRETE!Ne tardez pas à visiter ce loft d'exception qui séduira les amateurs de lieux atypiques alliant modernité et charme industriel. Une opportunité à saisir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
22
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06 14 81 23 43
159 900 €
(2 538 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
iad France - Maxime Se vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - 2 appartements exploités en courte durée au coeur de Troyes.Très belle opportunité pour développer un patrimoine rentable avec une exploitation immédiatement opérationnelle.Chiffres d'affaires 2025 : 27500 €Chiffres d'affaires 2024 : 27700 €Exploitation actuelle :- Taux d’occupation : environ 38% (gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires)- Prix moyen par nuitée du T2 : 115€- Prix moyen par nuitée du studio : 95€- Pas de travaux à prévoir.Stratégie fiscale proposée :- LMNP avec option meublé de tourisme classé, permettant une optimisation de la rentabilité.- Rendement brut : environ 17%- Rendement net avant impôts : environ 10%Caractéristiques du T2 :- Surface : 37 m² Carrez- Pièce de vie avec baignoire balnéo et sauna- Cuisine ouverte- Chambre- Salle d'eau- WC indépendantsCaractéristiques du studio :- Surface : 26 m² Carrez- Pièce de vie avec baignoire balnéo et sauna- Cuisine ouverte- Salle d'eau avec WCConfort et équipements :- Chauffage électrique individuel- Fenêtres PVC double vitrage- Entrée sécurisée avec interphoneEmplacement stratégique :- Hyper centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et espaces culturels- Gare accessible en 12 min à pied : favorise le remplissage des nuitées- Transports en commun au pied de l’immeubleInformations complémentaires :- Taxe foncière globale : 661 €- Charge de copro : environ 40€/mois par appartement- Immeuble de 1930Pourquoi investir à Troyes ?Troyes fait partie des villes offrant encore aujourd’hui un excellent équilibre entre prix d’acquisition, demande locative et potentiel de valorisation. Son attractivité croissante et son dynamisme économique renforcent les perspectives de rentabilité et d’appréciation patrimoniale à long terme.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Elec
10/05/26
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18
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06 81 39 28 76
123 000 €
(703 €/m²)
Maison 9 pièces
Essoyes
iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Maison de 175m² à Essoyes - Charme, Confort et Multiples Possibilités sont au Rendez-vous ! Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue ? Cette grande maison de 175 m², située au cOEur d’Essoyes, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou encore de la location saisonnière grâce à ses deux entrées indépendantes.Répartie sur deux niveaux et comptant 9 pièces, elle permet de nombreuses configurations selon vos besoins : habitation familiale, profession libérale souhaitant disposer d’espaces séparés tout en conservant un logement sur place, ou création de plusieurs hébergements touristiques.Au rez-de-chaussée :Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un espace salon - salle à manger lumineux, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, un grand dressing servant aussi de buanderieUn second espace entièrement modulableLa maison dispose également d’une deuxième partie indépendante, déjà composée de deux pièces séparées avec point d'eau et wc, idéale pour y créer un studio, un espace professionnel distinct, ou un hébergement touristique.Il est même possible d’y installer un escalier en colimaçon permettant d’accéder directement à des chambres de l’étage, offrant ainsi un potentiel d’aménagement très intéressant.Nombreux rangements, dont deux caves et une grange, offrant une organisation optimaleFenêtre en PVC double vitrage oscillo-battant avec volet roulant électrique.À l’étageQuatre chambres confortables et une salle d'eau wc + possibilité de mettre une doucheSituation privilégiée : calme, tranquillité, et proximité immédiate des commodités d’EssoyesN'attendez plus : venez découvrir tout ce que cette maison de caractère peut offrir ! Planifiez votre visite dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
2 sdb
Elec
10/05/26
10/05
8
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06 44 01 10 11
44 000 €
(880 €/m²)
Immeuble
Bar-sur-Aube
iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Investissement à Bar-sur-Aube Vous y trouverez au cOEur de la ville de Bar-sur-Aube, avec facilité de stationnement, cet immeuble de 50m² à rénover et aménager selon vos envies et vos projets, libre de toute activité.Ce bâtiment offre un potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son espace de vie sur mesure.Avec une surface de 50m², vous y trouverez au rdc une pièce de 15m2 avec vitrine en double vitrage de 2018, une autre pièce de 15m2 à l'étage avec présence d'une salle d'eau et WC, puis une autre pièce au dernier et second étage de 16m2. La présence d'une cave avec chauffe-eau complète ce bien.Sa localisation idéale au cOEur de Bar-sur-Aube vous offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ce bâtiment à fort potentiel ne demande qu'à être révélé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez-le en un espace unique qui vous ressemble...Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite de ce bâtiment plein de possibilités à Bar-sur-Aube.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
8
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06 86 49 64 19
124 000 €
(1 512 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Mesmin
iad France - Julie Marix vous propose: À vendre à Saint-Mesmin (Aube)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
Gaz
10/05/26
10/05
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06 30 84 14 08
199 500 €
(2 591 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Chapelle-Saint-Luc
iad France - Cyrille LOUIS vous propose: À découvrir, cette magnifique maison mitoyenne de 100m2 au sol, située dans une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable, au calme.Ce bien récent de 2020 sans travaux, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre avec salle de bain privative et d’un toilette. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un grenier d’environ 15 m² idéal pour le stockage. Le deuxième étage accueille une troisième chambre spacieuse.Vous profiterez également d’un extérieur privatif très agréable d’environ 30 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein d’une résidence fermée avec portail électrique.Très bon DPE, logement récent, faibles charges, secteur recherché de Fouchy et voie verte à proximité : un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison bien entretenue.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
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06 99 02 65 60
220 000 €
(891 €/m²)
Maison 6 chambres
Romilly-sur-Seine
iad France - Ludivine Coeffier vous propose: Ancien cabinet de kinésithérapie– Fort potentiel !en plein centre ville Et écoles à proximité Situé sur une parcelle de 356 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur ou un projet familial.La maison principale se compose de :8 pièces6 chambres1 cuisine1 séjour1 salle à manger1 salle de bain1 salle d’eau2 wcVous bénéficierez également d’une cave, d’une cour ainsi que d’un garage.Atout majeur : possibilité de division en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif.Un cabinet d’ostéopathie attenant d’environ 50 m², entièrement rénové, complète ce bien. Il dispose de :Arrivée d’eauWCVolets électriquesChauffage électrique. Bien rare avec fort potentiel d’aménagement, idéal pour investissement ou projet mixte habitation/proHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
6 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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07 67 09 43 65
140 000 €
(1 750 €/m²)
Maison 2 chambres
Maizières-la-Grande-Paroisse
iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Pavillon sur sous-sol total d'environ 80 m² avec un beau terrain paysager de 1082m² à Maizières-la-Grande-ParoisseConstruit en 1975, ce pavillon de plain-pied se compose d'une cuisine, 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau récente, 1 WC séparé, 1 terrasse.Au sous-sol : garage pour 2 voitures, une buanderie et une pièce à aménager selon vos envies.Côté confort : chauffage électrique, fenêtres double vitrage récentes avec oscillo-battants, volets électriques, VMC.Situé dans un endroit calme à proximité des artisans, des petits commerces, de la zone commerciale, de l'école avec cantine et centre de loisirs.Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais vous pouvez poser vos valises.Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon plein de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 74 86 63 54
45 000 €
(2 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Bréviandes
iad France - Justine Hasenfus vous propose: Un studio idéalement situé à Bréviandes, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire !Studio de 20m² offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Situé dans un quartier calme de Bréviandes, il est proche des commodités et des transports en commun.Située au 2ème étage , l'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis avec kitchenette. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo.Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un faible investissement initial et un potentiel de rendement attractif.Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire à un prix abordable dans une commune en plein essor ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Gaz
10/05/26
10/05
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06 59 14 23 27
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