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Vente Maison 2 chambresCoulounieix-Chamiers

139 800 € ^{(1 997 €/m²)}

Maison 2 chambres

Coulounieix-Chamiers Iad France - Johan Guyot vous propose : COULOUNIEIX-CHAMIERS - MAISON - T4 70 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Coulounieix-Chamiers, ce bien de caractère datant de 1958 séduit par son exposition plein sud et son état soigné, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², cette maison de 4 pièces propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit un salon convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau dédié complètent l'espace de vie, adapté pour télétravailler ou aménager un espace personnel. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie pratique complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une chaleur homogène. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée viennent renforcer le confort moderne de cette maison. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, et le terrain de 348 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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27

143 000 € ^{(1 589 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Morcenx Iad France - Jorge Guedes vous propose : Une opportunité rare dans le centre de Morcenx. Maison de ville indépendante sur sa parcelle de 222 m², d'une superficie de 90 m²habitable. Elle se compose en RDC : séjour, cuisine, chambre, SDE avec WC. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, SDE avec WC. Véranda orientée ouest pour un ensoleillement optimal en seconde partie de journée qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Garage accolé. Dépendance en fond de jardin. Les prestations sont modernes avec vitrage double, climatisation et volet électrique séjour, panneaux photovoltaiques installés sur la toiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre cette maison charmante au quotidien. À deux pas à pied des commerces, école, marché et gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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15

175 000 € ^{(1 882 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vélines Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied proche des écoles. Entrée, cuisine aménagée fermée, grand cellier / buanderie / arrière cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Garage attenant. Le tout sur un terrain arboré et clos avec un portail électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l égout, chauffage gaz de ville. Ce bien n attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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15

260 000 € ^{(1 156 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Belin-Béliet Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En * Exclusivité * : Alerte au Coup de Coeur, pour ce bien à la très belle âme, RARE sur le secteur ! Très belle maison de maître bourrée de charme, construite dans les années 1940, surplombant son joli terrain de 566 m². Située au centre ville, à proximité stratégique de toutes les commodités, cette demeure endormie de 225 m² environ vous séduira par ses matériaux de charme (tomettes et parquet en dessinent les jolis traits), ses sublimes volumes et la multitude de possibilités qui en découlent. En effet, que vous soyez primo-accédants souhaitant vous lancer dans un projet de rénovation plein de promesses, une famille nombreuse au besoin et à l'envie de grands espaces, un professionnel de l'immobilier avec un projet de division du bâti & location, ou encore si vous avez une profession libérale et êtes en recherche d'une maison avec ses bureaux. Tout ! Tout, cette maison qui allie une âme incroyable, une histoire notable sur le Val de L'Eyre et une praticité évidente, permet toutes ces projections ! Ainsi, au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une très belle entrée, une cuisine et son foyer, un petit salon avec sa cheminée, une vaste et très belle pièce de réception lumineuse, une chambre munie de sa petite salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant, carrelé. Après avoir gravi le magnifique escalier en bois massif, vous découvrirez un vaste palier desservant quatre très belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Côté extérieur, le terrain coquet, pratique et arboré, reste tout juste à clôturer afin d'offrir son paisible agrément. Bien entendu, cette maison tout à fait habitable en l'état (et habitée jusqu'à il y a peu), nécessitera quelques travaux pour lui rendre toute la lumière qu'elle mérite ! Détails pratiques : Chaudière au gaz de ville neuve. Diagnostics réalisés. Contrôle assainissement effectué (raccordement tout à l'égout à prévoir). Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

5 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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20

Vente Appartement 2 piècesParentis-en-Born

170 000 € ^{(3 953 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0025 RUE JEAN RAMEAU Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Poésia à Parentis-en-Born propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise tout au long de l'année.Nichée au coeur des Landes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac, forêt et océan. À seulement 10 minutes du lac de Biscarrosse-Parentis et 20 minutes des plages de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie idéal pour concilier nature, détente et activités de plein air.Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Parentis-en-Born séduit par ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses infrastructures accessibles en quelques minutes.Une adresse recherchée pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Est

10/08/26 10/08

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7

168 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0025 RUE JEAN RAMEAU Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Poésia à Parentis-en-Born propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise tout au long de l'année.Nichée au coeur des Landes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac, forêt et océan. À seulement 10 minutes du lac de Biscarrosse-Parentis et 20 minutes des plages de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie idéal pour concilier nature, détente et activités de plein air.Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Parentis-en-Born séduit par ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses infrastructures accessibles en quelques minutes.Une adresse recherchée pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Pkg

Est

10/08/26 10/08

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7

172 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0025 RUE JEAN RAMEAU Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Poésia à Parentis-en-Born propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise tout au long de l'année.Nichée au coeur des Landes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac, forêt et océan. À seulement 10 minutes du lac de Biscarrosse-Parentis et 20 minutes des plages de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie idéal pour concilier nature, détente et activités de plein air.Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Parentis-en-Born séduit par ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses infrastructures accessibles en quelques minutes.Une adresse recherchée pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Est

10/08/26 10/08

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7

172 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0025 RUE JEAN RAMEAU Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Poésia à Parentis-en-Born propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise tout au long de l'année.Nichée au coeur des Landes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac, forêt et océan. À seulement 10 minutes du lac de Biscarrosse-Parentis et 20 minutes des plages de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie idéal pour concilier nature, détente et activités de plein air.Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Parentis-en-Born séduit par ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses infrastructures accessibles en quelques minutes.Une adresse recherchée pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Est

10/08/26 10/08

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7

Vente Appartement 3 piècesParentis-en-Born

220 000 € ^{(3 492 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0025 RUE JEAN RAMEAU Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Poésia à Parentis-en-Born propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs avec terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise tout au long de l'année.Nichée au coeur des Landes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac, forêt et océan. À seulement 10 minutes du lac de Biscarrosse-Parentis et 20 minutes des plages de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie idéal pour concilier nature, détente et activités de plein air.Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Parentis-en-Born séduit par ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses infrastructures accessibles en quelques minutes.Une adresse recherchée pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Ouest

10/08/26 10/08

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7

778 000 € ^{(6 078 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arcangues À vendre à ARCANGUES, à quelques minutes à pied des DOCKS de Biarritz, une maison individuelle de 128 m² habitables avec garage et dépendances aménageables sur un terrain plat de 1052 m² piscinable, dans un environnement résidentiel calme et entouré de verdure.Rare sur le secteur, principalement de plain-pied, cette maison traversante Nord-Est/sud-Ouest construite en 1974 offre une configuration familiale particulièrement agréable au quotidien et un potentiel d'évolution exceptionnel avec 95 m² de surface plancher supplémentaire aménageable en R+1.La maison s'organise en rez-de-jardin autour d'un espace de vie réunissant une entrée, une cuisine et un séjour (cheminée/insert) ouvert sur la terrasse en Sud-Ouest et un espace nuit avec trois chambres équipées de placards, une salle-de-bains/salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains.Un garage traversant de 32 m², avec plus de 5 mètres de hauteur maximale sous pente, complète ce niveau.À l'étage, une pièce actuellement aménagée en atelier, vient compléter l'espace habitable de la maison.Construite dans les règles de l'art, seine et entretenue avec soin, cette maison offre un cadre de vie idéal au coeur de la ville telle une bulle de nature et de sérénité. Ses espaces offrent de multiples possibilités avec une belle hauteurs sous-plafond de 2,70 m. Pour un plus grand confort :> Hourdis béton entre les deux niveaux> Pompe à chaleur en 2024> Double vitrage en 2021> Peintures extérieures en 2021> Insert en 2018> Toiture nettoyée et vérifiée en 2020> Aspiration centralisée> Terrasse protégée par un store banne motorisé.> Plusieurs places de stationnementPensée pour évoluer, cette maison de plus de 223 m² de surface plancher sur deux niveaux attends votre projet de vie avec un potentiel d'évolution rare.Ici l'intérêt réside autant dans la maison que sans son emplacement. À 1,5 km de la gare et à moins de 5 km des plages de la Milady et d'Ilbarritz, à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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15

549 000 € ^{(2 518 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac Une demeure où l’authenticité de la pierre s’allie au confort d’une rénovation de qualité. Ancienne grange-étable du XIX siècle, entièrement réhabilitée, cette propriété a conservé toute l’authenticité de la pierre et le caractère des bâtisses d’autrefois, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité. Les atouts - Environ 220 m² habitables - Terrain arboré de 2 300 m² - Double garage - De beaux volumes et un cachet préservé - Mitoyenne d’un côté, sans aucun vis-à-vis, ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs La maison Rez-de-chaussée - Séjour cathédrale - Cheminée en pierre - Salle à manger - Cuisine semi-ouverte - 1 chambre - Bureau - Buanderie - WC indépendant À l’étage - Grande mezzanine desservant l’ensemble de l’étage, actuellement aménagée en salle de sport - 2 chambres - Salle d’eau avec WC - Suite parentale avec salle de bains, douche et WC Les extérieurs - Piscine au sel 8 x 4 m - Pompe à chaleur - Bâche de sécurité et alarme - Exposition Sud-Ouest - Jardin arboré et luxuriant - Double garage Confort - Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires - Une rénovation alliant le charme de l’ancien au confort actuel Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des demeures de caractère. Une visite vous permettra d’en apprécier […] Voir l’annonce immobilière >>

218m²

4 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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17

96 000 € ^{(2 909 €/m²)}

Immeuble

Mont-de-Marsan Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Spécial investisseur : immeuble de 2 appartements libres — Centre-ville Situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité rare pour vous positionner immédiatement sur le marché locatif montois. L'ensemble se compose de deux lots optimisés : - un premier appartement de 13,45 m², parfait pour un pied-à-terre ou un logement étudiant. - un second appartement de 19,62 m², lumineux et fonctionnel. Les + qui font la différence : Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités accessibles à pied. Forte demande sur ce type de surface au cOEur de la ville. Aucun bail en cours : fixez vos loyers et sélectionnez vos locataires dès la signature. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le rendement de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

10/08/26 10/08

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7

270 000 € ^{(3 068 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac Iad France - Claire Dansaut vous propose : FLOIRAC - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate de la Gare St Jean, accessible en seulement 8 minutes, cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisé en 4 pièces principales, le logement s'ouvre sur une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 27 m², lumineux, offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète bien cet espace de vie. Un dégagement dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre parentale principale spacieuse de 14 m² avec salle d'eau et terrasse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC dont un indépendant, assurent un bon confort au quotidien. L'appartement dispose de 2 terrasses ensoleillées ainsi que d'un jardin privatif commun, des espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours. 2 places de parking complètent ce bien. La résidence, dotée d'un ascenseur spacieux, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantit un haut niveau de sécurité. La fibre optique, la VMC et le chauffage individuel (gaz) par radiateurs assurent un confort technique moderne. Un local à vélos complète les équipements de ce bien. À 50 mètres des lignes de bus H1 et 1, à 300 mètres des commerces, des médecins et de la pharmacie, à 100 mètres du Parc du Castel et des écoles et à 1km de l'Arkea Aréna, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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13

Vente Maison 3 chambresCarignan-de-Bordeaux

599 000 € ^{(4 680 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Carignan-de-Bordeaux Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité à Carignan-de-Bordeaux maison RT2012 récente de plain pied. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. D'une superficie de 128 m² habitables, sur une parcelle de 702 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 51 m², chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial a été pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres confortables complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Un vaste dégagement avec rangement facilite la circulation entre les différents espaces, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine 7 X 3 traditionnelle au chlore, équipée d'une pompe à chaleur, sa terrasse en bois et un jardin agréable, offrant un cadre verdoyant et préservé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté prestations, cette maison répond aux attentes actuelles avec des équipements de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC, fibre optique, domotique et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort dans un environnement recherché au calme de Carignan-de-Bordeaux. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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12

64 900 € ^{(927 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Preignac Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE – BUREAUX ET ESPACE DE STOCKAGE AVEC TERRAIN – PREIGNAC (33) Situé à Preignac, au cOEur d'un secteur facilement accessible, cet ensemble immobilier est idéal pour une entreprise, un artisan, une activité de services ou de négoce. Il se compose de 70 m² de bureaux et d'espace de stockage, offrant une hauteur sous plafond de 2,65 m, permettant un usage polyvalent pour le stockage de matériel, l'archivage ou un atelier léger. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 300 m², parfaitement adapté au stationnement ou au stockage de véhicules, utilitaires, remorques ou matériels professionnels. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

10/08/26 10/08

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2

Vente Maison 4 chambresSaint-Magne-de-Castillon

247 000 € ^{(2 245 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Magne-de-Castillon Iad France - Thierry Moreno vous propose : SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - MAISON - T5 110 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Magne-de-Castillon, cette maison traditionnelle de 110 m² sur un terrain de 1 135 m² séduit par son exposition sud-ouest, sa luminosité naturelle et son excellent état général. Construite en 1973, elle s'articule autour d'un vaste séjour double de 44,8 m², lumineux grâce à son orientation plein sud-ouest, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant et dispose d'un espace dinatoire donnant sur un balcon équipé d'un store banne. L'entrée dessert l'ensemble des pièces du plain-pied. La maison compte 4 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, 2 chambres confortables et une quatrième chambre au sous-sol plus cosy, adaptée pour un bureau, une chambre d'ados ou d'amis. Une salle d'eau complète avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent la distribution intérieure. En sous-sol, une buanderie fonctionnelle apporte un espace de rangement et d'organisation pratique au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse et d'un balcon, bons pour profiter de l'ensoleillement. Un parking privatif complète les atouts de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible individuelle, d'une VMC, de la fibre optique et d'un réseau câblé. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Toutes les commodités et un centre commercial sont accessibles en 5 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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12

339 500 € ^{(4 297 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gradignan Iad France - Nathalie Allaire vous propose : GRADIGNAN – QUARTIER ORNON – MAISON 4 PIÈCES DE 79 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS – 3 STATIONNEMENTS Située dans le quartier résidentiel recherché d’Ornon, à Gradignan, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme au sein d’une résidence sécurisée de seulement 16 lots. Construite en 2012, elle développe une surface habitable de 79 m² sur deux niveaux et dispose d’un agréable jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 139 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois récemment rénovée et sur un jardin intimiste, bordé de bois et agrémenté d’une cuisine d’été. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC, de la fibre optique et d’un interphone. Un véritable atout en milieu urbain : le bien bénéficie de trois stationnements privatifs, comprenant deux places sécurisées en sous-sol ainsi qu’une place extérieure. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrêt de bus est accessible en seulement 2 minutes à pied et l’accès à l’autoroute A63 se situe à environ 5 minutes. Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable aux portes de Bordeaux. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Surface habitable : 79 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 2 Stationnements : 3 Copropriété : 16 lots Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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16

235 000 € ^{(30 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 7896 m²

Saint-Castin Iad France - Sophie Bataille vous propose : Terrain à vendre. Centre-bourg de Saint-Castin Situé au cOEur du village de Saint-Castin, venez découvrir ce terrain de 7 896 m², offrant un beau potentiel pour votre projet. Ce terrain non viabilisé bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école et du restaurant du village. Vous profiterez également d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Morlaàs, 10 minutes de Pau et 10 minutes du site TotalEnergies. Un emplacement rare, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités et des principaux pôles d'activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Partage inter agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

7 896m²

10/08/26 10/08

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3

215 000 € ^{(4 057 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Nancy Douchet vous propose : Idéalement situé Rue des Bahutiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose de : une chambre confortable un séjour lumineux une cuisine ouverte une salle de bain des WC séparés 📌 Les + : Emplacement recherché Configuration fonctionnelle Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou préparer votre future résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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10

379 000 € ^{(4 407 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Audrey Lesca vous propose : Un intérieur contemporain, chaleureux, au style affirmé. Derrière une façade discrète, cet appartement dévoile un intérieur entièrement repensé, où volumes ouverts, matériaux soignés et lignes contemporaines composent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et singulière. La pièce de vie d’environ 55 m² constitue le cOEur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, elle accueille un salon confortable, un espace repas généreux et une cuisine ouverte réalisée sur mesure, avec îlot central, rangements intégrés et finitions sobres. L’ensemble révèle une vraie cohérence esthétique : bois, noir mat, éclairages travaillés, mobilier intégré, bibliothèque murale et détails choisis avec soin. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir et profiter d’un cadre à la fois fonctionnel et affirmé. La partie nuit se compose de deux chambres, respectivement d’environ 10,3 m² et 11 m², ainsi que d’une pièce de service d’environ 3,5 m² pouvant faire office de buanderie, rangement ou espace complémentaire. La salle d’eau, entièrement rénovée, prolonge l’esprit du lieu avec ses teintes profondes, sa douche à l’italienne, son mobilier contemporain et ses finitions de qualité. Deux balcons filants prolongent l’appartement de part et d’autre, apportant lumière, ouverture et une agréable respiration extérieure. Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, le bien bénéficie également d’une place de stationnement à proximité immédiate. Un appartement singulier par son niveau de rénovation, son style et ses volumes, à seulement 10 minutes de Bordeaux centre en porte-à-porte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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6

151 200 € ^{(1 080 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cadouin Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Située sur la commune du Buisson de Cadouin, à proximité des commerces, écoles et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme. Découvrons ensemble cette maison d'environ 140 m² qui demande a retrouver son éclat d'antan, un véritable terrain de jeux pour celui / celle ou ceux qui souhaitent se lancer dans la rénovation d'une belle demeure. De beaux volumes, un parquet massif à l'étage, un vaste jardin à l'arrière, arboré principalement de noyers. Un garage, un hangar et deux caves complètent ce bien. (Pour un projet familial ou locatif, possibilité d'acquérir la maison à coté mais non mitoyenne) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

5 chb

1 sdb

10/08/26 10/08

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9

Vente Maison 5 chambresBeychac-et-Caillau

465 000 € ^{(1 845 €/m²)}

Maison 5 chambres

Beychac-et-Caillau Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À 4km de Beychac et Caillau, Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette superbe maison en pierre de 252 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux : travertin dans les pièces de vie, carreaux de ciment dans la salle de bain, cuisine équipée premium et finitions raffinées dans chaque espace. Dès l’entrée, un vaste espace de réception de plus de 32 m² donne le ton d’une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie comprenant un grand salon, une salle à manger élégante ainsi qu’un second salon pouvant facilement être aménagé en salle cinéma ou espace détente. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, la maison offre cinq belles chambres réparties en deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de WC privatifs et d’un dressing. Les quatre autres chambres profitent d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 800 m² a été conçu comme un véritable lieu de vie. Vous y découvrirez une piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que deux terrasses distinctes permettant de créer différents espaces de détente et de réception. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure permet un accès à pied aux commerces, écoles, transports et services. Bordeaux […] Voir l’annonce immobilière >>

252m²

5 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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16

315 700 € ^{(6 443 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Séverine Guelpa vous propose : T2 – 49,5 m² environ avec balcon de 12,2 m² environ BORDEAUX CHARTRONS – Élégant T2 avec grand balcon exposé Sud-Ouest À quelques minutes des quais, du Jardin Public et du cOEur historique de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 49,5 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence à l'architecture soignée. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur un magnifique balcon de 12,2 m² environ exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie où profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L'appartement offre une distribution optimisée avec une belle pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des prestations de qualité : parquet dans les pièces principales, carrelage grand format, menuiseries performantes, chauffage individuel et excellente performance énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Les + : Balcon de 12,2 m² environ Exposition Sud-Ouest 1er étage Prestations soignées Quartier recherché des Chartrons Tram, commerces et quais accessibles rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 sdb

Balc

10/08/26 10/08

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3

328 600 € ^{(4 979 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – T3 avec terrasse et stationnement Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,6 m² environ, situé en rez-de-chaussée. Pensé pour un confort de vie optimal, il propose une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 12,4 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement paysager particulièrement agréable, offrant calme et verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des quais de Bordeaux. Les + : Terrasse de 12,4 m² environ Rez-de-chaussée Place de parking privative Résidence intimiste Quartier prisé Vie quotidienne à pied Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 sdb

Pkg

10/08/26 10/08

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3

999 000 € ^{(8 920 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Duplex d'exception avec terrasse de 67 m² environ Une adresse rare. Des volumes généreux. Des extérieurs tout simplement exceptionnels. Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas des quais, du Jardin Public, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex de 112,8 m² environ, situé aux 2 ? et 3 ? étages d'une résidence confidentielle à l'architecture contemporaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des instants en famille. À l'extérieur, le spectacle est à la hauteur des prestations. Une terrasse de 67,5 m² environ exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas entre amis, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente au soleil, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux balcons viennent compléter cet ensemble exceptionnel : 12,4 m² environ 24,8 m² environ L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une véritable convivialité. Les prestations sont au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie, matériaux soigneusement sélectionnés, excellente performance énergétique, accès sécurisé, ascenseur, deux places de stationnement privatives. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement familial sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville, avec des espaces extérieurs rarement proposés sur le marché bordelais. Les atouts ? Duplex de 112,8 m² environ ? Terrasse plein Sud de 67,5 m² environ ? Deux balcons supplémentaires (12,4 m² environ et 24,8 m² environ) ? Deux places de parking privatives ? 2? et 3 ? étages avec ascenseur ? Quartier prisé des Chartrons ? Commerces, tramway et quais accessibles à pied Un bien rare où les espaces extérieurs prennent une dimension exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

Pkg

Asc

10/08/26 10/08

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