iad France - Bérengère Calais vous propose: ***MAISON NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE À BASSENS***

Bienvenue dans cette charmante maison jumelée, combinant confort, modernité et fonctionnalité. Cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs propriétaires.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 67.8m² sur un terrain de 90.45m² offre tout le confort moderne dont vous avez besoin. Avec 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC, un grand séjour lumineux et une cuisine équipée à prévoir, vous profiterez de belles prestations pour vous sentir comme chez vous.

Construite selon les normes actuelles, le bien propose des équipements de qualité pour garantir votre bien-être au quotidien. L'isolation thermique et phonique vous assure tranquillité et économies d'énergie, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence.

La présence d'un jardin vous permet de profiter des beaux jours et un abri de jardin pour ranger votre matériel, tandis que le garage vous offrira un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. L'exposition à l'est/sud-est vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

C'est la garantie d'un bien neuf répondant aux normes les plus récentes en matière de construction et ce, avec frais de notaire réduit.

Des photos avec des propositions d'ameublement sont proposées afin que vous puissiez vous projeter.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne à Bassens! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Porras vous propose: Authenticité et Modernité - Charmante Maison Traditionnelle à Bassens

Située à Bassens, cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2022, incarne le confort moderne. Avec une surface habitable de 148m² répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel pour une famille en quête de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 43m², offrant un espace de rassemblement chaleureux pour vos moments en famille. La cuisine équipée, de 16.9m², sans oublier la buanderie et un WC pour plus de praticité. Pour profiter des soirées en extérieur, une belle terrasse de 32m² s'ouvre sur un jardin avec la présence d'une piscine de 15m² où détente et convivialité sont au rendez-vous.

À l'étage, trois charmantes chambres offrent des espaces intimes propices au repos et à la détente. La suite parentale, de 25m² avec sa salle d'eau privative et wc, constitue un véritable havre de paix. Les deux autre chambres avec sa salle de bain privative avec douche et baignoire. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort absolu à ses habitants, inondé de lumière naturelle.

Les finitions soignées et les prestations de qualité font de cette maison un lieu d'exception, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie unique.

Les commodités ne manquent pas avec la présence d'un garage, de trois places de parking et d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Proche des commodités et des infrastructures essentielles, tels que les transports en commun, les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'authenticité et de modernité.

Opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bassens. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Bassens - Rare sur le secteur

Venez découvrir cette maison de plain pied d'une superficie de 106m2 environ + une dépendance de 28m2 environ, sur une parcelle de 1535m2.

Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, un salon avec son poêle à pellets, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.

Elle se compose également d'une dépendance attenante avec son entrée comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un coin salon/cuisine. Idéal pour recevoir la famille ou pour du locatif saisonnier.

Une piscine 5x5 au sel complète le tout.

Ne tardez pas à venir visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Martinez vous propose: Belle maison familiale de 178 m2 proche du Tramway terminus La Gardette

Composée d’un sous sol aménagé d’une grande entrée , 2 chambres, wc, salle d’eau, salle de jeux et cave à vin.

Au 1er étage se trouve une entrée, grand salon / séjour traversant donnant sur une terrasse avec store banne électrique, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec un grand dressing aménagé , une deuxième chambre, une belle salle d’eau et un wc.

La maison dispose d’un garage de 20 m2 environ le tout sur une jolie parcelle arboré avec arrosage automatique

La maison n’attend que vous !!!

Aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, climatisation gainable, prestations de qualités.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Maison 4 chambres non mitoyenne – Lumineuse avec terrasse, garage et prestations confort.

Maison familiale non mitoyenne de 95 m² sur 330m² de terrain, offrant 4 chambres avec rangements, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée et un cellier pratique.

Côté confort, vous profiterez de climatisation réversible, volets électriques et portail motorisé, pour un quotidien facilité.

À l’extérieur, une terrasse exposée Est idéale pour les matinées ensoleillées, ainsi qu’un garage de 20 m² viennent parfaire l’ensemble.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose cette maison familiale avec piscine et sous sol de 100 m2.

Découvrez cette belle maison de 100 m2 implantée sur un terrain de 1122 m2, offrant confort, volumes et prestations idéales pour une vie agréable en toute saison.

Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, avec une cheminée à foyer fermé, parfaite pour des moments chaleureux.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards dont une avec sa douche et sa climatisation, une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé.

En complément la maison dispose d'un sous sol de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, musique, mécanique, garage etc...

A l'extérieur vous trouverez une piscine 8,5 X 4m ainsi qu'un pool house avec plancha et barbecue.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien aux multiples atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Williams Barré vous propose: Maison à étage mitoyenne de 2024 proche des commerces et des transports en commun.

La maison se compose d’une entrée, un wc avec lavabo, un salon climatisé avec sa cuisine équipée donnant sur un petit jardin de 100 m2 environ.

Au 1er étage vous trouverez 3 chambres climatisées, une salle de bain ainsi qu’un wc.

Cette jolie maison récente dispose d’un garage ainsi que 2 places de parking devant.

Super U, collège, piscine, boulangerie, place du marché à pieds.

Le Bus 7 vous dépose en 5 mn au tramway La Gardette.

Une visite s’impose !!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marion Laye vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.

Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.

L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels.

Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats.

La taxe foncière s’élève à 4 309 €.

À noter : absence de compteurs individuels.

Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>