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7 958 VENTES Aquitaine
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Immobilier à vendre en Aquitaine : vente immobilier en Aquitaine

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Vente Maison 6 chambresMarquay

420 000 € ^{(2 132 €/m²)}

Maison 6 chambres

Marquay iad France - Marc Godet vous propose: Maison spacieuse de 197 m² avec piscine – Terrain clos de 2 122 m² – DPE AUn écrin de tranquillité et de potentielDécouvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 197 m², idéale pour une vie de famille ou un projet locatif rentable. Implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, intimité et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).Une maison principale conçue pour le bien-êtreAu premier niveau, profitez d’un espace de vie généreux :Pièce à vivre de 55 m² (séjour/cuisine) baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.3 chambres parentales, chacune avec salle d’eau privative, pour un confort optimal.Deux logements indépendants en rez-de-jardinIdéal pour accueillir votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs :Logement 1 : Salon/cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec WC.Logement 2 : Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d’eau PMR avec WC.Ces espaces modulables peuvent être loués séparément ou utilisés selon vos besoins.Des extérieurs pensés pour le plaisir et la sérénitéTerrain entièrement clôturé de 2 122 m², sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est.Piscine chauffée pour des baignades agréables dès les premiers rayons de soleil.Grande terrasse de 40 m² pour des repas en plein air.Garage de 40 m² pour ranger vos véhicules ou du matériel.Des prestations haut de gamme et éco-responsablesCette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et des économies d’énergie :Isolation des murs et des combles pour une température idéale en toutes saisons.Toiture restaurée en 2022 et menuiseries PVC double vitrage.Pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone.Ballon d’eau chaude thermodynamique 300 L et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.Alarme pour une sécurité renforcée.Un investissement rare et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 80 88 68

Vente Maison 4 chambresCérons

295 000 € ^{(2 323 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires – Environnement calmeMaison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes.En excellent état d’entretien, elle s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie et cellier.À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant.Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu’au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d’assainissement est conforme (TAG).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 60 11 01 56

Vente Appartement 2 piècesBordeaux

291 000 € ^{(4 547 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose: Opportunité – Appartement 2 pièces à Bordeaux, secteur Place GambettaÀ proximité immédiate de la Place Gambetta, cet appartement T2 de 64 m² bénéficie d’une adresse centrale, avec un accès direct aux commerces, transports et services du centre-ville.Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux niveaux, il s’ouvre sur une grande pièce de vie offrant un espace confortable pour aménager un séjour et une salle à manger. Dans son prolongement, vous trouverez une chambre de 13 m² ainsi qu’un espace de 7 m² actuellement aménagé en dressing, pouvant également être utilisé comme bureau ou chambre d’appoint. Le bien conserve un parquet d’origine et dispose d’une hauteur sous plafond appréciable, mettant en valeur les volumes.Son emplacement en fait un choix adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les + du bien : - Emplacement central à Bordeaux, à deux pas de Place Gambetta- Proximité immédiate des commerces et transports- Parquet d’origine- Hauteur sous plafond- Espace dressing - Petite copropriété de 6 Lots- Adapté pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatifLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 151 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 62 92 93 63

Vente Demeure d'exception 4 chambresYchoux

649 000 € ^{(2 950 €/m²)}

Demeure d'exception 4 chambres

Ychoux iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION – SECTEUR DES GRANDS LACS– PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉAu cOEur du secteur prisé des Grands Lacs, à Ychoux, cette remarquable villa d’architecte déploie son élégance dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plages des lacs, de l'océan de Biscarrosse et avec un accès direct à Bordeaux et Paris.Dès l’entrée, la propriété révèle des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente, sublimés par une architecture contemporaine parfaitement maîtrisée. La réception, organisée autour d’un îlot central en granit, s’ouvre généreusement sur les terrasses et la piscine, tandis qu’un patio intérieur apporte une signature unique et raffinée.La villa propose un Double séjour de 73m², une splendide cuisine entièrement équipée, une buanderie, quatre suites, chacune avec salle d’eau et dressing, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse privative.À l’extérieur, les espaces paysagers et la piscine au sel bordée de travertin créent une atmosphère exclusive, propice à la détente et à la convivialité.Prestations premium :Plancher chauffant intégral sur 2 niveaux, pompe à chaleur, domotique, puits avec arrosage automatique.Une propriété rare, conjuguant architecture, confort absolu et emplacement stratégique, idéale en résidence principale ou secondaire, au cOEur d’un secteur en pleine valorisation.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte de prestige . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 86 54 05

Vente Maison 3 chambresTosse

790 000 € ^{(4 675 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tosse iad France - Sophie Martiny vous propose: Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégiéNichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 développe environ 169 m² de prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m².Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et l’espace piscine, offrant une parfaite continuité dedans/dehors.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 2 autres chambres, elles sont idéalement situées à l’opposé de la suite parentale pourront même devenir totalement indépendantes.À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour de la piscine et de la terrasse, dans une atmosphère calme et préservée.Un grand garage complète les prestations de ce bien.Atout rare : l’installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d’environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique.Une propriété aux lignes contemporaines, idéale en résidence principale comme en villégiature, à quelques minutes des plages landaises et de l’effervescence d’Hossegor.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 44 54 97

Vente Maison 4 chambresBergerac

514 000 € ^{(2 778 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de BergeracDans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines.Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée :- plafonds cathédrale- poutres apparentes- lumière traversante- volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement.La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing.La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque.La propriété offre un cadre de vie privilégié :Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierresUne terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine.Un abri de jardin et carportUn lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance.Prestations- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée- Double vitrage et menuiseries PVC- Volets roulants électriquesMaison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.SignatureUn bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac.N'attendez plus, contactez moi et venez visiter !!!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 53 70 47

Vente Appartement 3 piècesAngresse

345 000 € ^{(5 074 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angresse iad France - Emma Agostinetto vous propose: Emplacement privilégié – Rare sur le secteur !Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement lumineux et agréable de 68 m² se trouve au premier étage d’une résidence familiale et calme.Il offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.Ce bien fonctionnel, chaleureux et très bien situé saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 32 90 19

Vente Appartement 2 piècesDax

149 000 € ^{(3 548 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Dax iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: Venez découvrir ce beau T2 Duplex 42 m² – Centre-ville, résidence récente (2015)Idéalement situé en plein centre-ville, dans une petite résidence récente et parfaitement entretenue de seulement 7 logements (2015), découvrez ce charmant T2 en duplex de 42 m², au 1er étage, en très bon état.Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée, une chambre en duplex, une salle d’eau, un WC séparé et un balcon de plus de 6 m².Les + :- 1er étage- Beaux volumes ( sous rampants)- Petite copropriété récente- Charges faibles : environ 50 € / mois- Emplacement stratégique- Aucun travaux à prévoir- Idéal premier achat ou investissement locatifSituation idéale : à proximité immédiate des thermes, de l’école de kiné et de l’école d’infirmières, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour la location étudiante ou saisonnière.Un bien rare sur le secteur, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 87 37 33 15

Vente Maison 4 piècesSoustons

335 000 € ^{(3 564 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Soustons iad France - Emma Agostinetto vous propose: À découvrir sans tarder : commodités à pieds, charmante maison mitoyenne de 94 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bel espace salon-cuisine lumineux, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.Le tout est complété par un garage, une agréable terrasse, un jardin pour vos moments de détente, ainsi que des places de stationnement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresSanguinet

237 000 € ^{(3 823 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Sanguinet iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: 40460 SanguinetCharmante maison de 1997 à rénover, offrant un potentiel d'investissement ou un premier achat idéal. Située à proximité du centre-ville de Sanguinet, cette propriété offre la possibilité d'agrandissement selon vos besoins.Elle se compose d'un salon de 25m² environ, une cuisine, de deux chambres, d'un cellier et de 2 salles d'eauNe manquez pas cette occasion de façonner votre futur chez vous dans un cadre paisible et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBlaignan

398 000 € ^{(2 249 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Blaignan iad France - Paulo Fernandes vous propose: Charmante Maison de Village en pierre et moellons avec Jardin et Garage à Blaignan-Prignac Venez découvrir cette magnifique maison de village, un havre de paix situé à Blaignan-Prignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie.La maison, d'une surface totale de 177m², est répartie sur 2 niveaux et 1 faux niveau offrant des volumes très agréables.Dès l’entrée vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une petite marche et nous nous retrouvons dans la pièce maîtresse de la maison, un salon de 78 m2 avec cheminée médocaine. Elle ouvre sur une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente entre amis. Un peu plus loin le coin bureau bien pratique pour le télé travail dessert la suite parentale équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes. A l’étage un palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain. L’extérieur accueille un garage atelier avec carport attenant , idéal pour le stationnement de vos véhicules et les bricoleurs, un pigeonnier classé ainsi qu'un agréable jardin parfaitement entretenu, offrant un espace vert propice à la détente et aux repas en plein air.Les aménagements intérieurs sont soigneusement pensés pour votre confort, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte et climatisation réversible, assurant un climat agréable en toute saison.La maison bénéficie d'une très bonne exposition, avec des vues sur le jardin depuis plusieurs pièces. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche de nombreuses commodités.Montalivet les Bains, ses plages océanes, Soulac […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBégadan

195 000 € ^{(1 726 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Bégadan iad France - Paulo Fernandes vous propose: Authentique Longère avec Jardin et double Garages à Bégadan, Entre Tradition et Modernité.Datant de 1949, cette longère rénovée avec soin située à Bégadan offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec une surface habitable de 113m² sur un terrain de 713m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, un spacieux séjour de 36m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier bien pratique.Une terrasse de 30m² exposée au sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air et offre une vue dégagée sur la campagne. Les pièces de vie sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux garages de 59 m2 permettront de ranger les véhicules ou feront le plaisir des bricoleurs. Le jardin bien entretenu et le potager ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante longère.Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'une micro station pour l’assainissement. Le système de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs à accumulation, assure un confort thermique optimal.L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 1.3km du centre du village de Bégadan, proche des commodités et à quelques kilomètres de Lesparre-Médoc. De plus, la plage de Montalivet se trouve à seulement 23km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer.Pour les voyageurs, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 69km et le mythique Bac du Verdon-Royan est à 35km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.Cette longère pleine de charme, entre tradition et modernité, est une opportunité rare à saisir pour ceux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 41 36 31

Vente Terrain 873 m²Facture

220 000 € ^{(252 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 873 m²

Facture iad France - Rania Hamani vous propose: Situé à 1 km des écoles, des services communaux, du marché et 10 minutes de la gare de Facture – Biganos, dans un cadre calme et privilégié, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain viabilisé de 873 m² en zone UC. L’emprise au sol de 35% vous permet de construire 240 m², avec la possibilité de faire un étage et une piscine.A disposition au sol un double garage.La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Contacter moi!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 69 02 83 30

Vente Maison 3 chambresMorcenx

155 000 € ^{(1 867 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Morcenx iad France - Jonathan Lafitte vous propose: Maison de plain-pied à Morcenx – Projet de rénovation sur terrain arboré de 930 m²Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 83 m² construite en 1965 représente une belle opportunité de rénovation.Elle se compose de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser et en faire un bien à votre image.Implantée sur un terrain arboré de 930 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. Garage, chauffage réversible par climatisation et raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble.Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 08 73 50

Vente ImmeubleCarignan-de-Bordeaux

220 000 € ^{(1 528 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Carignan-de-Bordeaux iad France - Sophie Fruchard vous propose: Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs.Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m.Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie.L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant.Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable.Ne manquez pas cette opportunité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 20 26 46

Vente Appartement 2 piècesBergerac

74 900 € ^{(2 081 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Bergerac iad France - Florence Baldan vous propose: Appartement de rapport rénové _ 8,1 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24) . Emplacement clef : cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière -> Fort potentiel en location courte durée . Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse -> Fort potentiel en location longue durée . Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général Pas de gestion locative. En copropriété (petit immeuble). Rentabilité annuelle brute : 8,1 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,7 % Détails disponibles sur demande. Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac.Il offre : - Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée- Une chambre de 16 m²- Une salle d'eau avec W.C.Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage- Chauffage électriqueÀ proximité : - Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied.- Centre commercial à 10 minutes en voiture.- Centre hospitalier à 5 minutes.- Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied.- Accès autoroute A89 à 20 minutes.- Aéroport de Bergerac à 10 minutes.- Sarlat à 1h15.- Bordeaux à 1h30. - Bassin d’Arcachon à 2h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 09 13 46

Vente Maison 5 chambresMios

477 500 € ^{(3 485 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Mios iad France - Alexandra Boucard vous propose: Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur.L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin: une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied.À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place.Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie.À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible..Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires , elle allie confort moderne et maîtrise des consommations. Et le vrai plus ? Un garage de 16m2 offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison.L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme.Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 77 97 60

Vente Appartement 2 piècesBourg

100 000 € ^{(2 439 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Bourg iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cet appartement de 40m² situé dans le coeur de Bourg sur Gironde à seulement 15 minutes de Saint-André-De-Cubzac et 20 minutes de Blaye... Libre de toute occupation et entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble en pierre il se compose d'une entrée sur un séjour, un coin cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.A visiter sans plus attendre...La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 3 piècesBiarritz

299 500 € ^{(6 807 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Biarritz iad France - Karine Billecocq vous propose: Appartement T3 au cOEur de Beaurivage à Biarritz dans un joli chalet ' Biarrot' Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre et des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. au cOEur d'un des quartier les plus authentique de Biarritz. Au sein d’une charmante propriété de type 'chalet biarrot', il se trouve en rez-de-chaussée légèrement surélevé.Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et WC.Ce T3 allie charme, calme et proximité immédiate du centre-ville. Ravalement de façade et toit fait en 2023. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 284500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresHasparren

449 000 € ^{(3 563 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Hasparren iad France - Angélique Brault vous propose: ** En Exclusivité **Belle Maison Basque Familiale avec Jardin, Terrasse, Garage et Vue montagnes, à HasparrenSituée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison individuelle d'environ 126 m², construite en 2000 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.Au Rez-de-chaussée :Vous découvrirez un agencement fonctionnel et harmonieux comprenant :Un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureusesUne cuisine équipée séparée, pratique et bien agencéeUne salle à manger convivialeUne chambre confortableUne salle de bainCe niveau permet un véritable confort de vie de plain-pied.A l'Étage :Une belle chambreUn espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfantsUn WC indépendant et une salle d'eauA l'Extérieur :La terrasse exposée sud et ouest constitue un espace idéal pour les repas en famille et les moments de détente.Le jardin arboré, d'environ 1628 m², soigneusement entretenu, offre un cadre agréable pour petits et grands, avec un bel espace pour profiter des beaux jours.Les Annexes :Un garage ferméDeux places de stationnement supplémentairesLa maison est en bon état général et habitable immédiatement.À noter : des travaux de mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir.Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel agréable, à seulement 5 minutes en voiture du bourg d'Hasparren et de ses commerces, écoles et services.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 80 42 82 88

Vente Maison 5 chambresCambo-les-Bains

730 000 €

Maison 5 chambres

Cambo-les-Bains Située sur les hauteurs de Cambo-les-Bains, cette propriété rare et unique offre une vue panoramique exceptionnelle à 180°, dominant la ville côté nord et dévoilant côté sud un panorama remarquable sur le Mondarrain, la Rhune et l'Ursuya. La maison se développe sur 3 niveaux indépendants, chacun d'une surface d'environ 130 m² habitables, offrant une possibilité de création de 3 appartements distincts (idéal projet familial, locatif ou touristique). Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 700 m², la propriété propose un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Prestations et extérieurs : Piscine chauffée au sel avec pool […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 55 87 02 80

Vente Maison 4 chambresLe Bouscat

840 000 € ^{(5 915 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Bouscat LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison familiale en pierre de type art déco, entièrement rénovée en 2020, à proximité immédiate du parc Bordelais. Le premier étage s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment et une double réception traversante de 40 m² lumineuse aux belles prestations : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond avec un accès au jardin arboré bien exposé avec piscine. Cuisine ouverte avec un large îlot central et une arrière cuisine. Wc. Un escalier en pierre mène au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres, dont 2 donnant sur une terrasse surplombant le jardin, et une salle de bains wc. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire, une pièce ouvrant sur le jardin pouvant faire office de bureau, une salle de bains / buanderie, wc. Un garage complète cette jolie maison de charme des années 30, à l'emplacement idéal proche du […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 11 chambresSoustons

3 675 000 € ^{(6 806 €/m²)}

Maison 11 chambres

Soustons À quelques pas du centre-ville et du lac, à cinq minutes des plages, et au calme, propriété de caractère comprenant une maison principale, deux gites avec deux piscines, sur un superbe airial de plus 1,1 ha. La maison principale du début XIXème, développe une surface d'environ 300 m², avec entrée, séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, suite parentale avec salle de bains et douche, dressing, trois autres chambres, deux autres salles d'eau. La maison dispose également d'un appartement indépendant de 70 m², avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. En annexes, buanderie, grand grenier aménageable, cave à vin enterrée, piscine chauffée avec son pool-house et terrasses, et un grand abri pouvant protéger 4 ou 5 véhicules ainsi qu'un espace bien-être et un atelier. Pour recevoir, une grange a été agrandie et rénovée en gîte pour douze personnes, avec séjour traversant, cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en duplex, avec quatre salles d'eau.Ce gîte dispose de son pool house, et d'une piscine chauffée 10 X 4 au sel. Un second gîte comprend deux chambres avec chacune leur salle d'eau, kitchenette et local technique. L'ensemble de la propriété a été rénové avec un haut niveau de qualité de matériaux et de prestations, en mariant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ce bien pourra aussi bien convenir à une résidence principale avec la possibilité d'une activité de location saisonnière en parallèle, ou pour une merveilleuse propriété de vacances pour une grande famille. Gros potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresBiarritz

1 375 000 € ^{(9 291 €/m²)}

Maison 5 chambres

Biarritz En plein coeur de ville, charmante maison de plus de 148m2 avec patio et terrasse entièrement re-visitée avec goût et matériaux de qualité.Traversant et élégant, ce bien réparti sur 3 niveaux a conservé toute son authenticité architecturale.Le rez de chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur le patio ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendants.Le 1° étage accueille un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau aux nombreux rangements.Sous les toits, les combles aménagés permettent une 5° chambre.Pour un mode de vie tout à pied dans un cadre cosy baigné de lumière.Contacté Véronique Dessauce. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 6 pièces +Biarritz

1 500 000 € ^{(7 979 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Biarritz Dans un bel immeuble en pierre de caractère et à deux pas de St Charles, superbe appartement traversant de plus de 230m2 habitables avec cave et balcon situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.Volumes généreux, circulation fluide , lumière omniprésente sont autant d'atouts pour ce bien élégant et chic.Entièrement rénové, il dispose d'une pièce de réception prolongée de sa grande cuisine et profite d'une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée sur la ville.L'espace nuit, à l'arrière, comporte 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un bureau.L'étage est destiné à un grand salonTV, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle d'eau.Un bien rare et complet avec possibilité d'achat de 2 parkings sécurisés.Contacter Véronique Dessauce.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

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