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8 406 annonce en vente Aquitaine
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premium
225 000 €
(3 629 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bayonne
Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Bel appartement T3 de 62.77 m² situé au cOEur de Bayonne, proche du centre-ville (moins de 10 minutes à pied), dans une résidence calme et paisible. Ce dernier se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, un grand et lumineux séjour avec accès direct à un balcon / terrasse de 13.50 m². Le coin nuit se distingue par deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus le bien dispose d'un garage de 15 m² et d'une cave de 4 m². Possibilité de stationnement libre aux abords du logement. Isolation des murs extérieurs déjà faite et double vitrage de présent. Belle opportunité d'acquisition ou d'investissement. À seulement 500 mètres de la gare et à 7 km des plages, cet emplacement est parfait proche de toutes commodités, services et transports. Je reste disponible et à votre écoute pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
23
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06 84 51 25 57
249 900 €
(3 730 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Florence Baldan vous propose : Bel appartement 3 pièces de 67 m², situé à Bordeaux à proximité de l’arrêt de tramway Belcier et de la gare Saint-Jean, dans une résidence avec ascenseur, sécurisée (digicode et sas d’entrée), calme et végétalisée, construite en 2012. Situé au 2ème étage, il offre : - Une entrée avec placard. - Une pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Une chambre de 15 m² avec penderie et étagères. - Une chambre de 10 m². - Une salle de bain spacieuse avec sèche-serviettes et placard / espace pour lave-linge. - Un W. C. séparé. Possibilité d’être vendu meublé. La partie technique se distingue par : - Interphone. - Fibre optique. - Moustiquaires. - Huisseries double vitrage bois. - Volets roulants manuels. - VMC. - Un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation), pour le chauffage du logement et l’eau chaude sanitaire. À proximité : Transports : - Arrêt de Tramway (Belcier, lignes C, D et F) à 3 minutes à pied. - Arrêt de Bus (lignes 20 et 35) à 3 minutes à pied. - Gare SNCF (Saint-Jean) à 10 minutes à pied. - Accès rocade (sortie 21) à 5 minutes en voiture. - Aéroport de Bordeaux 25 minutes en voiture. Autres : - Jardin à 2 minutes à pied. - Commerces et Services de proximité entre 3 et 12 minutes à pied. - Zone commerciale des Rives d’Arcins à 9 minutes en voiture. - Hôpital à 20 minutes en voiture / 30 minutes en transports en commun. - Place de la Victoire à 20 minutes à pied. - Crèche à 10 minutes à pied. - École maternelle à 8 minutes à pied. - École primaire à 5 minutes à pied. - Collège à 8 minutes à pied. - Lycée à 8 minutes à pied. - Campus universitaire de Talence à 30 minutes en transports en commun. - Bassin d’Arcachon à 1h10 en voiture. - Saint-Emilion à 40 minutes en voiture. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour organiser une découverte de ce bien qualitatif au sein de la métropole Bordelaise. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
20
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06 27 09 13 46
103 000 €
(238 €/m²)
Terrain 432 m²
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 432 m² en seconde ligne. Situé en zone UC, libre de constructeur, il est plat, clôturé et viabilisé en eau et électricité. À moins de 2km du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
432m²
11/08/26
11/08
5
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06 36 24 13 56
149 000 €
(155 €/m²)
Terrain 962 m²
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 962 m² situé en 3ème ligne, zone UB. Libre de constructeur, il est plat, nu avec un hangar à démolir, il est viabilisé en eau et électricité. À moins de 2 km du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
962m²
11/08/26
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06 36 24 13 56
174 000 €
(1 706 €/m²)
Maison 3 chambres
Podensac
Iad France - Cedric Maurice vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Podensac Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de Podensac. Nichée sur une parcelle de 470 m², elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison présente un caractère authentique et une architecture intemporelle. Avec une surface habitable de 102 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. La maison nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, cuisine et salle de bain) ce qui représente une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon familial à votre image. Côté infrastructure, le bien a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années, vous assurant une tranquillité d'esprit sur les postes essentiels : - Toiture rénovée à neuf il y a 8 ans sur un côté de la maison - Isolation des combles réalisée il y a 7 ans, pour un meilleur confort thermique - Chaudière remplacée il y a 3 ans, garantissant un chauffage fiable et économe - Survitrage sur l'ensemble des fenêtres, pour une isolation phonique et thermique optimale Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs, complété par une climatisation dans le salon pour les mois estivaux. Profitez d'un jardin verdoyant de 305 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, parfait pour se détendre, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. Un garage complète le tout pour protéger votre véhicule. L'emplacement en centre-ville vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Possibilité d'acquérir 4 parcelles supplémentaires : Parcelle n°1075 : 592 m² - zone AUC sous OAP 327_8 Parcelle n°1076 : 316 m² - zone AUC sous OAP 327_8 Parcelle n°1079 […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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06 27 20 26 94
1 575 000 €
(14 318 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pyla-sur-mer
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing de 2022, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Résidence éligible pour exploitation saisonnière Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
27
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06 58 75 57 87
690 000 €
(4 035 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - 10 min à pied de la place Nansouty Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre entièrement restauré de 3 lots seulement, un T5 en duplex de haut standing rénové avec goût de 171 m² env. Il est composé d'une entrée avec dégagement et wc, une pièce de vie double avec toit cathédrale et une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 m² env. À l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau, cellier / buanderie et wc. Une belle cave voutée saine pour le stockage complète le bien. Une place de parking à la location ou à l'achat en sus du prix est possible. Une merveille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
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9
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06 58 75 57 87
635 000 €
(4 504 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nanouty - à 10min à pieds de la place Nansouty Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots entièrement rénové par architecte, venez découvrir ce luxueux appartement T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète sont d'excellentes qualités. Une cave voutée privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
3 sdb
11/08/26
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06 58 75 57 87
29 000 €
(21 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1383 m²
Saint-Astier
Iad France - Virginie Schneider vous propose : Terrain à bâtir de 1 383 m² sur les hauteurs de Saint-Astier (24110) Situé sur les hauteurs de Saint-Astier, dans un environnement agréable et non isolé, ce beau terrain à bâtir de 1 383 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Ce terrain offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Il présente une légère pente et dispose d'un accès direct depuis la route. Un permis de construire a déjà été déposé en mairie pour une maison de plain-pied d'environ 100 m² avec carport. Ce permis reste modifiable afin de s'adapter à votre projet de construction. Les atouts du bien : - Terrain à bâtir de 1 383 m² - Situation dominante sur les hauteurs de Saint-Astier - À seulement 5 minutes des commerces et services - Environnement agréable et non isolé - Permis de construire déjà déposé et modifiable - Projet de maison de plain-pied de 100 m² avec carport - Étude de sol G1 réalisée -Devis de construction disponible (à réactualiser) - Accès direct depuis la route À noter : le terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Un assainissement individuel sera à prévoir. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché de Saint-Astier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 383m²
11/08/26
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10
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06 22 33 69 43
480 000 €
(2 008 €/m²)
Maison 5 chambres
Pomport
Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE – Maison de campagne rénovée avec charme, volumes et potentiel Nichée dans un environnement paisible, au cOEur d’une campagne verdoyante, entourée de vignes en agriculture biologique et en conversion, cette maison des années 70 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée au cours des trois dernières années. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Des volumes généreux, une très belle hauteur sous plafond et une configuration familiale idéale. Dès l’entrée, le ton est donné avec une vaste cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de près de 22 m², véritable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement vers un coin repas chaleureux, parfait pour le petit déjeuner. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et pratique avec : - Une arrière-cuisine, - Une remise / buanderie, - Une double pièce de vie de plus de 45 m², comprenant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée ouverte ancienne apportant charme et authenticité, - Trois chambres, dont une desservie par un couloir avec toilette et salle d’eau. Des espaces supplémentaires à fort potentiel : - À l’étage, vous découvrirez un vaste palier de 27 m², idéal pour aménager un espace selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette complètent ce niveau, avec la possibilité technique d’y créer une salle d’eau. - Au deuxième étage, dans la tour, une grande pièce d’environ 27 m² offre un potentiel remarquable : sixième chambre, salle de jeux, vaste bureau etc. Un aménagement pour améliorer l’accès est à prévoir afin d'optimiser le confort. Un extérieur calme et agréable : Vous profiterez d’une grande terrasse dallée, partiellement couverte et exposée sud-ouest, qui vous confère un coucher de soleil spectaculaire par […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
5 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
25
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06 09 75 39 80
549 000 €
(5 436 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Une maison arcachonnaise de 1926, entièrement rénovée avec goût : vous posez vos valises, il n'y a rien à refaire. Ici, tout se vit de plain-pied. Le séjour respire sous une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée où l'électroménager est neuf. Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Côté nuit, trois chambres dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau. De quoi installer les enfants, recevoir les proches, ou se ménager un vrai coin bureau sans compromis. Dehors, le terrain arboré et paysagé devient une pièce à vivre supplémentaire : deux terrasses pour suivre le soleil, une pelouse arrosée automatiquement, et de belles dépendances — un ancien chai transformé en double garage et un grand abri de jardin — pour les vélos, l'atelier ou le rangement. Le vrai luxe, c'est l'emplacement. Les écoles, la boulangerie, le marché et les commerces se rejoignent à pied en quelques minutes. Le lac et le port sont à portée de roue. Le charme du Bassin, sans renoncer à rien du quotidien. Climatisation réversible, fibre, alarme et vidéosurveillance complètent ce lieu prêt à vivre. Envie de la visiter ? Appelez-moi, je vous ouvre la porte. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
27
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07 70 77 33 00
350 000 €
(2 536 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Croix
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Sainte-Croix, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier, cette propriété en pierre combine ce que les acheteurs recherchent : position dominante, vue vallée, piscine, terrain d’1 hectare et environnement préservé. Le gros atout, c’est la configuration : deux maisons indépendantes, idéale pour une maison principale + maison d’amis, ou un projet gîte / location sans empiéter sur votre espace privé. Maison 1 (env. 49 m²) : deux pièces d’environ 20 m² + salle d’eau (parfaite en maison d’amis ou location). Maison 2 : une pièce de vie d’environ 50 m² ouverte sur le jardin et la piscine, 2 chambres, de 15 m² et 17 m², salle d’eau, véranda. Côté dépendances, vous disposez d’environ 160 m² au sol (garage, pigeonnier, bâtiments en pierre) : atelier, stockage, réception, extension, abri véhicules… les volumes sont déjà là. Coté technique : pompes à chaleur sur les deux maisons, double vitrage, toiture refaite en 2018 sur les dépendances. Les travaux à prévoir sont surtout des ajustements / modernisation pour mettre le lieu à votre goût. Bonus rare : présence de ruines du XIVe siècle, pour les amateurs de pierre et de lieux avec une vraie identité. 📞 Si vous cherchez une propriété avec vue et piscine sur le secteur Beaumont-du-Périgord / Monpazier, appelez-moi pour en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
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06 45 01 20 58
138 000 €
(670 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Ciers-sur-Gironde
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! - Investisseur - Projet familial - Maison de bourg au charme de l'ancien, idéalement placée, à proximité immédiate des commerces et services de Saint Ciers S / Gironde, avec beaucoup de potentiel. Cette maison individuelle de 177 m² environ est répartie sur 2 niveaux, avec grande cave, plus un second petit logement de 30 m² environ et un local de 20 m² environ. De plus, un garage est présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Des travaux de rénovation soient à prévoir pour la rendre plus confortable et aux normes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fuel avec des radiateurs. Elle est dotée d'un système d'assainissement collectif. Un terrain à l'arrière de la maison de 1000 m² environ offre un espace de verdure à exploiter selon vos envies. Maison desservie par la route côtière Blaye-Royan. Toute proche de l'estuaire de la Gironde. À 55mn de Bordeaux. N'hésitez plus et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Ciers-sur-Gironde. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
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06 45 65 89 96
25 000 €
(676 €/m²)
Divers
Périgueux
Iad France - Johan Guyot vous propose : À Vendre - Droit au bail Périgueux secteur Cathédrale, quartier dynamique ! Activité actuelle : Restauration rapide, Epicerie fine, vente d'alcool et plats préparés à emporter * Possibilité de diverses activités commerciales * Prix de vente : 25 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Description : À vendre DROIT AU BAIL Commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant de Périgueux secteur cathédrale bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Le local d'une surface de 37 m² environ se compose de : - Une salle de vente de 25 m² environ - Une réserve de 2,30 m² environ - Une cuisine de 8 m² environ - Sanitaires de 1,50 m² environ Le local est en bon état général, avec un agencement optimisé pour l'activité en cours. Clientèle fidèle de quartier et gros potentiel de Chiffre d'Affaires. Bail : 3/6 / 9 en cours (Mai 2023) Loyer mensuel : 608€ HC + 30€ (charges mensuelles) Droit terrasse : 4 m² environ (40€ / an) Atouts : - Proche marché mercredi et samedi - Emplacement premium / fort flux - Belle vitrine / visibilité - Potentiel de développement - Faible loyer A visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Terr
11/08/26
11/08
10
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06 20 73 63 95
275 000 €
(3 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Biganos
Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison de ville de 85 m², construite en 2002, située à proximité des commodités. L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine aménagée et équipée. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la véranda donnant sur la cour et un garage à vélos dont dispose le bien. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le rez de chaussé. À l'étage, 2 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée, en plus de son système de chauffage au gaz, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'une climatisation réversible. La cerise sur le gâteau : une belle cave qui ne demande qu'à être découverte ! Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
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06 63 09 77 83
315 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Haillan
Iad France - Solveigue Rivière vous propose : Découvrez cette maison proche du centre du Haillan, offrant un cadre de vie calme et recherché. Édifiée sur un étage, elle propose une organisation fonctionnelle et des pièces lumineuses. ✨ Caractéristiques principales : - 1 salon donnant sur le jardin - 1 pièce de vie idéale pour les moments en famille - 1 Cuisine indépendante - 1 Entrée accueillante - 4 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - 1 Jardin, parfait pour profiter des beaux jours 🌿 Ses atouts majeurs : - les 4 chambres, - le jardin, - Pièces lumineuses, - Place pour ce garer, - Proximité immédiate des écoles, idéale pour les familles - Commerces accessibles à pied, pour un quotidien facilité - Transports proches, permettant de se déplacer aisément Environnement calme, propice au repos et à la sérénité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 33 57 46 93
1 250 000 €
(2 778 €/m²)
Maison 7 chambres
Bergerac
Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac
À l’ouest de Bergerac, accessible par un discret chemin de campagne peu emprunté, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, conjuguant calme absolu, proximité immédiate des commodités et qualité de vie remarquable.
Implantée au cœur d’un secteur résidentiel recherché, la propriété profite d’un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville historique, des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles de Bergerac, accessibles en environ 5 minutes à vélo.
Ville d’art et d’histoire bordée par la Dordogne, Bergerac séduit par son art de vivre, son patrimoine architectural, ses marchés réputés et son dynamisme culturel tout au long de l’année. La région bénéficie également d’une excellente réputation gastronomique et viticole, portée notamment par les prestigieux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois.
Les amateurs d’activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des chemins de promenade, des parcours cyclables et de la rivière Dordogne, offrant de nombreuses possibilités de navigation, pêche ou balades nature. Plusieurs golfs réputés se situent également à courte distance, tout comme des centres équestres et diverses infrastructures sportives.
Cette localisation particulièrement équilibrée permet ainsi de profiter pleinement d’un environnement naturel et résidentiel de grande qualité, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures de transport et aux principaux centres d’intérêt de la région.
Cette élégante propriété de caractère développe environ 450 m² habitables et conjugue avec harmonie authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain.
Accessible par une majestueuse allée bordée de platanes menant à un portail électrique, la demeure offre un cadre rare, intime et verdoyant, sublimé par une […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
7 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
17
Vidéo
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 86 03 82
605 000 €
(2 283 €/m²)
Maison 8 chambres
Carbon-Blanc
Iad France - Virginie Bardy vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison entièrement rénovée par architecte en 2024 offre des prestations haut de gamme. Avec 265 m² habitables sur deux niveaux et 145 m² de sous-sol aménagé, elle se compose comme suit : Au sous-sol : un grand garage de 60 m², une buanderie, un bureau, une salle de sport, un sauna. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine ouverte de 20 m² donnant sur terrasse et jardin, un bureau, une suite parentale de 20 m², 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un toilette indépendant. Les pièces de vie bénéficient d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin,. À l’étage : une mezzanine de 40 m² aménagée en salle de projection, 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle d’eau indépendante avec toilettes. À l’extérieur : un jardin d’environ 1 300 m², parfaitement entretenu, avec piscine et spa, complète ce bien rare. Cette maison clé en main, aux volumes généreux et aux finitions soignées, conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de modernité et de bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
8 chb
6 sdb
11/08/26
11/08
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 80 99 36 60
127 500 €
(1 028 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Églisottes-et-Chalaures
Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Située sur la commune de Les Églisottes-et-Chalaures, cette maison familiale de plain-pied des années 60 offre une structure saine et une base solide pour un projet de rénovation, garage attenant et carport. Venez faire revivre cette jolie maison de campagne, lumineuse La maison de 96 m² habitable comprend : Une belle véranda Une entrée Une cuisine aménagée Un salon lumineux Une salle d’eau Un wc séparé 2 bureaux 3 chambres Garage attenant Caractéristiques techniques : Construction de qualité des années 60 Structure saine Toiture neuve Raccordement au tout-à-l’égout possible Maison fonctionnelle avec fort potentiel d’aménagement Localisation et commodités : La maison est idéalement située à proximité des commerces, école, mairie, tabac presse, médecin, pharmacie ainsi qu’une gare SNCF permettant de rejoindre facilement Libourne et Bordeaux ainsi que l'autoroute. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une réelle opportunité de valorisation et personnalisation. Il est éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, permettant d’optimiser le budget travaux et d’améliorer le logement. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
13
×
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06 75 73 50 20
75 000 €
(60 €/m²)
Terrain 1250 m²
Saint-Martin-du-Bois
Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Terrain plat - Rare opportunité à saisir dans un cadre idyllique et verdoyant, ce terrain constructible de 1250 m² situé à Saint-Martin-du-Bois, un charmant village offrant tranquillité et qualité de vie, ce terrain est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce terrain d'environ 1250 m² pmat vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la construction de la maison de vos rêves. La parcelle est idéalement située, offrant un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la vie Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain de qualité à Saint-Martin-du-Bois pour concrétiser vos projets de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 250m²
11/08/26
11/08
3
×
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06 30 87 13 67
183 500 €
(1 517 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Martin-du-Bois
Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Maison traditionnelle de 121 m² avec excellent DPE C proche du B – Saint-Martin-du-Bois Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martin-du-Bois, cette charmante maison traditionnelle des années 1950 développe 121 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m². L'intérieur se compose de deux grandes chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Les volumes généreux permettent de repenser facilement les espaces et d'adapter la maison à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, tout en conservant ses éléments de caractère. Son principal atout ? Une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, à la limite du classement B, un critère devenu particulièrement recherché. Grâce à sa climatisation réversible et à ses équipements, cette maison offre un confort de vie appréciable tout en maîtrisant les consommations énergétiques, un avantage rare pour une maison de cette génération. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, un excellent niveau de performance énergétique et un budget de rénovation maîtrisé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
6
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06 30 87 13 67
335 000 €
(3 895 €/m²)
Maison 3 chambres
Mios
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Située à Mios, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un beau terrain de plus de 900 m², exposé Est, comprenant une agréable terrasse, une piscine extérieure pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un abri bois de plus de 17 m². Une maison offrant confort et tranquillité à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
11
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06 71 22 22 05
169 000 €
(4 829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Haillan
Iad France - Louis Pereira vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon – Le Haillan Situé au cOEur de la commune recherchée du Haillan, ce charmant appartement T2 récemment rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Niché au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée d’un seul niveau, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des espaces agréables et bien pensés L’appartement se compose de : - Une chambre spacieuse de 12 m², propice au calme et à la détente - Un salon lumineux de 11 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une salle de bain rénovée avec soin pour un confort au quotidien - Une entrée accueillante avec espaces de rangement - Un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Une place de parking privative + local vélos Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Fibre optique installée - Chauffage individuel au gaz naturel - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Environnement calme et agréable Ce bien clé en main allie praticité, confort et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous projeter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
7
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07 69 43 03 43
299 000 €
(3 691 €/m²)
Maison 3 chambres
Fargues-Saint-Hilaire
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : FARGUES-SAINT-HILAIRE – Maison familiale cosy avec terrasse et jardin Située dans un environnement calme et familial sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² implantée sur une belle parcelle de 631 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et conviviale. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. À l’extérieur, profitez d’une très belle terrasse parfaitement exposée pour vos repas et moments de détente, ainsi qu’un abri de stockage pratique pour le rangement. Un emplacement privilégié : À seulement 20 minutes à pied du centre-ville À 10 minutes à pied des transports pour rejoindre le bus 472 Un secteur paisible, idéal pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
11
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07 60 81 94 15
132 000 €
(1 630 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamothe-Montravel
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de plain pied se composant comme suit : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilettes séparées. Extérieurs : terrain clos et arboré, avec puits et abris voiture. Idéal premier achat, ou investisseur, ce bien nécessitera quelques travaux et du rafraichissement. Ne tardez pas à le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 20 25 01 25
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