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205 000 € ^{(6 613 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Charmant appartement de 2 pièces plein cOEur du quartier de la libération – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32 m² environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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4

249 000 € ^{(8 300 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Charmant appartement de 2 pièces en duplex en plein cOEur du quartier de la libération avec balcon– Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32 m² environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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5

229 000 € ^{(7 156 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Charmant appartement de 2 pièces en duplex en plein cOEur du quartier de la libération – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32 m² environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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4

239 000 € ^{(8 852 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Opportunité Rare : Charmant Appartement 2 Pièces en Plein COEur de Nice Niché au cOEur de la magnifique ville de Nice, cet appartement 2 pièces est une véritable perle rare. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère avec un total de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce bien, construit en 1920, qui a su conserver tout son cachet d'antan. Son agencement fonctionnel comprend une chambre lumineuse, une salle à manger conviviale, une salle de bain récemment rénovée et un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur les environs. Même si aucun espace extérieur n'est disponible, le charme de l'intérieur saura vous combler. Sa localisation en plein cOEur de Nice vous permet de profiter pleinement des attraits de la ville, des commerces locaux, des restaurants, des transports en commun et de la vie culturelle. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement traditionnel à Nice. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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3

229 000 € ^{(8 481 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Coup de COEur à Nice pour cet Appartement T2 Cosy À proximité de la place Garibaldi et de la coulée verte RDJ avec belle Terasse En plein cOEur de la magnifique ville de Nice, découvrez ce charmant appartement T2 d'une surface de 27.13 m². Idéalement conçu pour offrir un espace de vie optimal, cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle à manger chaleureuse, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une cuisine équipée pour répondre à vos besoins du quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée et une exposition ouest, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et des couchers de soleil enchanteurs sur la belle ville de Nice. Ce bien est situé au sein d'un immeuble calme de 5 niveaux, et l'appartement se trouve au 2ème étage, offrant ainsi une tranquillité et une intimité très appréciables. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un mode de vie agréable et pratique au quotidien. Si vous recherchez un petit cocon accueillant et fonctionnel à Nice, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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5

165 000 € ^{(8 250 €/m²)}

Appartement T1

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Nice, Idéal pour Investissement Locatif Dans le prestigieux quartier de Nice, au cOEur de la ville, se trouve ce charmant petit appartement de 12,77 m² loi Carrez, une vingtaine de mètres carrés au sol, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement a été aménagé avec soin pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Idéal pour une personne seule ou un couple, il est doté d'une pièce principale lumineuse qui peut servir de salon et de chambre, d'une kitchenette discrète et d'une salle de bains pratique. Sa situation centrale est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions touristiques, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie niçoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

28/09/26 28/09

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3

Vente Maison 4 chambresLa Roquette-sur-Siagne

699 000 € ^{(5 548 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Roquette-sur-Siagne Iad France - Chahira Boulares vous propose : Charmante Maison individuelle à La Roquette-sur-Siagne Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier calme de La Roquette-sur-Siagne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité et le confort à proximité de toutes les commodités. Construite en 1977 et récemment rénovée, cette maison de 126 m² sur un terrain de 950 m² offre de beaux espaces de vie bien agencés, terrain piscinable Vous y trouverez : Une entrée desservant Un espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une cuisine totalement équipée et d'une buanderie. Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant le calme du quartier avec un coin barbecue. 2 chambres spacieuses avec grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc, Un WC invité complète ce niveau. À l’étage : Un espace bureau 2 grande chambres avec placard Une salle d’eau avec wc Atouts : Elle dispose de plusieurs espaces de rangement, un garage, un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules dans la propriété offrent un grand confort au quotidien. Une cave. Un puits sécurisé et fonctionnel Les équipements de cette maison : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, cheminée à insert, vmc, proche des écoles maternelles et primaire à 1 minute a pied. Commerces de proximité à 3 mins et transports en commun à 1 minute, cette maison est idéalement situé pour une qualité de vie optimale. Petite copropriété individuelle 90€ de charge mensuelle comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une belle maison rénovée, avec un agréable jardin et un garage, dans un quartier recherché de La Roquette-sur-Siagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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24

305 000 € ^{(5 259 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Carros Iad France - Florent Voisin vous propose : Carros Les Plans - Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Parkings Situé au 2e étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, crèches et commerces. Parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité sans compromis. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une terrasse d'angle de 23 m² - un véritable atout pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Rangements astucieux avec placards intégrés. Climatisation réversible Daikin dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques : tout est prévu pour votre bien-être au quotidien. Aucun travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité. Résidence avec ascenseur, espaces verts et vidéosurveillance. Double parking en sous-sol sécurisé - un vrai plus dans le secteur. Charges de copropriété : 150€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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21

1 250 000 € ^{(6 510 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cagnes-sur-Mer Iad France - Yann Le Clech vous propose : Venez découvrir cette magnifique Villa logée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, avec une vue panoramique et dégagée sur la cote et les collines au alentour. Elle vous réserve un calme absolu offrant une atmosphère agréable et un charme indéniable. Construite au début des années 2000, cette propriété moderne bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en étant entourée d'un écrin de verdure qui lui confère une atmosphère paisible et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture de cette villa, ainsi que par ses magnifiques baie vitrée qui illuminent le séjour. Le niveau principal vous accueille avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte authentique, dotée de généreux rangements, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes indépendantes complète ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. L'étage supérieur abrite trois belles chambres, dont une équipée d’une pièces dressing chacune offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une salle de bain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité à cet espace. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces aménagés, dont une grande piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin à perte de vue idéale pour recevoir famille et amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité de cet environnement préservé. 5 places de stationnement derrière le portail et à l’abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de caractère sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

4 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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16

520 000 € ^{(13 684 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Avenue de Guy Maupassant Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation d'un hôtel en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs. Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

Pkg

Balc

28/09/26 28/09

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7 Vidéo

1 200 000 € ^{(13 333 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Guy Maupassant Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation d'un hôtel en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs. Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

Pkg

Terr

28/09/26 28/09

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7 Vidéo

430 000 € ^{(10 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Avenue de Guy Maupassant Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation d'un hôtel en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs. Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Balc

28/09/26 28/09

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7 Vidéo

420 000 € ^{(9 767 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Avenue de Guy Maupassant Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation d'un hôtel en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs. Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Balc

28/09/26 28/09

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7 Vidéo

670 000 € ^{(10 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Avenue de Guy Maupassant Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l’élégance de la Riviera avec la réhabilitation d'un hôtel en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d’appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d’antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s’ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs. Au coeur du projet, un superbe espace paysager s’inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Balc

28/09/26 28/09

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284 000 € ^{(3 838 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Juan-les-pins Idéalement situé à Juan-les-Pins, à seulement 8 minutes à pied des célèbres plages de sable, dans le quartier de la Colle/La badine Achetez ce bien pour le prix d'un loyer ! A partir de 1440€/mois avec nos partenaires financiers (+apports des frais de notaires et frais accessoires) Cet appartement traversant EST/OUEST vous offre une luminosité naturelle toute la journée et une ventilation traversante appréciable sous le climat méditerranéen. Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence Le Cristal — copropriété très bien entretenue au 8 vieux chemin de la colle — (accès par le 3 avenue Nicolas Aussel, derrière l'intermarché de la Badine) Ce T3/4 développe 74 m2 loi Carrez organisés autour d'un double séjour de 32 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2 plein EST, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine séparée d'environ 10 m2, bien équipée avec grands plans de travail et nombreux rangements, s'ouvre sur un balcon de 5m2 côté OUEST et vue sur les jardins — idéal en fin de journée. Ensuite, deux chambres (12,7 m2 et 9,3 m2) peuvent être complétées par une troisième, en rajoutant une cloison et une porte dans le séjour. Le WC est séparé et avec une fenêtre, et la salle de bain est avec une baignoire et également une fenêtre. Les points forts : • Traversant EST/OUEST — lumineux toute la journée • 8 min à pied des plages de Juan-les-Pins • Chaudière individuelle gaz changée il y a 2 ans — eau chaude et chauffage autonomes • Climatisation dans le séjour • DPE C — charges maîtrisées • Électricité, plomberie et double vitrage entièrement refaits en 2008 ainsi que tout le reste de l'appartement • Local à vélo commun • Parties communes refaites • La copropriété est propriétaire d'une partie des parkings d'intermarché, les loyers sont attribués au fond travaux de la copropriété ce qui en fait un avantange unique […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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16

425 000 € ^{(6 538 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : RIQUIER / PORT - 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON EXPO SUD A proximité du port de la place du Pin et de la place Garibaldi, ce 3 pièces situé au 6ᵉ et avant dernier étage avec terrasse vue sur les collines du Mont Boron offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter pleinement du dynamisme du quartier, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière qui s’ouvre sur un balcon. Un véritable atout pour vos moments de détente. L’appartement propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un aménagement sur mesure. Les points forts : étage élevé, luminosité, extérieur, climatisation réversible et surtout une forte attractivité locative avec Airbnb autorisé. Un bien qui peut aussi bien convenir en résidence principale qu’en investissement rentable. L’emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, vous profitez pleinement de la vie niçoise à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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12

315 000 € ^{(9 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Cannes Iad France - Eileen Devaux vous propose : Cannes Basse Californie, emplacement recherché à moins de 5 minutes à pieds de la mer, la croisette, et des commerces de la rue d'antibes. Ce 2 pièces de 33 m² séduit par sa luminosité, sa vue ouverte et sa belle terrasse de 12 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. En très bon état, il offre également des prestations recherchées : parking en sous sol et cave. Un bien rare et complet dans ce secteur prisé de Cannes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eileen Devaux mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

Pkg

28/09/26 28/09

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10

174 000 € ^{(4 833 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Juan-les-pins Iad France - Davina Smadja vous propose : Charmant 2 pièces de 36 m² – Rez-de-chaussée – Juan-les-Pins centre En plein cOEur de Juan-les-Pins, à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², rénové en 2020, situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bien entretenue. -Description du bien : Séjour / cuisine de 20 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour un espace de vie confortable. Chambre de 8 m², calme et bien agencée. Salle de douche moderne, avec toilettes Buanderie agencée. Climatisation installée, parfait pour le confort été comme hiver. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges, tout collectif, un vrai plus pour maîtriser son budget. -Occupation & rentabilité Possibilité de conserver le locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ou fin de bail vide prévue en janvier 2027, parfait pour un futur occupant ou une nouvelle mise en location. -Localisation idéale Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins : commerces, transports, restaurants et plages accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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5

790 000 € ^{(4 115 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Pégomas Iad France - Patricia Champavier vous propose : BAISSE de PRIX ! EXCLUSIVITÉ PÉGOMAS – MAISON FAMILIALE DE 192 m² À RÉNOVER SUR 1 510 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE À seulement 500 mètres du centre du village de Pégomas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette vaste maison de 192 m² habitables édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 510 m² avec piscine 10 x 5 m. Construite en 1973, cette propriété offre de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une profession libérale ou à un artisan souhaitant bénéficier d'espaces de stockage et de stationnement. Rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante (extérieure ou intérieure), ce niveau comprend : Un vaste garage de 28,12 m² Un cellier Une chaufferie / buanderie Un séjour lumineux Une grande cuisine ouvrant sur une véranda Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Grâce à sa configuration actuelle, ce niveau peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'intégration du garage de 28,12 m² dans la surface habitable permettrait notamment d'augmenter considérablement les volumes et d'imaginer une pièce de vie de grande dimension ouverte sur le jardin et la piscine. Étage principal Le premier étage propose : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou suite parentale Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Un impressionnant balcon filant d'environ 21 mètres dessert l'ensemble des pièces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un fort potentiel d'aménagement La présence de deux cuisines offre de nombreuses possibilités de redistribution des espaces selon […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

5 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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22

1 470 000 € ^{(6 229 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cagnes-sur-Mer Iad France - Tatiana Costanzia vous propose : Au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, cette propriété entièrement rénovée incarne avec élégance un art de vivre où confort, discrétion et qualité se conjuguent à la perfection. Derrière ses lignes soignées se dévoile une demeure rare, pensée pour répondre aux projets de vie les plus exigeants : résidence familiale, habitat intergénérationnel, accueil des proches ou investissement patrimonial. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A), elle se compose de deux habitations totalement indépendantes. À l'étage, une première habitation de 126 m² s'ouvre sur un superbe jardin agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une vaste terrasse propice aux moments de convivialité. Elle offre un vaste salon séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement refaite à neuf en 2025, trois chambres avec aménagements sur mesure, dont une suite disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une seconde habitation indépendante de 110 m² bénéficie de sa propre grande terrasse couverte et d'un agréable jardin avec terrain de pétanque. Elle propose un lumineux espace de vie, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage fermé de 60 m², une cave et une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des plages et des principaux axes, cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant élégance contemporaine, fonctionnalité et remarquable potentiel d'évolution. Plus qu'une maison, une propriété pensée pour durer, recevoir et transmettre. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

5 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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27

175 000 € ^{(9 722 €/m²)}

Appartement T1

Cannes Iad France - Kelly Bouthier vous propose : Charmant studio rénové avec mezzanine, idéalement situé dans une propriété de caractère à seulement 50 mètres des plages et à 10 minutes à pied du Palais des Festivals. Niché dans le très recherché quartier du Bas Suquet, en plein cOEur de Cannes, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. La mezzanine permet d’offrir jusqu’à 3 couchages confortables, optimisant parfaitement l’espace. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité en location saisonnière. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre à Cannes que pour un investissement locatif offrant un fort potentiel de rendement. Possibilité d’acquérir deux autres appartements voisins présentant les mêmes caractéristiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Bouthier EI (ID 94594), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

28/09/26 28/09

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6

165 000 € ^{(9 706 €/m²)}

Appartement T1

Cannes Iad France - Kelly Bouthier vous propose : Charmant studio rénové avec mezzanine, idéalement situé dans une propriété de caractère à seulement 50 mètres des plages et à 10 minutes à pied du Palais des Festivals. Niché dans le très recherché quartier du Bas Suquet, en plein cOEur de Cannes, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. La mezzanine permet d’offrir jusqu’à 3 couchages confortables, optimisant parfaitement l’espace. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité en location saisonnière. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre à Cannes que pour un investissement locatif offrant un fort potentiel de rendement. Possibilité d’acquérir deux autres appartements voisins présentant les mêmes caractéristiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 277 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Bouthier EI (ID 94594), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

28/09/26 28/09

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5

1 500 000 € ^{(9 146 €/m²)}

Maison 6 chambres

Beausoleil Iad France - Natalia Mamciur vous propose : T10 – 2 minutes à pied de MONACO – VUE MER – TERRASSE – TRAVERSANTE – GARAGE À seulement 5 à 7 minutes à pied (avec ascenseur) de la mer à Monaco, de la Monaco Business School et de la plage du Larvotto. Belle maison traditionnelle de 3 niveaux, d’une superficie totale de 167 m², se compose de deux appartements indépendants. La propriété comprend : 2 séjours lumineux, agrémentés de balcons offrant une vue imprenable sur la mer et la Principauté de Monaco, ainsi qu’une terrasse donnant sur les collines verdoyantes, un élégant espace bureau, 5 chambres et 2 cuisines entièrement équipées, d’un patio avec cuisine d’été, d’une grande cave ainsi que d’un double garage fermé. Le second appartement, bénéficiant d’une entrée indépendante, offre un excellent potentiel locatif, idéal pour ou location saisonnière et longue durée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

6 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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27

395 000 € ^{(6 077 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Valentin Raulet vous propose : NICE PORT – 3 / 4 PIÈCES RÉNOVÉ Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé en étage au sein d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové récemment avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace, ainsi que ses deux balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway, du port et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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8

22 000 €

Garage et parking

Nice Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : NICE VAUBAN – PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ Située au 44 rue Maréchal Vauban à Nice, cette place de parking privative en sous-sol représente une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Implantée au niveau -1 d'une résidence sécurisée avec accès par badge, elle offre un stationnement pratique et protégé. La place permet d'accueillir la majorité des véhicules, y compris de nombreux SUV (selon leurs dimensions). Les manOEuvres sont simples et nécessitent environ trois mouvements. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du campus Saint-Jean-d'Angély, du tramway, de la gare de Riquier, des commerces et des principaux axes de circulation. Les atouts : • Place privative en sous-sol (-1) • Résidence sécurisée avec accès par badge • Convient à la majorité des véhicules, y compris de nombreux SUV (selon dimensions) • ManOEuvres faciles • Faibles charges de copropriété : 100 € par an • Idéale pour un usage personnel ou un investissement locatif Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

28/09/26 28/09

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Appartement 2 pièces

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Appartement T1

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