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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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109 500 €
(605 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 pièces
Martigné-Briand
Au coeur de MARTIGNE-BRIAND cet immeuble présente un fort potentiel pour un projet exclusivement professionnel, combinant bureaux et activité commerciale.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial lumineux d'environ 60 m2, idéal pour développer une activité professionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au centre du bourg.
A l'étage, un plateau d'environ 80m2, actuellement configuré en plusieurs pièces, peut être entièrement réaménagé pour créer un espace de bureaux fonctionnel, adapté à différentes organisations professionnelles. Aucun usage d'habitation n'est possible.
Au-dessus, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires pour étendre la surface de travail, créer du stockage ou imaginer un espace indépendant dédié à l'activité.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle tout en valorisant un patrimoine immobilier.
REF […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
Fuel
27/09/26
27/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 68
135 000 €
(587 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Erdre-en-Anjou
Rue de l'Eglise, au coeur du bourg de Vern-d'Anjou, une longère à restructurer offre une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens : le potentiel de créer trois maisons indépendantes de plain-pied ou plusieurs appartements, avec son jardin privatif.
Bâtiment à restructurer intégralement : dépose des planchers et cloisons intérieures, création de murs séparatifs, dalles avec attentes de réseaux. Un potentiel de division déjà travaillé, prêt à être exploité par un porteur de projet.
Idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser l'intégralité de l'opération, de la restructuration à la revente ou à la mise en location des logements indépendants.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 86 06 55 00
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
7 chb
27/09/26
27/09
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 86 06 55 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
199 900 €
(1 398 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Nouveauté et en exclusivité dans votre agence NESTENN ANCENIS!
Venez découvrir cet immeuble situé dans le bourg d'INGRANDES.
A proximité des bords de Loire et des commerces, cet immeuble vous propose:
Au rez-de-chaussée: un local commercial de 20 m2, un wc, une salle d'eau , deux bureaux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.
Vous profiterez également d'une annexe avec une chambre, une buanderie , d'un grenier aménageable, d'un garage de 40m2 ainsi qu'une cour.
A l'étage : un appartement duplex comprenant une salle à manger - cuisine, un bureau, deux wc indépendants, une salle de bain, une douche et trois chambres.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
5 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 98 84 00
555 400 €
(1 693 €/m²)
Immeuble
Ingrandes
Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et de la Loire sur la commune d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire dans un environnement privilégié donnant sur la Loire, ce charmant immeuble exposé plein Sud et entièrement rénové avec soin est une excellente opportunité d'investissement locatif.Il se compose de cinq logements donnant sur la Loire, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats de 2 600 € mensuels hors charge.Chaque appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un garage individuel. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
Gge
29/09/26
29/09
9
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02 41 39 25 29
555 440 €
(1 693 €/m²)
Immeuble
Ingrandes
IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOGEMENTS -5 GARAGES-PARKING– DPE C
Ingrandes-Le Fresne sur Loire – Vue Loire
Au cœur d’Ingrandes-Le Fresne sur Loire, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de Loire, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine de qualité.
Cet ensemble immobilier, entretenu avec soin et ayant bénéficié de travaux récents, se compose de :
• 2 appartements T2 en rez-de-chaussée,
• 1 appartement T4 au premier étage,
• 2 appartements T3 en duplex au deuxième étage.
L’ensemble est complété par 5 garages privatifs ainsi qu’un parking, des prestations particulièrement recherchées par les locataires.
Les chiffres clés
• Revenus locatifs annuels : 32 232 €
• Immeuble 100 % loué
• DPE : C
• Taxe foncière : 2 659 €
Les atouts
• Aucun logement vacant.
• Immeuble en excellent état.
• Travaux récents réalisés.
• Typologies variées (T2, T3 duplex et T4)
• 5 garages et un […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
5 sdb
Gge
02/10/26
02/10
16
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06 66 51 70 43
810 000 €
(2 250 €/m²)
Immeuble
Trélazé
Iad France - Arnaud Le Juge vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Belle opportunité d'investissement À vendre, immeuble de rapport composé de 6 logements, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble comprend : 5 appartements de type T2 1 appartement de type T4 Cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à une configuration recherchée et adaptée à une clientèle variée (jeunes actifs, couples, familles). Les atouts : Immeuble en bon état général Revenus locatifs attractifs Gestion simplifiée grâce à la diversité des logements Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier Dossier complet sur demande : composition des lots, surfaces, diagnostics, revenus locatifs et informations complémentaires. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
30/09/26
30/09
14
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06 81 68 06 85
655 500 €
(4 682 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Capucins Verneau
En exclusivité chez ASG :Situé à quelques pas du quartier très prisé de la Doutre, vous avez forcément déjà vu cet immeuble.Le caractère atypique de la façade en briques rouges marque les esprits.L'ensemble des ouvertures soulignées par le tuffeau apporte un beau contraste qui met en valeur le travail de détails des tailleurs de pierres.Les fermes de charpente apparentes et les gargouilles valorisent une belle toiture en ardoise carrées posées en diagonales.Idéalement situé vous trouverez aux pieds de l'immeuble la ligne de tramway Angers/Avrillé. Idéal pour rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, vous pourrez aussi facilement y aller à pieds en longeant les bords de Maine.Ce bâtiment situé à deux pas du campus Universitaire St Serge est également idéal pour les étudiants des écoles présentes sur le site de l'hôpital.Cette monopropriété de 140m2 est parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.L'immeuble se compose de 6 studios répartis sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée : deux appartements T1 de 25m2 et 20m2 DPE E & FAu 1er étage : deux appartements T1 de 24m2 et 25m2 DPE D pour les deuxAu 2ème étage :deux appartement T1 de 22m2 au sol et 27m2 DPE E pour les deuxLes revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 33 330€ annuel, offrant une base locative dans un secteur recherché.Son emplacement de premier ordre, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché en fait un atout majeur.Ce bien est un véritable actif patrimonial.Pour le découvrir sans tarder, contactez moiEstelle AULAS Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
03/10/26
03/10
9
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02 41 88 40 40
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06 08 67 16 65
23 000 €
(383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 pièces
La Jumellière
Venez découvrir cet Atelier d'Artiste ou Local ou Dépendances en vente et à Réaménager à La Jumellière avec cour - Situé à La Jumellière entre Chalonnes sur Loire et Chemillé. Offrant actuellement 60 m2 en surface utile avec trois petites pièces en Rez de Chaussée, deux petites mansardées à l'étage, une cour extérieur en plein centre. Le tout sur un terrain de 85m2 + accès au calme - Vendu non viabilisé en l'état - Laissez parler vos Envies - Achat Malin avec un Prix très attractif ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ DPE non concerné - Viabilisation intégrale à Prévoir ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
N-O
01/10/26
01/10
6
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02 52 42 04 34
892 500 €
(4 648 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers
ANGERS - PLACE DU LYCÉEIdéalement situé place du Lycée, à quelques pas du Jardin du Mail, cet élégant immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Entièrement rénové, il conjugue le charme de l'ancien, avec ses éléments de caractère préservés, et une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur quatre niveaux :Au rez-de-chaussée : un appartement T3 au cachet préservé, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une place de parking.Au 1er étage : deux appartements T2, actuellement loués.Au 2ème étage : un duplex ainsi qu'un T1 bis.Au dernier étage : un studio, actuellement loué.Les revenus locatifs annuels estimés s'élèvent à environ 47 000 €, offrant une base locative attractive dans un secteur central et recherché.Au-delà de sa dimension locative, cet immeuble constitue également un véritable actif patrimonial, grâce à son emplacement, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché.Un immeuble rare à la vente, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, emplacement de premier ordre et valorisation patrimoniale.Pour plus d'informations ou pour visiter, contacter Élisa CHARBONNIERHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7920.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
Elec
Gge
02/10/26
02/10
14
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02 57 53 00 64
798 000 €
(3 179 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers
À découvrir, immeuble de rapport en monopropriété d'environ 251 m2, situé dans une rue calme à Angers, composé de 6 appartements.Les logements nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant un véritable potentiel de valorisation. Aucun travaux n'est à prévoir dans les parties communes.Après rénovation et remise en location de l'ensemble, le prévisionnel de revenus locatifs intéressant, permettant d'envisager une belle rentabilité locative.La monopropriété offre une gestion totalement autonome et fait de cet ensemble une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial à long terme, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation après travaux. Les + : 251 m2 • 6 appartements • monopropriété • 6 compteurs Linky individuels • rue calme • […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
Elec
Cave
02/10/26
02/10
2
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02 41 87 79 76
995 600 €
(2 669 €/m²)
Immeuble
Angers
ANGERS MADELEINE - L'office notarial du Ralliement vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé place de la Madeleine comprenant un appartement au 1er étage de type 6 en duplex offrant 117 m², et un local commercial au rdc en angle de rues de 256 m2.
L'appartement génère un revenu mensuel hors charges de 1 490€ et le local commercial accessible depuis la place est loué 4 053€ HT/mois.
RARE, EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX
BON ETAT GENERALLes […] Voir l’annonce immobilière >>
373m²
1 sdb
N-E
27/09/26
27/09
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02 52 88 29 05
580 250 €
(3 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Angers
Dans la rue Bressigny, proche de la place du Lycée et de la Catho (UCO), investissez dans cet immeuble qui comprend 4 appartements loués.
Au rez-de-chaussée, 2 studios de près de 18m2 chacun.
Au 1er et au 2ème étage, deux appartements de 55m2 avec 2 chambres presque entièrement refaits (cuisine, sols, peintures, fenêtres double vitrage, tableaux électriques...).
Une cour partagée permet notamment de stationner les vélos de manière sécurisée.
Une grande dépendance au fond de cette cour ainsi qu'un grenier complètent ce bien d'investissement locatif.
Un réglement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division sont déjà enregistrés sur cet immeuble.
Pour plus de renseignements, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
6 chb
Elec
29/09/26
29/09
14
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02 59 08 13 67
1 040 000 €
(5 200 €/m²)
Immeuble 13 pièces
Angers
ANGERS MADELEINE - A 500 mètres de la place et de ses commerces; à quelques minutes du coeur de ville d’Angers et des écoles ESA, UCO ou encore CCI - Immeuble de rapport en monopropriété d'environ 350m2 dont 200m2 habitables répartis en 13 logements de type studette partageant des espaces sanitaires communs. - 13 studettes dont 9 en DPE C et 4 en DPE D - 5 stationnements - Espace pour vélos couvert - Immeuble et logements en excellent état ayant toujours été entretenus par le propriétaire ! Tous les logements sont actuellement loués meublés pour un REVENU ANNUEL DE 68 500€ (incluant 5 500€ de charges récupérables aux locataires). Taxe foncière de 3826€. Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chauffage électrique individuel. Un investissement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 sdb
Elec
27/09/26
27/09
5
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02 41 87 79 76
899 900 €
(3 529 €/m²)
Immeuble
Angers
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats. L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de : 6 appartements, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d’un immeuble sans copropriété. Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme. Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité L’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place. Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d’un bon de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
02/10/26
02/10
1
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06 34 27 01 74
367 250 €
(3 166 €/m²)
Immeuble
Angers
ANGERS-BLANCHERAIE
Un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 2 dont un avec jardinet privatif.
Un grand garage et deux caves, stationnement, local vélo.
Libre à la vente (résidence principale et/ou investissement).Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 sdb
Gge
28/09/26
28/09
19
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02 52 88 14 25
440 000 €
(3 826 €/m²)
Immeuble
Angers
La Maison Angevine Opportunité d’investissement à AngersSitué allée du Vercors à Angers, cet ensemble immobilier d’environ 115 m2 habitables comprend 5 studios indépendants, chacun avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un appartement de type 3.Le type 3 est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que les studios permettent d’envisager différents projets locatifs.Stationnement sur place. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 sdb
Elec
02/10/26
02/10
12
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02 52 88 32 95
578 500 €
(4 821 €/m²)
Immeuble 8 chambres
Angers
ANGERS GARE EBlé, immeuble d'investissement locatif comprenant 7 logements dont 6 studios et un T3 en dernier étage, tous loués par des étudiants. cave en sous sol, parking à vélos. commerces, gare et transports à proximité,
revenus locatifs annuels de 39 252euros. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
8 chb
Gaz
02/10/26
02/10
10
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06 89 48 10 78
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 36 36 60
1 040 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 13 chambres
Angers
Exclusivité l'AGENCE DICI !
Idéalement situé à 700 mètres de la place de la Madeleine , à proximité de l'UCO et de l'ESA.
- 13 Studios
- 5 stationnements
- Espace vélo
- DPE C et D
- Très bon état
- Revenus locatifs de 67000euros
En excellent état et clés en main cet immeuble de rapport offre une rentabilité de 5.5%.
Proche de toutes les commodités et Ecole il est exploité et entretenu par le propriétaire depuis 30 ans.
Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN conseiller immobilier au sein de l'Agence DICI enregistré au RCS d'ANGERS n 919 989 343.
(4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
13 chb
Elec
02/10/26
02/10
15
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02 79 46 72 42
731 500 €
(3 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Angers
Exclusivité L'AGENCE DICI !
- Revenus annuels de 36000euros hors charges.
- Taxe foncière à la charge des locataires.
- Aucun travaux à prévoir.
- Entièrement loué
- Charme de l'ancien
- Localisation n 1
Idéalement situé 21 rue Paul Bert en hypercentre à 5 minutes de la gare et de la place du ralliement à pied.
Ancien hôtel particulier rénové récemment et loué à 8 professions
libérales.
Produit clés en main idéal pour un investissement patrimonial.
Bien proposé à la vente par Mr Paul BAHAIN régulièrement enregistré au RCS ANGERS n 919 989 343.
(4.50 […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
Gaz
Pkg
01/10/26
01/10
8
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02 79 46 72 42
285 000 €
(5 377 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Angers
IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES
En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels);
Location courte durée ou étudiant.
Contactez moi au : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
Copropriété de 3 lots.
Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
3 chb
Elec
01/10/26
01/10
11
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06 70 00 64 32
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 83 99 07 97
288 420 €
Immeuble
Angers
NESTENN LA MADELEINE
Investissez dans un bien rare sur les bords de Maine, à Angers !
Idéalement situé à deux pas du CHU et des bords de Maine, dans un quartier prisé, vivant et recherché, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement de qualité. Composé de trois studios entièrement loués, il garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Chaque logement a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité :
- espaces optimisés avec coin nuit,
- cuisine équipée,
- salle de bains privative,
- belle luminosité et prestations soignées.
Les + du bien :
- emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, du CHU, du centre-ville et des bords de Maine .
- environnement dynamique et recherché par les locataires .
- immeuble en pleine propriété, sans contrainte de copropriété.
Une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial sur un emplacement de premier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Elec
02/10/26
02/10
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02 52 75 03 50
1 252 000 €
(3 497 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
ANGERS CENTRE ROI RENE
Immeuble de rapport composé d'un local professionnel au rez-de-chausée et six appartements loués de type 2.
Au sous-sol caves, chaufferie et dégagement.
Au dernier étage : des greniers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
6 sdb
Cave
30/09/26
30/09
20
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02 52 88 14 25
1 450 000 €
(3 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Centre
Une EXCLUSIVITE Etoile immobilière. Très bel ensemble immobilier de l'hyper-centre, avec accès direct aux commerces, au réseau de transport en commun, aux commerces alimentaires et aux parkings municipaux. Monopropriété constituée de 7 logements et d'un local commercial. Tous les locaux sont occupés et loués : 75600€ de revenus annuels hors charges. Les appartements sont régulièrements rénovés et améliorés pour apporter du confort aux différents locataires. Le charme opère côté rue mais se prolonge dans les appartements où vous retrouverez de beaux parquets, des cheminées d'ornement et de belle hauteur sous plafonds. L'immeuble se compose de 2 Type1 bis avec coin nuit, 4 Type 2 et 1 Type 3 en duplex. Immeuble avec porte sécurisée, interphones et caves. Chaque logement est indépendant en énergie (électrique). DPE collectif : D 188-7 ; Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment entre 5460€ et 7386€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prenez rendez-vous avec Thomas Porret pour planifier les visites ou par mail Agent commercial RCS808006472 , depuis plus de 20 ans auprès des angevins. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
Elec
Gge
29/09/26
29/09
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02 52 88 09 09
562 500 €
(3 494 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Angers Centre
Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine.
Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.
L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois
- Une grande cour
- Un garage ouvert sur la cour
- Un cellier/buanderie
Au 1er étage :
- Un appartement T4 de 81 m2
- Trois chambres
- Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
- Une salle de bains
- WC
- Un cellier
Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois
Au 2ème étage :
- Un palier
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC
Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
LES ATOUTS INVESTISSEUR
- Monopropriété : aucune contrainte de copropriété
- 161 m2 habitables
- Immeuble libre de locataire
- Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs
- T2 entièrement rénové
- Grande cour
- Garage
- Cave
- Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville
- Fort potentiel locatif
Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
7 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 63 19
1 456 000 €
(4 160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Centre
À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Gaz
01/10/26
01/10
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 86 02 71
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