À VENDRE : Immeuble mixte à fort potentiel, bord de route départementale

Découvrez cet immeuble idéalement situé en bordure d’une route départementale très fréquentée, offrant une visibilité optimale. Ce bien atypique bénéficie d’une partie professionnelle et d’un logement. Possibilité de créer plusieurs logements.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 314m²

• Rez-de-chaussée commercial : Local spacieux avec bar, piste de danse, espaces sanitaires, piscine intérieure.

• Étage(s) habitation : Plusieurs pièces habitables à rénover, offrant de multiples possibilités.

• Extérieur : Parking privatif

• Visibilité : Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour attirer une clientèle.

Travaux à prévoir :

L’immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d’antan et s’adapter à vos envies.

Atouts :

• Localisation idéale pour une activité commerciale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et de la Loire sur la commune d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire dans un environnement privilégié donnant sur la Loire, ce charmant immeuble exposé plein Sud et entièrement rénové avec soin est une excellente opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de cinq logements donnant sur la Loire, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats de 2 600 € mensuels hors charge.

Chaque appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un garage individuel. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>