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233 860 €
(1 285 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Ménéac
Vous recherchez un immeuble de rapport avec plusieurs revenus locatifs déjà en place ?Situé à Ménéac, cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements T2 actuellement loués meublés, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus.Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement plusieurs communes et pôles d'activité :Merdrignac : 10 minPloërmel : 30 minRennes : 1 hSaint-Brieuc : 1 h4 APPARTEMENTS T2L'immeuble se compose de :2 T2 d'environ 36 m²2 T2 d'environ 56 m²Les quatre logements sont actuellement loués meublés, permettant à l'acquéreur de reprendre une exploitation locative existante.Chaque appartement dispose de son espace de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau ou salle de bains avec WC.L'ensemble comprend également :1 garage3 cavesDES REVENUS LOCATIFS DÉJÀ EN PLACELes quatre logements génèrent actuellement 1 665 € / mois hors charges, soit 19 980 € / an hors charges.Sur la base du prix de vente de 233 860 € FAI, cela représente une rentabilité brute d'environ 8,5 %.Une rentabilité d'environ 6,7 % après charges et gestion locative, offrant un rendement intéressant pour un investissement locatif déjà en place.LES POINTS FORTS INVESTISSEUR4 appartements T24 revenus locatifsLogements actuellement loués meublés1 665 € HC / mois19 980 € HC / anEnviron 8,5 % de rentabilité bruteGarage + 3 cavesGestion locative déjà en placeUn ensemble immobilier permettant de répartir les revenus locatifs sur quatre logements, avec une exploitation déjà en place.Pour obtenir le détail des loyers, des charges et de la situation locative de chaque appartement, contactez moi directement.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 233 860 € HAI dont 6,3 % TTC d'honoraires (13 860 €) à la […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 sdb
Pkg
23/09/26
23/09
5
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07 65 88 51 82
74 500 €
(248 €/m²)
Immeuble
Ménéac
GARAGE/ATELIER/BUREAU, mitoyen d'un côté, pour environ 300 m2 sur terrain d'environ 8300 m2 (à délimiter par géomètre).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
2 sdb
Gge
26/09/26
26/09
9
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02 52 88 15 61
89 000 €
(546 €/m²)
Immeuble
Val-d'Oust
Iad France - Yann Rouillee vous propose : Local commercial situé en plein centre du Roc-Saint-André (56460) à seulement 10 min de Ploërmel (56800). Il comprend au rez-de-chaussée une surface d’environ 80 m² avec une entrée accessible PMR, deux bureaux, une grande salle et un WC avec lave-mains. Le bien comprend également un grenier de 80 m² au 2ᵉ étage, une cave et un garage. Idéal pour activité libérale, commerces. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Gge
Cave
28/09/26
28/09
9
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06 33 30 42 29
78 000 €
(267 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Moustoir-Remungol
MOUSTOIR REMUNGOL - Proche de l'axe PONTIVY-VANNES - IDEAL POUR INVESTISSEUR
L'agence Nestenn de Locminé vous propose cet ensemble immobilier à restaurer. Situé en plein centre bourg, l'immeuble se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de 95 m2 sur dalle béton, une cuisine, WC et un garage de 40 m2. Au premier étage se trouve 6 chambres dont 4 avec douche privative et WC. Au dernier étage : un appartement T3 avec un séjour/salon, une chambre, un bureau et un WC.
Cet ensemble est implanté sur un terrain de 1350 m2 .
Beaucoup de potentiel s'offre à ce bien.
Ce bien est vendu libre de location. (11.43 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
292m²
7 chb
4 sdb
23/09/26
23/09
10
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02 57 28 05 25
189 900 €
(1 016 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Mohon
Bourg de MOHON (56490), immeuble de rapport entièrement loué composé au rez-de-chaussée de deux locaux à usage professionnel, un appartement de type 3 en duplex offrant cuisine équipée aménagée ouverte sur salon, deux chambres et salle de bains. A l'étage un appartement de type 2 offrant une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon, chambre, bureau, salle de bains. Sur le terrain de 1076m2 dépendance en pierres et couverte en ardoises à rénover. Idéal investisseur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
9
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02 57 53 11 53
50 000 €
(833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 pièces
Saint-Maudan
Bâtiment à fort potentiel - Emplacement stratégique - Saint-Maudan 22600Situé au 9 Rue Principale à Saint - Maudan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement pour un investisseur, un commerçant ou un entrepreneur souhaitant donner vie à un projet ambitieux.Une partie du bâtiment a malheureusement dû être détruite car elle menaçait de s'effondrer. Cependant, un important travail de maçonnerie a depuis été réalisé par un professionnel, permettant aujourd'hui d'envisager sereinement la suite du projet.Grâce à sa visibilité et son emplacement sur un axe passant, ce bien pourrait parfaitement convenir à différents types d'activités :Restaurant / restauration rapideCommerce de proximitéBoulangerie - sandwicherie avec service drive ou en salleProjet mixte commerce + habitationCréation de logements locatifsAtout majeur : le parking de l'église situé juste en face, offrant une facilité de stationnement appréciable pour une clientèle ou des futurs occupants.Ce bien laisse place à votre imagination et à vos projets. Que vous soyez investisseur, artisan, commerçant ou porteur d'un concept innovant, les possibilités sont nombreuses !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 € HAI dont 11,11 % TTC d'honoraires (5 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 45 000 €━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
26/09/26
26/09
6
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06 78 92 84 19
199 000 €
(1 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Saint-Jean-Brévelay
Ensemble immobilier avec restaurant et habitation ? Saint-Jean-Brévelay
Guy Hoquet GRAND CHAMP vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur de Saint-Jean-Brévelay, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il se compose :
- d'un restaurant d'environ 134 m2,
- d'une habitation indépendante d'environ 135 m2 comprenant 5 chambres,
- ainsi que de combles aménageables d'environ 60 m2, offrant un potentiel supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 467 m2 et développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet : poursuite d'une activité de restauration, investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec local commercial.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles, commerces et services accessibles à proximité immédiate, facilitant aussi bien la vie quotidienne que l'accueil de la clientèle.
Une belle opportunité pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
8
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09 74 36 09 92
168 000 €
(2 301 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Josselin
Situé en plein centre-ville de Josselin, cet immeuble avec partie habitation est à vendre avec son fond de commerce de bar. Il comprend, au rez-de-chaussée, une salle de bar.
Au premier étage, une autre salle et des toilettes.
Au deuxième étage se trouve un studio avec chambre, coin cuisine, salle d'eau avec toilettes et buanderie. Cave en sous-sol. Mur 100 000€ et 60 000€ le fond de commerce
Belle terrasse devant le bâtiment. Possibilité de changer la destination du fond de commerce ou de transformer à usage d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
16
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02 59 08 98 27
506 825 €
Immeuble
Josselin
Bâtiment en pierre recouvert en ardoise, situé à JOSSELIN proche du centre-ville à pied, offrant un grand volume de rénovation pour des logements.
Il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, six bureaux, un dégagement, une salle de réunion et une réserve.
Au 1er étage, sept pièces, des sanitaires et un dégagement.
Au 2ème et 3ème étage, plusieurs greniers.
Un sous-sol avec plusieurs caves.
Sur un terrain de 2 200 m². Ref 1859Les […] Voir l’annonce immobilière >>
Cave
28/09/26
28/09
4
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02 59 08 98 27
338 000 €
(563 €/m²)
Immeuble
Josselin
Situé à JOSSELIN, proche du centre-ville, Bâtiment en pierre recouvert en ardoise, idéal pour une rénovation en plusieurs logements grâce à ses nombreux accès.
Son rez-de-chaussée de 311 m² comprend des réserves, deux halls d'escalier, une salle d'archives, un couloir, huit bureaux et des sanitaires.
Le 1er étage de 295 m² se compose de diverses réserves, plusieurs salles de réunion, une salle de pause, des sanitaires et quatre bureaux.
Sur un terrain de 1 700 m² avec parking. […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Pkg
28/09/26
28/09
14
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02 59 08 98 27
178 400 €
(2 051 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Josselin
Situé en centre-ville de JOSSELIN, Immeuble (en bonne état) en pierre recouvert en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée, deux garages et un débarras commun (au locataire des appartements).
Au 1er étage, Appartement T2 de 49.97 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine avec évier sur meuble, une chambre, une salle d'eau et des wc.
Au 2ème étage, un autre Appartement T2 de 37 m² sous mansarde, actuellement loué 325 € par mois, comprenant également cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et wc.
les deux garages sont actuellement loués.
Proche commerces à pied, idéal pour investissement locatif. Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Elec
27/09/26
27/09
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 98 27
234 520 €
(1 203 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Josselin
NOUVEAU PRIX : Située en plein coeur de Josselin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante bâtisse à colombages offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une pièce d'environ 32 m2 (ancien local commercial)
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger
Un accès direct à une cour extérieure
L'étage se divise en deux espaces distincts :
Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC
Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements
Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre :
Une grande pièce
Un WC indépendant
Une seconde pièce ouverte
En complément :
Cave en sous-sol
Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements
Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, activité commerciale ou investissement locatif...
Une bâtisse […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
18
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02 97 60 93 93
177 500 €
(1 076 €/m²)
Immeuble
Josselin
Nouveau chez MegAgence, situé dans le bourg de MOHON, à seulement 8 minutes de JOSSELIN, cet ensemble immobilier en pierre offre un excellent potentiel locatif avec un taux de rentabilité d’environ 8 %.Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’une VMC simple flux, du chauffage électrique, dispose d’un puits, et la fibre est en cours d’installation. Hors copropriété. L’ensemble en très bon état générale se compose de :Deux appartements déjà loués :T2 de 44 m² – Loyer : 312 € + 34 € de chargesT3 de 77 m² – Loyer : 500 € + 40 € de chargesUn local commercial actuellement loué 300 € CCUn second local professionnel (libre), idéal pour accueillir un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou autre profession libérale, avec un potentiel de 300 € (charges comprises )de loyer mensuel.- Grenier aménageable d’environ 60 m², parfait pour créer un logement supplémentaire. La structure est déjà conçue pour recevoir un futur escalier, facilitant l’accès à ce nouvel espace.Idéal pour un projet d’extension, gîte ou location saisonnière (type Airbnb). Sur la même parcelle, une maison en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Le terrain de 1 076 m² comprend également un puits, pratique pour l’arrosage et les aménagements extérieurs.Une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale souhaitant regrouper activité et patrimoine immobilier.( Toiture à prévoir environ […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
28/09/26
28/09
12
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06 46 71 04 97
249 100 €
Immeuble 3 pièces
La Chèze
IMMEUBLE DE RAPPORT
3 APPARTEMENTS T3
RENTABILITE IMMEDIATE
Situé au coeur de La Chèze (22210), sur la Place de la Mairie, cet immeuble d'habitation constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 3 appartements de type 3, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : appartement T3 comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
1er étage : appartement T3 comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
2e étage : appartement T3 comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Atouts de l'investissement :
Les 3 logements sont actuellement loués avec 3 baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Compteurs d'électricité individualisés pour chaque logement.
Compteurs d'eau individualisés permettant une gestion indépendante des consommations.
Situation centrale, à proximité des commerces et services.
Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine générant des revenus dès l'acquisition.
Informations complémentaires :
Revenus locatifs annuels sur demande.
Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3508
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Avec NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
26/09/26
26/09
14
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02 19 23 09 09
111 000 €
(552 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Rohan
Idéalement situé au centre-ville de Rohan, cet immeuble mixte offre un fort potentiel locatif réparti sur 3 lots distincts :
- Un local commercial / professionnel (97 m2) : Actuellement loué.
- Un appartement T3 (68 m2) : Une entrée, salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, loggia. Actuellement loué.
- Un studio (36,20 m2) libre de toute occupation : Vendu avec un garage privatif et un grenier aménageable (beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire).
Les + du bien :
- Emplacement n 1 à proximité immédiate des commerces et services.
- Revenus locatifs immédiats grâce aux deux baux en cours.
- Fort potentiel d'optimisation (création de valeur sur le studio/grenier).
Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation énergétique (notamment isolation) sont à envisager, offrant une excellente opportunité d'optimisation fiscale (déficit foncier) ou d'accès aux aides à la rénovation.
DPE et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
8
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06 27 84 21 47
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 97 21 01 77
155 850 €
(950 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Rohan
Situé en plein coeur de Rohan, cet immeuble de 164 m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Anciennement exploité en boulangerie, il bénéficie aujourd'hui de nombreuses possibilités, avec la possibilité de transformer l'ensemble de la partie commerciale en habitation (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).
Une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation.
Composition du bien
Ancienne partie commerciale
Magasin d'environ 36 m2
Fournil
Chaufferie
WC
Sous-sol d'environ 36 m2
Cette partie peut être réhabilitée en surface habitable afin d'optimiser le potentiel du bâtiment.
Partie habitation:
1er étage : Une Cuisine aménagée et équipée, un Salon / séjour, une chambre, Un bureau, Une Buanderie, Une Salle de bains, Un WC indépendant
2ème étage : Quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier
Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3537
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
5 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
13
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02 19 23 09 09
137 750 €
(572 €/m²)
Immeuble
Rohan
Iad France - Manon Roquet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE ROHAN Situé en plein centre-bourg de Rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91 m², avec la possibilité de les transformer en deux T2. Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150 m² comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de * trois appartements indépendants * , à raison d'un logement par niveau. ✅ Fort potentiel de valorisation ✅ Plusieurs scénarios d'aménagement possibles ✅ Travaux de rénovation à prévoir Avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable. Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur ! Contactez-moi, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
241m²
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 28 13 90 14
317 840 €
(771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Cambout
CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER vous propose, PLEMET, Centre bourgImmeuble à usage commercial et habitationRdc et local cour loués, appartement type4 rénové à louerSurface totale de 410 m² avec stationnementsInfo sur géorisquesCentury 21 ARB IMMOBILIER1 Boulevard de la Tour d'Auvergne35000 RENNESTélRenaud CORMIER EIPortRcs : 411 459 647 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2800.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent […] Voir l’annonce immobilière >>
412m²
27/09/26
27/09
9
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02 99 75 85 08
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06 60 29 82 50
264 000 €
(978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bréhan
Situé à Bréhan (56580), cet immeuble de rapport occupe un terrain de 640 m² offrant un cadre paisible et agréable. Bréhan, commune dynamique de Bretagne, propose un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu attractif pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif.Cet immeuble de 270 m² se compose de 6 logements, chacun équipé d'une entrée, d'une cuisine,séjour, 1 chambre d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif grâce à ses appartements fonctionnels et bien agencés. Avec ses caractéristiques modernes et sa surface généreuse, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché de l'investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
7
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07 88 62 76 76
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05 32 09 35 85
180 000 €
(923 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Radenac
Dans la commune de Radenac dans le Morbihan , immeuble pour investisseur divisé en deux logements et un local professionnel.- le premier logement d'une superficie de 82m2 dispose de toutes les commodités: -deux chambres -grand salon -cuisine -bureau -grand couloir avec rangements -salle de douche plus WC- le deuxième logement est sur deux niveaux d'une superficie de 83m2; -deux chambres -grand salon -espace cuisine -salle de douche -WC-la partie professionnel fait une superficie de 30m2 ( actuellement loué )-l'ensemble possède un garage de 85m2 sur un terrain constructible de 1233m2 à proximité d'une air de jeux pour enfants et d'un splendide étang .Cette annonce référence 317446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048.Prix du bien : 180 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025Score DPE : 313 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
Pkg
26/09/26
26/09
19
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06 76 50 50 09
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
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