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Vente Immeuble à Josselin

4 pcs

87㎡

Grg

178 400 € ^{(2 051 €/m²)}

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Immeuble Josselin

Situé en centre-ville de JOSSELIN, Immeuble (en bonne état) en pierre recouvert en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée, deux garages et un débarras commun (au locataire des appartements).

Au 1er étage, Appartement T2 de 49.97 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine avec évier sur meuble, une chambre, une salle d'eau et des wc.

Au 2ème étage, un autre Appartement T2 de 37 m² sous mansarde, actuellement loué 325 € par mois, comprenant également cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et wc.

les deux garages sont actuellement loués.

Proche commerces à pied, idéal pour investissement locatif. Chaque appartement à un compteur d'eau et d'électricité. Ref 1788

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1788 - 24/04/2026

DPE

328 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
178 400 € ^{(2 051 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 4,94% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
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Surface habitable :
87 m²
Pièces :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique

Arthurimmo Fléchard Immobilier

( 755 avis )

8 Rue Olivier de Clisson

56120 Josselin

SIREN: 818337073

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Source Opinion System

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Estimation

906 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une pièce d'environ 32 m2 (ancien local commercial)

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger

Un accès direct à une cour extérieure

L'étage se divise en deux espaces distincts :

Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC

Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements

Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre :

Une grande pièce

Un WC indépendant

Une seconde pièce ouverte

En complément :

Cave en sous-sol

Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements

Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

2 ch

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