Hyper centre LOCMINE : Un immeuble comprenant :

- Au rez-de-chaussée : local commercial composé de trois pièces, sanitaires, cellier.

- Etage entièrement à rénover avec combles au-dessus.

Cour sur l'arrière.

Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site :

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Situé en plein cœur de Locminé, cet immeuble de rapport se compose de six appartements répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T1 bis de 31,35m² et 28,17m²,dont un actuellement libre, offrant une opportunité de relocation ou d'occupation immédiate.

Le premier étage accueille deux appartements de type T2 d'une surface respective de 38,54m² et 31,04m².

Au deuxième étage, l'immeuble dispose de deux studios de 20m² et 19m².

L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 168m². Cinq logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès rapide à pied aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de loisirs.

Un biens idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant rentabilité et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMINE Coeur de ville : Immeuble individuel (pas de copropriété) composé :

- Au rez-de chaussée : entrée et chaufferie/cellier pour l'appartement.

- Un commerce de 35m² avec une entrée indépendante composé de :

une partie magasin, une réserve et un w-c normes handicapés.

- A l'étage : un appartement de type T4 de 85m² en duplex composé de :

- une pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée et une cheminée , un w-c, une loggia.

- à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et dégagement.

Combles au-dessus.

Magasin : chauffage électrique avec compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE

Nord de Vannes – à seulement 30 minutes

Investisseurs, saisissez une opportunité patrimoniale rare :

un immeuble de rapport mixte (commerce + habitation) offrant des revenus stables, pérennes et immédiats.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE

Rez-de-chaussée

Fonds de commerce très performant, exploité depuis de longues années

Appartement T4, Terrasse & salle de réunion

Partie résidentielle

7 appartements T2

1 appartement T3

4 studios

Total : 14 lots – tous actuellement loués

LES ATOUTS INVESTISSEURS

Rentabilité immédiate

Aucune vacance locative

Diversification des loyers (commerce + logements)

Forte demande locative sur le secteur

Valeur patrimoniale solide

Cet immeuble conviendra parfaitement :

aux investisseurs aguerris

aux foncières privées

aux marchands de biens

ou à toute stratégie de placement long terme sécurisé

Étude de rentabilité, loyers détaillés et dossier complet sur demande.

Christophe Danet Immo -Consultant immobilier – réseau Efficity

Votre partenaire investissement sur le Morbihan et ses environs

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Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>