Rohan (56).

Immeuble mixte à vendre en plein centre de Rohan.

IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN TRES GRAND POTENTIEL D'AMENAGEMENT POUR PLUSIEURS LOGEMENTS( rdc sous réserve des autorisations administratives en vigeur)

Il se compose comme suit:

- en rdc : Ancienne boulangerie ( magasin, réserve et fournil) avec plusieurs entrées déjà existantes pour créations de logements.

- au 1er étage et 2ème étage : appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine, deux wc, deux salle d'eau, 5 chambres, couloirs.

Les 3 niveaux peuvent être découpés en plusieurs appartements (studio, T2, T3 etc...)

- Rénovation à prévoir

- Tout à l'égout

- Pontivy à 15 minutes

- Loudéac à 12 minutes

- Forte demande de location dans ce secteur.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5393.00 € et 7297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Roquet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE ROHAN Situé en plein centre-bourg de Rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91 m², avec la possibilité de les transformer en deux T2. Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150 m² comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de * trois appartements indépendants * , à raison d'un logement par niveau. ✅ Fort potentiel de valorisation ✅ Plusieurs scénarios d'aménagement possibles ✅ Travaux de rénovation à prévoir Avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable. Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur ! Contactez-moi, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>