NOUVEAU PRIX : Située en plein coeur de Josselin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante bâtisse à colombages offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une pièce d'environ 32 m2 (ancien local commercial)

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger

Un accès direct à une cour extérieure

L'étage se divise en deux espaces distincts :

Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC

Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements

Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre :

Une grande pièce

Un WC indépendant

Une seconde pièce ouverte

En complément :

Cave en sous-sol

Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements

Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en centre-ville de JOSSELIN, Immeuble (en bonne état) en pierre recouvert en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée, deux garages et un débarras commun (au locataire des appartements).

Au 1er étage, Appartement T2 de 49.97 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine avec évier sur meuble, une chambre, une salle d'eau et des wc.

Au 2ème étage, un autre Appartement T2 de 37 m² sous mansarde, actuellement loué 325 € par mois, comprenant également cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et wc.

les deux garages sont actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez MegAgence, situé dans le bourg de MOHON, à seulement 8 minutes de JOSSELIN, cet ensemble immobilier en pierre offre un excellent potentiel locatif avec un taux de rentabilité d’environ 8 %.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’une VMC simple flux, du chauffage électrique, dispose d’un puits, et la fibre est en cours d’installation. Hors copropriété.

L’ensemble en très bon état générale se compose de :

Deux appartements déjà loués :

T2 de 44 m² – Loyer : 312 € + 34 € de charges

T3 de 77 m² – Loyer : 500 € + 40 € de charges

Un local commercial actuellement loué 300 € CC

Un second local professionnel (libre), idéal pour accueillir un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou autre profession libérale, avec un potentiel de 300 € (charges comprises )de loyer mensuel.

- Grenier aménageable d’environ 60 m², parfait pour créer un logement supplémentaire. La structure est déjà conçue pour recevoir un futur escalier, facilitant l’accès à ce nouvel espace.

Idéal pour un projet d’extension, gîte ou location saisonnière (type Airbnb).

Sur la même parcelle, une maison en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Le terrain de 1 076 m² comprend également un puits, pratique pour l’arrosage et les aménagements extérieurs.

Une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale souhaitant regrouper activité et patrimoine immobilier.

( Toiture à prévoir environ 30 000 € )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>