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428 immeubles en vente dans les Pays de la Loire
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premium
148 400 €
(530 €/m²)
Immeuble
Chantonnay
Dans le cœur de ville de Chantonnay, ensemble immobilier de 2 lots composés d'un local commercial et d'un appartement prêt à louer.
- L'appartement de 68m² se situe au 1er étage et possède un accès indépendant sur la rue.
Il est composé d'une pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) de 30m², une salle de bain, un wc, deux chambres dont une avec dressing.
Compteur eau et elec individuel.
- Le local commercial possède un hall d'accueil, un bureau en bon état ainsi qu'une salle de plus de 60m² et un étage pouvant accueillir plusieurs bureaux à rénover intégralement.
Côté extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
1 sdb
Terr
29/09/26
29/09
6
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02 52 56 96 48
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02 51 94 30 08
Contacter le vendeur par fax au :
02 51 94 58 26
168 000 €
(718 €/m²)
Immeuble
Sablé-sur-Sarthe
SABLE SUR SARTHE: IMMEUBLE MIXTE HABITATION/COMMERCE: REF: VDL1948
Anjou Maine Notaires vous propose de visiter cet immeuble idéalement situé en cœur de ville sur un axe passant comprenant:
Au rez-de-chaussée: magasin, arrière-boutique, couloir/dégagement, cour couverte, cuisine, wc, pièce de stockage. bâtiment sur l'arrière renfermant: une cellule froide, laboratoire, fournil, grenier au-dessus. Couloir en côté donnant accès au grenier.
Au premier étage: un appartement en duplex en bon état et très bien entretenu, comprenant: Un palier, un wc, une salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, buanderie
Au second étage: un couloir, trois chambres, un espace ouvert à usage de bureau, wc.
Grenier au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
1 sdb
Cave
29/09/26
29/09
8
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02 57 53 53 68
682 500 €
(4 806 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Nantes
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé au 9 Rue L’Ouche, Versailles à Nantes,
L'immeuble sur 3 niveaux, est composé de 5 appartements
pour une superficie cumulée de 142,27 m², d'un local vélos, de deux caveaux et d'une cour
Les 5 appartements sont loués meublés pour un revenu locatif annuel de 30 068€.
Au rez-de-chaussée : 3 appartements dont deux avec accès par la cour.
Au premier étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe.
Au deuxième étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe.
Prix net vendeur : 650 000€
Honoraires d'agence : 32 500€
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Elec
29/09/26
29/09
5
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02 49 88 15 76
139 800 €
(699 €/m²)
Immeuble
Soudan
Situé au coeur du bourg, ce restaurant et son appartement vous offre de belles surfaces pour développer votre propre commerce. Au RDC, un bar de 27m2, une salle à manger de 40m2, cuisine, arrière cuisine. A l'étage, un duplex de 110 m2 comprenant au premier étage, une salle à manger de 30m2, un séjour, une chambre, une salle de bain et wc. Au second étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'un point d'eau. 42 places intérieures à table, 20 places extérieures. Avec un chiffre d'affaire de 92 000€ HT, cet établissement vous offre sa fidèle clientèle et une licence IV. Tous les équipements seront compris lors de l'acquisition. ( fond de commerce + murs ) Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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06 48 65 67 80
312 000 €
(2 667 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Donges
Donges, En plein cœur de ville, idéal investisseur, immeuble de 3 appartements à usage d'habitation construite en pierres et en parpaings, avec locataires en place.
Au RDC : couloir en commun avec accès au jardin.
Au RDC : 1 appartement de type 2 comprenant: entrée, cuisine aménagée/salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : 1 appartement de type 2 : entrée, salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, toilettes séparées.
Au 2e étage : 1 appartement de type 2 : entrée, salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, toilettes séparées.
Chauffage électrique.
Jardinet avec 3 caveaux et 1 préau.
Relié au tout-à-l'égout
Prix de vente : 312 000.00€ HAI (honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur). Prix : 300 000.00 € hors honoraires. Barème 4%* maximum 5 000 € minimum.
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Facebook : Les comptoirs de l'immo
Les informations sur les risques, auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
3 sdb
29/09/26
29/09
12
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02 57 53 84 40
349 800 €
(2 380 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc
Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilière, Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en Monopropriété sur 3 niveaux, offrant 4 appartements, 4 garages, 5 caveaux et un 1 local commercial, le tout situé en hypercentre de Saint-Nazaire (44600), à deux pas du Théâtre, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet immeuble d'angle bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente attractivité locative au coeur de la dynamique nazairienne.Prix de vente : 349 800 euros frais d'honoraire agence inclus (charge acquéreur).Cet immeuble de 147 m² en monopropriété se compose :Au Rez de chaussée : d'un Local commercial d'angle de 67 m² disponible, bénéficiant d'une grande vitrine d'angle offrant une visibilité exceptionnelle. Il comprend un espace accueil/open-space de 24 m² (exposition Sud), 2 bureaux indépendants, un espace détente avec coin cuisine, des sanitaires WC avec un coin douche, un caveau de rangement/archives et la fibre optique. Volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Potentiel locatif : 800 euros / mois minimum.Et de 3 garages, actuellement loués au budget total de 246 euros/mois soit 2952 euros/an, avec un potentiel locatif de 90 euros/mois pour le 4ème garageAu 1er et 2ème Étage : 4 Appartements de type T2 (2 par étage) de 34 m² à 40 m² environ, tous équipés d'un séjour, d'une cuisine A/E, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia/balcon. Les appartements sont en bon état, l'un a été entièrement rénové.État locatif : 100 % des logements sont actuellement loués, représentant 1718,81 euros / mois (soit 20 625,72 euros / an). Potentiel d'optimisation : La majorité des baux résidentiels ne disposent plus de convention sociale restrictive, offrant une perspective intéressante de réévaluation des loyers à moyen terme.Le Total des Revenus locatifs résidentiels actuels des 4 appartements et des 4 garages sont de […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
1 sdb
Gaz
28/09/26
28/09
3
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06 78 15 55 86
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
371 200 €
(1 650 €/m²)
Immeuble
Talmont-Saint-Hilaire
Cet immeuble d'environ 225 m², présente un espace commercial avec WC indépendant et une partie habitable comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, 4 chambres (possibilité 5 chambres), une salle de bains, un WC et un garage. Un abri de jardin et une agréable terrasse complètent cet ensemble. Idéal pour un projet combinant activité professionnelle et vie résidentielle, cette propriété offre un bel espace fonctionnel aux multiples possibilités.Situé au coeur de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande visibilité et de beaux volumes. La ville offre un cadre paisible sur la côte vendéenne, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités culturelles et sportives. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, un collège ainsi que des lieux touristiques tels que le château de Talmont et le port de plaisance de Bourgenay. Pour plus de renseignements, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
1 sdb
Gaz
28/09/26
28/09
15
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06 61 99 09 32
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05 32 09 35 85
178 330 €
(1 698 €/m²)
Immeuble
Héric
L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la vente un immeuble mixte en angle de rue, situé à Héric (44810), entièrement loué et sans travaux à prévoir dans l'état actuel d'occupation. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, développe environ 105 m² habitables répartis sur trois niveaux avec accès indépendants aux deux surfaces : un local commercial d'environ 51 m² en rez-de-chaussée et un logement sur deux niveaux d'environ 54 m² à l'étage, incluant combles aménagées, cuisine équipée et salle d'eau.
Le local commercial est occupé sous bail commercial 3-6-9 en seconde période triennale, dans le secteur de la laverie automatique, par un groupe national. Les travaux intérieurs et extérieurs hors article 606 sont à charge du preneur. Le logement est loué sous bail d'habitation de trois ans depuis le 20 décembre 2024. Taux d'occupation : 100 %. Loyers cumulés 12300€/an (non assujetti TVA). Rentabilité 7%.
Immeuble en angle de rue offrant une visibilité remarquable sur la partie commerciale. Accès PMR sur le local commercial. Assainissement collectif raccordé. Huisseries PVC, isolation laine de verre, toiture ardoise, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
N-O
28/09/26
28/09
12
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07 50 59 72 29
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02 40 57 97 00
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02 40 57 60 99
180 000 €
(2 118 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon La Vergne
Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, services et transports, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d'investissement.D'une surface habitable de 85 m2 (loi carrez) pour un surface exploitable de 124 m2 environ, il se compose, en étage, d'un appartement de type T2 de 26 m2 et d'un studio de 29 m2 avec entrée commune sécurisée.Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 36 m2, un grand bureau, un WC et une pièce utile permettant un potentiel à exploiter.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Les 2 appartements sont libres de toute occupation permettant une mise en location rapide ou une réflexion sur différents projets.Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Elec
Gge
28/09/26
28/09
8
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07 78 38 29 14
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05 32 09 35 85
168 500 €
(1 296 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 pièces
Chauché
A Chauché, chaque lot dispose d'une pièce de vie, de 2 chambres, de WC, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Jardin sur l'arrière.Prix : 168 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),(honoraires charge vendeur).Pour le locatif de 67 m² :DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 289 euros et 1 743 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour le locatif de 63 m² :DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 326 euros et 1 794 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORGET Yannis, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORGET Yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
7
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06 14 92 29 89
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
316 500 €
(1 055 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
La Flèche
EXCLUSIVITE IHOME
UNE OPPORTUNITE POUR CREER UN ESPACE A VOTRE IMAGE
Situé en plein coeur de La Flèche, Rue Fontevrault, cet immeuble en Mono propriété, situé au sein d'un ensemble immobilier, actuellement brut de béton, offre un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation.
Son volume et sa configuration permettent d'imaginer différents projets, selon vos besoins.
L'état brut du plateau constitue un véritable atout : vous disposez d'une base saine à aménager entièrement, vous permettant de concevoir les espaces, les volumes et les prestations selon votre projet.
A VOUS DE JOUER....
Jean Olivier DUBOIS - Portable
Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
28/09/26
28/09
7
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02 41 77 77 77
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06 59 39 95 89
273 400 €
(1 953 €/m²)
Immeuble
Bagneux
BAGNEUX plein centre
Immeuble composé : Une maison, un appartement, garage, atelier, local à renover.
Jardin.
La maison est louée 600 € / mois hors charges.
Date du bail : 01/04/2026
Bail de 3 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 sdb
Gge
28/09/26
28/09
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02 52 42 08 35
147 200 €
(866 €/m²)
Immeuble
Château-Gontier
Immeuble à rénover en centre ville, d'une superficie habitable de 170m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée en deux parties : deux entrées, un séjour coin cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage en deux parties : deux paliers, trois chambres, une salle de bains avec WC, un salon et une cuisine.
Au second étage : deux greniers.
Au rez-de-jardin : deux buanderies, wc et caves.
Autres caves sous l'immeuble.
Une maison annexe accolée comprenant une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre.
Jardin avec deux garages.
DPE G - LOGEMENT A […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
2 sdb
Gge
28/09/26
28/09
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02 52 86 03 22
787 500 €
(2 660 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Angers Centre
Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commodités et du centre-ville, cet immeuble dispose de 5 logements et 1 local commercial.
Au rez-de-chaussée retrouvez un local commercial avec annexes de 94m2.
Au 1er étage, deux appartements, le premier de 25m2 et le second de plus de 38m2.
Au 2ème étage retrouvez également 2 appartement, un de 61m2 et le second de 22m2.
Le 3ème et dernière étage comprend le cinquième logement de plus de 57m2.
L'ensemble de l'immeuble est vendu avec locataires en places avec un revenu locatif mensuel de 4125euros. Un produit idéal pour de l'investissement locatif avec une localisation idéale proche des transports, universités et du centre-ville.
Référence […] Voir l’annonce immobilière >>
296m²
5 chb
Cave
28/09/26
28/09
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02 41 34 93 70
243 700 €
(2 565 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Trélazé
SPECIAL INVESTISSEUR - A vendre à TRELAZE maison ancienne comprenant 3 locatifs :
- Type 2 en duplex de 35 m2 comprenant au rez de chaussée : un séjour avec coin cuisine. A l'étage : une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
- Type 2 avec jardin de 43 m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cuisine et accès à une cour de 25 m2, une chambre, une salle de douche, un WC, une chaufferie. Libre de tout locataire.
- Studio de 20.29 m2 comprenant une pièce à vivre avec coin kitchenette, une mezzanine pour couchage, une salle d'eau avec WC. Locataire en place et loué à 480 euros Charges Comprises.
Ces 3 logements sont en Chauffage gaz, double vitrage.
N'hésitez-pas à nous contacter pour une visite !!!
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
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02 58 39 43 58
149 900 €
(1 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Loué
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS 145 m2 2 LOGEMENTS LOUÉS 1 A RENOVER. Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois logements pour une surface totale d'environ 145 m2. L'ensemble comprend deux appartements T3 et un appartement T2. Deux des trois logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif total de 780 € par mois. Le troisième logement (T3 en triplex) est actuellement vacant. Des travaux restent à réaliser afin de terminer sa rénovation avant remise en location. Son loyer potentiel après travaux peut être estimé à environ 500 € par mois. Des travaux de couverture sont à anticiper, devis déjà réalisé par un professionnel Après rénovation et location de l'ensemble, les revenus locatifs potentiels seraient ainsi d'environ 1 280 € par mois, soit 15 360 € par an. La taxe foncière est d'environ 1 200 € par an. L'immeuble ne dispose pas d'extérieur, pas de garage. Une cave recevant chauffe eau existe sous partie du batiment. DPE CES D et GES B (les 3 logements sont en D) Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : br> Prix de vente : 149 900 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 144 000€ soit 5 900 […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Elec
Cave
28/09/26
28/09
12
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06 60 40 73 07
305 400 €
(2 023 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Luçon
Exclusivité! Idéalement situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement réparti sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 277 m2.Le local commercial se compose d'une salle avec bar, d'une cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave.Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour l'exploitation.L'habitation se répartit comme suit :Au 1er étage : une cuisine, un salon, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au 2e étage : un dégagement desservant deux chambres, un grenier et une toiture-terrasse. Le bien est vendu libre de toute occupation et de tout exploitant, permettant une reprise immédiate du local selon votre projet. Il est également cédé avec une licence de […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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02 52 08 01 54
435 000 €
(2 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Située dans le Pentagone de la Roche sur Yon, rue Haxo, cette élégante maison bourgeoise, entièrement réhabilitée et transformée en trois appartements indépendants par l'architecte Xavier Cosneau, a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois.L'ensemble est particulièrement sain et parfaitement entretenu. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :Toiture refaite en 2016. Isolation complète (doublage).Toutes les menuiseries remplacées en PVC double vitrage.VMC récente. Chaudière gaz du rez-de-chaussée remplacée en 2024. Parties communes rénovées (murs repeints, moquette en excellent état). Cave avec trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau et accès extérieur indépendant.Rez-de-chaussée – Environ 70 m² avec cour privative : Appartement de caractère offrant une entrée pouvant servir de bureau ou de chambre indépendante sur parquet massif, un salon avec moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte à compléter selon vos envies, une salle d'eau récente, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m².Loyer potentiel estimé : 800 € /mois.1er étage – Environ 47 m² avec terrasse de 30 m² : Très bel appartement baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie sur parquet massif avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et lave-linge), une chambre avec dressing donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.Loyer potentiel estimé : 750 €/mois.2ème étage – Environ 36 m² habitables : Charmant appartement sous les combles avec poutres apparentes, belle pièce de vie, coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec lave-linge, WC indépendant et deux Velux apportant une agréable luminosité.Loyer potentiel estimé : 600 €/mois.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Gaz
28/09/26
28/09
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06 13 23 00 30
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05 32 09 35 85
239 000 €
(1 494 €/m²)
Immeuble
Saint-Denis-d'Anjou
IMMEUBLE DE RAPPORT : RENOVATION INTERIEURE COMPLETE
Immeuble sur 3 NIVEAUX avec COUR ARRIERE, composé de 4 LOGEMENTS RENOVES INTERIEUREMENT : toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, sanitaires, cuisine etc......
Les 4 logements, dont la surface habitable va de 36 m² à 48 m², répartis sur le rdc et le 1er étage, comprennent chacun :
-1 pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée (évier-hotte-plaque induction, four)
-1 chambre
-1 salle d’eau
-1 wc
Chauffage par convecteurs électriques. Chauffe-eau électrique. Menuiseries bois double-vitrage.
Au 2ème étage : grenier
Parties communes.
Assainissement collectif.
Cour arrière : idéale pour places de stationnement privatif.
PREVOIR TRAVAUX EXTERIEURS
1 logement DPE en D (220 kwh/an) GES en B (8kg co²/m²/an). Coûts estimées entre 800€ et 1130€/an.
1 logement DPE en D (199 kwh/an) GES en B (7kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 760€ et 1070€/an
1 logement DPE en C (159 kwh/an) GES en A (6kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 610€ et 870€/an
1 logement DPE en C (144 kwh/an) GES en A (5kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 700€ et 1000€/an
PRIX 230 000€ honoraires exclus. Honoraires 3.91% TTC à charge acquéreur.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
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06 77 23 57 36
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02 41 39 10 00
731 500 €
(1 407 €/m²)
Immeuble 20 pièces
Derval
Situé en plein coeur de Derval, dans un secteur appelé à connaître une évolution importante avec l'implantation annoncée du grand site Amazon à Derval en 2027, qui devrait générer environ 1 000 emplois en CDI.
Implanté sur une parcelle d'environ1 600 m2 cet ancien manoir d'environ 520 m2 habitables, est actuellement découpé en 6 appartements .Possibilité d'acquérir l'immeuble libres de locataires ou avec locataires.
Rénovation ou rafraichissement à prévoir suivant les appartements, idéal pour du déficit foncier.
Fenêtres PVC, chauffage gaz individuel, parking et garages.
Location classique, RBNB, collocations, à vous de trouver la rentabilité souhaitée de votre projet.
Loyers annuels possible : 60.000euros
Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !
Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
Gge
28/09/26
28/09
6
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150 000 €
(750 €/m²)
Immeuble
Essarts-en-Bocage
Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Ensemble immobilier en pierres à réhabiliter sur environ 1 hectare Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant d'importants volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m². L'ensemble comprend une ancienne maison en pierres d'environ 200 m², nécessitant une réhabilitation complète. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 75 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un projet d'extension de l'habitation, permettant d'envisager un ensemble habitable aux volumes particulièrement intéressants. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : - un hangar fermé d'environ 500 m², - un ancien bâtiment agricole d'environ 1 000 m², nécessitant une importante réhabilitation, - une dépendance couverte Le tout est implanté sur un terrain relativement plat d'environ un hectare, disposant de deux accès distincts, l'un depuis l'axe principal et le second par un chemin communal situé à l'arrière de la propriété. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents sur le site. La création d'un dispositif d'assainissement autonome sera à prévoir. Classé en zone A du PLUiH, cet ensemble conviendra notamment à un projet de réhabilitation d'une propriété de caractère, avec un potentiel d'extension de l'habitation déjà étudié favorablement dans le cadre du certificat d'urbanisme obtenu. La configuration du site et l'importance des dépendances peuvent également susciter d'autres projets. Toute destination ou utilisation différente de celle prévue par le certificat d'urbanisme existant devra toutefois faire l'objet d'une étude préalable et, le cas échéant, de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable ainsi que des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un ensemble atypique, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de réhabilitation. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
28/09/26
28/09
8
×
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06 52 78 31 36
334 800 €
(1 993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Guémené-Penfao
Iad France - Julien Caby vous propose : Immeuble de rapport bonne rentabilité - 168 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Guémené-Penfao, cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements actuellement loués Appartement 1 : 48 m², exposé Sud composé d'une pièce de vie salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC Loyer : 480 € HC Appartement 2 : 43 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC Loyer : 435 € HC Appartement 3 : duplex de 76 m² composé d'une cuisine, un salon séjour, un WC au RdC et 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Loyer : 630 € HC Le bien se compose également d'un grenier et d'un terrain de 1424 m². Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2022 pour 2 des appartements et en 2024 pour le 3ème. L'immeuble est situé en ville avec tous les commerces à pied. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
28/09/26
28/09
4
×
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65 000 €
(346 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Le Grand-Lucé
Je vous propose ce grand immeuble idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des écoles.Au rez-de-chaussée, une pièce de 96 m², autrefois une boutique, vous offre un vaste espace pour aménager le salon de vos rêves ou l'emplacement pour un nouveau commerce.Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre de plain-pied avec vue sur une petite impasse (qui peut servir d'un bureau si nécessaire) ; un WC séparé se trouve entre deux étages. Vous trouverez également un accès direct à une grande dépendance de 70 m², avec deux portes de garage.À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, qui pourrait être transformé en un bureau ou une suite parentale.Parmi les atouts supplémentaires, cet immeuble offre un grenier aménageable d'environ 67 m² au sol, une cave, et un grand jardin au calme à l'arrière de la maison.Cet immeuble nécessitant de gros travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration...), offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos envies.UNE BELLE OPPORTUNITE POUR LES INVESTISSEURS - IL EST POSSIBLE DE CREER 4-5 APPARTEMENTS A LOUER DANS CET IMMEUBLE! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 298404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.Prix du bien : 65 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
20
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330 000 €
(2 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Challans
Iad France - Christella Foucaud vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1974, isolation par l'extérieur en 2026, toiture nettoyée et remaniée en 2025, isolation des combles renforcée en 2008. Situé proche du centre ville avec un centre commercial et tout les services à 1 km, la gare à 500 m, Cet immeuble est composé de 3 logements pour une surface totale de 144 m² dont : Au RDC : 1er logement de 35 m², complètement refait à neuf, 1 chambre séparée, un séjour, 1 salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique à inertie. Fin du bail en 2027.2ème logement de 30 m², à rafraichir, 1 chambre séparée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un box de rangement. Chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. À L'ETAGE : 1 logement de 76 m² : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 petites vérandas, un garage, chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. Chaque logement dispose d'un espace extérieur. DPE en D uniquement pour cause de chauffage au fuel (GES) mais laisse entrevoir un passage en A par l'installation de pompe à chaleur subventionnable pour chauffage et ECS. Terrain de 401 m², clos, avec possibilité d'extension sur le terrain et sur l'aménagement des combles. Rendement actuel inféieur à 6 % mais accessible car 2 baux de plus de 15 ans sont réajustables par rotation occupants et mis à niveaux sur le marché locatif actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
1 sdb
Gge
28/09/26
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06 21 77 62 69
527 414 €
(1 696 €/m²)
Immeuble 8 chambres
La Flèche
Situé en plein centre-ville de La Flèche, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.
Composé de 10 appartements, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 3 630 euros, soit 43 560 euros de loyers annuels. Son emplacement privilégié permet aux locataires de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé avec des revenus réguliers, cet immeuble répondra à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Pour tout renseignement, l'agence NESTENN située 43 Grande Rue à La Flèche se tient à […] Voir l’annonce immobilière >>
311m²
8 chb
28/09/26
28/09
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