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Vente Immeuble à Pontchâteau

5 pcs

3 ch

130㎡

262 000 € ^{(2 015 €/m²)}

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Immeuble Pontchâteau

Idéalement situé en centre-ville de PONTCHATEAU, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate. Un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée.

Sa composition

RDC un Local commercial

1er étage : un T3 avec terrasse

2e étage: un T2

Loyer mensuel : 1.596euros

Locataires en place

Un bien rare sur le marché, parfait pour sécuriser ou développer votre patrimoine.

Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité !

Agence du Brivet présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4458 - 25/04/2026

DPE

249 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

249

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1890 €

2600 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
262 000 € ^{(2 015 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
155 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse

Agence Du Brivet - Pontchâteau

15 Rue Bouffray

44160 Pontchâteau

SIREN: 531824779

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Estimation

1 331 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le local commercial profite d'un emplacement stratégique, idéal pour toute activité de proximité. Investissement sécurisé avec revenu locatif en place, emplacement premium à proximité de parkings. Produit rare sur le secteur ? A visiter sans tarder ! Prix honoraires agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Budget de l'ensemble : 1 087 800 Euros HAI, honoraires inclus de 37800 euros TTC soit 3,6% charge acquéreur . DOSSIER SUR DEMANDE

Accès faciles, intersection des axes Nantes / Golfe du Morbihan, Redon / St Nazaire / La Baule , 25 mn de la mer, 40 mn de l'aéroport de Nantes , golf de la Bretesche à 5 mn, gares TGV rapidement accessibles.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519 623 037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40000 euros, ZAC le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

28 pcs

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Cave

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