Immeuble de rapport en plein coeur de bourg ? Les Rosiers-sur-Loire
Idéalement situé en centre-bourg, face à une agréable place, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
un local commercial,
un studio.
Aux étages :
trois studios.
Les atouts :
Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués.
Revenus locatifs de 1 620 euros par mois.
Appartements: Chauffage récent par radiateurs à inertie en fonte.
Ballons d'eau chaude électriques.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
1 appartement classé C,
2 appartements classés D,
1 appartement classé E.
Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats et un emplacement recherché au coeur des Rosiers-sur-Loire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Réf. v6157 - 03/08/2026
DPE
E
327
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
327
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Un immense merci à Sébastien Chupin et à toute l'équipe de Nestenn Baugé-en-Anjou pour leur accompagnement tout au long de l'achat de ma nouvelle maison. Au-delà de ses compétences, j'ai apprécié ses conseils, sa transparence et son implication. Il ne se contente pas de vendre un bien : il accompagne un projet de vie.
Mandat Exclusif Vente Maison 6 P a 49250 BEAUFORT EN ANJOU
Très bonne expérience avec nestenn. Personnel à l'écoute, et disponible.
Présent tout au long du projet.
Je recommande.
Vente Maison 4 P a 49150 BAUGE EN ANJOU
Je suis entièrement , voir plus que satisfaite du déroulé de la vente de mon bien par l'agence Nestenn de Baugé. Sébastien aura été irréprochable jusqu'au bout et même après la vente. Je le remercie et le recommande à tous très vivement.
Vente Maison 5 P a 49150 BAUGE EN ANJOU
En plus du professionnalisme et de l’efficacité, Sébastien CHUPIN de Nestenn Baugé en Anjou a toujours été disponible et à notre écoute. Son excellente connaissance de Baugé lui permet de proposer des solutions adaptées à chacun. Transparent, on a pu lui faire confiance pour trouver le bien qui nous correspondait.
Source Opinion System
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